東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-16 07:56:47

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。

所在地:東京都板橋区 大山町73番(地番) 
交通:東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取:2LD・K~3LD・K 
面積:55.60m2~67.96m2 
売主:住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山|Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[スレ作成日時]2021-12-27 10:47:42

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分 (サウスタワー)、徒歩4分(ノースタワー)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.60m2~67.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 327戸
[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川

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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 2201 マンション掲示板さん 2024/08/19 11:26:40

    >>2200 eマンションさん 業務スーパーだったらいいなぁ

  2. 2202 マンコミュファンさん 2024/08/19 11:29:18

    業務スーパーは北池袋と大塚の間にあって遠いのでこのタワマンの1階に入ったら便利だね。

  3. 2212 管理担当 2024/08/19 21:23:02

    [No.2194~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  4. 2213 評判気になるさん 2024/08/19 22:44:31

    ここ初めて来ましたけど、マンションの話はしないんですか?

  5. 2216 マンコミュファンさん 2024/08/21 01:21:30

    >>2213 評判気になるさん

    しない!

  6. 2217 マンション検討中さん 2024/08/21 01:45:02

    >>2201 マンション掲示板さん
    ここ買える人って業務スーパー期待してますか。
    んなわけないでしょ。。。

  7. 2218 通りがかりさん 2024/08/21 02:12:16

    個人的には玉出が良いです。
    来たら関東一号店で盛り上がるでしょうな!

  8. 2219 評判気になるさん 2024/08/21 02:48:00

    ここ買う人はそれなりの収入レベルだと思うけど、ここの価格も相当に高い(他もだが)。
    住宅ローンの負担は彼らにとっても重く、生活がカツカツになる家庭も少なくないでしょう。少しでも安いスーパーが来てくれたら助かりますよ。



  9. 2220 口コミ知りたいさん 2024/08/21 04:27:37

    普通にモノがいい、美味しいものを売ってくれるところでいい

  10. 2221 匿名さん 2024/08/21 13:26:16

    クィーン伊勢丹か成城石井くらいがちょうどいい。値段勝負のスーパーはハッピーロード沿いにあるし、これ以上需要はない。

  11. 2222 匿名さん 2024/08/21 13:37:48

    クイーンズ伊勢丹は白金高輪の旗艦店以外は品揃えが良くない。ライフとか入って欲しいな。

  12. 2223 匿名さん 2024/08/21 14:21:05

    >>2222 匿名さん
    そんなことないよ。石神井公園店は結構使っているが品ぞろえは悪くない。
    小石川店も一度だけいったことあるが同様に悪くなかった。ライフは流石にいらない。このマンション選んでまでわざわざ低価格帯のスーパーなんかほしくないよ。もっと気分を上げさせてほしい。

  13. 2224 匿名さん 2024/08/21 18:50:47

    ライフはいいよ。決して安かろう悪かろうではない。PB充実してるし、ビオラルとか良いものあるし。

  14. 2225 マンション検討中さん 2024/08/21 23:11:52

    クイーンズ伊勢丹はある程度
    キャパシティが無いと品揃え
    の面で苦しいかな?
     せめて十条くらい有れば良い
    んだけどねぇ

  15. 2226 匿名さん 2024/08/21 23:13:37

    品川駅のクイーンズ伊勢丹とか昔使ってたけどあまり品揃え良くなかったよ。

  16. 2227 検討板ユーザーさん 2024/08/22 01:22:46

    クイーンズ伊勢丹はどちらかと言うとセブレ御用達のスーパーだから、庶民の町大山には似合わないよね。

  17. 2229 検討板ユーザーさん 2024/08/22 12:07:07

    >>2227 検討板ユーザーさん
    いや今までの大山民とここの購買層を一緒にしたらいかんでしょ笑

  18. 2230 eマンションさん 2024/08/22 14:10:10

    クイーンズ伊勢丹は中途半端すぎるでしょ。池袋の西武か東武のデパ地下で大概のもの揃うし。マルエツが入るっぽいけどライフの方が微妙に価格は高いけど味も相応にいいんだよね。

  19. 2231 名無しさん 2024/08/22 14:12:16

    2期の販売価格は2LDKの一億超えは確定しているけど他はどうも一期の値段が高過ぎたが故にどうなんだろう?

