東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-01-23 01:02:08

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。

所在地:東京都板橋区 大山町73番(地番) 
交通:東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取:2LD・K~3LD・K 
面積:55.60m2~67.96m2 
売主:住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山|Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[スレ作成日時]2021-12-27 10:47:42

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分 (サウスタワー)、徒歩4分(ノースタワー)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.60m2~67.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 327戸
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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 2615 通りがかりさん 2024/09/08 07:01:14

    >>2607 マンション検討中さん

    抗議文送ったところで再開発は進むしね
    公益性が認められるから裁判でも都市計画の正当性が証明されてる

  2. 2616 マンション検討中さん 2024/09/08 07:07:15

    もともと低層マンションを建てて小規模な再開発を進める案もあったけど、収益性がないことを理由に却下されてたよね
    結局大山が生き残るためにはタワマンを建ててたくさんの人を呼ぶことしか選択肢がなかった

  3. 2617 eマンションさん 2024/09/08 07:08:57

    実はアーケードが1番欲しいのはこのタワマン居住予定者なんだよね
    アーケードがあれば大山駅に雨に濡れずに行けるしタワマンの下のテナントにも雨に濡れずに行けるし便利
    商店街の組合と話し合ってアーケードを付けてもらおう

  4. 2618 マンコミュファンさん 2024/09/08 07:10:12

    >>2612 マンション掲示板さん
    道路整備も再開発事業の一環だよ
    再開発には3つの種類があって、今回の道路整備事業は③の再開発事業にあたるよ
    ①地区内の建築物の全面的な除却
    ②細分化された敷地の統合、不燃化共同建築物の建築
    ③公園、緑地、街路等の公共施設の整備
    ちゃんと勉強してから発言しようね

  5. 2619 マンション掲示板 2024/09/08 07:17:03

    >>2618 マンコミュファンさん
    道路って公共「施設」じゃないだろ?公共物だけど。道路整備は③に当たらないから再開発じゃないのでは?

  6. 2620 通りがかりさん 2024/09/08 07:22:35

    >>2619 マンション掲示板さん
    街路って書いてあるだろ何言ってんだお前

  7. 2621 マンション掲示板さん 2024/09/08 07:22:49

    都道26号が再開発に関連してる道路整備なのはそうだけど都道26号単体だと再開発とは言わないんじゃないの?

  8. 2622 マンション掲示板 2024/09/08 07:27:22

    >>2620 通りがかりさん だから道路は「施設」なのか?

  9. 2623 eマンションさん 2024/09/08 07:32:15

    >>2618 マンコミュファンさん
    道路整備は再開発事業の「一環」だよね
    「一環」であって道路整備単体では再開発とは呼ばないのよ。

  10. 2624 eマンションさん 2024/09/08 07:34:47

    >>2622 マンション掲示板さん

    許認可がおりた都市計画に則り旧来ある土地付着物を除去し価格整備を行う
    って、再開発の定義通りだけど

  11. 2625 eマンションさん 2024/09/08 07:35:20

    >>2624 eマンションさん

    ↑区画整理の誤字

  12. 2626 eマンションさん 2024/09/08 07:39:34

    こう例えれば分かるかな?
    内蔵は人の「一環」だよね
    「一環」であって内蔵単体では人とは呼ばないのよ。
    分かった?

  13. 2627 eマンションさん 2024/09/08 07:41:59

    >>2626 eマンションさん

    12個入りのパックに入ってる卵は1つだけでも卵だし、パックに入っていても卵、って言ったらわかるかな?

  14. 2628 eマンションさん 2024/09/08 07:44:51

    >>2627 eマンションさん で、随分と詳しいようだけど不動産関係者なの?

  15. 2629 eマンションさん 2024/09/08 07:46:36

    やっぱりこのスレはどっかの不動産関係者が多数出没するんだな

  16. 2630 検討板ユーザーさん 2024/09/08 07:48:45

    >>2626 eマンションさん

  17. 2631 通りがかりさん 2024/09/08 07:49:48

    >>2628 eマンションさん
    いや普通に大学の講義で昔習ったけど

  18. 2632 eマンションさん 2024/09/08 07:52:33

    >>2630 検討板ユーザーさん
    チャットgptに聞いてみたよ
    道路整備と再開発は関連していますが、異なる概念です。道路整備は既存の道路の改良や新しい道路の建設を指し、交通の効率化や安全性の向上を目指します。一方、再開発は都市や地域の再構築を目指すもので、古い建物の取り壊しや新しい施設の建設を含むことが多いです。再開発の一環として道路整備が行われることもありますが、道路整備自体は再開発の全体を含むわけではありません。
    だって。はい、君の負け。

  19. 2633 口コミ知りたいさん 2024/09/08 08:17:35

    >>2632 eマンションさん
    chatgpt、普通に間違った情報出してるけどね
    民法の都市計画法を読んだ方がいいと思うよ
    読めないのかもしれないけど

  20. 2634 通りがかりさん 2024/09/08 08:31:18

    >>2632 eマンションさん
    ChatGPTがなぜ間違った情報を出すのか、ChatGPTに聞いてみたよ!
    民法のテキストを見直してみよう!

    1. ChatGPTがなぜ間違った情報を出すの...
  21. 2635 eマンションさん 2024/09/08 08:32:36

    >>2634 通りがかりさん もう君はいいよ
    で、ハウマッチ?

  22. 2636 eマンションさん 2024/09/08 08:40:14

    >>2635 eマンションさん

    MR行けよ

  23. 2637 匿名さん 2024/09/08 08:41:22

    大山は住環境も良いし、再開発が進んでくればまだまだ上がると思う。

  24. 2638 評判気になるさん 2024/09/08 08:44:15

    >>2633 口コミ知りたいさん
    民法と都市計画法

  25. 2639 マンコミュファンさん 2024/09/08 09:10:27

    >>2629 eマンションさん

    不動産関係者じゃなくても調べれば分かるよ(^∇^)

  26. 2640 eマンションさん 2024/09/08 09:14:01

    この街に住むのに街を破壊することを望む不思議な人

  27. 2641 通りがかりさん 2024/09/08 09:17:37

    物件概要を見る限り、
    1ヶ月販売延期して、9月上旬になった。
    普通、上旬とは昨日今日の週末を意味するだろうに、
    未だ物件概要やスーモに値段が出ない。

  28. 2642 検討板ユーザーさん 2024/09/08 12:22:59

    wikiとかAIで調べてるのビックリなんだけど
    それは議論にならんわ

  29. 2643 名無しさん 2024/09/08 13:14:08

    ここに投稿してる奴は買えない奴ばっかだろ。

  30. 2644 検討板ユーザーさん 2024/09/08 13:47:00

    >>2618 マンコミュファンさん 知らないのか?道路整備は再開発事業の「一環」ではあるけど道路整備単体では再開発とは言わない それは誰でも知ってるよ

  31. 2645 口コミ知りたいさん 2024/09/08 13:59:13

    アーケードがーとか言う人いるけど、なんだかんだ取り壊したほうが開放感あって良かったよね
    雨と通路シェルターあればそれでよくないですか?

