東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-21 23:31:16

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)についての情報を希望しています。


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:JR埼京線「十条」駅より徒歩1分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.41平米~125.94平米

住宅用駐車場/177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場/1070台
住宅用レンタサイクル/16台
住宅用バイク置場/32台

売主:東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
価格:1億3,000万円~3億2,000万円
間取:3LDK
専有面積:66.52m2~107.81m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 578戸
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判

  1. 5181 匿名さん 2022/08/19 02:07:29

    >>5180 匿名さん
    だから、肉に挟まれたバンズってことだね!

  2. 5182 匿名さん 2022/08/19 02:08:37

    日暮里とか絶対住みたくないわ。駅前のカフェとかおじいちゃんおばあちゃんが8割じゃん…。

  3. 5183 匿名さん 2022/08/19 02:10:33

    今はコロナ禍で埼京線の乗車率も低下してるから良いかもしれんがそれももうすぐ元に戻る。
    1億円のローンを背負って痛勤で心を削られ給与の大半をローン返済に当て物価が安いだけが売りの十条に住み生活費をケチってセコセコ生活する。
    それってイケてる人生なのかな?

  4. 5184 匿名さん 2022/08/19 02:11:31

    >>5183 匿名さん
    スマン、今時フルテレワークじゃないヤシおるん?

  5. 5185 評判気になるさん 2022/08/19 02:12:31

    >>5182 匿名さん
    十条は?笑

  6. 5186 匿名さん 2022/08/19 02:35:17

    超高齢化社会なんだから日暮里に限らずどこもかしこも老人ばかりだろう。

  7. 5187 マンション掲示板さん 2022/08/19 03:43:38

    >>5186 匿名さん
    超超超高齢化~♪、超超超超高齢化~♪
    それが十条ってことでいい?

  8. 5188 通りがかりさん 2022/08/19 03:51:52

    民度低っ...

  9. 5189 マンコミュファンさん 2022/08/19 10:21:12

    マンマニさんは悪気はないがかなりの湾岸、臨海押しで、東京のマンション立地を公平には見ていない。
    ここと沿線条件や立地条件がかなり似ている野村亀戸クロスは押しまくっていたのに、ここを誉めている?時も十条が好きな人ならおすすめですみたいなえげつない書き方をするのはなんか解せない。荒川や東京湾や千葉浦安市川が近い亀戸クロスは確かに湾岸的ですが。
    野村の日吉駅からかなり距離があるプラウドシティ日吉の中庭遮蔽空間の問題にすら気付かず?おすすめしていたのもなんか解せない。
    立地、品質でなく特定のデベロッパー押し?とは思いたくないですが。
    勿論、販売時期やその時々の価格の設定もありますがどうなんでしょう。

  10. 5190 匿名さん 2022/08/19 10:43:34

    >>5189 マンコミュファンさん
    マンマニ氏は城北出身なんだから、むしろこっち方面なんて評価甘めでしょ。そもそも全然湾岸推しじゃないし。
    亀戸クロスは坪350万円で大規模商業施設併設、小学校併設で、条件が似ているというのも間違い。

    公平の上でさらに甘め評価ありながら、ああいったコメントなんだから推して知るべし。むしろここを過大評価しすぎなんじゃないの?

  11. 5191 匿名さん 2022/08/19 10:49:53

    >>5189 マンコミュファンさん
    マンマニ氏は自身及び子飼いの不動産屋がポジション持ってる所は甘く評価しますよ。
    勝どき、東池袋、海浜幕張etc 旨いマーケティングの仕方だと思いますネ。

  12. 5192 マンション検討中さん 2022/08/19 10:59:48

    とりあえず、ポジ、ネガどっちでもいいのでMR見学には来てください。
    2回目目でもいいですよ。

    土日でも予約取れますから遠慮せず。
    流石にがらがら過ぎるんです。

  13. 5193 名無しさん 2022/08/19 11:04:27

    >>5189 マンコミュファンさん
    いや、ここも坪400万とかだったらめちゃめちゃ高い評価してたと思うよ。要は値付けがオワッテルってだけでしょ

  14. 5194 マンション検討中さん 2022/08/19 11:06:03

    >>5193 名無しさん

    そうだよ
    問題は値付けだけ

  15. 5195 匿名さん 2022/08/19 11:19:31

    とはいえ実際のところ新しいマンションとか再開発でこういうちょっと都心部から離れたところにタワマンが建つと、一様に高い高いと言われるのは今にはじまったことではないからなあ。

