茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板
  4. 茨城県
  5. つくば市
  6. 竹園
  7. つくば駅
  8. つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-03-03 20:08:56

つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。


所在地:茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地(地番)
交通:つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.00平米~105.46平米 

総戸数:569戸(第1街区:366戸、第2街区:203戸)
駐車場:572台(自走式467台、平置105台(内、身障者用駐車場3台、荷捌き来客用3台を含む)
自転車置場:第1街区A敷地(西):二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
      第2街区A敷地(東):サイクルポート127区画 C敷地:サイクルポート76区画(内10区画は専用庭隣接の専用区画)計203区画 二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場:10台(A敷地5台、C敷地5台)

売主:西日本鉄道株式会社 東レ建設株式会社 株式会社長谷工不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ

公式URL:https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレッド本文を修正しました。R4.1.9 管理担当]

[スレ作成日時]2022-01-09 18:30:23

[PR] 周辺の物件
メイツつくばみらい(ツクミラ)
メイツつくばみらい(ツクミラ)

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

つくばウェルビーイングプロジェクト口コミ掲示板・評判

  1. 3831 匿名さん 2024/06/09 05:31:36

    贅沢な道路ですよ、本当に。昼間だったらどこも70キロで飛ばせる。道路が綺麗だから年寄りでも走りやすい。視界が広く、人身事故の心配は少ないな。

  2. 3832 通りすぎてるさん 2024/06/09 12:39:26

    >>3818 通りがかりさん
    実際のところこちらも既に同じ感じですかね。ただC棟工事ですぐ先が狭くなっているせいで入庫しにくいのかな?工事が終わってすれ違い入庫できるようになれば話題にもならないんじゃないでしょうか。朝だけ暗黙の二車線化してる吾妻OSIですらなんとか回っているわけですから。出入口はどこも官舎時代とほぼ同じなので、それなりになんとかなるんだと思います。

  3. 3833 マンコミュファンさん 2024/06/11 05:29:38

    >>3832
    あまり適当なことを言わないほうがいいと思います
    元々あったマンションの規模より3倍以上あるし竹園三丁目内の住宅戸数も全然違います

  4. 3834 eマンションさん 2024/06/11 09:05:36

    >>3832 通りすぎてるさん
    C棟工事が終わったら、出入り口付近の道幅は広がる予定なんですか?

  5. 3835 匿名さん 2024/06/11 09:32:40

    >>3832 通りすぎてるさん
    > 朝だけ暗黙の二車線化してる吾妻OSI

    これ何のことですか?
    IIの方?

  6. 3836 検討板ユーザーさん 2024/06/11 10:01:50

    ここは検討板。駐車場が気になる検討者は自分で見て判断しましょうで終わる話ですね。もう建ってるんですから。

  7. 3837 名無しさん 2024/06/11 10:25:18

    >>3836 検討板ユーザーさん
    本当にそう思います。駐車場の件はもうお腹いっぱいです。本気で検討しているなら自分で見に行くのが良いですよ。
    ところでc棟の前も廃墟がありますが、ここは再開発の予定とかってあるのでしょうか?当面は無い認識で良いのでしょうか?

  8. 3838 検討板ユーザーさん 2024/06/11 11:07:23

    >>3837 名無しさん
    売却時期を集中させないようにというお達しが国から出ているので、いつ順番が回ってくるやらですね。bcの前はたしかどちらも筑波大の土地なので、売却しないで大学が活用するなら急に計画進むかもしれませんね。

  9. 3839 通りがかりさん 2024/06/11 11:07:25

    ここの中古相場ってどんな感じです?
    まだ売りは出てなかったりします

  10. 3842 eマンションさん 2024/06/11 13:58:38

    朝10分見れば十分

  11. 3844 マンション検討中さん 2024/06/11 14:23:30

    >>3839
    中古としてはまだ出ていないかも。
    A棟の未入居物件が別の不動産からプラス300万くらいで出ています。
    つくばでは築数年の中古物件は、新築時より400万以上高く売ってる印象です。

  12. 3845 管理担当 2024/06/11 14:47:11

    [No.3840~本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  13. 3846 匿名さん 2024/06/11 23:40:56

    >>3844 マンション検討中さん

    仲介手数料と購入時諸費用を加味すると、最低でも400万乗せないと赤字になるので、それはどこでも基本ですね。
    都内だと2000-3000万ぐらい乗せるのが普通。

  14. 3847 マンション検討中さん3844 2024/06/12 00:00:27

    >>3846 匿名さん
    コロナ前までは、1日でも住んだら中古になって値下がりするのが普通だったんですけどね?