  32. 2646 検討板ユーザーさん 2024/09/08 14:30:28

    アーケードは新しい道路と干渉する部分が撤去で、タワマンとは直接は関係ないよな
    ここの再開発事業が無ければタワマンは存在しないが、それとは関係なく新しい道路は通るのでアーケードは撤去される

  33. 2647 検討板ユーザーさん 2024/09/08 14:31:52

    つまりタワマンありアーケード撤去か、
    タワマンなしアーケード撤去のどちらか
    大きめのスーパー入るんなら前者の方がいいわな

  34. 2648 検討版ユーザーさん 2024/09/08 14:32:20

    >>2630 検討板ユーザーさん 「再開発」を「都市再開発」とか言う広義のざっくりした話だと思ってて草
    一般的に「再開発」とは建物共同化して土地の高度利用を図る(タワマンにしたり)「市街地再開発事業」のことだから
    「再開発」を「市街地再開発事業」じゃなくて「都市再開発」と勘違いして話してるからそうなるんだよ
    市街地再開発事業で道路整備も関係して行われることもあるけどそれは市街地再開発事業に関係するものであってそれ単体では市街地再開発事業とは言わない
    それに市街地再開発事業やってるのは住不で道路整備は都
    管轄も違うし全然違うから。ちゃんと勉強しようね。

  35. 2649 検討板ユーザーさん 2024/09/08 14:34:39

    都道26号が「都市再開発」とか「市街地再開発事業」だったらこのタワマンの完成と同時に開通してるのよ
    タワマンの敷地内に道路があるならそれは「市街地再開発事業」と呼べるね

  36. 2650 通りがかりさん 2024/09/08 14:37:27

    >>2647 検討板ユーザーさん 都道26号付近のアーケードなら随分前に撤去されたけど?商店街組合の一部店主らがアーケード一部撤去を東京地裁に中止求めたけど春に撤去されてるよ

  37. 2651 eマンションさん 2024/09/08 14:50:02

    >>2650 通りがかりさん
    だからそれは当再開発事業とは別の話なので、ここで是非を議論することではないってことだな
    あくまで都市計画道路の話で、文句言うなら東京都へ、それも事業認可前にどうにかしないと話にならんと思うわ
    認可されたの何年前だって話
    何も調べずあとから知らなかった!って

  38. 2652 eマンションさん 2024/09/08 14:53:10

    もちろんアーケードなくなって残念とか、いや無いなら無いで意外と云々とかの話は自由だけれど、反対運動を繰り広げる場ではないわな
    相手が違う

  39. 2653 通りがかりさん 2024/09/08 14:53:41

    >>2651 eマンションさん ん?俺は何も都道26号にも反対してないしピッコロにもクロスロードにも反対してないが?何も文句ないけど?

  40. 2654 eマンション 2024/09/08 14:59:38

    >>2653 通りがかりさん
    ごめんね、もしタワマン計画が無かったとしても、アーケードの撤去は変わらんのよと言いたかっただけです
    外観上、タワマンのせいでアーケード無くなった!って思ってる人もいるのかと思って

  41. 2655 通りがかりさん 2024/09/08 15:07:36

    >>2654 eマンションさん 俺はアーケードの撤去にも反対してないが?だって都道26号の上空だからどっちにしろ撤去しないといけない
    タワマン住民にとっては新たにアーケード付けてもらったほうが大山駅に雨に濡れずに行けるしタワマンの下の店舗にも雨に濡れずに行けるから便利だよ

  42. 2656 マンコミュファンさん 2024/09/08 15:27:47

    >>2648 検討版ユーザーさん

    いや許認可は都だから
    スミフ事業主体主なだけだろ

  43. 2657 マンコミュファンさん 2024/09/08 15:33:54

    例えばシティタワー新宿の裏にある私道?は住不の再開発事業地内でシティタワー新宿と同時に整備されたから市街地再開発事業だと言えるんじゃないの
    都道26号とクロスロード再開発は別物だよ
    都道26号が計画されてからかなり経ってクロスロード再開発が浮上した

  44. 2658 マンコミュファンさん 2024/09/08 15:35:37

    都道26号と市街地再開発事業は別物よ

  45. 2659 名無しさん 2024/09/08 16:24:23

    >>2648 検討版ユーザーさん
    市街地再開発も都市再開発も再開発という上位概念に包含されるものだが???
    あとあの規模の街区整備は東京都の許認可が必要だから東京都の管轄外っていうのも的外れだぞ
    大丈夫か?

  46. 2660 マンコミュさん 2024/09/08 16:52:23

    >>2659 名無しさん もういいから。静かにしてね。

  47. 2661 マンション掲示板さん 2024/09/08 16:55:18

    >>2658 マンコミュファンさん
    横から失礼
    東京都は防災目的の道路整備事業は市街地再開発にあたるって言ってるよ
    今回の板橋の再開発もまさにこれだからディベロッパーの建設予定地に関わらず市街地再開発にあたるんじゃない?

    1. 横から失礼東京都は防災目的の道路整備事業...
  48. 2662 マンション検討中さん 2024/09/08 16:58:28

    >>2660 マンコミュさん

    よく自分より知識のある人に勉強してねって言えたよね……

  49. 2663 マンコミュさん 2024/09/08 17:06:56

    >>2662 マンション検討中さん 誰やねん

  50. 2664 匿名さん 2024/09/08 17:26:47

    >>2663 マンコミュさん

    マンション購入検討者だけど何か?

  51. 2665 名無しさん 2024/09/08 17:35:31

    >>2663 マンコミュさん
    顔真っ赤で草

  52. 2666 マンコミュファンさん 2024/09/08 17:52:45

    >>2661 マンション掲示板さん だから道路と公開緑地、建物という3つの条件が全部揃って再開発と呼べるわけだろ?都道26号は道路単体なんだから普通の道路整備だよ。

  53. 2667 マンコミュファンさん 2024/09/08 18:06:36

    まぁいい。私の言ってることも君の言ってることもどっちも間違ってないから。
    木だけ見たら道路整備だし、森を見たら再開発だって話だ。
    てか、あなたがいきなりムキになって返信してきたからダラダラ会話が続いてるんだけど。
    こういうエスカレーターを歩く歩かないとか麺をすするすすらないみたいな議論はしても不毛だから返信しないね。

  54. 2668 通りがかりさん 2024/09/08 18:19:00

    >>2667 マンコミュファンさん
    いや…そっちが誤情報をしたり顔でばら撒いてるから訂正作業が必要になってるだけなんだが
    どっちもどっちとかっていうレベルじゃないんだわ
    大学講義レベルの内容を書いただけで「随分と詳しいようだけど不動産業者なの?」とか意味わからんこと言って粘着してくるし
    知らないなら語るなよ、語りたいなら行政法規と民法頭に叩き込んでから出直してこい