  20. 2232 通りがかりさん 2024/08/22 14:15:57

    17階が売りに出て一期と同じ価格ならば異例としか言いようがない。今までは一期よりも価格が高くつくのが通例。値上がりするからみんな買った。コモディのおっさんが反対活動を長引かせるからすみふも困る。町力アップの為にはパチンコ屋とコモディはいらない

  21. 2233 匿名さん 2024/08/22 14:32:05

    >>2232 通りがかりさん
    ハッピーロードに長く貢献してきたコモディに対してあまりに失礼
    コモディやハッピーロード否定するならなぜ東武単駅の大山を選ぶのか謎

  22. 2234 評判気になるさん 2024/08/22 15:18:57

    >>2233 匿名さん
    大山を選ぶ理由がコモディでは無いからじゃないですかね

    貢献したと街の人が思っているなら、こんなアッサリ切り捨てられないでしょ
    もっと良い店ができれば大歓迎

  23. 2235 匿名さん 2024/08/22 15:21:33

    大山は立地が良いからね。さらに値上げされるのは間違いないですよ。

  24. 2236 匿名 2024/08/22 15:55:41

    >>2228 検討板ユーザーさん
    その通り。品川のクイーンズ伊勢丹、いいですよね。高輪周辺に住んでたけど、普段はライフ、少しいいものはクイーンズ伊勢丹と使い分けてた。

  25. 2237 匿名さん 2024/08/22 15:58:21

    品川駅のクイーンズ伊勢丹は周辺に都営住宅が多いから客層もあまり良くないですよ。

  26. 2238 評判気になるさん 2024/08/22 16:01:32

    >>2237 匿名さん

    本物件の検討に関係が無いので削除依頼しますね。

  27. 2239 検討板ユーザーさん 2024/08/23 11:11:40

    >>2235 匿名さん
    定期的に投稿、ありがとうございます!私もそう思います!

  28. 2240 マンション検討中さん 2024/08/23 11:55:05

    >>2239 さん

    都営住宅に住むような収入の少ない人が高級スーパークイーンズ伊勢丹で買い物するわけが無い。テキトーな作り話するにしてももう少しリアリティに気を配れ。

  29. 2241 匿名さん 2024/08/23 12:02:56

    品川のクイーンズ伊勢丹よりは大山のコモディの方が客層良いですよ。

  30. 2242 マンコミュファンさん 2024/08/23 13:06:14

    テナント、スーパーは確定なの?スタバが入ればいいのに。

  31. 2244 口コミ知りたいさん 2024/08/23 22:09:29

    https://itabashi-times.com/archives/happyroad-arcade-removal202408.htm...

    大山再開発がうまくいくようには思えないんだけど、大丈夫かな?

  32. 2245 口コミ知りたいさん 2024/08/23 23:33:01

    着々と進んでるけど何が心配なの?

  33. 2246 マンション掲示板さん 2024/08/24 00:03:44

    >>2244 口コミ知りたいさん
    気になりますよね。私は反対とか一切無視してどんどん再開発を進めてほしいですが。

  34. 2247 マンション掲示板さん 2024/08/24 07:40:52

    第二期の価格は?

  35. 2248 入居済みさん 2024/08/25 01:30:30

    >>2244 口コミ知りたいさん
    マジレスするけど5年前から住んでる立場からするとアーケード無くなったのが意外に開放感が出て良かったりしてる。汚いアーケード残すよりテナントに良いお店誘致できた方がよくなると思うよ

  36. 2249 eマンションさん 2024/08/25 09:30:40

    アーケードっていらんよな。
    古臭い個人店とかまじで淘汰されて欲しい。
    てんや、かつや、マック、丸亀製麺、回転寿司チェーン、日高屋、らへんがずらずらっと並んで欲しいww

  37. 2250 マンション掲示板さん 2024/08/25 13:31:14

    >>2231 名無しさん

    2期2LDKの価格、記載されてる通りっぽいですね

  38. 2251 匿名さん 2024/08/25 13:37:34

    一期はかなり安かったですよ。次期は間違いなく値上げでしょう。

  39. 2252 マンション検討中さん 2024/08/25 14:16:01

    >>2250 マンション掲示板さん

    つまり、いくらです?

  40. 2253 検討板ユーザーさん 2024/08/25 14:47:17

    >>2252 マンション検討中さん

    勝手に言えないから、MR行ってきなはれ

  41. 2254 評判気になるさん 2024/08/26 02:49:12

    >>2249 eマンションさん
    マジ貧しい人だね

  42. 2255 マンコミュファンさん 2024/08/26 05:22:45

    >>2251 匿名さん
    またこの人か

  43. 2256 口コミ知りたいさん 2024/08/26 09:13:43

    >>2255 マンコミュファンさん

    次期値上げ間違いないBot

  44. 2257 通りがかりさん 2024/08/27 00:37:26

    >>2256 口コミ知りたいさん
    湯島の物件を出して次期値下げBotも対抗してくるはず!