    どこの駅とは言わないが、駅のキャパシティを越えるような人口がある日突然降ってきたように湧いてきて、駅の改札すら通れずに駅前に行列ができるとかいうのとここは異なるからね。実際のところ赤羽と比べたら商業も盛んだし勢いのあるのは十条の方かなと思ってしまうな。もちろん、ここをみすぼらしいとかいう蔑んだ目線でしか見れない人は三田とか勝どきとかに住めばいいんじゃなかろうかと思う。ここが高いなら晴海でも幕張でもいいだろう。

  16. 5196 マンション検討中さん 2022/08/19 11:25:45

    赤羽と比べたら商業も盛んだし……

    どの業種で切り取ったら、その感想になる?
    シンプルに教えてくれ。

  17. 5197 マンション掲示板さん 2022/08/19 11:28:12

    >>5195 匿名さん

    うん、じゃあ買えば良いと思う!
    どうぞ~~~

  18. 5198 通りがかりさん 2022/08/19 11:44:18

    >>5197 マンション掲示板さん
    心にもないことを~笑
    MRガラガラなんだって?

  19. 5199 マンション物色中さん 2022/08/19 11:50:17

    つくづく老後に資金ないのは辛いというのがよく分かるスレ

  20. 5200 検討板ユーザーさん 2022/08/19 11:56:28

    まぁ今は高いけどさ
    どうせ数年後に建つ赤羽駅前タワマンが坪600とか言ってきて、十条はあのとき475だったのにね~なんて話になるんだよきっと

  21. 5201 eマンションさん 2022/08/19 12:10:07

    >>5200 検討板ユーザーさん

    その前にキッシーの緊縮財政政策でバルブ崩壊するよ。

  22. 5202 マンション物色中さん 2022/08/19 12:21:38

    即レスで、バルブ。。

  23. 5203 匿名さん 2022/08/19 12:23:19

    >>5200 検討板ユーザーさん

    マンマニ投稿よく読んだけど相場感は少しずれているにしても細かく物件を検討してるとは思う。

  24. 5204 マンション掲示板さん 2022/08/19 12:30:39

    >>5202 マンション物色中さん
    スマソスマソ。
    俺、水道工事関係だからつい。

  25. 5205 検討板ユーザーさん 2022/08/19 12:33:02

    >>5200 検討板ユーザーさん

    ならないよ
    坪単価600で北区?
    笑わせないでくれ

  26. 5206 匿名さん 2022/08/19 13:18:35

    >>5203 匿名さん
    マンマニはむしろ土地勘あるからこそ辛口評価という気もするよね。

  27. 5207 検討板ユーザーさん 2022/08/19 13:19:45

    >>5198 通りがかりさん

    モデルルーム予約とりやすい
    ただ価格考えると買いにくい

  28. 5208 マンコミュファンさん 2022/08/19 13:20:34

    安いと思っている方
    買ってからコメントおねがいします

  29. 5209 匿名さん 2022/08/19 13:27:42

    >>5208 マンコミュファンさん
    これまでのポジ側の投稿を見ると、安いとは思わないけど今の値段としては高くはないということでは。同じカテゴリーの物件と比較するとどうなるだろうね。

  30. 5210 口コミ知りたいさん 2022/08/19 13:32:01

    >>5200 検討板ユーザーさん
    十条ほど駅前ではないですが600近くはいくでしょうね。

  31. 5211 名無しさん 2022/08/19 14:34:34

    >>5210 口コミ知りたいさん
    駅の真前ではないが赤羽の一等地ですからね(都内一等地ではないw)
    600は行くと思いますね

    デベ知りませんがすみふとかだったらもっと行くかも

  32. 5212 評判気になるさん 2022/08/19 14:47:18

    >>5211 名無しさん

    丸紅伊藤忠住商都市開発じゃなかった??

