シティハウス平井サウスってどうですか？

Name: シティハウス平井サウス
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 4.6 (3 reviews)

マンション比較中さん [更新日時] 2025-05-19 17:46:27

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シティハウス平井サウスについての情報を希望しています。
小学校や公園も近くて子育てにも良さそうですね！

所在地：東京都江戸川区平井四丁目196番4他（地番）　
交通：JR総武・中央線「平井」駅から徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.39m2～70.99m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai_s/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153045

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティハウス平井サウス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-01-06 15:29:17

シティハウス平井サウス

所在地：東京都江戸川区平井四丁目196番4（地番）

交通：総武線平井駅徒歩7分

価格：5,000万円～9,100万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：46.39m2～70.99m2

販売戸数/総戸数： 4戸 / 50戸

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シティハウス平井サウス口コミ掲示板・評判

37 マンション検討中さん 2022/07/27 03:44:17
- 削除依頼
こちらは55平米前後の2ldkもありますか？
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- 1
シティハウス平井サウス
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下げ
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スムログ出張所

寸評を見る(1件)：すまいよみ

すまいよみ2022-12-21 12:47:31

主な間取りと価格について。

Aタイプ、70.78㎡
5階、6,200万円（坪単価289万円）
6階、6,200万円（坪単価289万円）
8階、6,500万円（坪単価303万円）
9階、6,500万円（坪単価303万円）

Ｂ1タイプ、70.05㎡
5階、5,900万円（坪単価278万円）
6階、5,900万円（坪単価278万円）
8階、6,200万円（坪単価292万円）
9階、6,200万円（坪単価292万円）

Ｄ2タイプ、54.55㎡
6階、5,100万円（坪単価308万円）

Ｄ1タイプ、54.55㎡
8階、5,300万円（坪単価320万円）
9階、5,300万円（坪単価320万円）

平均坪単価はおよそ300万円前後でした。


月々のランニングコスト
Ｂタイプ　70.05㎡
管理費、28,130円
修繕積立金、8,290円
（インターネット使用料含む）


上質感、プライベート感溢れるレジデンスに向け企画が練られています。角住戸率74%は、南西向きの日当たり良好な住まいに更に明るい生活が送れるスパイス。南西向きなので、開口部が多い住戸は更に明るい生活がおくれます。2LDKも角住戸で2面バルコニーなど、間取りの良さが見られます。1タイプある中住戸（Ｂタイプ）も、連窓サッシの採用によりリビングダイニングを最大限開放的な空間に仕上げています。小規模マンションながら、車寄せを配したエントランス周り、テレワークルームの設置など、充実したランドプランに住戸内設備の充実ぶりも魅力で、高い居住性を実現してくれるマンションです！


気になる点は、ランニングコスト（管理費）が高めであることですね。

シティハウス平井サウス　70.05㎡、28,130円
シティハウス平井　70.42㎡、17,955円
シティテラス平井　70.74㎡、7,030円

平井エリアのマンション相場観ですが、分譲中の「シティハウス平井」が坪単価300万円（22年12月現在、3％ほど値上げ傾向・・・）、築6年の「シティテラス平井」が中層階など平均で坪単価250～260万円の相場観です。2つの物件より駅に近い徒歩7分、生活環境豊かな立地で、3LDKが坪単価300万円を切る価格は、積極的に検討したいと思えます！

いつ価格が上がるかわかりませんが・・・。

評価が参考になったら資料請求してみよう

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
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シティハウス平井サウス

所在地：東京都江戸川区平井四丁目196番4（地番）

交通：総武線平井駅徒歩7分

価格：5,000万円～9,100万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：46.39m2～70.99m2

販売戸数/総戸数： 4戸 / 50戸

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専有面積	46.39m²〜70.99m²
価格	5000万円〜9100万円
管理費（月額）	1万9130円〜2万8480円／月
修繕積立金（月額）	5490円〜8410円／月
種別	新築マンション
総戸数	50戸
販売戸数	4戸
完成時期	2023年12月11日完成済
入居時期	2026年1月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC15階建敷地の権利形態：所有権の共有

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