横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・ヨコハマフロントタワー」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-09 17:05:05

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657825/

公式URL : https://yokohama-direct.jp/index.h...

参考URL:https://yokohama-tsuruya.ssphoto.j...

売主:横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
   参加組合員 相鉄不動産 東急
施工会社:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー(全体部分)・株式会社相鉄リビングサポート(住宅部分)


事業名:横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在:横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番(地番)
   横浜市神奈川区鶴屋町1丁目(住居表示)
最寄駅:JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数:地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数:459戸
着工:2019年10月10日
竣工:2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR横浜線(根岸線)・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R~3LDK
面積:23.42m2~71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー(全体部分)・株式会社相鉄リビングサポート(住宅部分)

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[スレ作成日時]2022-01-25 14:44:20

ザ・ヨコハマフロントタワー
ザ・ヨコハマフロントタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番(地番) 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目(住居表示)
交通:JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道横浜駅
販売戸数/総戸数: 未定/ 459戸
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ザ・ヨコハマフロントタワー口コミ掲示板・評判

  1. 370 入居予定さん 2024/01/26 12:28:30

    >>369 購入者さん4さん
    入室して挨拶するときに女の子に目の前のタワマンに住んでるって言えば食いつきよさそうですよね!頑張って太客になってもらおうとサービスも沢山してくれそう。

  2. 371 契約者さん1 2024/01/26 21:10:39

    でも高級店じゃないですよね。中級店以下はなかなか行けませんよ。

  3. 372 契約者さん4 2024/01/26 21:58:22

    >>371 契約者さん1さん
    中の上ってとこじゃないですか?
    神奈川で高級店なら川崎か福富町ですかね。
    福富町にタワマンできたらスゲー

  4. 373 管理担当 2024/01/27 01:47:02

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  5. 374 通りがかりさん 2024/01/27 11:15:38

    でもハズレを引くリスクは低くなるよ。マンションと同じ。

  6. 375 入居予定さん 2024/01/28 01:31:25

    >>374 通りがかりさん
    ハズレの可能性が低くはなるけどゼロではない。

  7. 376 住民でない人さん 2024/01/28 02:51:04

    火災保険のお知らせが来ましたが、地震保険は必要なんでしょうか
    津波来ないし、一番高い窓ガラスは主要構造物に入りそうだし
    火災リスクはあるから入るべきなんですかね

  8. 377 契約者さん3 2024/01/28 21:36:09

    >>364 入居前さん

    あのインフルエンサーに見つかったら広まるのは早いですね
    あのあたりは繁華街ですからそういう評価が出ることを承知で作ったんでしょう
    正直治安が不安です

  9. 378 契約者さん6 2024/01/28 23:10:14

    >>377 契約者さん3さん
    鶴屋町だから治安が悪いのは織り込み済み。
    セキュリティ設備でカバーし周辺とは極力隔離された建物になるんでしょうね。

  10. 379 入居前さん 2024/02/05 04:36:13

    最終日の内覧会に参加。
    共用部、専有部分、宅配ボックス、駐車場、駐輪場。
    色々案内して頂きありがとうございました。
    横浜駅を使う人からするとホント便利な立地ですね。
    騒音(特に電車)も窓を閉めていれば全然気にならず。
    改めて買って良かったと思えたマンション。
    3月、4月の引き渡しが待ち遠しい。

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  12. 380 契約者さん8 2024/02/05 06:49:42

    >>376 住民でない人さん
    はい、地震火災費用特約の補償額で不安な方は
    入った方が良いと思いました。

  13. 381 契約者さん8 2024/02/05 22:55:28

    みなさん類焼特約は付けます?

  14. 383 入居予定さん 2024/02/08 00:20:29

    >>381 契約者さん8さん
    この投稿をきっかけに、+7000円で類焼特約(期間5年)をつけました。
    貴重な情報ありがとうー。

  15. 384 マンション検討中さん 2024/02/12 07:10:37

    テナントは何が入るんでしょうか?
    スーパーとかはいるのかな?

