【契約者専用】メイツ一橋学園SUITE

匿名 [更新日時] 2024-12-26 16:08:03

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メイツ一橋学園SUITEの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668442/

所在地：東京都小平市上水本町四丁目1454番2他（地番）
交通：西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩10分、
JR 中央線「国分寺」駅より西武バス「小平駅南口」行き5分「ルネサス武蔵」バス停下車徒歩4分、
JR 中央線「国分寺」駅より西武バス「小平駅南口」行き6分「上水本町五丁目」バス停下車徒歩1分
間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：65.89㎡～83.61㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2022-01-06 09:44:52

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メイツ一橋学園SUITE（リビングスイートプロジェクト）口コミ掲示板・評判

401 住民の人に質問したいさん 2023/11/29 17:51:26
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皆さん東京都内の新築マンションを購入されたわけですから、余裕が無いということは決してないと思いますよ(私はむしろ恵まれていると思ってます)。誰もが書ける掲示板ですから、部外者が書き込んでいる可能性もあるわけで、話半分で読み書きするぐらいが良いのではないでしょうか。まだ住み始めて1年程度ですから、焦らず皆さんで一緒に良いマンションに成長させていければ良いですね。
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- 8
402 住民さん3 2023/11/29 23:08:34
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>>401 住民の人に質問したいさん

同感です。十人十色、意見の違いを受容し、ほんの少し、他利の気持ちも。
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- 3
403 住民さん5 2023/11/29 23:18:02
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>>395 住民さん3さん
我が家も、当初、ルーターを床に置いていたので、接続がいまひとつでしたが、キッチンカウンターの上に置いたら改善されました。御参考まで。
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- 1
404 住民さん7 2023/12/02 23:47:20
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>>384 住民さん3さん

民度と収入は、比例しませんよ。
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- 7
405 住民さん8 2023/12/17 12:14:11
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都合がつかず総会に参加できませんでしたが、参加された方いかがでしたか？
406 住民さん2 2023/12/18 09:52:47
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>>405 住民さん8さん
総会では、ゴミ分別の不徹底に関するご意見が多く出ました。本来、総会で審議すべき管理費の収支実績と次期予算については、１人から質問があったのみでした。
407 住民さん4 2023/12/20 04:32:55
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>>406 住民さん2さん
今月の市報こだいらによれば、令和４年度のゴミ処理費用は33億6千万円です。個人市民税141億4千万円の24％が使われています。
408 契約者さん1 2024/01/17 09:17:20
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>>407 住民さん4さん
ゴミ置き場の部屋にエアコン設置を提案しました。作業をして頂いている方々の健康維持、
環境改善です。増加費用は、年間管理費3900万のほんの僅かです。
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- 1
409 住民さん8 2024/01/17 09:20:59
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>>408 契約者さん1さん
利他の心ですね。
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410 入居予定さん 2024/01/17 09:55:34
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>>409 住民さん8さん
玄関の掲示板に騒音の苦情に関する掲示物がありますが、
下記、ご参考まで。
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/b75abb506c1dad21f5893110577b8...
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411 住民さん1 2024/01/18 13:18:18
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1年以上住んでずーっと思ってたことなんですけど、ここ風呂場のシャワーかなり弱くないですか？
風呂上がりにカビ防止に全体を洗い流すんですけど弱すぎて全然ヌメヌメが落ちなくて困ります
シャワーヘッド変えた方とかいます？
412 住民さん1 2024/01/18 19:39:20
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>>411 住民さん1さん
給湯温度を50度に変えたら結構改善されました。プラス、シャワーヘッドも変えて満足な水圧になりました！
413 入居予定さん 2024/01/18 22:55:37
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>>411 住民さん1さん
何階ですか？　小生は２階ですが、給湯温度４２度で、シャワーの水圧は十分です。
高層階ほど、水圧が下がるのですかね？
414 411 2024/01/23 14:11:26
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>>412
シャワーヘッド、安価ですか？教えてほしいです。
給湯50度は警告の音声に子供が反応するのでやりにくいんですよね
>>413
５階です
ここまで水圧が弱いシャワーは出会ったことがありません…
415 住民さん4 2024/01/24 13:01:55
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>>410 入居予定さん

