物件概要 |
所在地 |
東京都北区上十条2-1001(地番) |
交通 |
(1)JR埼京線「十条」駅徒歩1分 (2)JR京浜東北線「東十条」駅徒歩9分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
66.52m2〜107.81m2 |
価格 |
1億3000万円〜3億2000万円 |
管理費(月額) |
2万3870円〜3万8690円/月 |
修繕積立金(月額) |
6650円〜1万770円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
578戸 |
販売戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2024年9月(竣工済) |
入居時期 |
2025年5月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC39階地下2階建一部鉄骨(塔屋2階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
東急不動産 日鉄興和不動産 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判
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21585
マンコミュファンさん 2024/06/08 04:12:19
>>21584 マンション掲示板さん
はい!住みやすくて良い街ですよね。
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21586
マンション掲示板さん 2024/06/08 04:15:41
>>21578 匿名さん
そもそも新築マンションの営業マンはインセンティブの割合低いですよ。豪遊するほど貰えません。まさか、そんなことも知らずに話してますか、、、?笑
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21587
eマンションさん 2024/06/08 04:24:23
>>21584 マンション掲示板さん
しょせん周縁区の庶民エリアだし、足があの埼京線だからね。価格なりってとこでしょうね。
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21588
検討板ユーザーさん 2024/06/08 04:43:48
>>21582 評判気になるさん
契約者なのですが、どちらでみられるのでしょうか?
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21589
eマンションさん 2024/06/08 05:28:21
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21590
名無しさん 2024/06/08 07:12:48
>>21588 検討板ユーザーさん
21582です。メールで受信しましたよ!
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21591
マンション掲示板さん 2024/06/08 07:22:17
この物件は安いってことで見解一致でいいんだよね?
十条の物件なんて当然安いに決まってるじゃんねぇ。
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21592
口コミ知りたいさん 2024/06/08 12:15:49
>>21591 マンション掲示板さん
安いですよ。コスパめっちゃいいと思います。
値上がりも期待できますし。意見一致です!
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21593
eマンションさん 2024/06/08 12:30:36
>>21592 口コミ知りたいさん
車で言えばタントのようでコスパもいいんじゃない?十条の物件が高いわけないんだから不毛な戦いはやめた方がいいぞ。
タント物件が欲しければTTJ、レクサス物件が欲しいなら城南城西で買いなよ。
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21594
マンション掲示板さん 2024/06/08 13:21:46
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21595
評判気になるさん 2024/06/08 19:06:07
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21596
通りがかりさん 2024/06/08 20:49:44
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21597
検討板ユーザーさん 2024/06/08 22:55:00
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21598
匿名さん 2024/06/09 00:02:13
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21599
マンション検討中さん 2024/06/09 00:48:44
この価格帯出せる方達なのだから、お金持ちなのだろうなぁ 駐車場は高級車が多そう
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21600
eマンションさん 2024/06/09 02:28:21
無理して買ってるギリギリ層も多いので、高級車どころか車を持てない家もけっこうありますね。
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21601
検討板ユーザーさん 2024/06/09 02:57:43
>>21600 eマンションさん
車なくても生活余裕ですし、それで良いかと。
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21602
検討板ユーザーさん 2024/06/09 03:59:52
ギリギリの人ばかりだと思ってるのが、可哀想だよね。余裕あってもこのマンションに住みたい人が買ってますよ。買えない人には分からないかも知れませんね。ネガキャンしたところで、すみませんが全くの無傷です。笑
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21603
匿名さん 2024/06/09 04:11:58
どういう層が買ってるとか、データもなしに言い合っても埒が明かないからやめなさい。
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21604
購入者 2024/06/09 04:15:51
今どき東京、新宿、池袋10km圏のJR駅前マンション高層階70平米超を1億円ちょっとで買えたなんて本当に割安で奇跡でした。利便性のいいところの駅前タワーマンションは敷地が限られ供給数も少なくなる。極めていい買い物だったのではないでしょうか。