  16. 385 購入者さん6 2024/02/12 10:20:43

    >>384 マンション検討中さん
    隣にありますよね?

  17. 386 マンション検討中さん 2024/02/12 11:54:48

    >>385 購入者さん6
    隣にスーパーなんてありましたっけ?
    地下街にはあったとおもうのですが。

  18. 387 契約者さん5 2024/02/12 21:08:51

    >>386 マンション検討中さん

    すぐ隣のシァルアネックスに文化堂があります、まずまず大きいスーパーです。
    近くにあるNEWoMan下のシァル地下2階KINOKUNIYA、ダイヤモンド地下街の東急ストアも大きいので、なくても良いかな~なんて思いました。

    現時点で明るみに出ているテナントは下記のようですね。
    ・医療モール(歯科・総合内科・脳神経外科&泌尿器科)
    ・小規模保育事業所
    ・横浜ベイブルーイング(ビアダイニング)
    ・リザラン(スペイン料理)
    ・スペイン系鉄板焼屋(リザラン系列)
    ・酢重正之
    ・ホテルは相鉄スプラジール(予定)

    楽しみですね。

  19. 389 契約者さん5 2024/02/13 00:12:45

    >>388 契約者さん7さん

    ええっ、そうですか?!しかし確かに富裕層の方々にはそう思われる方もいらっしゃるでしょうか。

    ただ高級な飲食店は向かいの隈研吾デリスビルにいくつもありますし、買い物ならNEWoManがPerfect Placeです。一般市民の自分的には日常使いできそうな結構嬉しいラインナップで、足元が賑わうといいなあと思います。

  20. 390 契約者さん2 2024/02/13 01:17:48

    >>388 契約者さん7さん
    まぁ周辺に既に商業施設がかなり色々ありますから、テナントの誘致もなかなか難しいのかもしれません。例えばどういったものが入れば満足ですか?

  21. 391 契約者さん 2024/02/15 09:57:46

    しかし、なんで募集中の賃貸物件、あそこまで高いかね...
    全部決まるんでしょうか。

  22. 392 マンション住民さん 2024/02/16 16:07:39

    >>391 契約者さん
    いやいや決まらないでしょう(>_<)
    高すぎます。。。
    この後もまだ賃貸物件が出て来るでしょうから、誰かが痺れを切らしてプライダウン合戦が始まるかもですね

  23. 393 マンション住民さん 2024/02/16 16:09:34

    >>392 マンション住民さん
    誤字りました、、訂正します。

    プライダウン→プライスダウン

  24. 394 口コミ知りたいさん 2024/02/17 02:22:20

    そのうち価格調整されつつ決まっていくでしょうね。あれだけ目立ちますから、竣工したらより人気は高まりそう。

    5億弱の最上階中住戸は誰が買うのか?という気はするが…

  25. 396 契約者さん2 2024/02/19 09:36:20

    >>395 さん
    中国人の富裕層に刺さるかな…角住戸ならわからんでもないけど。

  26. 397 匿名 2024/03/06 10:31:02

    引っ越しの見積もりってどんな感じなんでしょう?結構吹っかけられるというか盛り盛りで出されます?

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  28. 398 入居予定さん 2024/03/06 12:05:47

    >>397 匿名さん
    サカイはポイントつけて計算するみたい。ポイントの基準は明示なし。複数の業者の見積もりを取っておいた方が良いと思います。サカイはまあまあ妥当な金額と思いました。

  29. 399 契約者さん8 2024/03/06 13:28:19

    >>398 入居予定さん
    ありがとうございます。
    別業者でも見積もりしておきます。

  30. 400 契約者さん7 2024/03/06 14:02:41

    >>399 契約者さん8さん
    サカイさん80万、その他の業者に競わせたら半分以下で契約できました。安くしたいなら複数競わせたほうが良いと思いますよ。

  31. 401 検討板ユーザーさん 2024/03/06 20:25:10

    なんと、他の会社さんでも頼めるのですね。
    アートさんに見積りをお願いしようとしたら「サカイさんが幹事の一斉入居案件はお受けできないんです。他の会社さんも基本的に受けられないはずです。」と丁寧に説明されました。
    そんなものかと納得してしまいましたが、、