  55. 2669 口コミ知りたいさん 2024/09/08 18:20:28

    >>2666 マンコミュファンさん

    3条件揃ってる必要がある訳じゃねえんだわ
    いずれか一つでも再開発なんだよ

  56. 2670 マンコミュファンさん 2024/09/08 18:32:53

    >>2668 通りがかりさん 誤情報ばら撒いてるのはそっちでしょ。俺は日本海外含め数千件の再開発事例見て来てるんだよ、あなたより詳しいから。

  57. 2671 マンコミュファンさん 2024/09/08 18:37:15

    >>2670 マンコミュファンさん

    「日本海外含め数千件の再開発事例見て来てる」割に大山の市街地再開発が東京都の許認可が必要ってことは知らなかったんだな
    よくそれで「日本海外含め数千件の再開発事例見て来」れたな

  58. 2672 マンコミュファンさん 2024/09/08 18:40:20

    >>2671 マンコミュファンさん 知ってるけど?都の認可を得た上で住不がやってるんだよ
    で、道路整備単体は再開発ですか?とチャットgbtに聞いたけど
    道路整備単体では「再開発」とは呼ばれません。「再開発」は通常、古い地区や建物を取り壊し、新しい施設やインフラを建設する大規模なプロジェクトを指します。道路整備が再開発の一部である場合は、再開発プロジェクトの中の一つの要素として位置付けられますが、単独では再開発とは言いません。
    だってさ。お疲れ。誤情報ばら撒いてるのは君でした。

  59. 2673 マンコミュファンさん 2024/09/08 18:42:56

    道路整備単体が再開発じゃないとかいう当たり前な事書いただけで反論して来る人が居てびっくりしたわ。疲れた。

  60. 2674 マンコミュファンさん 2024/09/08 18:43:59

    >>2672 マンコミュファンさん

    だからそれchapgptが間違ってるから
    そもそも「日本海外含め数千件の再開発事例見て来てる
    」やつはchatgptにきかねーよw

  61. 2675 eマンションさん 2024/09/08 18:59:08

    >>2672 マンコミュファンさん
    それ、そもそもchatgptに質問する情報が不足してるからじゃない?
    「延焼の防止を目的として市街地の区画を整備して道路を新たにつくることは再開発と言えますか?」って聞いたら、再開発ですって答えが返ってきたよ。
    今回の板橋の再開発は延焼防止と交通面の利便性を上げることだから、その条件をいれて質問しないとそりゃ間違った答えがでてきちゃうよ…

    ===以下chatgptより引用===
    以下のような理由から再開発と考えられることがあります:

    1. 土地利用の改善: 区画整備によって土地の利用効率が向上し、都市の機能が改善されるため、再開発の一部と見なされることがあります。

    2. 安全性の向上: 延焼防止のための道路整備は、火災時の避難経路や消火活動の効率を高めることに寄与し、地域の安全性を向上させるため、再開発の目的に合致します。

    3. 地域の活性化: 道路の新設により交通の流れが改善され、周辺地域の利便性が向上することで、経済活動や地域の活性化が促進される可能性があります。

  62. 2676 eマンションさん 2024/09/08 19:00:02

    >>2674 マンコミュファンさん wikipedia(笑)←これ、参考文献に引用しちゃいけないってよく言われるよね、誰でも改ざん出来るから
    を引用して来る人に言われてもなぁ
    ちなみにチャットgptはネットの全ての情報をかき集めてきて判断してるから一番精度高いよ、公式のだし
    俺は山奥の僻地でもごっそり大規模に再開発してる再開発先進国の韓国の再開発をカカオマップでゾーニングされてる再開発エリアを見てこう再開発するのがいいんだなとか日々勉強してるから再開発に詳しいんだわ。

  63. 2677 検討板ユーザーさん 2024/09/08 19:03:00

    >>2672 マンコミュファンさん
    そもそも今回の道路整備事業でもアーケード壊してるし立ち退きもしてるし「古い地区や建物を取り壊し、新しい施設やインフラを建設する大規模なプロジェクト」に合致してるじゃん

  64. 2678 eマンションさん 2024/09/08 19:04:27

    >>2675 eマンションさん だからそれ、質問内容に道路単体の整備以外にタワマンの整備も含めて聞いてるよね?そりゃ再開発だっていうふうに返って来るよ。さっき書いたように道路単体の整備は再開発じゃないからね。

  65. 2679 名無しさん 2024/09/08 19:05:15

    >>2676 eマンションさん
    お前が行政法規のテキスト持ってなさそうだったからお前も見れるネット上であってる情報精査して提示しただけだが…
    当然wikiにも誤情報はあるし、間違ってたら引用するわけないだろ

  66. 2680 マンコミュファンさん 2024/09/08 19:06:03

    >>2678 eマンションさん
    いやいや、タワマンのことは聞いてないよ
    質問文ちゃんと読んでみて

  67. 2681 eマンションさん 2024/09/08 19:15:25

    >>2680 マンコミュファンさん 自分で自分のいいね押してるよね?こんな深夜に見てる人他にいないだろうし
    どちらかというと君が間違ってると思うけど私も君もどっちも間違ってないってことでいいよ。朝早いんでしょ?寝な。

  68. 2682 eマンションさん 2024/09/08 19:18:09

    >>2681 eマンションさん

    いや少なくとも他に俺はいるんだが…
    行政法規どころかchatgptの使い方もわからんのな

  69. 2683 マンション検討中さん 2024/09/08 20:18:08

    >>2672 マンコミュファンさん
    東京都の管轄外とか言ってたくせにさすがに苦しすぎで草

  70. 2684 マンション掲示板さん 2024/09/08 21:03:38

    >>2683 マンション検討中さん
    誰も都の管轄外とは言ってないんですが、デマを書くのはやめてもらっていいですか?クロスポイント再開発は都の認可を経て住不がやっていて、都道26号は都がやっている。都道26号を住不がやってると思ってるんですか?都道26号の左右で住不が再開発をやってますがだからといって都道26号もオセロみたいに住不の管轄にはなってませんよ。都道26号はあくまで都の管轄です。






  71. 2685 名無しさん 2024/09/08 21:08:03

    >>2679 名無しさん
    。。。で、自称再開発に詳しいニキは情報の精査もせず(できず)、chatgptの誤情報を鵜呑みにしてしまったと(’・ω・`)
    インターネッツの情報の海で自分が詳しくない世界の情報を集めるのなら、集め方と基礎知識って大事なんだな(’・ω・`)
    ネットリテラシー、だいじ。。。
    ↓chatgptはこんな簡単な計算の答えすらも間違える不完全なツールだから、情報が精査できない人に有効活用できるわけないお(’・ω・`)

    1. 。。。で、自称再開発に詳しいニキは情報の...
  72. 2686 マンション掲示板さん 2024/09/08 21:08:14

    >>2675 eマンションさん
    延焼の防止を目的として市街地の区画を整備して←これがタワマンに該当してる情報じゃん
    そりゃ道路整備とタワマン整備を内容に含めて聞いたら再開発ですと回答が来るよ
    なんで「都道26号の整備単体は再開発じゃない」っていうデマでもない当たり前の事書いただけでここまで粘着して来るの?