  45. 2258 通りがかりさん 2024/08/27 08:29:58

    価格いくらだ?

  46. 2259 評判気になるさん 2024/08/27 08:57:31

    >>2254 評判気になるさん
    え?高い金だしても2倍、3倍美味くなるわけではないんだから、チェーン店で十分じゃない?金持ちアピール?別にお金あるけどチェーン店で十分な人も沢山いるよ。

    それに美味しいからチェーン展開できているわけであって、、
    個人店なんて高くて味は普通が多いから、
    全部チェーン店に置き換えた方が、大山民幸せだと思うよ。

  47. 2260 匿名さん 2024/08/27 12:41:13

    >>2258 通りがかりさん

    まさか浦和に負けませんよね?

  48. 2261 通りがかりさん 2024/08/27 13:24:42

    >>2260 匿名さん

    浦和600だたけ?
    2ldk上がるの確定してるぐらいだから、どう足掻いても浦和下回ることはないよ。

  49. 2262 評判気になるさん 2024/08/27 14:01:57

    ここの価格情報が全然出てこないのって、
    なんか誓約書とか書かされてるの??

  50. 2263 匿名さん 2024/08/27 22:49:53

    >>2261 通りがかりさん

    浦和はもっと高い。
    一般フロアで650から730

  51. 2264 匿名さん 2024/08/27 23:38:35

    浦和の方が高そうだな。
    そしてマンマニさんは浦和ザタワーは推してるけど、ここはそうでもない。

  52. 2265 評判気になるさん 2024/08/28 03:37:19

    >>2264 匿名さん

    私鉄の各駅停車駅とはいえ、埼玉県に負けるのははずかしい。

  53. 2267 マンション掲示板さん 2024/08/28 07:54:26

    浦和はまあ職住近接なら良さそうだけど
    自分は乗り換えでも池袋から5分なら全然いいわ
    バス、三田線、タクシーも使えるし

  54. 2268 匿名さん 2024/08/28 08:01:10

    >>2266 評判気になるさん
    お前こそ汚ぇんだよ。
    お前の**もめちゃくちゃ汚ぇんだよ。

  55. 2270 マンション検討中さん 2024/08/28 08:07:19

    >>2269 マンション掲示板さん
    なるほど

  56. 2271 購入経験者さん 2024/08/28 10:00:52

    外廊下の浦和より評価が低くなるとは。。。

  57. 2272 マンコミュファンさん 2024/08/28 10:55:11

    >>2265 評判気になるさん

    埼玉のピンと東京のキリなんだから、当然、埼玉の勝ちに決まってる。

  58. 2273 マンション検討中さん 2024/08/28 11:47:20

    >>2272 マンコミュファンさん

    ツインタワーにしないで、太くて長い1本のタワーにすれば勝てたかも。

  59. 2274 匿名さん 2024/08/28 13:03:18

    >>2269 マンション掲示板さん
    大山住民だがこれはマジでそう思う。
    ハッピーロードで自転車乗ってはダメな時間帯でもどうどうと乗り回す、自転車止めてはいけない場所でも止める、マジで民度が低い。再開発で一掃してほしい。

  60. 2275 マンション掲示板さん 2024/08/28 16:41:52

    浦和は埼玉一の文教都市として有名で県庁もあります。東京で考えると都心の方みたいな感じです。浦和のタワマンは都心のタワマンみたいに考えた方がいいかもしれません。

  61. 2276 マンコミュファンさん 2024/08/28 23:31:30

    >>2266 評判気になるさん
    乗り換え1回がそんなに気になりますか?
    始発乗れるメリットの方が自分はありがたいです

  62. 2277 匿名さん 2024/08/29 00:00:49

    >>2276 マンコミュファンさん

    大山駅って始発駅だったっけ?