記事、読みました。同感ですね！
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- 2
416 入居予定さん 2024/01/25 09:41:07
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>>415 住民さん4さん
私も同感です。集合住宅である以上、騒音に対する感度の高い人の快適レベルに合わせて、生活するのは困難と思われます。私の場合も、階上から時々、子供が飛び跳ねているような音が聞こえますが受容しています。元気にはしゃぐ子供達の姿を想像し、ほほえましく思っています。
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- 2
417 住民さん2 2024/01/25 16:00:26
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>>416 入居予定さん
同じくです。入居当初に四方にご挨拶したのですが、温和な雰囲気の方々ばかりでしたのでちょっとの騒音では気になりません。ご近所さんと面識があるだけでも違うかと思います。みんなが思い合って生活できればいいですね。
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- 1
418 住民さん4 2024/01/26 00:36:51
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>>408 契約者さん1さん
管理費から出すのは些か不思議なことかと思います。
もしも改善したいのであれば管理会社に言って、管理会社が出すのが道理かと。
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419 住民さん3 2024/01/26 04:15:55
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>>418 住民さん4さん

増加費用は当然、管理費からです。第１期の収支報告と第２期の予算は、十分な黒字ですので、現行の管理費収入内で、賄えると想像しています。居住者として、要求ばかりでなく、マンションで働くエッセンシャルワーカーの方々えの思いやりも大切かと。
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- 1
420 住民さん5 2024/01/26 07:20:34
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今は入居したてで黒字かもしれませんが、維持費も発生しますので安易な追加投資には反対の立場です。
集合住宅内の設備は法的な設置基準に基づき設置されていますので、個人の心情ではなく本当に必要なのかも疑問です。
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421 住民さん1 2024/01/26 07:55:02
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>>420 住民さん5さん
管理人を通じて管理会社に書面を提出しております。労働安全衛生法などの関連法令や社内ルールに則って、対応されるでしょう。
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422 住民さん4 2024/01/26 07:55:38
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>>420 さん

>>420 住民さん5さん
管理人を通じて管理会社に書面を提出しております。労働安全衛生法などの関連法令や社内ルールに則って、対応されるでしょう。
423 住民さん7 2024/01/26 11:47:14
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>>408 契約者さん1さん
私も、そう思います。朝のゴミ出しのとき、寒い中、エアコンの無い部屋で、扉を開けっぱなしにして黙々と作業されているお二人、頭が下がります！
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- 1
424 住民さん6 2024/01/27 14:06:49
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>>420 住民さん5さん
私も管理費からの安易な追加投資は反対です。
エアコンのフィルター清掃等、維持管理は誰がするのでしょう？一台のエアコンのために、定期的に業者をいれるのでしょうか?
住民がマンションで働く方のためにすべき事は、ゴミ出しルールを徹底し、仕事量の軽減させることではないでしょうか。ルールを無視する住民に、注意喚起の貼り紙で改善がなされないなら、もう少し踏み込んだ対策を考える必要があるとも思います。
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425 マンション住民さん 2024/01/28 00:05:31
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>>422 住民さん4さん

管理会社への提案、ご苦労様です。
ゴミ置き場については、単なる物の『置き場』という位置づけであれば、空調設備は不要ですが、定常的に一定時間の作業があるので、『作業場』としての位置づけが
妥当と思われます。
『作業場』であれば、事業者は労働安全衛生法による労働者に対する安全衛生配慮義務が生じます（適当な温湿度調節の措置を講ずる義務もあります）。
そうなると、我々住民側の意向でどうこうなるものではなく、事業者（管理会社）の
法的責任において対処されることになると思います。
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426 マンション住民さん 2024/01/28 01:39:57
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>>422 住民さん4さん