  73. 2687 匿名さん 2024/09/08 21:09:33

    >>2684 マンション掲示板さん
    都道の事業がすみふの開発だなんて一言も言ってないが…
    まず行政法規の前に日本語ちゃんと勉強しろよ

  74. 2688 評判気になるさん 2024/09/08 21:12:03

    >>2686 マンション掲示板さん

    道路が通る予定の土地付着物除去はタワマンのことじゃないだろ

  75. 2689 匿名さん 2024/09/08 21:13:38

    >>2686 マンション掲示板さん

    都道が通る予定の区画も市街地って言うんだよ

  76. 2690 匿名さん 2024/09/08 21:20:42

    >>2686 マンション掲示板さん

    今回の再開発で「延焼の防止を目的として市街地の区画を整備」するのは道路整備事業のことだろ

  77. 2691 マンション掲示板さん 2024/09/08 21:21:32

    >>2689 匿名さん なんでそんなに自分を正当化したいのかな?「都道26号の整備単体自体は再開発じゃない」という当たり前の事を言ってるだけなんだが。都道26号の左右でクロスポイント再開発という再開発は行われてるけど。

  78. 2692 評判気になるさん 2024/09/08 21:24:23

    >>2691 マンション掲示板さん
    いやだから「延焼の防止で道路を通すこと」は再開発なんだよ
    事業を通して街の機能が向上してるだろ

  79. 2693 マンション検討中さん 2024/09/08 21:27:53

    >>2691 さん
    炎症防止を目的(←ここポイント①)として道路敷設のためアーケードや店舗等の土地付着物を除去し市街地区画を整備する(←ポイント②)事業だから再開発の定義にあってるよ

  80. 2694 通りがかりさん 2024/09/08 21:28:39

    >>2693 マンション検討中さん
    誤字しちゃった、延焼ね

  81. 2695 マンション掲示板さん 2024/09/08 21:30:30

    >>2692 評判気になるさん 再開発は一般的に「市街地再開発事業」の事だからこのタワマンは再開発だよ
    「都市再開発」と混同してるよね?
    だけど都道26号単体は道路整備であって再開発ではないよ
    延焼防止の為に建物共同化してタワマンにしたんだよね?だからこのタワマンは「クロスポイント再開発」という市街地再開発事業として行われてる。
    一方都道26号はこの市街地再開発事業が決定する前から計画があった別物だし市街地再開発事業に関係なくはないが都道26号の整備単体自体は再開発ではないよ

  82. 2696 名無しさん 2024/09/08 21:33:13

    >>2695 マンション掲示板さん
    いやいや、延焼防止を目的とした都道敷設は再開発なのよ

  83. 2697 検討板ユーザーさん 2024/09/08 21:35:29

    >>2695 マンション掲示板さん

    延焼防止の役割は都道敷設の再開発に期待されているものであって、タワマンではないからな
    タワマンは収益性を期待される再開発だから

  84. 2698 マンコミュファンさん 2024/09/08 21:36:45

    >>2697 検討板ユーザーさん
    前提となる再開発の目的をきちんと把握してなかったのかもね。

  85. 2699 マンション掲示板さん 2024/09/08 21:39:08

    >>2696 名無しさん 君まず、再開発という単語の定義が分かってないよね?俺は都道26号は道路整備であって再開発ではないと言ってるんだが
    都道26号の左右でクロスポイント再開発が行われてるから再開発に関連してはいるが都道26号自体は再開発じゃなくて普通の道路整備だよ

  86. 2700 マンション検討中さん 2024/09/08 21:39:26

    >>2695 マンション掲示板さん
    もともと低層マンションを立てる予定もあったんだけど、収益性が低いから無理だね、ってなって、
    収益性が期待できるタワマンを建てよう!ってなった経緯があるよ

  87. 2701 口コミ知りたいさん 2024/09/08 21:42:13

    >>2699 マンション掲示板さん
    延焼防止の目的がある事業は、普通の幅員増のための道路整備事業ではないよ

  88. 2702 マンション掲示板さん 2024/09/08 21:45:05

    >>2701 口コミ知りたいさん うん、でも少なくとも都道26号単体は再開発とは呼ばないよ
    都道26号の左右でクロスポイント再開発という再開発は行われてるけどね

  89. 2703 マンション掲示板さん 2024/09/08 21:46:12

    >>2702 マンション掲示板さん
    延焼を目的としてる場合は再開発だよ
    幅員増のための道路整備とは異なる性格だよ

  90. 2704 マンション掲示板さん 2024/09/08 21:47:11

    都道26号は再開発に関係してなくはないけども都道26号自体は再開発ではなく道路整備ですよ
    延焼防止目的はあるけどね

  91. 2705 名無しさん 2024/09/08 21:47:30

    >>2702 マンション掲示板さん
    お前さっき延焼防止のためにタワマン建てるとか意味不明なこと言ってたくせになんでそんなに居直れるんだよ

  92. 2706 マンション掲示板さん 2024/09/08 21:54:03

    >>2705 名無しさん 延焼防止、木蜜地域の除却という目的でクロスポイント再開発と都道26号があるわけでしょ。延焼防止、木蜜地域の除却が目的でタワマン型再開発をしたんだよ。意味通ってるよ
    都道26号は左右にクロスポイント再開発という市街地再開発事業が行われているけど都道26号自体は市街地再開発事業が決定する前から存在した普通の道路計画だよ

  93. 2707 マンション掲示板さん 2024/09/08 21:56:51

    まず木蜜地域を除却して延焼防止の為に市街地再開発事業をしてタワマン型の再開発にするってのが一般的な再開発の手法だぞ?都道26号の左右で市街地再開発事業があるから都道26号は再開発に無関係ではないけど都道26号は再開発ではなく道路整備だよ。

  94. 2708 名無しさん 2024/09/08 21:58:21

    >>2706 マンション掲示板さん

    大山においては特定整備路線に指定されてるから再開発だろ
    特定整備路線の中に都道26号線を通してるだけ

  95. 2709 マンション掲示板さん 2024/09/08 22:00:13

    >>2707 マンション掲示板さん
    そもそもこのマンションに関係のないピッコロの話をなぜ持ってくるの?ここはシティタワーズ板橋大山の検討掲示板なんだけど

  96. 2710 マンション掲示板さん 2024/09/08 22:02:07

    >>2709 マンション掲示板さん クロスポイントの話をしてるんだけど?

  97. 2711 口コミ知りたいさん 2024/09/08 22:04:09

    >>2710 マンション掲示板さん
    ごめんね、読み間違えちゃった!