  63. 2278 マンション掲示板さん 2024/08/29 00:25:02

    いや、浦和の話はもういいから

  64. 2279 マンション掲示板さん 2024/08/29 03:18:35

    >>2277 匿名さん
    池袋から始発乗れるって意味です、今は中々の満員電車ユーザーなのでありがたいです
    あとすみません、私が丸ノ内線ユーザーなので他線利用者にとっては恩恵得られないかもですね
    ここは池袋勤務か、丸ノ内線沿線勤務の人があってくると思います

  65. 2280 評判気になるさん 2024/08/29 03:44:49

    >>2279 マンション掲示板さん
    その人の行動圏内によって評価は変わってしまいますよね。丸の内線ユーザーであれば池袋に近いほうが評価は高くなりますね。

  66. 2281 口コミ知りたいさん 2024/08/29 04:04:55

    >>2279 マンション掲示板さん

    それなら池袋駅近のマンション買う方が合理的。

  67. 2282 口コミ知りたいさん 2024/08/29 04:24:57

    >>2276 マンコミュファンさん
    乗り換え無し、主要駅15分以内が大事だから
    駅直結ならともかく駅3分1路線より駅10分以内複数路線の方が価値がある

  68. 2283 匿名さん 2024/08/29 04:34:33

    浦和タワー営業の自作自演?(笑)

  69. 2284 匿名さん 2024/08/29 05:02:31

    >>2279 マンション掲示板さん

    言いたいことはわかるけど、埼京線や湘南新宿ラインなど新宿・渋谷方面にも直通で行ける路線でも池袋で降りれば全く同じなので、「メリット」というのはちょっと違和感があるね。

  70. 2285 検討板ユーザーさん 2024/08/29 05:17:56

    >>2283 匿名さん

    浦和は営業しないよ。買いたければ買えばの殿様商売でも売れるから。

  71. 2286 匿名 2024/08/29 08:53:15

    >>2283 匿名さん
    違うよ。上でここを浦和より格上と思い違いしてる人がいたから、指摘したまで。知名度でも、普通は大山???どこ???となる。浦和は、教育熱心な親がこどもの教育のために引っ越してまで買う土地柄。文京区に似てるかな。ほら、大山の民度って、上で地元の人が正直に書いてるような感じでしょ。w

  72. 2287 マンション掲示板さん 2024/08/29 09:11:58

    >>2286 匿名さん

    県庁所在地とはいえ埼玉県に負けるようでは、23区の沽券にかかわる。ぜひ第二期は超絶な価格で売ってほしい。

  73. 2288 通りがかりさん 2024/08/29 09:16:34

    >>2277 匿名さん はい?違いますよ。

  74. 2289 eマンションさん 2024/08/29 09:22:04

    浦和は東京でいう世田谷の成城みたいな感じかな。ハイソでセレブな街。浦和区常盤はブランドですね。

  75. 2290 管理担当 2024/08/29 09:25:26

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  76. 2291 検討板ユーザーさん 2024/08/29 09:30:37

    ここは足立のシティタワーと検討してる人が多そうですね。

  77. 2292 eマンションさん 2024/08/29 09:37:03

    浦和と大山なら浦和が上だと思う
    地盤、都心からの距離、道路利便性は比べる必要もないほど大差で大山の勝ち
    街力は便利なハッピーロードが解体されたことを考えて、圧倒的な大差で浦和の勝ち
    上野東京池袋新宿に乗り換え無し30分以内で行ける浦和に対して、池袋までは近いものの乗り換え時間を考慮すると新宿までの時間は10分も差がなく上野東京なら浦和の方が早くつくことを考えたら、浦和に軍配
    行政は23区最低クラスの板橋だが、浦和よりはマシで大山の勝ち
    総合的にはわずかに浦和の勝ちだと思う

  78. 2293 マンコミュファンさん 2024/08/29 09:38:06

    >>2291 検討板ユーザーさん

    足立って埼玉県でしたっけ?

  79. 2295 管理担当 2024/08/29 09:45:53

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  80. 2296 eマンションさん 2024/08/29 09:56:04

    >>2295 マンション検討中さん

    浦和と足立なら、浦和を選ぶ。

  81. 2297 通りがかりさん 2024/08/29 10:15:17

    看板の商店街が破壊された大山って何が残るんでしょうね

  82. 2299 管理担当 2024/08/29 10:39:12

    [No.2294・2298・本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  83. 2300 eマンションさん 2024/08/29 10:50:14

    板橋区は23区の中では足立区と並んでかなりの長さを埼玉県と接しているので足立区を批判出来る立場ではありませんよ。

  84. 2301 名無しさん 2024/08/29 10:59:43

    >>2284 匿名さん
    あー、帰りも池袋から始発で座れるのでそこのメリットもあげたつもりでした
    たった5分でも揺れた車内で立っていたくないですしね
    準急?快速?が上板橋にも止まるおかげで、普通は空いてそうですし