労働安全衛生法に従って、空調設備を設置した場合、費用は管理費に含まれるでしょう。法対応ですから、他の法対応（例えば、火災報知器点検など）と同様の扱いになると思います。
427 住民さん7 2024/01/28 04:48:40
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前々から思っていましたがどうもマンションの契約者以外の方が書き込んでいるような気がしてなりません。
契約者専用掲示板であることを今一度ご留意頂きたいですね・・。
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- 6
428 住民さん7 2024/01/28 04:56:29
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結果として管理費に含まれるとしても、管理会社側で判断すべき事項である気がします。
法的に必要がない場合、住民側にも意見や判断を求められるかもしれませんね。
他のマンションではどのようにしているのでしょうか。
結局管理会社が契約している他のマンションと同様の環境に合わせる形になると思いますが。
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- 2
429 住民さん5 2024/01/28 13:17:31
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ゴミをちゃんと捨てない人がいるために作業場になってしまっているのでそろそろ国分寺市のゴミ袋で捨てている人を特定してもらえないですかね。
カメラもついている訳だし。
ゴミの捨て方が改善されたらあんな座り込んで作業する必要もないのだからエアコンもいらない。
ちゃんとしない人のために管理費を使われるという点に納得がいかないですね。
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- 7
430 住民さん6 2024/01/29 14:31:54
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監視カメラって実際はついてない気がしますけど。
もうつけたらいいんじゃないかと思いますけどね。
431 住民さん8 2024/01/30 08:45:56
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>>430 住民さん6さん

ついてますよ
432 住民さん1 2024/01/30 11:11:42
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住人じゃない管理人やスタッフの方の書き込みなんでしょうね。
冷暖房の設置や管理は管理会社側が対応し設置すべきですものね。住人の負担ではないと思います。
それこそクリスマスツリーはあんなに反対意見が多かったのにゴミ置き場は管理人の方の健康のため…となるのは不思議です。
- 非表示
- 6
433 住民さん1 2024/01/30 23:24:58
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今朝から突然テレビの地デジが映らなくなりました(BSは映ります) エラーコードとしては、信号強度は問題ないが信号品質に問題あるそうです。もしかしてマンションのアンテナの問題かと思いましたが皆様は問題ありませんか？
434 住民さん4 2024/01/30 23:29:57
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>>433 住民さん1さん
うちも今朝から2台とも映りません(*_*)
435 住民さん3 2024/01/30 23:34:39
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>>434 住民さん4さん
ありがとうございます。となるとマンションのアンテナの問題で間違いなさそうですね...
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436 マンション住民さん 2024/01/31 00:03:53
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TV、うちは大丈夫です。東向きの棟ですが、棟によって状況が違うようですね。
437 マンション住民さん 2024/01/31 01:55:07
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>>432 住民さん1さん

管理人やスタッフの方の書き込みではありません。
マンションで働いている方々の労働安全衛生、健康を
気にするのは、住人として、一人の人間として当然ですよ。
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438 住民さん4 2024/01/31 02:04:34
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テレビ見られないの結構きついです。いつ直るんでしょうね
439 マンション住民さん 2024/01/31 02:33:05
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>>432 住民さん1さん

もっと言えば、『利他の心』です。
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- 1
440 住民さん5 2024/01/31 14:36:54
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>>439 マンション住民さん
まあまあ。自分も業者の方のためにエアコン設置は賛成派ですが、
見てる限りここのマンションの方はお支払いギリギリの方が多いですから、、、
少しの管理費でも使われるのが嫌なんでしょうね(笑)
お察ししてます
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- 1
441 住民さん8 2024/01/31 17:46:25
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>>440 住民さん5さん
前にも同じ様な事を書かれていたかと思いますが…
お里が知れるのでやめましょう。
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442 住みんさん 2024/02/05 05:05:52
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>>440 住民さん5さん　
住民同士の対立を煽っても、居住者に利は一つもないのでこのような書き込みをする方は居住者じゃないんだろうなあって目線でよいと思います。
むしろ分かりやすいくらい。