  98. 2712 評判気になるさん 2024/09/08 22:05:01

    >>2706 マンション掲示板さん

    何度も言ってるけど、タワマンの再開発は収益増が目的だからな

  99. 2713 マンション掲示板さん 2024/09/08 22:06:55

    分かったわ、都道26号自体は再開発ではなくて道路整備だけど都道26号の一部分にクロスポイント再開発施行区域が被ってるのよ
    だから全体として見れば都道26号は普通の道路整備だけど一部がクロスポイント再開発の施行区域を含んでるって話。分かった?こういうのってあまり前例がないから都道26号を再開発だと勘違いするのも無理ないね。
    結論:都道26号は全体として見れば普通の道路整備だけど一部がクロスポイント再開発の施行区域を含んでる

  100. 2714 マンション掲示板さん 2024/09/08 22:07:37

    >>2707 マンション掲示板さん

    クロスポイントのタワマンは収益増を見込んだ再開発、
    道路整備は延焼防止のための再開発

  101. 2715 匿名さん 2024/09/08 22:08:26

    >>2713 マンション掲示板さん

    大山の再開発についてだからそれが正解だと思う

  102. 2716 通りがかりさん 2024/09/08 22:09:29

    >>2713 マンション掲示板さん
    無理ないことはないが、わかってくれたのならよかった

  103. 2717 マンション掲示板さん 2024/09/08 22:09:37

    結論:都道26号は全体として見れば普通の道路整備だけど一部がクロスポイント再開発の施行区域を含んでる
    都道26号そのものを再開発だと勘違いして執拗に反応して来た人、反省したら?

  104. 2718 マンション検討中さん 2024/09/08 22:11:53

    >>2717 マンション掲示板さん
    みんな大山の再開発について話してたから、誰も勘違いしてなかったと思うよ…
    大山のマンションについて語る掲示板でまさか大山以外の地域も含めた話が出てくるなんて誰も思わないよ…

  105. 2719 eマンションさん 2024/09/08 22:13:09

    >>2718 マンション検討中さん

    激しく同意

  106. 2720 マンション掲示板さん 2024/09/08 22:13:57

    都道26号自体が再開発だと勘違いして執拗にリプして来てた人はいたでしょ?
    結論は
    都道26号は全体として見れば普通の道路整備だけ ど一部がクロスポイント再開発の施行区域を含んでる
    なのに

  107. 2721 通りがかりさん 2024/09/08 22:15:11

    >>2720 マンション掲示板さん
    なんで大山のマンションの掲示板で大山以外の地域も含めた話をしてたの?

  108. 2722 マンション掲示板さん 2024/09/08 22:18:57

    >>2721 通りがかりさん ん、韓国の再開発の話?俺は日々再開発について詳しくなるために田舎の山奥でもごっそり大規模に再開発してる再開発先進国の韓国の再開発を分析して知見を得てるからだよ

  109. 2723 検討板ユーザーさん 2024/09/08 22:19:42

    >>2722 マンション掲示板さん
    韓国の再開発の話はこの掲示板においては全く無関係だよ~?

  110. 2724 マンション掲示板さん 2024/09/08 22:22:20

    >>2722 マンション掲示板さん

    韓国から一旦離れろ
    大山以外の広域を含む全体の道路整備事業の話を大山のマンションの板に持ってくんなつってんだよ

  111. 2725 口コミ知りたいさん 2024/09/08 22:23:01

    もうこの話やめようよ…
    顔真っ赤さんの全面敗訴でいいからさ
    見てるこっちが恥ずかしいよ…

  112. 2726 マンション掲示板さん 2024/09/08 22:27:27

    >>2725 口コミ知りたいさん
    ん?私の全面勝訴で結論が付いたんだけど?
    結論:都道26号は全体として見れば普通の道路整備だけど一部がクロスポイント再開発の施行区域を含んでる
    だからね

  113. 2727 マンション掲示板さん 2024/09/08 22:28:51

    私が言ってた「都道26号自体は再開発ではなく道路整備」という主張が正しかったことが証明されたよ。

  114. 2728 eマンションさん 2024/09/08 22:30:22

    >>2726 マンション掲示板さん

    バケモンすぎて草

  115. 2729 口コミ知りたいさん 2024/09/08 22:32:02

    >>2726 マンション掲示板さん
    暇空茜に似てるねってよく言われない?

  116. 2730 通りがかりさん 2024/09/08 22:36:40

    当事者たち以外、果てしなくどうでもいい議論

  117. 2731 匿名さん 2024/09/08 22:42:42

    >>2726 マンション掲示板さん
    間違えて参考になる押しちゃった
    ショック><

  118. 2732 マンション掲示板さん 2024/09/08 22:44:39

    >>2730 通りがかりさん ほんとそれ
    都道26号自体は再開発ではないって正論言っただけで再開発の定義を知らない人に都道26号は再開発だ!とかわーわー絡まれてびっくりした
    結論:都道26号は全体として見れば普通の道路整備だけど一部がクロスポイント再開発の施行区域を含んでる
    だから、私が言ってた「都道26号自体は再開発ではなく道路整備」という主張が正しかったことが証明できたけど
    再開発という単語の意味をよく理解してない人に絡まれて面倒くさかったわ、ほんと。いい迷惑。


  119. 2733 マンコミュファンさん 2024/09/08 22:48:13

    >>2732 マンション掲示板さん
    ホンモノ現るって感じやな

  120. 2734 マンション掲示板さん 2024/09/08 22:50:51

    >>2732 マンション掲示板さん
    恥の上塗り

  121. 2735 マンション掲示板さん 2024/09/08 22:57:50

    大人なんだから素直にごめんなさいしなきゃね

  122. 2736 マンション掲示板さん 2024/09/08 23:04:38

    >>2735 マンション掲示板さん そうだね、再開発の定義も知らずに都道26号は再開発だってわーわー言ってた人はごめんなさいしてね。自分が勘違いしてましたってね。
    都道26号は全体として見れば普通の道路整備だけど一部がクロスポイント再開発の施行区域を含んでるから、「都道26号自体は再開発ではなく道路整備」だからね。

  123. 2737 マンション掲示板さん 2024/09/08 23:12:20

    >>2736 マンション掲示板さん
    お前宛に言われてんだよw

  124. 2738 マンション掲示板さん 2024/09/08 23:31:04

    >>2737 マンション掲示板さん
    2735ですがあなたに言いましたよ。名称をころころ変えて短文で返すのではなく反論してみてはいかがでしょう?

  125. 2739 口コミ知りたいさん 2024/09/08 23:51:18

    >>2738 マンション掲示板さん
    え、私は韓国ニキが謝るべきだと思って参考になるを押しちゃったんだけど!