  85. 2302 eマンションさん 2024/08/29 11:00:54

    大山の再開発は恐らく失敗に終わる。
    理由は電車の状況が悪すぎるから。
    武蔵小杉までいかなくても、せめて2路線ないし乗り入れが無ければこの街を選ぶメリットはない。
    東武鉄道にそれを実行する意思はあるのだろうか?
    ハッピーロードと遊座の便利さとノスタルジック感が好きな人が人が住む街だったが、それを排除するならそれなりの利便性の互換が無ければ厳しいと思う。

  86. 2303 通りがかりさん 2024/08/29 11:04:02

    車持ちですが圧倒的に大山です
    首都高近くて便利です
    車ない人は浦和があうと思いますが埼玉で車無しの人ってどれくらいいるんでしょうか

  87. 2304 通りがかりさん 2024/08/29 11:05:29

    この価格帯でも電車めいんユーザーはそれなりにいるんですね

  88. 2305 口コミ知りたいさん 2024/08/29 11:11:57

    >>2304 通りがかりさん
    それほど高価か?

  89. 2306 匿名さん 2024/08/29 11:13:09

    >>2303 通りがかりさん
    麻布十番や広尾などの都心でさえ車組と電車組がいますよ。
    大山には古い賃貸物件がたくさんあり、何らかの街の利便性がなければ底が崩れて街の価値が下がります。

  90. 2307 名無しさん 2024/08/29 12:02:36

    街を一度壊してまでの再開発をする場合、山手線内側至近立地か交通利便性が必須だと思う。
    東武側に何か秘策があると信じたい。

  91. 2308 口コミ知りたいさん 2024/08/29 12:08:24

    再開発してるの東武じゃないし見当違いも甚だしい

  92. 2311 管理担当 2024/08/29 13:42:28

    [NO.2309~本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  93. 2312 マンション掲示板さん 2024/08/29 13:45:23

    >>2308 口コミ知りたいさん

    東武は無関係なのか。
    風情ある商店街壊して再開発って、どこが主導してるの?

  94. 2313 マンション掲示板さん 2024/08/29 14:05:20

    商店街は昔からの道路計画にかかってるからでしょ
    再開発をしてもしなくても道路は作られるんだから、再開発しといた方が、道路通った後の町のことを考えると良いだろう

  95. 2314 マンション掲示板さん 2024/08/29 14:12:06

    >>2303
    北池袋から都心方面、西池袋から山手トンネルで湾岸・中央・東名方面、板橋本町から埼玉方面、練馬から関越
    関越練馬は離れてるけど、クルマ使いにはかなりバランスいいよね

  96. 2315 eマンションさん 2024/08/29 15:00:22

    >>2312 マンション掲示板さん

    過去の賑わいが無くなっているから、再開発が必要なのでは?

  97. 2316 匿名さん 2024/08/29 23:19:45

    >>2301 名無しさん

    乗換時間(待ち時間含む)と移動を考えたらメリットとは言わんでしょう。

  98. 2317 通りがかりさん 2024/08/29 23:21:05

    東上線の出入口が池袋中華街に面してますが大山も中国人は多いですか?

  99. 2318 マンション検討中さん 2024/08/29 23:30:11

    >>2312 マンション掲示板さん

    こういう発想で開発を拒んで、街間競争に敗れて寂れていった街を沢山知ってる。

  100. 2319 マンコミュファンさん 2024/08/30 01:04:01

    >>2286 匿名さん

    浦和のサッカーサポーターは暴力的で、ルールを無視するし相手チームへのリスペクトが欠如するなどなど、世に知れ渡っているですよ。文京区のどこと似てるでしょう。

  101. 2320 マンション掲示板さん 2024/08/30 01:14:31

    >>2318 マンション検討中さん

    東上線の時点ですでに詰んでる
    だから板橋は大山も仲宿も無名だったんだよ

  102. 2321 匿名さん 2024/08/30 01:16:28

    東上線は人気の高い路線だし、坪単価も昔から高いですよ。

  103. 2322 匿名さん 2024/08/30 01:42:00

    東上線が昔から人気で単価が高いは流石に盛りすぎですが、池袋まで3駅という好立地が今まで過小評価されてたのは事実でしょうね。

  104. 2323 マンション検討中さん 2024/08/30 04:44:10

    >>2314 マンション掲示板さん
    そうなんですよ!
    西池、北池が近いから自分にとってはすごい便利

  105. 2324 入居済みさん 2024/08/30 05:15:26

    池袋なんて自転車でも行ける距離でバスも出てるし頑張れば歩ける距離でしょ。あと大山の魅力のひとつはめちゃいいお店がいっぱいあることだよ、魚猫とかひなたとかあんなの都心ではないからねー

