横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・ヨコハマフロントタワー」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-09 17:05:05

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公式URL : https://yokohama-direct.jp/index.h...

参考URL:https://yokohama-tsuruya.ssphoto.j...

売主:横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
   参加組合員 相鉄不動産 東急
施工会社:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー(全体部分)・株式会社相鉄リビングサポート(住宅部分)


事業名:横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在:横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番(地番)
   横浜市神奈川区鶴屋町1丁目(住居表示)
最寄駅:JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数:地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数:459戸
着工:2019年10月10日
竣工:2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR横浜線(根岸線)・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R~3LDK
面積:23.42m2~71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー(全体部分)・株式会社相鉄リビングサポート(住宅部分)

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[スレ作成日時]2022-01-25 14:44:20

ザ・ヨコハマフロントタワー
ザ・ヨコハマフロントタワー
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所在地:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番(地番) 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目(住居表示)
交通:JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道横浜駅
販売戸数/総戸数: 未定/ 459戸
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ザ・ヨコハマフロントタワー口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん 2022/05/14 14:38:23

    >>133 匿名さん

    営業さんから標準でタイルも選べるとお聞きしてます。悩んでるのが、91MR玄関タイルの有償オプションがとても素敵なのですが、132さんおっしゃる通り、やっぱり他の標準タイルと浮きますかね…後日、業者さんに相談予定です。

  2. 152 住民さん1 2022/05/15 09:29:25

    有償オプションの案内きましたが、無償セレクトの案内ってありましたか?
    6月中旬が期限だった気がしますが、、

  3. 153 入居予定さん 2022/05/15 13:28:11

    >>152 住民さん1さん

    営業さんがもう少ししたら案内すると言ってました。

  4. 154 匿名さん 2022/05/16 23:20:47

    購入権を得ました、勝ち組の仲間入りです。

  5. 155 匿名 2022/05/17 03:59:45

    >>154 匿名さん
    勝ち組とか、笑笑
    変な人が購入してしまったんだな…残念。

  6. 156 住民さん1 2022/05/17 12:09:38

    まぁ当選初期なんてそんなもんでしょう。いいじゃないですか。嬉しくて舞い上がっちゃう気持ち私にもわかります。

  7. 157 住民さん1 2022/05/18 05:09:40

    一般的な勝ち組はわざわざ自分で言わないよね。声高に言わなくても他から幾らでも言ってもらえるもの。
    154は買えてないんじゃない?抽選以前に金銭的に。

  8. 158 匿名 2022/05/18 06:11:23

    >>156 住民さん1さん
    わからなくもないけど、こういった考えの人が今後もマンション内でも外でもマウンテングをするでしょう。
    実需として購入したので、平和に過ごしたいです。

  9. 159 匿名 2022/05/18 06:12:10

    >>158 匿名さん
    マウンティングの間違いでした、失礼。

  10. 160 住民さん1 2022/05/18 15:10:14

    皆さん、menuプランの変更されますか?3LDKを2LDKにされる方も結構いらっしゃるのかな。

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  12. 161 住民さん3 2022/05/19 01:55:38

    >>160 住民さん1さん

    リビングを広々使いたいので、する予定です。
    ファミリー以外は2LDKにする方も結構いらっしゃるのではないでしょうか?

  13. 162 住民さん1 2022/05/19 05:41:33

    >>161 住民さん3さん
    ありがとうございます。同じくリビングを広く使いたいという思いはあるのですが、リセールの際には3LDKの方が無難かなと悩んでいます。

  14. 163 住民さん3 2022/05/19 10:43:53

    >>162 住民さん1さん

    個人的な意見ですが、この物件に限っては3LDKが正義とは言いきれないのではと考えています。

    5年後10年後に手放すことになったとして、ターゲットはどういった方々か想像してみると、他の物件に比べて「部屋数が必要な家庭」の割合は低いのではないかと素人ながら思いました。

    実際我が家は広めの2LDKや1LDKを探していたのですが、出物が少なく困った経験があったので、刺さる人に刺さる間取りは悪くないのかな、なんて都合良く考えています。笑

  15. 164 住民さん4 2022/05/19 14:07:25

    広いリビングには憧れますが、一部屋はどうしても衣装部屋にしたいので…3LDKのままにしようと思っています。悩みますね…。

  16. 165 入居予定さん 2022/05/19 14:29:31

    後から3LDKを2LDKにするのは難しくないんですけれど、先に2LDKにしてしまうと、床暖房が全体に繋がっているタイプの場合、後で壁で仕切るのが難しくなるという面はありますね。床暖房の拡張なければ関係ないですけど。