  32. 402 住民さん7 2024/03/07 09:14:05

    >>401 検討板ユーザーさん
    頼めますよ。幹事会社はかなり高い金額でだしてくるので、他の業者なら半額くらいになるんじゃない

  33. 403 入居前さん 2024/03/07 09:32:54

    >>402 住民さん7さん
    他の業者に見積もりしてもらい、それをサカイに見せると同じ金額くらいに下げてくれましたよ。他の業者でも半額にはならない。半額だったら逆に怖いかも。家を傷つけたり家具を破損してトラブル発生しそう。タワマンの引っ越し作業は時間がしっかり決まっているから幹事会社に頼んだ方が安心と思ってサカイに決めました。

  34. 404 契約済みさん 2024/03/07 09:45:36

    >>400 契約者さん7さん
    サカイで80万円ですか?すごいですね、大豪邸にお住まいのようですね。パッキングからセッテイングまでお願いしたのですか?ほかの業者に見積依頼してませんがパッキング込みで30万円ちょっと。家電の搬送で引越費用はかなり違ってくると言われました。

  35. 405 契約者さん3 2024/03/07 12:11:22

    >>404 契約済みさん

    400さんではないですがサカイさんからそれに近い金額を提示されました。内訳をみると養生費が現居、新居とも20万弱ずつ算定されており、現居はともかく新居は各部屋共通部分も多いはずでは?といささか腑に落ちませんでした。まあ引っ越しの日程によっても違うのですかね。気持ち良く引っ越ししたかったので深くは突っ込みませんでした。

  36. 406 匿名さん 2024/03/07 12:14:34

    >>405 契約者さん3さん
    完全にボッタですね。今時入居開始直後の引っ越しラッシュ時にいちいち業者ごとに共用部分の養生の貼り替えなんてあり得んでしょ。

  37. 407 契約者さん1 2024/03/09 11:14:30

    70万請求されました。
    養生もいってたし、マンション側だか相鉄だかにもお金を抜かれるから高くせざるを得ないとのことでした。
    アートは一斉入居だと手出しできないと言ってましたが、色んな所に聞いたら5社くらいは一斉入居でも対応可能と言われましたよ。

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  39. 408 契約者さん5 2024/03/09 21:41:03

    >>407 さん

    ありがとうございます、大変参考になります。
    色々問い合わせしてみれば良かったなと今更ながら思いました。

    ともあれ間もなく入居開始ですね。インテリアオプションが完成すると内覧会・確認会とは一味違う印象になるでしょうから、楽しみです。

  40. 409 契約者さん8 2024/03/10 04:24:13

    インターネット使用料はどうしてこんなに安いんですか?

  41. 410 評判気になるさん 2024/03/10 07:32:59

    >>409 契約者さん8さん
    使ってみればわかりますよ

  42. 411 契約者さん7 2024/03/10 10:49:09

    >>410 評判気になるさん
    遅いから?
    内見の時部屋の電波悪くてWi-Fiまでも遅かったらそれは困りますね

  43. 412 契約者さん6 2024/03/10 21:52:37

    >>411 契約者さん7さん
    ここの上層階は携帯の電波大丈夫でしょうか?

