マンション比較中さん
[更新日時] 2025-02-08 08:18:34
オープンスクエア南栗橋についての情報を希望しています。
道をはさんですぐがイオンなので生活しやすそうですね!
平置駐車場なのもいいなと思っています。
所在地:埼玉県久喜市南栗橋4丁目10番1他9筆(地番)
交通:東武日光線「南栗橋」駅 徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:67.78平米~83.52平米
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-01-11 12:18:45
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県久喜市南栗橋4丁目10番1他9筆(地番) |
交通 |
東武日光線 「南栗橋」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
107戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年04月下旬予定 入居可能時期:2023年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社オープンハウス・ディベロップメント [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オープンスクエア南栗橋口コミ掲示板・評判
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2044
通りがかりさん 2025/01/14 10:06:23
それは、そうと特急使ってる方います?
援助もなんか中途半端なような気が。
どこもかしこも、財政難ですね。
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2045
不動産投資家 2025/01/20 18:35:36
>>2043 匿名さん
そうそう、不動産投資として買った
大宮のタワマン「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー/大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス」は、分譲総戸数576戸のうち中古及び賃貸募集中が186戸だとよ
約32%が非居住、これは晴海フラッグに相当する
どおりで夜が暗いわけだ
国道16号の内側も大変だww
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2046
坪単価比較中さん 2025/01/21 01:17:33
>>2045 不動産投資家さん
いくら国道16号内側であっても残念ながらイレギュラーな物件はあります。
しかしながら国道16号から大きく外側に外れている久喜市の物件は悲しいかな悲惨なほどに全てリセールバリューゼロということなのです。
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2047
口コミ知りたいさん 2025/01/23 15:55:18
>>2046 坪単価比較中さん
久喜市は、駅が5つもあるからそれぞれ差がある
JRと東武の2路線駅は、「久喜駅」と「栗橋駅」JR単独駅は「東鷲宮」
東武単独駅は「鷲宮駅」と「南栗橋駅」
まあそれぞれ駅前立地なら何とかなるが、大宮、浦和、川口みたいに徒歩15~20分だったり、バス便じゃあリセールは「叩き売り」だよ
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2048
名無しさん 2025/01/24 03:23:33
>>2047 口コミ知りたいさん
いや…南栗橋に限っては中古が売り出してから、1年近く動きないのだが。
それに、戸数に対しすでに4件と売り出しが多い印象
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2049
口コミ知りたいさん 2025/01/24 04:20:50
>>2047 口コミ知りたいさん
久喜駅徒歩3分が3400万、宮原駅徒歩15分が4000万、どちらも築15年程度の70~80㎡
レインズ掲載の去年の売買事例ね
つまり、久喜駅前より宮原駅徒歩15分のほうが資産価値があるってこと
大宮駅どころかさいたま市の最北端の駅遠と比較しても、久喜駅近のリセールは「叩き売り」状態
久喜市エースの久喜駅でこの惨状ですから、他の4駅のリセールはもはや「負動産」でしょ
処分するときにはお金を払う必要があるんじゃないかしら?
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2050
通りがかりさん 2025/01/24 08:04:44
戸建てもそうですが今の時代、ニュータウンエリアに購入することは、かなりリスキーですね。
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2051
坪単価比較中さん 2025/01/24 08:47:22
>>2049 口コミ知りたいさん
国道16号から大きく外側に外れている久喜市の物件は悲しいかな駅前も含めて悲惨なほどに全てリセールバリューゼロということなのです。
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2052
匿名さん 2025/01/29 09:12:55
八潮の件を見て、こころも危ないのではないかと改めて感じました。
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2053
匿名さん 2025/01/29 11:38:27
>>2052 匿名さん
そうですね、ここちも危ないかもしれませんね。
(ココチファースト プロジェクト)
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2054
マンション検討中さん 2025/02/01 04:17:27
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2055
口コミ知りたいさん 2025/02/01 06:24:29
>>2054 マンション検討中さん
元通りになるまで年単位?
