東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田ガーデンヒルズってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-27 16:28:01

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明!三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに!


https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数 地上14 階 地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通:東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩10分
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2022-01-14 23:08:13

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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 16773 検討板ユーザーさん 2024/11/05 22:52:15


    囲いがとれて見えるようになってきましたから、抽象的な 三田団地というキーワードより、むしろ具体的な表現が求められますね。

  2. 16774 検討板ユーザーさん 2024/11/06 05:45:20

    「みんなで住むお城」って感じですね。

  3. 16775 マンション検討中さん 2024/11/06 05:48:35

    >>16774 検討板ユーザーさん

    お城風団地ですね。

  4. 16776 口コミ知りたいさん 2024/11/06 05:52:06

    35歳くらいまでなら住みたいけど、それ以上になるとちょっと恥ずかしいかな。
    派手で豪華な感じはホテルっぽいけど、友人や親戚に派手なブランド好きって思われそうで。
    まぁ良いものであることは確かだろうけど、東京出身の人は少ないかもね。

  5. 16777 口コミ知りたいさん 2024/11/06 05:56:30

    まさに、令和の九龍城

  6. 16779 名無しさん 2024/11/06 06:10:59

    >>16772 職人さん
    周辺住民からは団地と言われてますよ。
    周辺住民説明会時に見せられたCGと比べるとかなりショボいと話題になってます。

  7. 16780 検討板ユーザーさん 2024/11/06 06:13:33

    >>16778 eマンションさん
    同じような価値観の人が集まるのだから、きっと平和で良い暮らしと思いますよ。

  8. 16781 匿名さん 2024/11/06 06:45:24

    マンションというよりオフィスビルっぽい外観ですね

  9. 16782 マンション検討中さん 2024/11/06 06:51:25

    >>16781 匿名さん
    個性的でいいですよ。
    2000人はこのデザインに憧れて集まりました。

  10. 16784 匿名さん 2024/11/06 07:49:24

    湾岸はアドレスによってピンキリじゃない?豊洲や有明は住環境良いと思うけど、品川駅の海側とか忌避施設が集まっていて臭いのきついエリアもある。

  11. 16785 匿名さん 2024/11/06 09:02:31

    >>16783 匿名さん
    ランニングコストも高いですし、身の丈に合った湾岸から引っ越さないほうが身のためですよ。

  12. 16786 マンション検討中さん 2024/11/06 09:11:12

    いくら湾岸が人気を集めても、結局は港区中心部に、値上がり率でもかなわないんだよね。中国人コミュニティも、港区中心部は別格という認識らしい。

  13. 16787 匿名さん 2024/11/06 12:13:35

    豊洲や有明など湾岸に家を買うことだって世間一般からしたら十分に凄いことなんだから、自信持ったらいいのに。なんでそんなに卑屈になるのかね。上ばかり見たって首が痛くなるだけだよ。

  14. 16789 通りがかりさん 2024/11/06 14:52:17

    うーーん。
    外観洗練された感じはしないよね。

  15. 16790 匿名さん 2024/11/06 14:55:33

    まあ正直ギリギリです。
    この立地で車持てない人もいるようですし。
    エントランスにビニール袋ぶらさげて徒歩で入ってくる人みかけたら、強盗かじゅうみかわかりませんとんねwww

  16. 16791 マンション掲示板さん 2024/11/06 15:37:21

    1人で会話して虚しくならんの?

  17. 16793 匿名さん 2024/11/06 23:08:07

    >>16792 匿名さん

    この立地で駐車場なしってきつくね?

  18. 16794 匿名さん 2024/11/06 23:11:09

    都心の富裕層はクルマを持たない人も多いですよ。クルマが必要なのは、品川や夢の島のような立地の悪いエリアだけだと思う。

  19. 16796 職人さん 2024/11/07 06:31:40

    >>16794 匿名さん
    あと元麻布や鳥居坂のように最寄りのの商業施設や駅から丘の上に建つようなところだとクルマがないと不便かな。

  20. 16801 匿名さん 2024/11/08 03:20:32

    >>16794 匿名さん

    電車があれば車要らないって考えなら東京都内のほとんどの人は電車で生活できるんだから車買わないだろ。都心に住めるような富裕層であれば、車を購入したり維持費を払うことは負担でも何でもないので交通便利だろうと車も持つのが普通。電車があるから車は買わなくて済むと考えるのは貧乏人。

    一人当たりの自動車保有台数が一番高いのは千代田区で居住人口36000人に対してマイカー28000台、次いで港区、人口158000人に対してマイカー60000台。つまり車を持っている比率が高い上位は千代田区港区であり、都心に住む富裕層は富裕で余裕があるから交通便利なマンション買って住んでも車も持つ。駐車場が無いと借り手が着かないのは都心物件の話。