  106. 2325 匿名 2024/08/30 05:36:01

    あさっての方向からの反論でわろたw(これで否定したことになってると思うおつむがめでたい) 引っ越してまで入学させたい小学校があるし、文京地区なのは誰もが認めるところだろw

  107. 2326 匿名 2024/08/30 05:37:09

    >>2325 匿名さん
    あっ、2319に対してね。

  108. 2327 通りがかりさん 2024/08/30 06:14:15

    すんで埼玉とかも浦和の高砂小学校とかは指名買いが入るって言ってたね
    教育熱心な人が多いんだろう

  109. 2328 通りがかりさん 2024/08/30 06:18:09

    西荻窪だったら天井からにしぞうくんが吊り下げられてますね。不思議な世界観です。

  110. 2329 匿名さん 2024/08/30 06:44:22

    ふと思ったんだが、ブリリアタワーwest(坪540)を「高いなあ、大山の方が安いだろう」と思い見送ってここに期待してた人なんかもいるのかね。

  111. 2330 名無しさん 2024/08/30 06:51:15

    >>2321 匿名さん
    またですか。

  112. 2331 マンション掲示板さん 2024/08/30 07:57:29

    浦和のことをずっと話してる人、もうそろそろよくないですか?
    もともと嫌いじゃないのに、自分の中の浦和のイメージが下がりそうなんだが笑
    別に近くもないので、関心ある人も限られるでしょうし

  113. 2332 匿名さん 2024/08/30 08:21:00

    >>2321 匿名さん

    東武東上線なんて、ほとんどの人は乗ったこともないし、沿線住民以外は鉄オタでないと知らないですよ。

  114. 2333 匿名さん 2024/08/30 08:31:45

    >>2331 マンション掲示板さん
    一度浦和ザタワーのスレを覗いてみると、誰もが浦和を嫌いになると思う
    本気で東京より優れてると思ってることに驚愕するよ

  115. 2334 マンション検討中さん 2024/08/30 12:07:34

    >>2333 匿名さん
    本気で東京よりも優れてるって思ってなければあの値段では買えません。

  116. 2335 ヒトツ・マングローブ 2024/08/30 14:03:15

    大山駅前のロータリーはいつ出来る?

  117. 2336 マンコミュファンさん 2024/08/30 14:14:38

    >>2321 匿名さん

    そういう釣りコメはやめましょ。荒れるだけです。東上線はこれまで人気ないですし坪単価もこのマンションを除けば昔も今も安いです。

  118. 2337 匿名さん 2024/08/30 14:55:10

    東上線は人気の高い路線だと思いますよ。沿線の坪単価も昔から高いです。

  119. 2338 eマンションさん 2024/08/30 14:58:51

    また書いてて草

  120. 2340 匿名さん 2024/08/30 17:12:49

    常盤台だったら今は新築マンションありませんよ。

  121. 2341 匿名 2024/08/30 17:33:31

    2339とか、同じ人がずっと書いてるけど、ほめ殺しでしょう。

  122. 2342 匿名さん 2024/08/30 17:45:57

    実際住んでみれば大山がなぜ坪単価高いか分かると思う。利便性も高いし周辺環境にも恵まれてる。

  123. 2343 マンション掲示板さん 2024/08/30 23:42:16

    第二期は上がりますか?

  124. 2344 口コミ知りたいさん 2024/08/31 03:42:28

    >>2342 匿名さん
    むしろ安すぎた、評価が低すぎた
    大きな商店街があり、都心10キロ圏内、17号317号の分岐点、池袋至近
    板橋が安いのは東上線と三田線のせいだよ
    板橋は23区の中で葛飾と並んで一番鉄道環境が悪い

  125. 2345 マンション掲示板さん 2024/08/31 08:31:45

    当然、第二期は上がりますよね?
    浦和のギャラリーは9月は全て満席ですよ。

  126. 2346 口コミ知りたいさん 2024/08/31 08:57:44

    浦和なんて眼中にないから

  127. 2347 口コミ知りたいさん 2024/08/31 09:51:00

    >>2344 口コミ知りたいさん
    板橋ナンバーつて微妙、まだ練馬ナンバーの方が良かったな~

  128. 2348 eマンションさん 2024/08/31 10:30:58

    あーね

  129. 2349 匿名 2024/08/31 12:01:34

    板橋の人、自己評価高すぎw 

  130. 2350 名無しさん 2024/08/31 14:34:15

    ギャラリーは大盛況ですか?

