レジデンスコート世田谷桜丘ってどうですか？

3LDK希望ですが、ほぼ、億ションですね。
場所は、千歳船橋限定で探しているのですが、同じ金額を出すなら
築浅中古の方が広いので、検討しようかと思いますが、
やはり、新築に拘るべきなのでしょうか。
皆さんのご意見をお聞かせください。

>>151 購入思案中さん
うーん
それは完全に好みではないでしょうか
自分が住む場所なので、駅からのポジション、マンション自体のポジション
広さももちろん、中古が嫌な人や、その中古の物自体の維持状態など...
そして最近の中古はどうしても高くなっているように見えます
もし中古を買って＋フルリノベーションなどをされる場合の金額、それを比べながら自分で決断するしかないと思います...

私は個人的に中古があんまり好きじゃないだけで...
ただ、実際見に行ったところは同じぐらいかもっと安い金額で、広いところがありました
状態も良く、真剣に考えましたが
駅からのポジションが好ましくなかったので見送りました...

どっちも実際見にいって、自分にとって一番しっくり来たのを選べばいいと思います
タイミングもあると思いますので～

>>152　匿名さん
ありがとうございます。おっしゃる通りだと思います。
駅徒歩圏内　10分以内（レジデンスコート世田谷桜丘と比べるなら　7分以内）
南向き、80㎡以上　これが僕の目安なので
中古も含め探してみます。
こちらのレジデンスコート世田谷桜丘は、値引きはないので
中古のフルリノベと築年数分の減価を考慮して探してみます。
貴重な参考意見、ありがとうございました。

＞＞152　匿名さん
ヴィークグラン、ザレジデンス　あたりを検討してみます。
（大規模マンションの方が管理費、修繕積立金のコスパがよいので）
ありがとうございました。

>>154 購入思案中さん
152です
少しでも参考になれれば何よりです
自分の目安やほしいものの順番がはっきりすれば、見るものも絞られると思います
そこで実際見れる / 現地に行けるのは見て、そこで考えていいと思います
大きい買い物ですし、完璧なものはほぼないと思います（大金持ちは別として...）
自分がある程度納得するのは大事ですね！
購入思案中さんにとって、いい物件が見つかりますように！

＜＜149　匿名さん
＜＜150　名無しさん
駐輪場の料金って、そんなに高いんですか？
3,500円って、2台置いたら、地方の月極駐車場より高いですね。
800円としても高いですね。　200円くらいかと思ってました。
今は、どこもそんな金額なんですかね。

いやあんまりそういう料金取っているところはないような気がします。
せいぜい高くても300円くらいをたくさん見てきましたが、
自転車でそれだけ取られてしまうのはちょっと厳しいですね。

駐輪場は大抵、戸数の2倍用意するけど、ここは1.5倍ですからね。
料金を高くして、使わないのにキープするのは避けて貰う戦略なんでしょう。
収入は結局管理組合のものになりますし。

子供シート付き自転車については平置きだとバイクの７割くらいのスペースが必要になるので、その金額なんでしょう。

>>158 評判気になるさん
子供シート付き自転車が普通の自転車四台分のスペース取るとは思えないんだけど…
スペースに対しての値段だとしたらまったく納得できないですよ。

12/14に完成したのですね。おめでとうございます！

三井住友建設の記事でこちらの物件名も挙がってますね。。。

環八も思ったより静かかも。
祖師ヶ谷大蔵と比べてますが、千歳船橋のほうが良いんですかね。

内覧会行ったけど窓閉めてれば環八は静かでした。
ただ、開けてると普通に車の音はしますね。
気になる人は気になるかなと。

新宿に近い、というところで千歳船橋のほうが利点がありますが、
実際に住むとなると飲食店や商店街のにぎやかさなどは祖師ヶ谷大蔵のほうがいいかなという気がしています。

>>内覧会行ったけど窓閉めてれば環八は静かでした。
ありがとうございます。
あまり窓開けなければ大丈夫そうなんですね。

朝や夜中はどうなのか心配ではありますが、今だと冬ということもあって、窓開けるケースも少ないと思っています。

内覧会にて二重サッシの部屋ですがとても静かでした！しかも冬場でも寒くなくて満足です。
機械式換気らしいですが、フィルター交換のランコスが気になりますね。

全体的な仕様が高いのはいいなと思っています。
二重サッシ、やっぱりいいですかぁ。
断熱の観点からすると開口部が一番の弱点になりますが
ここがしっかりしていれば、冬も夏も外気の影響が小さくなるので大切ですよね。
よいなぁ。

ここ隣が巨大焼肉屋なんですけど、匂いは大丈夫なのでしょうか？　第二期検討中です。

>>167 マンション検討中さん

環八の歩道を歩くと焼肉屋さんから良い香りがしてきますね。風向きによっては少し香ってくるんじゃないでしゃうか。

焼肉屋の香りがしてくるのってどうなんですかね。
別に煙がくるわけではないと思いますので、
バルコニーにあるものに匂いがつく心配はなさそうですが。

ここだと特に周辺の飲食店のにおいが生活に影響するほど漂うかんじはしないですが…
風向きによってバスコニーでかすかに、程度では。

ここからだと買い物は駅前のオオゼキになりそうですね。
近くはないけれど、
徒歩圏なのでまあいいかなと思う。
オオゼキ自体は品質もいいので満足です。