  126. 2740 検討板ユーザーさん 2024/09/08 23:54:07

    >>2739 口コミ知りたいさん
    それなw

  127. 2741 eマンションさん 2024/09/09 00:31:39

    都道26号線が仮にクロスポイント再開発地区内だけにしか存在しなかったら都道26号線は再開発って主張は成り立つかもしれないけど、都道26号線はクロスポイント再開発地区内だけじゃなくて川越街道の交差点から東上線の真下までの区間なのよ、それより東にも都道26号線は計画されてるしね。
    都道26号線はクロスポイント再開発地区内だけじゃない(長さ的には都道26号線はクロスポイント再開発地区内より外に地区内より3倍以上ある)から都道26号線は再開発ではなく道路整備と言うのが正しいと思うけど。

  128. 2742 eマンションさん 2024/09/09 00:33:26

    都道26号線が再開発だと主張してる人ってクロスポイント再開発地区と都道26号線の位置関係を知らないんだろうな。

  129. 2743 検討板ユーザーさん 2024/09/09 00:53:04

    クロスポイントの再開発事業があってもなくても、26号線の整備計画は昔からあるので、道路は作られる。アーケードは撤去される。
    一帯の整備にあたって色々な手法のうち、タワマン建設を伴う再開発事業が採用されただけ。
    クロスポイントは狭義の再開発、26号線の大山区間は広義の再開発ということで、言葉の定義次第で解釈が変わるのだが、重要なのはアーケード撤去はタワマン計画の有無とは関係ないのでここで文句言っても仕方ないということだ。

  130. 2744 名無しさん 2024/09/09 01:18:34

    >>2743 検討板ユーザーさん アーケードなら既に春に撤去されましたよ

  131. 2745 eマンションさん 2024/09/09 01:28:58

    そもそも再開発っていう言葉が曖昧すぎるんだよな
    都道26号線が再開発だと思ってる人は広義の意味で再開発という言葉を認識してる
    都道26号線が再開発じゃないと思ってる人は狭義の意味で再開発という言葉を認識してる
    その違い
    どっちも間違ってない

  132. 2746 マンコミュファンさん 2024/09/09 01:57:59

    >>2745 eマンションさん
    お前以外は全員再開発の定義間違えてないんだわ
    大山の板なんだから大山の再開発を指すことを前提としてみんな延々と同じことを繰り返し伝えてきてたのに、
    お前がなぜか大山以外の地域の話も含めた話を前提としてたから理解が追いついてなかっただけだ
    前提から間違ってたのはお前だけだよ

  133. 2747 eマンション 2024/09/09 02:21:50

    >>2746 マンコミュファンさん 韓国の再開発の話は俺が日々知見を深めてる分野の話で、大山の再開発とは分けて話してるんだけど。君はつまり再開発の定義を広義で捉えてたんでしょ?私は一般的な狭義で再開発の定義を捉えている

  134. 2748 eマンションさん 2024/09/09 02:23:04

    >>2746 マンコミュファンさん
    私も2718で全く同じこと言ってたんだけど、伝わらなかったみたい…><

  135. 2749 eマンションさん 2024/09/09 02:26:07

    一般的に道路計画は道路計画であって再開発とは呼ばないよ。建物共同化して土地の高度利用を図るこのタワマンみたいなクロスポイント再開発を再開発と言うのよ。で、都道26号線はクロスポイント再開発地区内を一部通ってはいるけど都道26号線は川越街道より東に伸びる広大な路線だから都道26号線自体は再開発ではなく道路計画と呼ぶよ。

  136. 2750 eマンションさん 2024/09/09 02:29:11

    あと、「お前」とかいう言葉使いするのやめてもらえるかな?普通に不快だから。

  137. 2751 eマンションさん 2024/09/09 02:32:04

    あと、私は大山エリアの都道26号線の話しかしてないんだけど。

  138. 2752 eマンションさん 2024/09/09 02:35:45

    私は大体、大山の川越街道の交差点付近から大山東公園付近の都道26号線の話をしてるからね。大山エリアの話しかしてないんだけど。

  139. 2753 通りがかりさん 2024/09/09 02:48:24

    >>2752 eマンションさん
    それはここで議論することじゃないってことでしょ
    民間の、クロスポイントの再開発組合が作るマンションを買おうかどうしようかの掲示板だからさ
    広い意味での再開発を議論するなら別の場所にすべきじゃないの

  140. 2754 eマンションさん 2024/09/09 02:50:06

    >>2753 通りがかりさん
    私は狭い意味での再開発の話をしてるので都道26号線は再開発ではないと言ってるのですが?

  141. 2755 マンション検討中さん 2024/09/09 02:51:31

    >>2754 eマンションさん

    第一人称俺→私になってんの草

  142. 2756 マンション検討中さん 2024/09/09 02:53:53

    >>2480 いらないんですよ。
    特にピッコロスクエアより川越街道側の
    商店街とかね。長けりゃ良いってもんじゃない。
    ついでにパチンコ屋もコモディも不要。
    必要なのは住みやすく美しい住環境

  143. 2757 eマンションさん 2024/09/09 02:54:14

    私はクロスポイント再開発やピッコロスクエア再開発みたいな建物共同化して土地の高度利用を図るのが再開発だという認識なんだけど。都道26号線も再開発だと言ってる人は再開発という言葉をどう捉えてるの?

  144. 2758 eマンションさん 2024/09/09 02:57:40

    あと、短文でハイテンションでかつ名前コロコロ変えてババっと複数のレスしないでくれますかね?ちゃんと議論が出来ないんですよ。

  145. 2759 マンコミュファンさん 2024/09/09 03:02:20

    >>2758 eマンションさん
    どういうこと?名前コロコロ変えるって

  146. 2760 マンコミュファンさん 2024/09/09 03:04:02

    >>2758 eマンションさん
    ハイテンションなのはあなただけでは?

  147. 2761 eマンションさん 2024/09/09 03:04:27

    >>2759 マンコミュファンさん 投稿するときあなた名前コロコロ変えてるでしょう?そうすると誰が誰だか分からないのでどう返答すれば良いのか分からないです。

  148. 2762 eマンションさん 2024/09/09 03:05:03

    >>2760 マンコミュファンさん 私はずっと冷静なんですが。

  149. 2763 評判気になるさん 2024/09/09 03:05:20

    >>2761 eマンションさん
    変えたことないけど……どういうこと?なんでそう思ってるの?

  150. 2764 名無しさん 2024/09/09 03:06:54

    >>2763 評判気になるさん

    ヒント:複数人からリプライが来るはずないと思い込んでる説

  151. 2765 eマンションさん 2024/09/09 03:07:35

    >>2763 評判気になるさん そうですか?でも、このサイト名前欄を何も変えないと勝手に名前がコロコロ変わる仕様なので意識しないと勝手に名前がコロコロ変わりますよ。

  152. 2766 マンション掲示板さん 2024/09/09 03:08:01

    >>2764 名無しさん

    なるほど…!同一人物だと思われてるってことか!

  153. 2767 eマンションさん 2024/09/09 03:09:59

    で、都道26号線が道路計画じゃなくて再開発だと認識してる人は再開発という言葉をどう捉えてるのか、教えてください。
    私は建物共同化して土地の高度利用を図るクロスポイント再開発やピッコロスクエア再開発が再開発だと思ってますよ。都道26号線はあくまで道路計画で再開発だと思ってません。

  154. 2768 マンション掲示板さん 2024/09/09 03:10:12

    >>2765 eマンションさん

    このサイト、リプライする相手が異なると勝手に名前の表記って変わっちゃうみたいです

  155. 2769 マンション掲示板さん 2024/09/09 03:17:15

    >>2768 マンション掲示板さん
    意図的に名前変えてた訳じゃなかったから、なんのことかわからなかった><

  156. 2770 マンション検討中 2024/09/09 03:24:20

    荒れすぎですね。民度がうかがえます。金持ち喧嘩せずのはずですが、、

  157. 2771 eマンションさん 2024/09/09 03:29:42

    都道26号線が道路計画じゃなくて再開発だと認識してる人は再開発という言葉をどう捉えてるの?と聞いてるのに、都道26号線は再開発だと主張してる人は全く答えずに論点ずらして短文で煽ってくるばかり。再開発って何か分からないから答えられないんですかね?