  17. 166 住民さん1 2022/05/19 15:10:04

    >>163 住民さん3さん
    戦略的ですね。2LDKが多いので3LDKの需要の方があるかもと思ったんですが、確かに全体的に狭めの2LDKが多い中、角で広い2LDKのような差別化要素があるといいのかもしれませんね。貴重な意見をありがとうございます。

  18. 167 住民さん1 2022/05/19 15:26:27

    >>164 住民さん4さん
    衣装部屋に一部屋素敵ですね。リビングを広くして衣装も一緒にというわけにはいきませんから悩ましいですね。

    ほんと悩みますね。スライドドアの選択肢があればよかったんですけどね…

  19. 168 住民さん1 2022/05/22 01:59:17

    住みたい間取りに住むのがいいんじゃないのかな、そうじゃなきゃ人生勿体無い気がする。10年後にここを売り出したら、買う層は簡単にリフォできますよ、大丈夫。

  20. 169 住民さん2 2022/05/23 11:06:31

    本物件、住まいサーフィン見たら低評価(以下)なんだけど、大丈夫かな、、、

    新築時価格表m2単価 193万円
    沖式新築時価m2単価 139万円
    →1平米あたり54万円割高

    売買契約済みで住む予定なので、単に不安なだけなんだけど。

    1期は損しない、実需だから関係ないなどの思考停止はナシで、資産価値としてどう思う?

  21. 170 近隣住民さん 2022/05/23 13:01:18

    >>169 住民さん2さん
    いまさらかよ。

  22. 171 住民さん8 2022/05/23 13:09:09

    >>169 住民さん2さん
    1期契約者なのに心配されてるんですか?

    単純にAIで駅距離、デベ、周辺相場みたいな画一基準で自動的に出してるんじゃないでしょうか。そんなもので測れないんじゃないかと思います。あのサイトが駅前1分とか直結のマンションの値上がり全て当てたわけではないでしょうし。

    築20年の品川駅6分直結の品川Vタワーは未だに競争力のある価格です。元が安かったので値上がりもすごいですが。こちらと品川では立地の比較にはならないかもしれませんが、ターミナル駅直結の価値の例としてどうでしょう?少しでも安心材料になれば。

  23. 172 住民でない人さん 2022/05/24 03:32:41

    >>171 住民さん8さん

    169です。
    ありがとうございます。
    確かに品川Vタワーは本物件と似た性格の物件で、新築時より値上がりしてますね。
    マンション購入歴2回目と経験が浅いので、ちょっと心配になってしまいました。

    横浜駅付近の物件では、中古(東口のナビューレ等、西口のブランズ横浜)は値上がりしてますし、同時期発売のシティハウス横浜なども強めの値付けみたいなので、本物件も新築時の価格を維持してくれるといいですね。

  24. 173 匿名さん 2022/05/24 08:43:44

    >>172 住民でない人さん
    時代も環境も全く違うのに安心できるその感覚が?

  25. 174 匿名さん 2022/05/30 15:21:16

    ちなみにVタワーは、事件が起きてTVニュースになったこともあれば
    火事が起きてTVニュースになったこともあります。
    品川の港南エリアのタワーでは、徒歩10分以上の物件が大部分なので徒歩6分が希少なための人気では?

  26. 175 住民さん1 2022/05/30 20:39:05

    テナントの情報持ってる方いたらぜひ教えてください。

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  28. 176 住民さん1 2022/05/31 10:58:03

    >>169 住民さん2さん
    想定年収とかメチャクチャなサイトですよ。簡単な計算もできないサイトは信用してませんw

  29. 177 住民さん1 2022/05/31 11:04:02

    >>174 匿名さん
    そんなことが起こっても20年も価値を維持してること自体が直結の価値の高さを反映してますね。あらゆる商業施設と繋がっている横浜駅の方が魅力が高いと思いますが、そう思う方が購入しているんでしょう。実際、価格に糸目をつけずに欲しいという方がいるから値上げしても抽選倍率が高いのではないでしょうか。

  30. 178 住民 2022/06/05 10:57:46

    本日の様子。高さは10階くらいでしょうか。

    1. 本日の様子。高さは10階くらいでしょうか...
  31. 179 住民さん8 2022/06/12 14:55:20

    >>178 住民さん
    外壁の塗装、ダサい感じになりませんよう祈ってます。

  32. 180 住民さん1 2022/06/14 02:33:42

    ウクライナ侵攻から端を発する円安、コロナの長期化で資材費などが高騰しているとのこと。
    契約済みなので本体価格には影響はありません。
    しかしオプションメニューで金額が出ていない項目には景気の煽りが直撃する可能性があります。
    そうするとオプション契約は早めに決めた方がいいのでしょうか。