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21605
マンション検討中さん 2024/06/09 04:17:40
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21606
匿名さん 2024/06/09 05:23:34
もともとここは電車通勤のパワーカップルがターゲットの物件ですよ。
車使いづらすぎて広域検討の富裕層は最初からこの物件を検討対象にしません。
プレミアムフロアは地主などの十条愛を持つ地元民がターゲットです。
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21607
anonymous 2024/06/09 05:32:50
TTJ購入者はおそらくパワカの方々や地域の年齢層高めの方々等、実需の方の割合が多いと思いますが、
わたしは仮需でして、わたしのような仮需購入者も一定数居ると思います(他タワマンと比べて当初からの仮需目的者の割合は低いと思いますが)
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21608
匿名さん 2024/06/09 05:35:20
バブルに踊らされて資産性なんてものにこだわるから本質を見誤る。
自分の決断を肯定したい気持ちは理解できますけど、今は不動産バブルのピークでどの物件を買おうが高値掴みであることは間違いありません。
仮にフルローンで買って10年後に売却したら一千万円以上手出しになるでしょう。
でもね、そもそもマイホームって値上がりを期待して買うものじゃないんですよ。
儲からなくてもそこでの生活に満足できればそれで良いじゃないですか。
バーキン持って歩くよりザ・タワー十条に住んでいる方がステータス高いですよ。
10年間十条の王として君臨して地元民から羨望の眼差しを浴びて子供も「お前んちすげーな。羨ましいな」ともてはやされ自己肯定感が育つ。
この自己肯定感と快適な生活はプライスレス。
仮に二千万円手出しになったとしても安いものでしょう。
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21609
anonymous 2024/06/09 05:40:24
TTJの地下駐車場は出入り口のアプローチの勾配がきつい為に、個人的に車高の低いスーパーカーやスポーツカーが入れないのがめっちゃネックです(フロントリフターでフロント上げても勾配きついのでたぶん擦るはず)
もちろんそういった車以外は普通に出入り出来ますが
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21610
マンコミュファンさん 2024/06/09 05:43:01
そうだね。
タワー十条の資産性は正直微妙だけど、そういうことじゃないね。家は満足して住めるかが大事だからね。
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21611
匿名さん 2024/06/09 05:47:45
既に都内の駅チカ大規模タワマンは庶民には到底手の届かない高嶺の花となりました。
駅直結タワマンに住んでいるというだけで勝ち組として羨望の眼差しを浴び、高い利便性を享受できる。
それらのメリットを享受したうえで更にマンションの資産性まで期待するだなんて欲張り過ぎだと思いませんか?
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21612
匿名さん 2024/06/09 05:49:57
十条は立地が抜群に良いですからね。資産性も高いですよ。
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21613
マンコミュファンさん 2024/06/09 05:50:11
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21614
マンコミュファンさん 2024/06/09 07:37:39
>>21608 匿名さん
概ね同意ですが、下記だけは違うかと思います。
不動産バブル?全くバブルじゃないですよ。働き方が変わって、買える顧客が増えたこと。大企業に勤めてれば、年収はこの数年でかなり上がってます。
供給は減りましたが、買える人が増えたというのが実態です。当然、買える人だけに売ればいいので価格は上がります。例えば今から1000万値下がりしたら、買える顧客が殺到するので、なかなか下がらないと思います。
供給も買える人も変化してないのに価格だけが上昇した場合はバブルですね。
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21615
匿名さん 2024/06/09 07:38:33
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21616
名無しさん 2024/06/09 07:44:48
>>21613 マンコミュファンさん
細かすぎるw 駅直結でいいでしょこんなの
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21617
名無しさん 2024/06/09 09:07:04
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21618
匿名さん 2024/06/09 09:16:09
ここは駅直結で良いんじゃない?ホームまで30秒かからないですよ。
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21619
名無しさん 2024/06/09 09:17:56
「ほぼ」って言っちゃってるじゃん笑
直結じゃないの知ってて言い張るのはアカンでしょ。
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21620
名無しさん 2024/06/09 09:55:28
このマンションをとやかく言う人って、
逆にどんなとこ買おうと思っているのだろうか。
買えないのに都心3区のマンションだとか、言うだけ簡単ですからね。買える予算で最適な選択肢として、このマンションを選んでいる人が多いと思います。1億あったら、こんなマンション買うよという意見を一切見ないので答えは出ていそうですが。笑
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21621
口コミ知りたいさん 2024/06/09 09:56:43
>>21619 名無しさん
ほほ直結。徒歩30秒でホームのマンション。
これで満足ですか?笑
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21622
匿名さん 2024/06/09 10:11:37
>>21621 口コミ知りたいさん
細かいこと言ってすまないが、30秒は流石に無理じゃないだろうか?