  131. 2351 匿名さん 2024/08/31 14:37:24

    大山は住環境も良いし人気の高い街ですからね。

  132. 2352 名無しさん 2024/08/31 14:43:25

    スーモ見ると、ギャラリーの案内枠がいつも◯で、予約できる。

  133. 2353 マンション掲示板さん 2024/09/01 03:19:33

    土日は結構現地で見るね

  134. 2354 マンション掲示板さん 2024/09/01 03:52:22

    そういう方針とは言え、ここの完売は本当先になりそうですねー。積水マンションの売り出しの時にも売ってそうです。

  135. 2355 eマンションさん 2024/09/01 03:53:37

    向こうより立地がいいからね
    逆だったらまた売り方も違ったかも

  136. 2356 マンション掲示板さん 2024/09/01 06:01:44

    >>2354 マンション掲示板さん
    築5年経ってもさらに値上げしながら売り続けるのがスミフ

  137. 2357 匿名さん 2024/09/01 06:39:10

    東上線が不便で商店街がなくなった街に坪600で人が集まるかな?
    池袋LOVEなら価値があるだろうけど、それなら千川、椎名町、小竹向原の方がいいし

  138. 2358 マンション検討中さん 2024/09/01 11:19:39

    屋根は一部壊されてるけど商店街べつになくならないでしょ
    高架化が進むと反対側の商店街にも行きやすくなるね

  139. 2359 匿名さん 2024/09/01 11:45:04

    >>2358 マンション検討中さん
    ハッピーロードは全て地上げされる予定みたいですよ
    このスレにも前に書いてあったような

  140. 2360 匿名さん 2024/09/01 11:45:50

    元々屋根自体違法建築だったのが見逃され続けて、今になってようやく是正された感じじゃなかった?アーケード外にも商業施設は多いし、高架化で東西が繋がればもっと栄えると思う。

  141. 2361 検討板ユーザーさん 2024/09/01 12:04:03

    >>2357 匿名さん
    その3箇所の方が良いなんて珍しい方ですね

  142. 2362 マンション検討中さん 2024/09/01 12:31:41

    浦和って街はいいし路線多くて便利だけど都内繋がる急行とか本数少ないから待ち時間含めるとまあまあかかる。
    都心から実距離が近いって大事よ。
    タクシーも使えるし。

  143. 2363 マンション検討中 2024/09/01 13:55:26

    >>2359 匿名さん
    そうなんだ笑
    とっておきの情報ですね

  144. 2364 匿名 2024/09/01 15:47:13

    >>2362 マンション検討中さん
    ここより、大手町に近い東の区の方が上だな。

  145. 2365 検討板ユーザーさん 2024/09/01 18:49:40

    >>2359 匿名さん

    東京都が出してる都市計画ではハッピーロード全て地上げなんてどこにも書いてないですよ笑
    ちゃんと調べてから書き込んだ方がよろしいかと…

  146. 2366 eマンションさん 2024/09/01 18:50:19

    >>2359 さん

    東京都が出してる都市計画ではハッピーロード全て地上げなんてどこにも書いてないですよ笑
    ちゃんと調べてから書き込んだ方がよろしいかと…

  147. 2367 マンション検討中さん 2024/09/01 23:11:52

    >>2366 eマンションさん
    2359の言っていることが本当かどうかは知らないが、
    本当だったとしてそんな情報公的HPに載せるわけないでしょ。

  148. 2368 匿名さん 2024/09/01 23:23:33

    都市計画道路が全部地上げの間違いじゃない?ハッピーロードと都市計画道路が重なる部分が今回の再開発だから、勘違いしてないか?

  149. 2369 通りがかりさん 2024/09/02 05:27:22

     地上げ?って地上げ屋が暗躍するって事なんですか?
     土地の価格も上がるのでしょうか?

