物件概要 |
所在地 |
東京都北区上十条2-1001(地番) |
交通 |
(1)JR埼京線「十条」駅徒歩1分 (2)JR京浜東北線「東十条」駅徒歩9分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
66.52m2〜107.81m2 |
価格 |
1億3000万円〜3億2000万円 |
管理費(月額) |
2万3870円〜3万8690円/月 |
修繕積立金(月額) |
6650円〜1万770円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
578戸 |
販売戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2024年9月(竣工済) |
入居時期 |
2025年5月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC39階地下2階建一部鉄骨(塔屋2階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
東急不動産 日鉄興和不動産 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判
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22137
口コミ知りたいさん 2024/08/22 02:43:15
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22138
口コミ知りたいさん 2024/08/22 04:20:37
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22139
マンション検討中さん 2024/08/22 04:21:29
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22140
評判気になるさん 2024/08/22 05:30:57
未入居転売住戸たっけぇな。
ほぼ坪600万円かよ。
この値付じゃ中国人ですら買わないだろ。
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22141
eマンションさん 2024/08/22 06:53:16
>>22140 評判気になるさん
板橋大山より安いけど、十条だと高すぎか
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22142
口コミ知りたいさん 2024/08/22 10:09:17
>>22139 マンション検討中さん
現時点ではここだけだと思います。
他に再開発を計画しているとしても、実現するのは何十年も先なんでしょうね
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22143
名無しさん 2024/08/23 01:01:49
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22144
評判気になるさん 2024/08/23 01:18:14
中国人は定価なんて無視して自分の都合だけで指値入れてくるからいくらで売りに出そうが関係ない。
日本人は売り出し価格が高すぎると問合せすらしないが、中国人は「現金で買うから◯千万円安くしろ」とか図々しいことを平気で言う。
今、水面下で売れてる物件の多くはそんな感じで売れている。
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22145
マンコミュファンさん 2024/08/23 04:58:31
>>22143 名無しさん
いや、なんで一見すると大山よりスペック高そうなマンションなのに、大山と同じ価格にするとこんなに売れ残ったり、高すぎるって言われるのかなと。
街力・駅力の問題なのか、建物自体が微妙なのか、理由がわからず。
十条は坪600のスペックではないってこと?
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22146
通りがかりさん 2024/08/23 05:51:32
>>22140 評判気になるさん
中国人はコスパとかじゃなく良さげの物件にアタックするだけだから、そもそも十条は来ない。
それはメリットデメリット両方あるが。
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22147
評判気になるさん 2024/08/23 06:39:01
>>22145 マンコミュファンさん
HPがアプデ間に合ってないだけで、先着順ほとんどなさそうでしたよ。
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22148
マンション検討中さん 2024/08/23 06:40:31
>>22145 マンコミュファンさん
もう先着ははけましたよ。
情報弱者は黙っていてくれませんか??
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22149
名無しさん 2024/08/23 08:46:13
>>22148 マンション検討中さん
いや、先着じゃなくて、今期の抽選全然捌けなかったですよね?
あんまり詳しく知らないですけど、坪600のときだけあんなに残ったんですか?前の期も含めて毎回そんな感じでしたか?
坪600に上げた途端に捌けなくなったのなら、大山と比較して単価水準低い商品として市場から見られているのではと思っています。
また、もし上記が正しいなら、なぜ大山よりスペック高そうなのにそういう市場判断なのか見解を伺いたく。
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22150
マンション掲示板さん 2024/08/23 09:14:22
市場判断は竣工前にほぼ売り切れた、でしかない
先着順がとかどうとかは重箱の隅つついてるだけで
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22151
名無しさん 2024/08/23 09:26:53
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22152
マンション掲示板さん 2024/08/23 09:40:43
>>22150 マンション掲示板さん
なるほど、そういう捉え方になるんですね。
確かに抽選で捌けたか否かまで気にする人は、あまりいないかも。勉強なりました。
次の物件探す時の参考にします。
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22153
マンコミュファンさん 2024/08/23 09:43:21
>>22151 名無しさん
ごめん。意味が分からないから絡んで来ないで。
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22155
名無し 2024/08/23 16:41:46
先着順が発生していたので、市場はこの物件を評価していない・・・ というコメントがありましたが、確かに、先入観などで、市場は短期的にはモノの価値を正しく評価できない場合があります。株価がわけもなく低迷したあとで、市場が正しい企業価値を発見して中長期的には値上がっていく、というのはよくある話です。
この物件は、「駅舎が~」「北区が~」「中国人が~」「所詮、十条」などいろいろ言われて、先着順が発生して不人気評価を受けることもありましたが、やはり駅に事実上直結している再開発大規模タワーの価値を、少しずつ、市場が発見したために、完売に近い状況になっているのでしょう。
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22156
匿名さん 2024/08/23 17:04:01
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22158
口コミ知りたいさん 2024/08/23 23:23:12
>>22155 名無しさん
価値に気づき始めたというより、後続の新築がどんどん高い価格で出てきてたのに、ここがそんなに値上げしてないから、相対的的に割安になったってことだけどね。
実需ファミリー層の大きな受け皿だった江東区湾岸の中古が、ここ数年で軒並み急激に価格上がったのが大きいと思う。
マンション検討中さん2024-07-17 00:10:01こちら購入された方、ご近所さんになるので気になるのですが、年代はどのくらいの方が多いのでしょうか?20代
19.4%
30代
41.8%
40代
19.4%
50代以上
19.4%
67票
スムログ出張所/スムラボ派出所
マンションマニア2023-09-08 12:45:21S55C 2LDK 58.23㎡ 北方位中住戸
16階 8050万円 坪単価457万円
S60Aタイプ 2LDK 62.50㎡ 北方位中住戸
15階 8300万円 坪単価439万円
S65Aタイプ 3LDK 66.52㎡ 西方位中住戸
15階 8920万円 坪単価443万円
S65C 3LDK 68.96㎡ 西方位中住戸
15階 9140万円 坪単価438万円
S70H 3LDK 73.01㎡ 西・北方位角住戸
15階 11800万円 坪単価534万円
S75B 3LDK 76.73㎡ 南方位中住戸
15階 10920万円 坪単価470万円
S75E 3LDK 77.38㎡ 南方位中住戸
15階 11000万円 坪単価469万円
S80B 3LDK 83.03㎡ 南・西角住戸
15階 13400万円 坪単価533万円
S90Aタイプ 4LDK 92.90㎡ 南・東方位角住戸
18階 15870万円 坪単価564万円
THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
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所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
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交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
- 価格:1億3,400万円~3億2,000万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:68.97m2~107.81m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 578戸
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