東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-23 22:31:05

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)についての情報を希望しています。


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:JR埼京線「十条」駅より徒歩1分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.41平米~125.94平米

住宅用駐車場/177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場/1070台
住宅用レンタサイクル/16台
住宅用バイク置場/32台

売主:東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
価格:1億3,400万円~3億2,000万円
間取:3LDK
専有面積:68.97m2~107.81m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 578戸
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判

  1. 22137 口コミ知りたいさん 2024/08/22 02:43:15

    >>22136 匿名さん
    最近の抽選倍率どんな感じですかね?

  2. 22138 口コミ知りたいさん 2024/08/22 04:20:37

    >>22136 匿名さん

    抽選売れ残り、先着順の住戸は無し?

  3. 22139 マンション検討中さん 2024/08/22 04:21:29

    >>22135 通りがかりさん
    十条って、再開発タワマンこれだけですっけ?

  4. 22140 評判気になるさん 2024/08/22 05:30:57

    未入居転売住戸たっけぇな。
    ほぼ坪600万円かよ。
    この値付じゃ中国人ですら買わないだろ。

  5. 22141 eマンションさん 2024/08/22 06:53:16

    >>22140 評判気になるさん

    板橋大山より安いけど、十条だと高すぎか

  6. 22142 口コミ知りたいさん 2024/08/22 10:09:17

    >>22139 マンション検討中さん
    現時点ではここだけだと思います。
    他に再開発を計画しているとしても、実現するのは何十年も先なんでしょうね

  7. 22143 名無しさん 2024/08/23 01:01:49

    大山の低層タワマンが嫉妬してる?

  8. 22144 評判気になるさん 2024/08/23 01:18:14

    中国人は定価なんて無視して自分の都合だけで指値入れてくるからいくらで売りに出そうが関係ない。
    日本人は売り出し価格が高すぎると問合せすらしないが、中国人は「現金で買うから◯千万円安くしろ」とか図々しいことを平気で言う。
    今、水面下で売れてる物件の多くはそんな感じで売れている。

  9. 22145 マンコミュファンさん 2024/08/23 04:58:31

    >>22143 名無しさん

    いや、なんで一見すると大山よりスペック高そうなマンションなのに、大山と同じ価格にするとこんなに売れ残ったり、高すぎるって言われるのかなと。

    街力・駅力の問題なのか、建物自体が微妙なのか、理由がわからず。
    十条は坪600のスペックではないってこと?

  10. 22146 通りがかりさん 2024/08/23 05:51:32

    >>22140 評判気になるさん
    中国人はコスパとかじゃなく良さげの物件にアタックするだけだから、そもそも十条は来ない。
    それはメリットデメリット両方あるが。

  11. 22147 評判気になるさん 2024/08/23 06:39:01

    >>22145 マンコミュファンさん
    HPがアプデ間に合ってないだけで、先着順ほとんどなさそうでしたよ。

  12. 22148 マンション検討中さん 2024/08/23 06:40:31

    >>22145 マンコミュファンさん

    もう先着ははけましたよ。
    情報弱者は黙っていてくれませんか??

  13. 22149 名無しさん 2024/08/23 08:46:13

    >>22148 マンション検討中さん

    いや、先着じゃなくて、今期の抽選全然捌けなかったですよね?
    あんまり詳しく知らないですけど、坪600のときだけあんなに残ったんですか?前の期も含めて毎回そんな感じでしたか?

    坪600に上げた途端に捌けなくなったのなら、大山と比較して単価水準低い商品として市場から見られているのではと思っています。
    また、もし上記が正しいなら、なぜ大山よりスペック高そうなのにそういう市場判断なのか見解を伺いたく。

  14. 22150 マンション掲示板さん 2024/08/23 09:14:22

    市場判断は竣工前にほぼ売り切れた、でしかない
    先着順がとかどうとかは重箱の隅つついてるだけで

  15. 22151 名無しさん 2024/08/23 09:26:53

    やはり大山の低層タワマンが嫉妬している?