  33. 181 住民さん4 2022/06/20 02:42:05

    オプションに関して、ダウンライトの位置等、あまり融通がきかないですね…

  34. 182 購入経験者さん 2022/06/20 02:44:49

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  35. 183 住民さん1 2022/06/20 02:47:18

    >>181 住民さん4さん
    どのように融通きかない感じなんでしょう?ダウンライトの追加を考えてたので気になります。

  36. 184 住民さん8 2022/06/21 11:42:49

    >>183 さん

    あらかじめ決められた位置があり、あまり選択肢はない感じです。各部屋の図面で確認できると思います。一部引っ掛けシーリングと競合する場所があるのでご注意を!

  37. 185 住民さん1 2022/06/21 11:59:50

    >>184 住民さん8さん
    ありがとうございます。間取り変更の後できる下がり天の部分に追加を考えていたので相談会で確認してみます。

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  39. 186 住民さん4 2022/06/22 04:20:42

    >>185 住民さん1さん

    レス遅れて申し訳ないです。結構場所が決まっているのでご希望どおりいい感じに仕上がるといいですね!
    私は外注することにしました!

  40. 187 住民さん4 2022/06/22 04:42:17

    今日も覗いてみました。大体1週間に1階ずつたってる感じですね!

  41. 188 匿名さん 2022/06/22 06:28:30

    今、この下に出てる新規レビューっていうんですか? 現場の画像、いろいろ丁寧に、あげてくださっています。クリスティーヌさん、ありがとうございます。ベランダ持ち上げてますね。分かりづらいですが、南のJPタワーが予想より、小さく見えて圧迫感があまりない感じがます。パースの関係で実際はそれ程でもないかもしれません。

  42. 189 匿名さん 2022/06/22 10:15:29

    >>188
    誤)JPタワー  →→→  JR横浜タワー

  43. 190 匿名さん 2022/06/22 10:29:10

    >>188 匿名さん
    ベランダでなくゴンドラですね。 暑い中、お疲れ様です。

  44. 191 匿名さん 2022/06/22 23:58:58

    >>190 匿名さん
    営業は大変だね

  45. 192 住民さん3 2022/06/26 06:35:16

    選べるオプションはすべてつけようと意気込んでいますが、リビングのドアは好みありますよねえ

  46. 193 匿名さん 2022/06/27 09:32:36

    >>192 住民さん3さん
    グレードを上げるということではなく、MRと同じものにするということですよね。廊下との断熱性は逆に劣るかも、子供がぶつかったら危ないかもなどと考えると、とっても素敵ですが、そこまでしなくてもと思ってしまいました。

  47. 194 住民さん1 2022/06/27 09:51:40

    ヘリンボーンのフローリング素敵だと思いましたが、高すぎ…

  48. 195 住民 2022/06/27 10:04:23

    バンガローハウスのビル建て替えなんですね。思い出がありすぎて、ちょっと寂しい。

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  50. 196 住民さん3 2022/06/28 01:24:55

    >>193 匿名さん

    そうです、MRのドアです。
    素敵なドアだなと思いつつ廊下からの視認性がメリットにもデメリットにもなるなと思っていましたが、断熱性については考えていませんでした。確かに影響あるかもしれませんね。

    >>194 住民さん1さん
    ヘリンボーン素敵ですよね。このオプションドアもヘリンボーン床に合わせたものらしいので、セットで頼む方も結構いらっしゃるのでしょうか。

  51. 197 匿名さん 2022/06/28 19:48:36

    >>196 住民さん3さん
    内廊下なのに断熱性ってバカなんですかね。

  52. 198 住民さん3 2022/06/28 23:03:25

    そんなひどいこと言わないでくださいよ~涙
    廊下が寒くなりやすいから、リビングの暖房効率に影響するかも、ということですよねえ。

  53. 199 匿名さん 2022/06/29 04:06:22

    オプションだと全然ダウンライト追加できなくて驚いた。最初から資料に書いておいてほしいわ。

  54. 200 匿名さん 2022/06/29 04:09:04

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

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    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    [PR] 神奈川県の物件

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    5,068万円・5,668万円

    3LDK

    75.62m²・75.63m²

    総戸数 74戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