東京23区の新築分譲マンション掲示板「オープンレジデンシア神楽坂ファーストってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 新宿区
  6. 神楽坂
  7. 神楽坂駅
  8. オープンレジデンシア神楽坂ファーストってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2023-02-10 21:35:50

オープンレジデンシア神楽坂ファーストについて大いに語りましょう。


所在地:東京都新宿区神楽坂六丁目45番2他(地番)
交通:東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩1分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線南北線東西線・都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩9分
間取:1DK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:43.08平米・54.80平米
売主:オープンハウス・ディベロップメント
管理会社:日本ハウズイング
[スムラボ 関連記事]
オープンレジデンシア神楽坂ファースト|神楽坂通り商店街に面す!駅徒歩10秒、63m先に赤城神社【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/33359/

[スレ作成日時]2022-01-23 14:28:46

[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑
ザ・ライオンズ西川口

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

オープンレジデンシア神楽坂ファースト口コミ掲示板・評判

  1. 1 マンション検討中さん 2022/01/23 09:55:06

    神楽坂の駅おりて、目の前。
    好立地にオープンハウス。
    さすがです。

  2. 2 匿名さん 2022/01/23 10:08:48

    この時代に神楽坂の駅前の土地を仕入れられるって・・・w

    それで好き勝手言わせてもらうと、1フロア2世帯でぶち抜き出来そうな造りなので、お金があるなら2世帯買ってぶち抜いてカスタマイズってのも出来そうね。

    いくらかかるか分からないけどw

    立地は良いなぁ。
    お店も近くにメッチャあるし。

  3. 3 マンション比較中さん 2022/01/23 13:42:35

    値段が高いそう

  4. 4 匿名さん 2022/01/24 22:39:10

    >>2さん
    >>1フロア2世帯でぶち抜き出来そう
    セレブですね!

    自由設計プランがあったら、建築前にオーダーしたら要望通ったりしますか?
    調べたところ「オープンレジデンシアシリーズでは、お客様それぞれのニーズに合わせて住空間をカスタマイズできる、オーダーシステムを採用」とありました。

    2世帯でワンフロア、よさそう。
    LDKの隣の部屋の壁を取り払ってみるなど、間取りの自由度はききそうです。

  5. 5 マンション検討中さん 2022/01/25 02:44:53

    またすごい立地ですね

  6. 6 匿名さん 2022/01/25 06:14:23

    狭小ペンシルなので仕方ないとはいえ、柱の食い込みがすごいですね。
    これでも坪単価800とかなるのでしょうね。

  7. 7 マンション検討中さん 2022/01/25 06:27:19

    >>6 匿名さん
    坪単価800はないでしょ。
    600はあり得るな今の相場なら。

  8. 8 評判気になるさん 2022/01/26 03:43:16

    現地を見て、立地に惹かれてHP確認しました。
    間取りは、自由設計で変更できそうな部分(部屋の壁撤去、クローゼット位置変更など)を勝手に考えてみましたが、柱が邪魔で自分の住みたい間取りにするのは難しそう…

    立地的には住みたい場所なんだよな~残念。

  9. 9 マンション検討中さん 2022/01/26 07:51:41

    お店は何が入るんでしょう?

  10. 10 検討中さん 2022/01/26 08:04:41

    さすがにお店とかまだまだ先の話ですよね。
    設備とか家賃設定とかその辺って理事会とかじゃないのかしら。

  11. 12 匿名さん 2022/01/26 16:16:49

    [No.11と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  12. 13 検討中さん 2022/01/27 02:01:17

    >>8 評判気になるさん

    住戸の分け目の柱の出っ張りが邪魔だという事なんだと思いますが、繋げて間取りを考える場合、通常の標準的な間取りからは一旦、頭の中から取り払った方が良いかもしれませんね。

    例えばこの柱の部分は一直線に玄関のところから広々とした土間みたいにしてしまうとか。
    3LDK+小さな書斎スペースくらいの間取りは作れそうにも思います。

    ただいくらかかるか。。
    坪580としても18000万とかか。
    流石にこの辺の大手で出たと考えたら100平米クラスはもっとしそうではあるけれども。
    坪単価は全く予想つきません。

  13. 14 マンション検討中さん 2022/01/30 05:22:40

    坪500超えたら、表面利回り4%割るよ。500超えたら買わないね。

  14. 15 匿名さん 2022/01/31 23:18:06

    廊下を短くして、居住スペースを広くしているので、
    部屋が広々としていますね。最近の新築マンションの間取を見ていると、廊下が長いタイプよりも正方形で
    廊下が短くて、居住スペースが広いタイプが主流になってきているのかなと思います。
    個人的にはもう少し収納力があるとよかったかしらと思いました。

  15. 16 eマンションさん 2022/02/01 16:29:10

    >>14 マンション検討中さん
    500超えは目に見えてるよ。
    プレミアム住戸あれば、600も全然あり

  16. 17 匿名さん 2022/02/01 21:54:11

    戸数が少ないから、理事の役職は頻繁にやらされるんでしょうね。
    賃貸で住んでる人は理事を除外だし。
    理事長、副理事長、監査、書記、会計、防災、等の役職。

  17. 18 匿名さん 2022/02/01 22:13:08

    >>17 匿名さん
    賃貸で住んでる人はそもそも管理組合員ではないですよ
    なお賃貸オーナーは組合員であり役員になりえます

  18. 19 マンション比較中さん 2022/02/01 22:31:01

    >>10 検討中さん

    べつに店舗部分は管理組合の所有じゃないしw
    理事会が家賃決めるわけないじゃんw
    店舗は地権者分でしょ。

    元々は葬儀屋さんがあった土地だけど、同じビジネスするかは不明。
    しばらく前から実質的な業務は中野の鷺宮でやってたからね。

  19. 20 マンション検討中さん 2022/02/02 12:43:44

    >>16 eマンションさん
    そんなマンション、誰が買うの?買って即含み損じゃん。基本の基が分かってる投資家からは、全く信じられない値付けだね。

  20. 21 匿名さん 2022/02/02 13:15:36

    >>20 マンション検討中さん

    投資用じゃないよここは。
    ずーっと的はずれなこと言い続けてるけどさ。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [スムラボ]クリスティーヌ「オープンレジデンシア神楽坂ファースト」のレビューもチェック
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [オープンレジデンシア神楽坂ファースト]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ピアース西日暮里
    ジオ練馬富士見台

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億800万円

    1LDK

    43.9m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    [PR] 東京都の物件

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