  158. 2772 eマンションさん 2024/09/09 03:31:34

    >>2767 eマンションさん
    マンション検討者の掲示板では、その考えがノーマルだと思うよ
    もう誰が誰かわからないし、しばらく有益な情報交換は難しそう

  159. 2773 eマンションさん 2024/09/09 03:37:17

    >>2772 eマンションさん その考え方が一般的ですよね?私も建物共同化して土地の高度利用を図るのが再開発であって、都道26号線はあくまで道路計画であって再開発ではないと思うのですが。ここに居る他の方が希少だったのでしょうか。

  160. 2774 eマンションさん 2024/09/09 03:41:51

    >>2726 マンション掲示板さん
    自分が顔真っ赤さんである自覚あるの?

  161. 2775 eマンションさん 2024/09/09 03:44:10

    >>2774 eマンションさん ありますよ。なぜか分かりませんが、文章がランダムで赤で表示されます。
    で、都道26号線が道路計画じゃなくて再開発だと認識してる人は再開発という言葉をどう捉えてるのか、教えてください。
    私は建物共同化して土地の高度利用を図るクロスポイント再開発やピッコロスクエア再開発が再開発だと思ってますよ。都道26号線はあくまで道路計画で再開発だと思ってません。

  162. 2776 マンション掲示板さん 2024/09/09 04:18:28

    価格はどうした?
    9月上旬終わっちゃう。営業日を考慮すると、今日発表しないと。

  163. 2777 eマンションさん 2024/09/09 04:23:21

    >>2698 マンコミュファンさん そもそもタワマンは収益性も期待されてるけど、それ以前に木蜜地域を除却してタワマンにしてる訳だから延焼防止の役割もあるよ タワマンの敷地内に公開緑地があって隣地との距離がゆとりをもって確保されてるしね。もし隣地で火事があってもタワマンとの間に公開緑地があることで公開緑地が延焼防止の役割をする訳だから。

  164. 2778 マンション掲示板さん 2024/09/09 04:52:25

    >>2696 名無しさん また、デタラメ言わないでくれますか?チャットgptに
    延焼防止を目的とした都道敷設は再開発ですか?と聞いたら、
    延焼防止を目的とした都道の敷設は、再開 発とは異なります。再開発は、老朽化した地 域や建物を新しく改修・再構築することを 指します。一方、延焼防止のための都道敷設 は、都市の防災機能を強化し、火災などの 災害時に効果的な避難路や消火活動のため の道路を整備することを目的としています。 これにより、都市の安全性を高めることがで きます。
    だそうですよ。再開発は建物共同化をして土地を高度利用するピッコロスクエア再開発やクロスポイント再開発のことであり、道路ではありません。


  165. 2779 マンション掲示板さん 2024/09/09 04:59:34

    何なんだろう、ここは再開発に詳しい人が俺以外に居ないから道路計画は再開発ではないという当たり前の事を言ってるのに批判される感じになっちゃうのかな。良く俺は俺の居場所という道路計画のブログ見るけどあの中の人(プロの道路有識者)も前こんな感じで批判される感じになってたからそういうことなんだわ。

  166. 2780 マンション掲示板さん 2024/09/09 06:19:25

    こっちは建設的な議論がしたいのに、再開発とは建物を共同化して土地の高度利用を図るピッコロスクエア再開発やクロスポイント再開発のことなんだから都道26号線の道路計画は再開発じゃないでしょ、と書いても都道26号線は再開発だと言う人は短文で話題そらして煽る返信しかして来ない、なんなんだ

  167. 2781 検討板ユーザーさん 2024/09/09 06:44:14

    >>2746 マンコミュファンさん 定義を間違えてるのは君だよ
    そもそも大山の再開発を指してその上で大山の都道26号は再開発なのかどうかっていう話をしてるんじゃないか。

  168. 2782 マンション掲示板さん 2024/09/09 07:16:27

    価格を出せない理由があるのか?

  169. 2783 eマンションさん 2024/09/09 07:33:33

    再開発なのかどうかじゃなくて、道路反対の話はマンションと関係ないからよそでやってほしいっていう、それだけだと思う
    道路を含めた広い話は、別にそれ用の場所でやって欲しいよ

  170. 2784 検討板ユーザーさん 2024/09/09 07:58:23

    >>2782 マンション掲示板さん

    あとどれぐらいを値上げするかを検討してるんじゃないか?すみふだから

  171. 2785 マンション掲示板さん 2024/09/09 11:50:30

    >>2783 eマンションさん
    道路に反対なんて1言も言ってないのですが。私は全てに賛成ですよ。大山にはピッコロスクエア再開発とクロスポイント再開発の2つの再開発がありますが、大山の都道26号も再開発と言うのかどうか、聞いただけです。これこれこういう理由で大山の都道26号も再開発なんだよ。とか、これこれこういう理由で大山の都道26号は再開発なんだよ。というようなYahoo知恵袋で回答して貰えるような返信を期待していたのですが、短文で論点ずらして口汚く煽られるだけで、誰も答えてくれませんでした。by顔真っ赤ニキ

  172. 2786 マンション掲示板さん 2024/09/09 11:53:15

    >>2783 eマンションさん
    道路に反対なんて1言も言ってないのですが。私は全てに賛成ですよ。大山にはピッコロスクエア再開発とクロスポイント再開発の2つの再開発がありますが、大山の都道26号も再開発と言うのかどうか、聞いただけです。これこれこういう理由で大山の都道26号も再開発なんだよ。とか、これこれこういう理由で大山の都道26号は再開発じゃないんだよ。というようなYahoo知恵袋で回答して貰えるような返信を期待していたのですが、短文で論点ずらして口汚く煽られるだけで、誰も答えてくれませんでした。by顔真っ赤ニキ

  173. 2787 マンション掲示板さん 2024/09/09 12:13:21

    主張はわかりましたので落ち着きましょう。煽ってくるだけの人はスルーしていいと思いますよ

  174. 2788 匿名さん 2024/09/09 12:17:28

    なんか、同じ人たち数人がここ占拠してます?一瞥しただけで、くだらなさそうな内容なので読んでませんが、今の状況では、ここのマンションのまともな情報交換は無理そうですね。

  175. 2789 マンション掲示板さん 2024/09/09 12:19:09

    具体的にちゃんと答えてくれる人がいると思ったのにな、1つもそういう回答はなかった。

  176. 2790 マンション検討中さん 2024/09/09 12:33:24

    荒らし規制とかないんかな

  177. 2791 eマンション 2024/09/09 12:39:50

    >>2786 マンション掲示板さん
    >>2783はべつにあなたのことじゃないですって
    はじめは、再開発の定義をしたかったのではなく、道路やアーケードの話に行きすぎるともうマンションと関係なくない?っていう疑問から始まってることだと思うので