  33. 5213 匿名さん 2022/08/19 14:49:48

    >>5211 名無しさん

    池袋の話しかと思ったら、赤羽だったんですね。

  34. 5214 検討板ユーザーさん 2022/08/19 15:26:21

    >>5211 名無しさん
    赤羽か600超えたら
    もう若者はマンション買えないな(笑)

  35. 5215 eマンションさん 2022/08/19 15:37:49

    >>5214 検討板ユーザーさん

    若者はマンションなど買わんでよろしい!
    俺らのために安給料で働き~

  36. 5216 マンコミュファンさん 2022/08/19 22:30:03

    >>5215 eマンションさん
    若者がマンション買えなくなったら
    不動産価格は下落しかしないよ

  37. 5217 マンション検討中さん 2022/08/19 22:37:54

    >>5214 検討板ユーザーさん
    600万超えたら
    たった30坪で2億。。。
    さすがに現実的ではないよ。
    2億を金利1%で
    住宅ローン30年で組んだら。
    毎月の支払いありえない

  38. 5218 マンション検討中さん 2022/08/19 22:43:16

    2億を30年固定
    一番金利安い
    じぶん銀行で試算した。

    月の支払額は80万
    これに固定資産税と
    管理費と修繕積立金

    月に150万以上手取りがないと買えない
    年収は4000万以上じゃないと
    しかも30年

    ありえないだろ?

  39. 5219 名無しさん 2022/08/19 22:45:05

    坪単価600は
    現実的な金額ではない

    1. 坪単価600は現実的な金額ではない
  40. 5220 マンション掲示板さん 2022/08/19 23:15:49

    >>5217 マンション検討中さん
    3LDKじゃ30坪も無いけどね。
    坪600万ならせいぜい20坪~25坪にして1.2億~1.5億で売り出すでしょ
    まぁ赤羽でこれは高過ぎだけどな

  41. 5221 マンコミュファンさん 2022/08/19 23:22:27

    >>5217 マンション検討中さん
    普通の人が赤羽の一等地で30坪の広さなんてそもそも買えると思ってないのでは?
    どちらにしろ低層階でも3LDKなら億はするでしょうし。

  42. 5222 マンション検討中さん 2022/08/19 23:24:33

    いや、でも600でもおかしくないかもね。
    550以上はするだろうし。現実的な金額ではないでしょうか。

  43. 5223 マンション掲示板さん 2022/08/19 23:45:23

    >>5217 マンション検討中さん
    坪30で計算してる時点で少し盛って、坪600万掛けて2億と、少しずつ盛るのやめれw

  44. 5224 評判気になるさん 2022/08/20 00:20:22

    >>5223 マンション掲示板さん

    たしかにw
    25坪、坪単価550万
    これで約1億3千万円

    赤羽駅前のタワーでこの価格なら売れそう

  45. 5225 マンション物色中さん 2022/08/20 00:40:42

    >>5224 評判気になるさん
    うん、これなら即買い
    でも現実はもう少し上

  46. 5226 名無しさん 2022/08/20 02:58:57

    今の不動産バブルはペアローンという害悪商品が生み出している。
    購入者の7割以上がペアローン。
    不動産価格は既に1馬力で買える価格ではない。

  47. 5227 名無しさん 2022/08/20 03:17:30

    >>5226 名無しさん
    離婚したら破綻
    きついね

  48. 5228 名無しさん 2022/08/20 03:42:14

    >>5217 マンション検討中さん
    23区内2駅5路線利用可能
    赤羽駅徒歩3分、赤羽岩淵駅徒歩6分
    バス多数
    徒歩圏内でスーパーコンビニ銀行郵便局あり
    70平米(≒22坪)
    1億3200万円(坪600)

    妥当じゃね

  49. 5229 マンション物色中さん 2022/08/20 03:45:49

    余裕で買える人が沢山いるのに毎日何言ってるの
    またタワマンってそのエリアの富裕層が買うものなので、ここをギリでも買えない層が狙えるような物件だと困る
    買える人が検討するので、買わない人が人様の余計な心配はいらないんだよ
    またここに限らずフルローンでも買えるなら買っておいた方がいい
    但しできるだけ早くだ
    早めに資産形成することが40代以降を選択肢のある幸せな人生にする

  50. 5230 マンション検討中さん 2022/08/20 03:47:55

    >>5228 名無しさん

    うん、想定内だよねw

  51. THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
      • 匿名さん
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      マンション検討中さん2024-07-17 00:10:01
      こちら購入された方、ご近所さんになるので気になるのですが、年代はどのくらいの方が多いのでしょうか?
      1. 20代
        19.4%
      2. 30代
        41.8%
      3. 40代
        19.4%
      4. 50代以上
        19.4%
      67票 
    THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
    所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
    交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
    価格:1億3,000万円~3億2,000万円
    間取:3LDK
    専有面積:66.52m2~107.81m2
    販売戸数/総戸数: 5戸 / 578戸
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    総戸数 36戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    [PR] 東京都の物件

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