  44. 413 契約者さん5 2024/03/11 04:48:39

    >>412 契約者さん6さん

    よくなかったです

  45. 414 契約済みさん 2024/03/12 03:57:07

    auからお知らせ来たけど、ルーターも持ってきてくれるのかよく分からないな・・・
    普通に考えると準備が必要だと思うけど

  46. 415 契約者さん6 2024/03/12 04:11:13

    >>413 契約者さん5さん
    なんだよこれだけ高級謳っといて携帯電波対策されてないんだね今どき最低。

  47. 416 契約者さん3 2024/03/12 05:31:03

    >>414 契約済みさん

    ルーターは自分達で用意するみたいでした。特別な工事はなく立ち会いですぐ終わるようです。

  48. 417 住民でない人さん 2024/03/14 15:27:56

    >>416 契約者さん3さん
    ありがとうございます!

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  50. 418 契約者さん8 2024/03/14 22:04:59

    お子さまが学区の青木小学校へ入学、または転入される方はいますか?
    伝統がある小学校ということは聞きましたが、なにぶん情報が少なくて。
    荒れていない、中学受験組が多いなど情報をお持ちでしたらご教示いただけますでしょうか。

    そういえばデッキの仮囲いに並んでいた在校生の絵、どれも素敵でしたね。
    大縄跳びを描いた作品が迫力満点で印象的でした。

  51. 419 住民さん8 2024/03/15 01:42:59

    >>418 契約者さん8さん
    うちも青木小学校転入します。
    少し距離あるから,登校班出来ると良いですね。

  52. 420 契約済みさん 2024/03/15 03:59:47

    >>418 契約者さん8さん
    青木小に通っている家庭の情報ですと
    各地域に登校班がある(一番近いグループは台町の方々?)
    基本的には登校班は親の付き添いが必要で持ち回りしている
    通学路はおそらく国道沿いを歩き旧サカタのタネ近くから(高島トンネルは使えないらしい)
    放課後学童や音楽教室・工作教室あり
    荒れてはいない
    中学受験組はそこそこいる

    とのことでした。

  53. 421 契約者さん8 2024/03/15 09:05:47

    419さん、420さん、ご返信いただきありがとうございます。

    なるほど、登校班があると安心ですね。持ち回りの件もしっかり確認したいと思います。落ち着いた小学校のようで何よりです。

  54. 422 契約者さん7 2024/03/16 13:48:48

    なんかこのマンションには似つかわしくない庶民的な話題でワロタ。

  55. 423 住民でない人さん 2024/03/17 00:54:57

    >>421 契約者さん8さん
    一定数の子供がいるようなら、横風呂なでグループ作っても良いかもしれませんね。マンション住民で構成されるグループもいくつかあるそうです。

  56. 424 契約者さん4 2024/03/17 02:12:16

    >>423 住民でない人さん
    横風呂笑える

  57. 425 契約者さん1 2024/03/19 11:55:48

    1日ごとに完成な近づいて
    楽しみ

    1. 1日ごとに完成な近づいて楽しみ
  58. 426 契約者さん1 2024/03/19 11:58:36

    横浜駅西口で日々迫力が増してます

    1. 横浜駅西口で日々迫力が増してます
  59. 427 契約者さん1 2024/03/20 09:25:28

    設備案内を見ていて気になったのですが、スマートフォンでドアの開錠ができるという話はどうなったんでしたっけ??

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  61. 428 契約者さん3 2024/03/22 10:09:29

    >>427 契約者さん1さん

    アッサ・アブロイ社の電子錠で調べると、アプリで設定すれば使えそうですね!

  62. 429 住民でない人さん 2024/03/24 02:25:14

    >>428 契約者さん3さん
    ありがとうございます!となるとカードそんなに使わないかなぁ

  63. 430 契約者さん6 2024/03/24 05:27:27

    >>429 住民でない人さん
    玄関で使います。

  64. 431 マンコミュファンさん 2024/03/24 14:56:24

    共有部の自動ドア等はガードでないと開かないと聞きました。毎回ガード出すの面倒ですね、、

  65. 432 契約済みさん 2024/03/25 01:02:39

    >>430 契約者さん6さん
    >>431 マンコミュファンさん
    となるとキーケースを持ちたくないなら手帳型のスマホケースですかね…

  66. 433 契約者さん8 2024/03/25 01:28:45

    カードキー、かさばらないしホテルみたいでいいかなと思いましたが、持っていれば出さずに出入り可能なラクセスキーの方が便利かもしれませんね。実際は特に困ることはない瑣末な点ですが。