  15. 3848 マンコミュファンさん 2024/06/12 00:14:32

    >>3847
    赤字じゃないと成約しなかったのが、レジェイドテラスメイツの販売によって坪単価が引き上げられ、諸費用乗せても成約するようになったんでしょうね。

  16. 3849 マンション検討中さん3844 2024/06/12 00:24:19

    >>3848 マンコミュファンさん
    そうですね。
    全国的にもマンション価格が上がってるし、つくば自体も人気出てきて駅近新築の価格上昇に引っ張られて中古も値上がり。数年住んでる分を考えたら、すごく黒字で売れてますよね。
    なので買う方としては、グランヴィラが一番リーズナブルに感じます。駅遠や周りの廃墟や駐車場問題を気にしなければ。

  17. 3850 匿名さん 2024/06/12 00:35:06

    一応黒字で売ったとして、その人は自宅としてまたどこか買わなければならないと思うが、それは当然同じ割合で値上がりしてるわけだよね。
    住み替えの場合はあまりお得とも思えないが。

  18. 3851 マンション検討中さん 2024/06/12 01:03:51

    結局新しく購入する物件も値上がりしてるんですよね。

    でも例えば、5年前に購入した物件を黒字で売れる人と5年前から賃貸に住んで家賃を捨ててる人が、今年同じ高価格の物件を買うとしたら、購入してた人の方がお得。
    逆に5年前に購入した物件が下落して赤字になっていたら、賃貸の人の方がお得。という考え方もあります。
    黒字ってことは数年分の家賃が浮いたってことになるので。

  19. 3852 匿名さん 2024/06/12 01:17:33

    まあ数年で売る人は何らかの事情があるんだろうね。

  20. 3853 名無しさん 2024/06/12 01:32:11

    >>3851 マンション検討中さん
    マンマニさんが書いてましたけど、好きな立地、基本最新設備の新築に5年早く住めるって視点も忘れたくないですね。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      匿名さん2024-09-12 19:07:15
      一番改善したいのは?
      1. 駐輪場関係
        0%
      2. 駐車場関係
        90.9%
      3. エレベーター関係
        4.5%
      4. ゴミ捨て場
        4.5%
      22票 

    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2022-07-11 22:53:58
      [エアリーヴィラ 南西棟]
      
      ANwタイプ 3LDK 81.25㎡
      13階 4500万円台 坪単価183万円
      
      AEタイプ 2LDK 65.00㎡
      3階 3000万円台 坪単価152万円
      6階 3100万円台 坪単価157万円
      9階 3200万円台 坪単価162万円
      12階 3300万円台 坪単価167万円
      15階 3400万円台 坪単価172万円
      
      AFタイプ 3LDK 75.00㎡
      3階 3500万円台 坪単価154万円
      6階 3600万円台 坪単価158万円
      9階 3700万円台 坪単価163万円
      12階 3800万円台 坪単価167万円
      15階 3900万円台 坪単価171万円
      
      AHタイプ 3LDK 75.00㎡
      3階 3500万円台 坪単価154万円
      6階 3600万円台 坪単価158万円
      9階 3700万円台 坪単価163万円
      12階 3800万円台 坪単価167万円
      15階 3900万円台 坪単価171万円
      
      AJタイプ 3LDK 75.00㎡
      3階 3500万円台 坪単価154万円
      6階 3600万円台 坪単価158万円
      9階 3700万円台 坪単価163万円
      12階 3800万円台 坪単価167万円
      15階 3900万円台 坪単価171万円
      
      ADタイプ 4LDK 80.71㎡
      3階 3800万円台 坪単価155万円
      6階 3900万円台 坪単価159万円
      9階 4000万円台 坪単価163万円
      12階 4100万円台 坪単価167万円
      15階 4200万円台 坪単価172万円
      
      AAタイプ 4LDK 95.73㎡
      3階 4900万円台 坪単価169万円
      6階 5000万円台 坪単価172万円
      
      [ブリーズヴィラ 南東棟]
      
      BIタイプ 3LDK 81.02㎡
      1階 4100万円台 坪単価167万円(BIgタイプ)
      3階 4100万円台 坪単価167万円
      6階 4200万円台 坪単価171万円
      9階 4200万円台 坪単価171万円
      12階 4300万円台 坪単価175万円
      15階 4500万円台 坪単価183万円
      
      BJタイプ 3LDK 80.09㎡
      1階 4000万円台 坪単価165万円(BJgタイプ)
      3階 4100万円台 坪単価169万円
      6階 4100万円台 坪単価169万円
      9階 4200万円台 坪単価173万円
      12階 4300万円台 坪単価177万円
      15階 4400万円台 坪単価181万円
      
      BAタイプ 4LDK 105.46㎡
      1階 5700万円台 坪単価178万円(BAgタイプ)
      9階 5900万円台 坪単価184万円
      
      BNrタイプ 4LDK 97.24㎡
      11階 5900万円台 坪単価200万円
      
      BNwタイプ 4LDK 97.24㎡
      13階 5500万円台 坪単価187万円
      
      BMタイプ 4LDK 95.25㎡
      1階 5200万円台 坪単価180万円(BMgタイプ)
      6階 5300万円台 坪単価183万円
      
      BHタイプ 4LDK 80.81㎡
      3階 4200万円台 坪単価171万円
      6階 4300万円台 坪単価175万円
      9階 4300万円台 坪単価175万円
      12階 4400万円台 坪単価180万円
      15階 4500万円台 坪単価184万円
      
      平均坪単価約170万円
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    [PR] 周辺の物件
    メイツつくばみらい(ツクミラ)
    メイツつくばみらい(ツクミラ)

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    メイツつくばみらい(ツクミラ)

    茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8

    3400万円台~3800万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    63.8m2~70.8m2

    総戸数 138戸

    [PR] 茨城県の物件

    デュオヒルズ水戸三の丸タワー

    茨城県水戸市三の丸一丁目

    4,898万円~5,748万円

    3LDK・4LDK

    68.37m²~81.75m²

    総戸数 184戸