  178. 2792 匿名さん 2024/09/09 13:09:42

    下らん内容で熱くなるな。スレの質が落ちる

  179. 2793 マンション掲示板さん 2024/09/09 13:12:48

    ここは再開発や道路計画に関連があるスレなので、「大山の都道26号線は再開発と言うのか?」という問いに対して詳しくちゃんと答えてくれる人がいると思いましたが、「バケモノ」とか「ホンモノ」などといった私に対しての人格攻撃をする返信ばかりで、不快でした。

  180. 2794 マンション掲示板さん 2024/09/09 13:15:21

    販売がまた延期
    9月上旬から9月中旬に変更してる。

  181. 2795 匿名さん 2024/09/09 14:12:35

    >>2794 マンション掲示板さん
    久しぶりにまともな参考になる情報出たわ。

  182. 2796 マンション掲示板さん 2024/09/09 17:07:42

    物件概要をフォローしていたが、第二期は、
    8月上旬→9月上旬→9月中旬
    と、毎回予定時期になってから、変更されている。
    東池袋も同様に1回延期され、現在9戸だけの第三期。

  183. 2797 通りがかりさん 2024/09/09 17:29:04

    「都道26号線は再開発ですか?」と聞いてる人がいるんだから、「再開発の一環ではあるけど、都道26号線自体は再開発ではないですよ」と普通に答えてあげればいいのにね。ムキになって聞いてる人に対して「バケモノ」とか「ホンモノ」とか「お前は~!」とか「www」みたいな返信ばかりして、何もちゃんとした納得出来る回答になってないのよ。

  184. 2798 マンコミュファンさん 2024/09/09 17:47:55

    「都道26号線はクロスポイント再開発エリアを通ってはいるけど、都道26号線自体は再開発ではないですよ」かな

  185. 2799 マンコミュファンさん 2024/09/09 20:05:35

    決まって5人組がいいねを揃って押してるのが香ばしいですね。ずっとそうですよね。

  186. 2800 マンション掲示板さん 2024/09/09 21:02:26

    同じ内容を連投するのはやめてください。都道については特段興味ありませんので、シティタワーズ板橋大山情報交換をしましょう!

  187. 2801 マンコミュファンさん 2024/09/09 21:12:30

    >>2800 マンション掲示板さん
    ですね。私もここでやめます。(私は何回ももうこの会話止めよう、と言ったんですが色んな人がいや、都道26号線は再開発だ!とか勘違いして返信してくるのでずると続いてしまいました、すみません)
    再開発とは建物を共同化して土地の高度利用を図る(例、タワマンにしたり)ピッコロ再開発やクロスポイント再開発のことで、道路計画は再開発ではなく、別物です。(というか、道路計画を再開発と見なしている例は聞いたことがありません)ここ大山では道路計画の一部に再開発エリアがあるので再開発と道路計画が一部関係してなくはないですが、道路計画は再開発と呼ばないので都道26号線は再開発ではないというのが結論です。
    これにてこの話を終わります。

  188. 2802 マンコミュファンさん 2024/09/09 21:33:13

    >>2800 マンション掲示板さん
    ですね。私もここでやめます。(私は何回ももうこの会話止めよう、と言ったんですが色んな人がいや、都道26号線は再開発だ!とか勘違いして返信してくるのでずると続いてしまいました、すみません)
    私は昨日顔真っ赤ニキとかバケモノ、ホンモノ、とか煽られてた人です再開発とは建物を共同化して土地の高度利用を図る(例、タワマンにしたり)ピッコロ再開発やクロスポイント再開発のことで、道路計画は再開発ではなく、別物です。(というか、道路計画を再開発と見なしている例は聞いたことがありません)ここ大山では道路計画の一部に再開発エリアがあるので再開発と道路計画が一部関係してなくはないですが、道路計画は再開発と呼ばないので都道26号線は再開発ではないというのが結論です。
    これにてこの話を終わります。

  189. 2803 マンション掲示板さん 2024/09/09 21:57:23

    金利動向に影響ありそうだから、販売開始は自民党の総裁選が終わってからにしそう。

  190. 2804 通りがかりさん 2024/09/10 03:14:05

    >>2767 eマンションさん
    都道26号線の起点は品川区の八潮橋交差点、終点は板橋区大山。これはあくまで建設事業であり、再開発とは言わないけれど、既に邪魔な家などが建っており、立ち退きを要請しているわけだから、再開発と捉えても別に問題はないと思いますが。

    クロスポイント再開発
    ピッコロスクエア再開発
    都道26号建設に伴うハッピーロード再開発

    これらが複合的に行われますので

  191. 2805 通りがかりさん 2024/09/10 03:17:05

    再開発といえば、再開発だし、そうでないといえばそうでないということか。結局大幅に変わることは間違いない。

  192. 2806 匿名さん 2024/09/10 03:24:57

    横からすみませーん。
    道路とか別にもうどうでもよくない???笑
    正しいこと言ってる人も、間違ったこと言ってる人も、変わらないくらいみてて滑稽ですよ!!
    早く気がついて!!笑笑
    こんな匿名掲示板で言い争わないで、
    現実世界を楽しく生きようぜ。

  193. 2807 マンション検討中さん 2024/09/10 03:26:39

    >>2802 マンコミュファンさん
    自分が主張したいだけのひろゆきかぶれうける
    勝手に終わらせといてくださーい。
    滑稽です!おもしろい!!!

  194. 2808 マンション検討中さん 2024/09/10 03:47:37

    再開発だろうが、道路計画であろうが、本当にどうでもいいから、語りたいなら別の掲示板立ち上げてやってくれ。

    まじで邪魔。

  195. 2809 マンション検討中さん 2024/09/10 03:48:42

    これ以上やり合うのは双方滑稽だから

  196. 2810 マンション掲示板さん 2024/09/10 03:54:36

    お盆時期もギャラリーは営業し、第二期販売も何度も延期。ギャラリーの予約枠はスーモを見る限り、いつも空いている。何故なのか?

  197. 2811 マンション掲示板さん 2024/09/10 04:10:15

    低層部に入居予定の保育園も当然ながら空きばかりでしたね。このままずるずるいくとマンション住民が保育園に入れられないのでは?

  198. 2812 マンコミュファンさん(旧顔真っ赤ニキ) 2024/09/10 04:23:02

    タワマンの下に入る店は決まりましたか?いたばしタイムズというサイトにはC街区にミント歯科という歯医者が移転オープンすると書いてありましたよ。

  199. 2813 マンコミュファンさん(旧顔真っ赤ニキ) 2024/09/10 04:24:27

    ミント歯科は看板がオシャレな歯医者さんでしたよ。

  200. 2814 マンコミュファンさん(旧顔真っ赤ニキ) 2024/09/10 04:25:36

    ミント歯科には託児室も併設されてるそうです。便利ですね。

  201. シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
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    シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
    所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
    交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分 (サウスタワー)、徒歩4分(ノースタワー)
    価格:未定
    間取:2LDK~3LDK
    専有面積:55.60m2~67.96m2
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