  21. 16802 匿名さん 2024/11/08 03:40:42

    三田ガーデンヒルズ買うのにローン組んで買ってると思ってる人がいる。笑

  22. 16803 検討板ユーザーさん 2024/11/08 03:46:30

    >>16802 匿名さん
    家はここだけではないので
    駐車場の心配をしてくれなくて大丈夫だよ

  23. 16805 匿名さん 2024/11/08 04:59:08

    >>16802 匿名さん

    金融リテラシーの問題なのか、こういうのよく見るな。
    レバかけずに投資することが自慢になると思ってるのかね。

  24. 16806 職人さん 2024/11/08 06:05:25

    >>16801 匿名さん
    >>電車があれば車要らないって考えなら東京都内のほとんどの人は電車で生活できるんだから車買わないだろ。
    そんなことないよ東京というところは坂が多いところなので、港区千代田区なんかでも駅や買い物に坂の上り下りのきついところなんてざらにある。そこいくとこの三田GH、駅や商業施設がある麻布十番でも田町方面でも平坦アクセスでいける、稀少な物件なんですよ。
    免許返上の高齢者なんかでもクルマがなくても快適に住まうことができるマンションなんてここぐらいのものです。
    駐車場が足りないぐらいにしているので駐車場付きの部屋を購入したばあいでも借りる人はいるだろうしちょうど良いあんばいじゃないですか。

  25. 16807 匿名さん 2024/11/08 06:16:33

    >>16805 匿名さん
    パークマンション棟のハイエンドな住戸の多くは一般販売対象外でしたが、それらもオーナーさんたちは現金ではなく投資ローン等で購入されているのでしょうか。
    本業が儲かっていたりバイアウト等で資産形成を済ませた悠々自適な人であれば法人の社宅扱いにする方法がありますから、マンクラみたいにレバかけて住居を買うのが正義とはかぎりません。
    もちろん資産形成途上のわらしべ長者で近い将来の転出を目論む方々なら住宅ローン等を借りたほうが得策かもしれませんがね。

  26. 16809 検討板ユーザーさん 2024/11/08 14:24:59

    >>16807 匿名さん

    何をそんなに必死になってる?
    >三田ガーデンヒルズ買うのにローン組んで買ってると思ってる人がいる。笑
    にレスしただけだが
    誰が「パークマンション棟のハイエンドな住戸」の話をした?

  27. 16810 ご近所さん 2024/11/08 21:57:38

    どうでもよくないですかね?その話。

    購入者とポジの人は、1年くらい、同じ話を言い返してますね。
    でも状況としては同じ話題が続いてるのだから、
    正しいか、間違ってるかではなく、それは無駄だと理解しましょうよ。

    もし自分の買ったところが悪く書かれて気に入らないなら、
    誰が見ても世の中の論調とずれた発言なんて信じないから気にしなくていいですよ。
    だって、世の中の評価はすごく高いじゃないですか。

    それでも、こんな場末の掲示板の異常者の戯言が気に入らないなら、
    その発言が蔓延している理由は、
    いつまでも会話の通じない相手に言い返してるせいだと思うんですよ。
    だから、購入者とポジのせい。異常者と管理担当のスタンスは変わらないから。

    荒らしは、反応がなければ飽きて他にいきます。
    ただ、誰かが何かを書けば、すぐに戻ってきて、同じことの繰り返しです。

    無視をしましょう、ではなく、購入者とポジが卒業するのが一番なんじゃないですかね。

  28. 16811 匿名さん 2024/11/09 04:46:28


    いつもどこのスレでも1番相手している人。

  29. 16812 匿名さん 2024/11/09 05:06:23

    正解は
    スルーではなく、ひたすら削除依頼です。
    荒らしは、相手が嫌な気分になったり不快に思ったりする事で己の欲求を満たしますので、レスせずひたすら削除依頼。
    言論統制とかいう戯れ言を吐いたりもしますが、そのコメントもひたすら削除依頼です。
    結局、横田某と同じレベルなので、相手にするだけ無駄

  30. 16813 匿名サン 2024/11/09 05:28:33

    >>16812 匿名さん

    16710はワシも散々喧嘩したがしつこさ半端ない。
    マンション買えるポジと購入者に異常な闘争心を持っていて、下手するとマンションで無差別テロを起こしかねないと怖くなり、通報しましたがここの管理者は全くとりあってくれませんでした。開示請求にも応じてくれません。

  31. 16814 匿名さん 2024/11/09 05:31:42

    >>16813 匿名サンさん
    開示請求は無理ですが、ここの運営会社に直接メールしてみてください。
    削除依頼だけではなく

  32. 16815 eマンションさん 2024/11/09 09:13:11

    >>16814 匿名さん

    無理だよ。
    運営側からしたら、ただのクレーマー。
    マニュアル通りのメールが送られてくるだけ。

  33. 16822 管理担当 2024/11/11 22:07:43

    [No.16738~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

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      名無しさん2024-08-21 07:43:10
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