東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-27 17:25:52

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)についての情報を希望しています。


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:JR埼京線「十条」駅より徒歩1分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.41平米~125.94平米

住宅用駐車場/177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場/1070台
住宅用レンタサイクル/16台
住宅用バイク置場/32台

売主:東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
価格:1億3,000万円~3億2,000万円
間取:3LDK
専有面積:66.52m2~107.81m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 578戸
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判

  1. 23207 匿名さん 2024/12/12 02:47:38

    別に金利が上がったっていいじゃないですか。
    たった1%金利が上がったくらいで返済が苦しくなるなら、最初から返済計画が間違っていたんですよ。
    身の丈に合わない買い物をして破滅する愚か者は、淘汰されるべくして淘汰されるのです。

  2. 23208 マンコミュファンさん 2024/12/12 03:00:52

    ネガコメに速攻で反応する脊髄反射コメも面白いですw

  3. 23209 検討板ユーザーさん 2024/12/12 03:35:15

     ココは値引き交渉できるのでしょうか?

  4. 23210 検討板ユーザーさん 2024/12/12 03:38:28

    >>23209 検討板ユーザーさん
    全くできないと思います。残念ながら。

  5. 23211 通りがかりさん 2024/12/12 03:44:34

    >>23204 匿名さん
    ここに2、3億出すなら代々木上原のパークハウスとかモリモト買った方がいいですからね。

  6. 23212 口コミ知りたいさん 2024/12/12 04:06:33

    >>23207 匿名さん
    そうなんですよね。
    金利が今後どうなるかわからないんだから、フルローンでここの3LDK買うなら、世帯年収2000万くらいないと。
    それでも金利上がるとカツカツだと思いますが。

  7. 23213 eマンションさん 2024/12/12 04:07:50

    >>23208 マンコミュファンさん
    このスレ、どちらサイドも反応早すぎ。
    たまに見にくるとすごい更新されてる。

  8. 23214 eマンションさん 2024/12/12 04:11:18

    >>23207 匿名さん
    買った人がどうというより、これから買う人の予算が下がるので、不動産市場にモロに影響します。
    中古、新築問わず。
    影響少ないのはキャッシュ一括割合が高い、都心の投資家向けくらい。

  9. 23215 マンション検討中さん 2024/12/12 08:38:39

    >>23212 口コミ知りたいさん
    物件価格が1.4億程度だとそうですね。。
    少し前までは1億で3LDK買えたので、世帯年収1500万程度で十分だったのですが、、。

  10. 23216 名無しさん 2024/12/12 11:36:05

    金利が上がると、こういう中途半端な位置付けの物件がいちばん危ないね。リセール厳しくなるよ。

  11. 23217 マンコミュファンさん 2024/12/12 11:43:21

    豊海のタワマンなら売値1.5億円でも引き渡し時には2.2億円くらいにはなるだろうけど、十条はどうでしょうか?あまり金持ちは来そうにないのが不安

  12. 23218 マンション掲示板さん 2024/12/12 12:01:17

    ここまだ売れ残っているのですか?

  13. 23219 通りがかりさん 2024/12/12 12:58:04

    板橋・赤羽を待っていても値段は期待できない気がするなあ
    板橋は定借と所有権両方あるのかな(再開発×2)?

  14. 23220 通りがかりさん 2024/12/12 13:24:42

    >>23215 マンション検討中さん
    累進課税だし、毎年のように税や保険料の負担割合も増えてるから、昔みたいに単純に年収の6倍、7倍ならセーフという考えも危険ですよね。

  15. 23221 名無しさん 2024/12/12 13:27:48

    >>23217 マンコミュファンさん
    豊海に限らずですが、眺望と広さ次第ですね。
    広くて南西向きの高層階なら投資家ホイホイなので安心ですが、2L以下や低層、他マンションとお向かいとかだと怪しくなってくる。

  16. 23222 契約しました。 2024/12/12 18:49:55

    35階の3LDKを10月末に契約しました。
    庶民的な街中のタワーマンション、そして都心のJR駅から徒歩1分の
    立地の良さは、今後なかなか出るものじゃないと判断いたしました。

    終活に向けての一歩でまずは断捨離の大幅断行をして、戸建てからの
    引越しをすることと致しました。

    豊海とか沿海部の無機質な街並みに馴染めるとは思えなくて、此方を
    選択しました。
    コーヒータイムで眺望を楽しみたいと思ってます。

  17. 23223 マンコミュファンさん 2024/12/13 01:00:23

    >>23222 契約しました。さん
    湾岸はどちらかと言えばファミリー向けなので、老後の過ごし先としてはいいと思いますね。
    都心に用がある時にも、朝のラッシュを避けて電車に乗れますし。

  18. 23224 匿名さん 2024/12/13 03:17:37

    >>23217 マンコミュファンさん

    残念ながら分譲価格に既に反映されてるから難しいと思います

  19. 23225 通りがかりさん 2024/12/13 04:22:22

    >>23222 契約しました。さん
    ご年配の方ですよね?
    そういう方が永住のために買うのは、とても良いと思います。

  20. 23226 名無しさん 2024/12/13 09:45:13

    >>23225 通りがかりさん
    年配の方が永住するにはいいって、別にご年配の方に限らず、こんな立地良くて下町も楽しめるマンション、誰でも買いじゃない?あわよくば永住も視野に入れて買ったよ。30前半。

  21. THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
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      マンション検討中さん2024-07-17 00:10:01
      こちら購入された方、ご近所さんになるので気になるのですが、年代はどのくらいの方が多いのでしょうか?
      1. 20代
        19.4%
      2. 30代
        41.8%
      3. 40代
        19.4%
      4. 50代以上
        19.4%
      67票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所
    寸評、価格調査を見る(4件):マンションマニア/2LDK

    • avatar
      マンションマニア2023-09-08 12:45:21
      S55C 2LDK 58.23㎡ 北方位中住戸
      16階 8050万円 坪単価457万円
      
      S60Aタイプ 2LDK 62.50㎡ 北方位中住戸
      15階 8300万円 坪単価439万円
      
      S65Aタイプ 3LDK 66.52㎡ 西方位中住戸
      15階 8920万円 坪単価443万円
      
      S65C 3LDK 68.96㎡ 西方位中住戸
      15階 9140万円 坪単価438万円
      
      S70H 3LDK 73.01㎡ 西・北方位角住戸
      15階 11800万円 坪単価534万円
      
      S75B 3LDK 76.73㎡ 南方位中住戸
      15階 10920万円 坪単価470万円
      
      S75E 3LDK 77.38㎡ 南方位中住戸
      15階 11000万円 坪単価469万円
      
      S80B 3LDK 83.03㎡ 南・西角住戸
      15階 13400万円 坪単価533万円
      
      S90Aタイプ 4LDK 92.90㎡ 南・東方位角住戸
      18階 15870万円 坪単価564万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
    所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
    交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
    価格:1億3,000万円~3億2,000万円
    間取:3LDK
    専有面積:66.52m2~107.81m2
    販売戸数/総戸数: 5戸 / 578戸
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