  67. 434 契約済みさん 2024/03/27 09:45:54

    第1期購入者の方、いよいよ今週29日引き渡しですね。横浜駅に行った帰り、現地を見てきました。13階より上のマンションは完成したようですが、建物周辺工事、外構工事はまだ続いていました。1階のタクシー乗り場は全然できておらず、5月に完成とのこと。1階店舗前の植栽も未完成、歩道も未完成。道路の舗装も未完成。北側の歩道は完成、北側道路は今夜舗装すると言ってました。早い方だと30日から引越しでしょうか?引越しの車両はどこから入るのか、地下からなのか、全然わかりませんでした。

  68. 435 契約者さん 2024/03/27 12:01:39

    >>434 契約済みさん
    そんな中途半端な引き渡しってあり得るの?

  69. 436 住民さん2 2024/03/27 22:15:14

    https://m.youtube.com/watch?v=_BLy-7vGk3A
    相鉄社長のインタビュー

  70. 437 住民さん1 2024/03/28 04:27:40

    >>434 契約済みさん
    だから車なんか必要ないって立地でしょうに。

  71. 438 契約者さん8 2024/03/28 05:51:19

    434さん、リアルタイム情報をいただきありがとうございます。まだ未完成の部分はあるようですが、住みながら仕上がりを愉しんでいけるとポジティブに捉えていきます。

    いよいよ明日は引き渡しですね、契約した頃が千古のように感じます。

  72. 439 契約者さん5 2024/03/29 01:56:10

    今日だああ

  73. 440 契約者さん2 2024/03/29 02:03:45

    続々と集まってきてますね!

  74. 441 契約者さん2 2024/03/29 05:45:30

    サポート体制も整っているみたいです。

    1. サポート体制も整っているみたいです。
  75. 442 管理担当 2024/03/29 05:56:54

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  76. 443 入居済みさん 2024/03/29 07:31:40

    >>442 契約者さん7さん
    注意喚起はとても良いと思いますが、開きっぱなしの情報をここで敢えて言わない方が良かったかもです。。m(__)m

  77. 444 契約者さん8 2024/03/29 09:30:22

    注意喚起のお気持ちはありがたいのですが、契約者には全員同じ説明がいくのでここで公開しない方がいいと思います

  78. 445 匿名 2024/03/30 05:48:46

    管理会社の間抜けぶりだね。

  79. 446 匿名さん 2024/03/30 23:53:05

    管理三流だからね。

  80. 447 住民さん8 2024/03/31 07:29:05

    >>441 契約者さん2さん
    こんなの使うやついるの?

  81. 448 契約者さん3 2024/03/31 14:52:34

    高級ホテルの様で、凄く良いマンションですね!
    共用施設・設備も充実、本当買えて良かったー。

  82. 449 名無しさん 2024/03/31 23:26:34

    >>441 契約者さん2さん
    ふつういきなり住んでも生活に困らないのが良いマンションであって
    仮に困りごとがあってもいつでもコンシェルジェが対応できるのが優れたホスピタリティ。
    まあ相鉄レベルだからこんな事やるんだよね。

  83. 450 契約者さん3 2024/04/01 00:14:27

    想像していたのより、かなり良いです。
    正直、ここまでとは思いませんでした。
    住んでいる事が誇らしくなるような、所有欲を満たしてくれるマンションです。
    引越しが待ち遠しいです。