ーーーーー
空調の件について
マンションで働いている方の労働衛生は確かに大事なんですが、冷静に考えてほしいです。
働いて下さっている方々を居住者が雇用しているわけではないですよね？
居住者が契約している管理会社に雇用され、うちのマンションの管理業務を行って下さってるわけです。
なので、労働環境の良し悪しを判定するのは管理会社ですし、その結果本当に空調を必要とするなら、管理会社から必要要件を提示していただいて、それを満たす設備を入れるのが妥当です。
勝手に空調入れて、「もっとこういう方がよかった」みたいなことになると本末転倒なので。（なんでこの設備をこの場所に設置したの？誰の判断？ってなります）

管理会社側で従業員の働く環境に適切な機材や設置場所を検討していただくのが筋だと思います。
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443 住民さん5 2024/02/15 12:13:21
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カメラが付いてたらゴミ袋の件は早々に解決されてると思いますが。
444 住民さん3 2024/02/17 02:06:58
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話を遮りますが、騒音関係で、先日たまたま真上のお部屋の方とお話する機会があり、ピアノやってますか？(音が聞こえるというニュアンス)と言われました。我が家はピアノはやっておらず、我が家のお隣が楽器をやられています。
やはり音は、上下のみならず、四方八方から聞こえてくるので、どこからかは安易には判断できないものだとその会話で思いました。
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445 住民さん1 2024/05/24 15:16:25
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西向き中層階にお住まいの方がいましたら、住み心地を伺いたいです。特に日当たり等、よろしくお願いします。
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446 住民さん1 2024/05/30 22:23:13
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以前も何度かありましたが、最近も名古屋ナンバーの車が人が乗っていないのに長時間荷卸エリアに停まっています。モラルを守っていただきたいです。
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447 住民さん1 2024/06/01 12:45:11
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>>445 住民さん1さん

最高です。
午後は日当たり良すぎるくらいです。
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- 5
448 住民さん 2024/06/02 09:51:40
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６月２日の１８時半頃ですが、キッズルームで焼肉？をやっているようでした。加熱調理は禁止では？？
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- 2
449 住民さん8 2024/06/02 11:14:47
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>>448 住民さん
利用規則には、食事OKとなっています。ただ、焼肉は、臭いが残り、乳幼児も利用するので、好ましくないかと。
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450 住民さん4 2024/06/05 13:05:47
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再びゴミ出し問題が気になっております。袋違いで、正しく入れるようにとしばらく置いてありますが、該当者が直すとは思えないような(あれだけ丁寧に指示してくださっているのですが…)。
今までの物件で、こんな場面に遭遇したことがありません。どこかで折り合いをつけてやっていたのかなと思うのですが、こちらは注意喚起も多すぎて、かえって守られなくなってしまっているようにも感じます。
何か対策出来ないものかと思ってますが、皆さんのお考えどうですか？
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アトラスシティ千歳烏山グランスイート (248戸) | 住民スレ | まとめ

物件概要
所在地	東京都小平市上水本町四丁目1454番2他（地番）
交通	西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩10分「上水本町五丁目」バス停まで徒歩2分バス所要時間6分中央本線（JR東日本）「国分寺」駅
種別	新築マンション
総戸数	171戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上8階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2022年07月竣工済み入居可能時期：即入居可

	東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか
	5300万円台～6900万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	67.27m²～72.57m²
	総戸数 162戸

	東京都府中市美好町1丁目
	4,630万円～5,600万円
	2LDK
	55.12m²～64.73m²
	総戸数 17戸

	東京都国立市富士見台２-45-4
	4890万円～5880万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	63.8m²・66m²
	総戸数 56戸

	東京都国立市北３丁目
	4900万円台～7100万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	55.16m²～73.3m²
	総戸数 71戸

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