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物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 (敷地(2)サウスヒルエントランスから) 徒歩11分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩12分(敷地(1)ノースヒルエントランスから)
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間取り |
1R~3LDK |
専有面積 |
29.34m2~104.31m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.74平米~11.60平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(48戸)を対象として表示しております。 ※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地(1)837戸、敷地(2)165戸) |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下2階建(敷地(1)パークマンション) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月下旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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15187
匿名さん
相変わらず自作自演のくさい一人芝居が散見されますね
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15188
匿名さん
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15189
eマンションさん
初投稿です。
駐車場、無ければ外部で借りれば良いだけ、、、じゃないんですかね。
妻は違うけど、私は都内の運転はストレスだし、お酒飲みたいし、歩くの好きだし、立地考えれば週末ぐらいなので、極端な話、50台ぐらい住民の方が満足行く車種で住民専用のカーシェア置いといてくれれば充分なんですけどね。
半分の500戸が5万だすだけでも2500万/月は集まるので平均で50万円/台/月ぐらいはリース代払えるので、いろんな車揃えて5年ぐらいで交換して楽しむ、、、とか。まぁ、そうはならないでしょうし、それはそれで問題あったらめんどくさいので、正直どうでも良いのですが、このように複数行書くと、割とどうでもよい駐車場の話にまたなっちゃいますかね。
時に管理は住民じゃないので、基本は三井さんスタンダードであまり変化は無いけど世の流れには多少キャッチアップ、みたいな運営になるんですかね?
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15190
15189
15189が最初の投稿なので、名前を15189にします。
続けてで、戸建て、がマンション、より良い、というコメントですが、それも1回三田ガーデン入居後にやっぱり戸建てが良かったら戸建てに引っ越せば良いかと。
今、戸建てですが、犬の散歩が楽、とか、メリットはありますから。
いずれにせよ、三田ガーデンヒルズ、等の特定されたマンションのスレッドで議論する話では無いですね。
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15191
検討板ユーザーさん
劣勢な状況下で相手をなんとか言い負かしたい時
特異な内容の考え方を無理矢理押し通したい時
必死な気持ちが悪い方面に強く出てしまうと、人はこのように 長文 を多用する傾向になると言いますね
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15192
通りがかりさん
私も皆さんと同じく、そもそも長文なんか読み飛ばしているので、どうでもいいです。
というか駐車場設置率 50%もある物件なのに、クルマが無い方が明らかに変ですよ。
そんなに家計が苦しいなら、無理してここに住む方が逆にメンタルしんどくないですか?
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15193
マンション検討中さん
クルマも持てないくせに三田ガー買うのも非常識だが、そもそも論になりますが
PM棟&南向き&120㎡超
を購入出来ない時点で資産価値は下落まっしぐらの無いに等しいですからね。
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15194
15189
車もあるし、駐車場も付帯ですが、別に無くても良い人は無くてもよく無い?
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15195
名無しさん
Westの86平米3億6千、駐車場は抽選の条件で、
駐車場は本当は必須なのですが、そこのところが妥協してでも買う価値のある物件でしょうか。
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15196
マンション検討中さん
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15197
eマンションさん
>>15196 マンション検討中さん
近隣の古い物件でも同じくらいの坪単価だったので、検討しているのですがもし差し支えなければ、駐車場以外でのデメリットを教えていただけますか。
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15198
通りがかりさん
駐車場はステータスの意味合いを無視しても、無いと困りますよね。
特に都心3区ファミリーは必須です。
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15199
eマンションさん
>駐車場設置率 50%もある物件なのに、クルマが無い方が明らかに変ですよ。
>そんなに家計が苦しいなら、無理してここに住む方が逆にメンタルしんどくないですか?
だから、何?
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15200
匿名さん
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15201
口コミ知りたいさん
>>15200 匿名さん
規模が大きく入居世帯数が多いのも利点であり欠点、多くなければマンション内コンビニもできなかった。
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15202
マンコミュファンさん
>>15200 匿名さん
団地って高度成長時代の郊外大規模開発を思わせる死語だと思うけど、三田は戸数に対する敷地面積としてはタワマンと比較にならないほどゆとりがある。
晴海はスカイデュオのタワーがあるから比較するのは適切ではないかもしれないけど。
①三田ガーデンヒルズ
敷地面積 25,246.57㎡
総戸数 1,002戸
1戸あたりの平均敷地面積 25.2㎡
②晴海フラッグ
敷地面積 133,906.26㎡
総戸数 5,632戸
1戸あたりの平均敷地面積 23.8㎡
③プラウドシーズン日吉
敷地面積 41,818.81㎡
総戸数 1,318戸
1戸あたりの平均敷地面積 31.7㎡
④パークタワー勝どき
敷地面積 25,204.4㎡
ミッド 10,712.20㎡
サウス 12,015.18 ㎡
ノース 3,780㎡
総戸数 3,350戸
ミッド 1,121戸
サウス 1,665戸
ノース 464戸
1戸あたりの平均敷地面積 7.52㎡
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15203
ご近所さん
>>15202 マンコミュファンさん
今日は天気が良いのとお彼岸なのお墓参りのついでに立ち寄りました。
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15204
口コミ知りたいさん
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15205
虎ノ門に住んでます。
現地へ定期視察に行ってきました。PM等もだいぶ高くまで工事が進んでます。周辺を威圧する感じがいいですね。
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15206
虎ノ門に住んでます。
こちらは反対側のエントランス付近です。植林が進んでいい感じです。北棟はビルに挟まれてますが、低層階なら高い樹木が遮って景観もいいかもしれません。
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三田ガーデンヒルズ [第2期4次]
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所在地:東京都港区三田1丁目102番1(地番)
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交通:東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから)、徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから)、徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから)
- 価格:未定
- 間取:1R~3LDK
- 専有面積:29.34m2~104.31m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 1,002戸
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