  84. 451 住民さん7 2024/04/01 05:03:34

    >>450 契約者さん3さん
    この人誤爆てしょ、検討板にも書き込んでるよね。

  85. 452 匿名さん 2024/04/10 01:19:48

    やっぱりバルコニーに出られないのは致命的だし、下がり天井とバス、キッチンの狭さはいただけませんね。
    そうそうに利確して次に行きます。

  86. 453 住民さん2 2024/04/10 09:09:57

    駅直とはいっても昨日の雨風だと駅に行くのはしんどかった。地下道とか無理かな?川が間にあるから無理か。

  87. 454 契約者さん1 2024/04/10 15:17:35

    どれぐらいの人がもう引っ越したのかなー。うちはまだまだだ。。。

  88. 455 契約者さん6 2024/04/11 14:02:28

    >>454 契約者さん1さん
    そろそろ引き渡しから2週間ですから結構進んだんじゃないでしょうか。

  89. 456 契約者さん8 2024/04/12 09:43:45

    1期契約者で実際住んでる人どのくらいいるんだろう?住み心地はいかがですか?

  90. 457 契約者さん3 2024/04/12 13:57:58

    >>456 契約者さん8さん
    半分もいないんじゃないですか。大抵は投資目的でしょう。

  91. 458 入居予定さん 2024/04/13 08:53:32

    窓のライトwから見ると2割も行ってないような気がする。1期と地権者はもう入居していいんだっけ。次は2期の人達なのかな~

  92. 459 契約者さん2 2024/04/13 11:58:58

    1期の人たちは、けっこう内装をいじるんですよ。
    業者さんがかなり入ってますよ。
    なんで投資というより、内装が完成しないので済んでない人も結構多そうですよ。

  93. 460 契約者さん8 2024/04/13 12:20:55

    >>459 契約者さん2さん

    そうなんですよ。
    毎朝9:00頃は業者用エントランスに30人くらいいらっしゃいます。

  94. 461 契約者さん8 2024/04/13 15:51:58

    今はちょうど引き渡し前の2期以降の契約者の内装業者も入ってるから余計に混んでそうですね。

  95. 462 契約者さん8 2024/04/14 07:01:47

    >>460 契約者さん8さん

    うちも内装、ガチガチで入れてます。
    2000万くらい追加しますが、引き渡し後とは見違えるほどよくなりますからね。
    特に高層階は、そういうマンションということです。

  96. 463 契約者さん5 2024/04/14 08:13:39

    >>462 契約者さん8さん
    2000万じゃキッチンぐらいですかね?

  97. 464 匿名 2024/04/15 00:34:24

    >462
    プレミアムクラスのインテリアオプションやリフォームは数千万が当たり前、億を超えることだってめずらしくないですね。
    ガチガチ入れてますとか恥ずかしいからやめて欲しい書き込みです。

  98. 465 入居予定さん 2024/04/15 01:47:04

    >>460 契約者さん8さん
    この規模でその数は多いですね。
    エレベーター待ちが長くなり困ります。
    やはり標準のインテリア、設備が使いにくいということでしょうか?

  99. 466 入居前さん 2024/04/15 03:26:18

    >>465 入居予定さん
    エレベーターは順調に動いてますよ。今日も朝からたくさんの搬入作業がありましたが、待ちがながくなるこないです。引越しも少ないようです。インテリアは好みの問題。設備も特に問題ないと思いますが、お金をかけて自分好みにフルリノベーションするのもありですね。1期引き渡しの人数も少ないのでマンション内はゆったりしています。

  100. 467 契約者さん8 2024/04/15 04:41:52

    >>466 入居前さん
    4/26からは2期の方々の引越しが始まり慌ただしくなるとのことです。今のスムーズな状況もGWまだというのは業者さんも把握して今の動きなんでしょうねー

  101. 468 契約者さん5 2024/04/15 05:44:10

    >>464 匿名さん
    ちなみにあなたは、追加内装にいくらかけたのですか?

  102. 469 匿名 2024/04/15 06:34:15

    >>468 契約者さん5さん
    ここは頃合いをみて転売目的なので変更なし
    でも今すんでいるところはキッチンだけで1800万円。その他水回り、間取りの変更やら壁、照明、床まで合わせたら7000万円ほどでしたよ。

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