これから、地震が起きたらヤバくないか。
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2056
職人さん 2025/02/01 07:48:14
>>2055 口コミ知りたいさん
これまじでやばいよな。
埼玉県内だけじゃなく上下水配管が軒並み老朽化してて
全国どこでも同じような事故が発生する可能性があるんだって
それこそこれから地震が起きたらさらにやばいよな。
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2057
マンション検討中さん 2025/02/01 10:27:09
このような規模の「道路陥没」とこのような広範囲の「下水道使用制限」が発生する可能性があるのは、大都市圏だけです。
全国「公共下水道」下水処理場規模ランキング
1.森ヶ崎水再生センター(所在地:大田区)
2.鳥羽水環境保全センター(所在地:京都市)
3.新河岸水再生センター(所在地:板橋区)
全国「流域下水道」下水処理場規模ランキング
1.荒川水循環センター(所在地:戸田市)
2.新河岸川水循環センター(所在地:和光市)
3.中川水循環センター(所在地:三郷市)
過去に例がない規模の大惨事なので想像できないかもしれませんが、
問題は「道路陥没」ではなく終わりが見えない「下水道使用制限」です。
春日部中継ポンプ場において汚水を汲み上げて川に流すにも限度があります。かなりの臭気が漂うためです。
春日部中継ポンプ場よりも下流の地域では、汚水が逆流し噴き出す等のおそれがあります。八潮市内で管路が詰まっているためです。
なお、久喜市は、下水道事業に着手した時期が早かった(埼葛郡市で最も早かった)ため、中川流域下水道ではなく古利根川流域下水道ですので、特に影響はありません。
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2058
匿名さん 2025/02/01 22:49:10
>>2056 職人さん
新しい道路とかトンネルとか橋とかマンションとか造ってる場合じゃないね。
今あるインフラの整備だけで公共事業費を食い潰しそう。
てか、逆にインフラ地域を縮小してスモールタウン化しないといけないかも。
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2059
eマンションさん 2025/02/02 06:32:16
スモールタウン化の流れは既に始まっています。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東武線(新栃木・日光鬼怒川方面)の輸送体系
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ビフォー】
浅草-新栃木・東武宇都宮・東武日光・新藤原
↓ 劇的にダウンサイジング ↓
【アフター】
特急列車:浅草-新栃木・東武日光・鬼怒川温泉
一般列車:地下鉄半蔵門線-東武線-南栗橋
一般列車:東武日光線(南栗橋以北エリア)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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2060
匿名さん 3日前
>>2049 口コミ知りたいさん
大宮駅徒歩5分のタワマン 「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」は
SUUMO掲載中の
募集中の物件は153件あります
(新築マンションは1件 、 中古マンションは8件 、 賃貸は144件)
完成して、しばらく経つのになかなか賃貸が埋まらない(笑)
それより、何でこんなに賃貸物件があるの?
夜が真っ暗なわけだ
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2061
匿名さん 3日前
>>2052 匿名さん
埼玉県でのランキング見てみれば
【日本地理】埼玉県で地震が起きたら超危険な市町村TOP20【ゆっくり解説】
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2062
匿名さん 3日前
>>2053 匿名さん
鴻巣には、埼玉で一番危険な断層があるってよ(笑)
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2063
匿名さん 3日前
スムログ出張所
マンションマニア2022-05-19 13:17:28I 3LDK 71.92m2
6階 3638万円 坪単価167万円
K 3LDK 67.78m2
2階 2798万円 坪単価136万円
A 3LDK 73.08m2
4階 4008万円 坪単価181万円
B 3LDK 71.92m2
2階 3428万円 坪単価157万円
E 3LDK 71.92m2
5階 3648万円 坪単価167万円
F 3LDK 71.92m2
7階 3708万円 坪単価170万円
H 3LDK 71.92m2
8階 3738万円 坪単価171万円
J 3LDK 67.78m2
5階 3168万円 坪単価154万円
L 4LDK 83.52m2
3階 3998万円 坪単価158万円
第1期登録概要
販売戸数
25戸
販売価格
2,798万円~4,648万円
最多価格帯
3,600万円台(5戸)
間取り
3LDK~4LDK
専有面積
67.78m2~83.52m2
バルコニー面積
11.60m2~41.18m2
管理費(月額)
13,300円 ~ 16,400円
修繕積立金(月額)
6,110円~7,520円
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[オープンスクエア南栗橋]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
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