  16. 22152 マンション掲示板さん 2024/08/23 09:40:43

    >>22150 マンション掲示板さん

    なるほど、そういう捉え方になるんですね。
    確かに抽選で捌けたか否かまで気にする人は、あまりいないかも。勉強なりました。

    次の物件探す時の参考にします。

  17. 22153 マンコミュファンさん 2024/08/23 09:43:21

    >>22151 名無しさん

    ごめん。意味が分からないから絡んで来ないで。

  18. 22155 名無し 2024/08/23 16:41:46

    先着順が発生していたので、市場はこの物件を評価していない・・・ というコメントがありましたが、確かに、先入観などで、市場は短期的にはモノの価値を正しく評価できない場合があります。株価がわけもなく低迷したあとで、市場が正しい企業価値を発見して中長期的には値上がっていく、というのはよくある話です。
    この物件は、「駅舎が~」「北区が~」「中国人が~」「所詮、十条」などいろいろ言われて、先着順が発生して不人気評価を受けることもありましたが、やはり駅に事実上直結している再開発大規模タワーの価値を、少しずつ、市場が発見したために、完売に近い状況になっているのでしょう。

  19. 22156 匿名さん 2024/08/23 17:04:01

    >>22155 名無しさん

    なるほどです

  20. 22158 口コミ知りたいさん 2024/08/23 23:23:12

    >>22155 名無しさん
    価値に気づき始めたというより、後続の新築がどんどん高い価格で出てきてたのに、ここがそんなに値上げしてないから、相対的的に割安になったってことだけどね。

    実需ファミリー層の大きな受け皿だった江東区湾岸の中古が、ここ数年で軒並み急激に価格上がったのが大きいと思う。

  21. THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
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      マンション検討中さん2024-07-17 00:10:01
      こちら購入された方、ご近所さんになるので気になるのですが、年代はどのくらいの方が多いのでしょうか?
      1. 20代
        19.4%
      2. 30代
        41.8%
      3. 40代
        19.4%
      4. 50代以上
        19.4%
      67票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所
    寸評、価格調査を見る(4件):マンションマニア/2LDK

    • avatar
      マンションマニア2023-09-08 12:45:21
      S55C 2LDK 58.23㎡ 北方位中住戸
      16階 8050万円 坪単価457万円
      
      S60Aタイプ 2LDK 62.50㎡ 北方位中住戸
      15階 8300万円 坪単価439万円
      
      S65Aタイプ 3LDK 66.52㎡ 西方位中住戸
      15階 8920万円 坪単価443万円
      
      S65C 3LDK 68.96㎡ 西方位中住戸
      15階 9140万円 坪単価438万円
      
      S70H 3LDK 73.01㎡ 西・北方位角住戸
      15階 11800万円 坪単価534万円
      
      S75B 3LDK 76.73㎡ 南方位中住戸
      15階 10920万円 坪単価470万円
      
      S75E 3LDK 77.38㎡ 南方位中住戸
      15階 11000万円 坪単価469万円
      
      S80B 3LDK 83.03㎡ 南・西角住戸
      15階 13400万円 坪単価533万円
      
      S90Aタイプ 4LDK 92.90㎡ 南・東方位角住戸
      18階 15870万円 坪単価564万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
    所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
    交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
    価格:1億3,400万円~3億2,000万円
    間取:3LDK
    専有面積:68.97m2~107.81m2
    販売戸数/総戸数: 2戸 / 578戸
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    2LDK・3LDK

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    東京都練馬区桜台3-9-7

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    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

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    総戸数 48戸

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    3LDK

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    総戸数 62戸

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    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

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    42.88m2~208.17m2

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    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

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    東京都練馬区春日町3-2016-1

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    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

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    2LDK・3LDK

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    総戸数 31戸

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    3LDK

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    総戸数 177戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

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    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

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    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

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    1LDK~3LDK

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