何階をご購入されたのかわかりませんが、部屋玄関からエントランスに行くまでの時間もありますし、エントランスから改札口までも全速力でダッシュして30秒でしょうし、池袋方面への電車に乗るのならさらに改札口から時間かかりますし、、、
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21623
匿名さん 2024/06/09 10:22:07
ホームから建物入り口までが徒歩30秒の意味でした。
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21624
マンション検討中さん 2024/06/09 10:24:08
>>21622 匿名さん
ほぼ直結。マンションのエントランスから徒歩30秒で改札口、池袋方面ならプラス30秒、合計1分でホームに着くマンション。※住戸からエントランスの時間距離は階数次第です。これで満足ですか?ww
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21625
マンション掲示板さん 2024/06/09 10:26:30
>>21624 マンション検討中さん
わろた。
細かいことにこだわって生きてる人多いんですね。
しょーもな
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21626
匿名さん 2024/06/09 10:29:12
>>21622 匿名さん
住戸の玄関からその人の行き先のホームまでの距離を話す人初めてみたwwwエントランスから改札口でよくね笑笑
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21627
口コミ知りたいさん 2024/06/09 10:34:48
>>21624 マンション検討中さん
21622ですが、21624さんがデベの謳い文句通り、最初から1分と宣言しておけばよかったのにと思いました。
1分ならエントランスから池袋方面へのホームへ行けるのでデベも21624さんも間違いではありませんので。流石に30秒は無理があります。
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21628
評判気になるさん 2024/06/09 10:45:23
>>21626 匿名さん
w使うからご年齢高めなのかな
そこは草でしょ
距離を話す人初めてみて草 とか大草原とか
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21629
マンション検討中さん 2024/06/09 11:56:09
不動産広告に掲載する徒歩〇〇分や〇〇秒という表示には細かいルールがあって、ここだけじゃなく、どこもそのルールで計算されてるのよ。↓
所要時間を算出する際に使用する道路距離は、物件の建物の出入り口から目的地の建物の出入り口を起点としています。そのため駅は駅舎の出入り口となり、改札やホームまでの所要時間ではない点に注意が必要です。
知識はないけど何でも揚げ足取りたいんだろうねー。
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21630
匿名さん 2024/06/09 12:02:53
駅1分表記でも普通は駅出入口までだからそこからホームまで遠いこともある。ここは本当にホームまで1分(下りホームなら30秒)で着く。
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21631
評判気になるさん 2024/06/09 12:48:12
>>21627 口コミ知りたいさん
自分を正当化したくて仕方ないんですね。
エントランスから池袋方面のホームの時間を考えてる時点で間違ってますよ。【改札口まで】です。揚げ足取りたいのでしょうけど、残念でした。どこの不動産屋の広告見ても、何番線ホームまで何分なんて表示はしていません。繰り返します。残念でしたw
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21632
評判気になるさん 2024/06/09 12:52:02
>>21628 評判気になるさん
マンション用のスレッドで、
君は1人だけなんの話をしてるの?笑
大丈夫ですか。
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21633
マンション検討中さん 2024/06/09 13:28:04
ここの購入者層はパワーカップルや地元の高齢者などの実需が多そう。帝京大学の医師など結構購入されてる方多いみたいですね。
某マンションみたいに中国人や投資目的の購入ばかりより、実需層が多いマンションの方が住みやすそうでいいね。
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21634
匿名さん 2024/06/09 13:30:22
港区湾岸とかはかなり中国人増えてるみたいですね。公園でも日常的に中国語が飛び交ってるとか。
マンション検討中さん2024-07-17 00:10:01こちら購入された方、ご近所さんになるので気になるのですが、年代はどのくらいの方が多いのでしょうか?20代
19.4%
30代
41.8%
40代
19.4%
50代以上
19.4%
67票
スムログ出張所/スムラボ派出所
マンションマニア2023-09-08 12:45:21S55C 2LDK 58.23㎡ 北方位中住戸
16階 8050万円 坪単価457万円
S60Aタイプ 2LDK 62.50㎡ 北方位中住戸
15階 8300万円 坪単価439万円
S65Aタイプ 3LDK 66.52㎡ 西方位中住戸
15階 8920万円 坪単価443万円
S65C 3LDK 68.96㎡ 西方位中住戸
15階 9140万円 坪単価438万円
S70H 3LDK 73.01㎡ 西・北方位角住戸
15階 11800万円 坪単価534万円
S75B 3LDK 76.73㎡ 南方位中住戸
15階 10920万円 坪単価470万円
S75E 3LDK 77.38㎡ 南方位中住戸
15階 11000万円 坪単価469万円
S80B 3LDK 83.03㎡ 南・西角住戸
15階 13400万円 坪単価533万円
S90Aタイプ 4LDK 92.90㎡ 南・東方位角住戸
18階 15870万円 坪単価564万円
THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
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所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
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交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
- 価格:1億3,000万円~3億2,000万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:66.52m2~107.81m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 578戸
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