  150. 2370 マンコミュファンさん 2024/09/02 11:08:40

    >>2359 匿名さん
    嘘だけど、本当ならここすごい安いですね

  151. 2371 マンション掲示板さん 2024/09/03 09:58:25

    池袋近いとは言え、ほぼ単線と言っても良い東上線の大山を地上げしていくわけないですよね。昔ながらの土地や契約だったりで話まとめるのも手間かかるうえに大変でしょうし。

  152. 2372 口コミ知りたいさん 2024/09/03 15:19:15

    >>2367 マンション検討中さん
    都市計画は公告の義務を持つので、公的HPに載っていない事業が行われることはあり得ません。都市計画法に定められているので法的拘束力があります。
    つまり、ハッピーロード商店街が全て地上げされるという情報自体誤りです。

  153. 2373 eマンションさん 2024/09/03 15:21:08

    >>2367 マンション検討中さん
    都市計画は公告の義務を持つので、公的HPに載っていない事業が行われることはあり得ません。都市計画法に定められているので法的拘束力をもちます。
    つまり、ハッピーロード商店街が全て地上げされるというのは誤情報です。

  154. 2374 匿名さん 2024/09/03 15:29:38

    都市計画道路部分は用地買収されるし、再開発も進むはずだけどね。商店街は都市計画道路と重なる部分だけ。

  155. 2375 通りがかりさん 2024/09/03 15:31:55

    ハッピーロードは分断されアーケードが解体され、もはや商店街として成り立たないだろう
    地上げというか各店が閉店を余儀なくされ空いた土地に低層マンションや商業ビルが立っていくんじゃない?

  156. 2376 匿名さん 2024/09/03 15:38:13

    大山の高架化で、ハッピーロードの東側の商店街と繋がると思いますよ。

  157. 2377 評判気になるさん 2024/09/03 15:57:56

    >>2367 マンション検討中さん
    陰謀論とか信じちゃうタイプ?頭にアルミホイル巻いてる?

  158. 2378 eマンションさん 2024/09/03 18:37:05

    ハッピーロード、魅力なくなりそう
    イイダ頑張れ!

  159. 2379 マンション検討中さん 2024/09/03 23:08:16

    >>2372 口コミ知りたいさん
    いやいや、そういう大学生でもわかるようなレベルの話を言いたいわけではないのよ。
    地上げという行為がつまり何なのかを理解してかつ、社会がどうやって現実的に動いているのか理解した人でないと、こういった返答になるんですね。

    公表情報、教科書通り、大事ですね。勉強できるんですね(笑)

  160. 2380 eマンションさん 2024/09/03 23:33:26

    >>2379 顔面真っ赤さん
    外部からみてても恥ずかしくなるからもうやめてよ
    この話は終わりにしよう

  161. 2382 マンコミュファンさん 2024/09/04 01:10:55

    >>2379 マンション検討中さん

    「社会がどうやって現実的に動いているのか理解している人
    ねぇ……
    陰謀論信者そのまんまじゃん笑

  162. 2383 評判気になるさん 2024/09/04 04:37:48

    >>2379 マンション検討中さん
    教科書レベルを理解できてないと思われているんだよ
    気づかないのがすごい

  163. 2384 マンション掲示板さん 2024/09/04 05:12:15

    それで、第二期の価格は?

  164. 2385 検討板ユーザーさん 2024/09/04 05:43:36

    >>2384 マンション掲示板さん

    第二期ニキ

  165. 2392 マンション掲示板さん 2024/09/04 14:21:47

    それで、価格は?

  166. 2393 マンション検討中さん 2024/09/04 16:53:44

    >>2392 マンション掲示板さん
    Then, how much?

  167. 2394 eマンションさん 2024/09/04 19:46:28

    おー盛り上がってる、人気物件ですね!

  168. 2395 マンション検討中さん 2024/09/04 23:13:37

    >>2393 マンション検討中さん いちいち英語にしなくていいからね、なんも面白くないよ。

  169. 2396 マンション掲示板さん 2024/09/05 09:12:26

    坪単価でまさか浦和に負けないよね?

  170. 2397 eマンションさん 2024/09/05 09:31:55

    >>2396 マンション掲示板さん

    浦和に敗北気になるニキ

  171. 2398 マンション検討中さん 2024/09/05 11:21:08

    埼玉県出島の池袋
    埼玉県行政の中心浦和

    東京のマイナー区が負けても無理もない。
    関東以外では板橋区は知られていないし

  172. 2399 評判気になるさん 2024/09/05 11:26:44

    約1.3億円=諸経費込1.36億円
    約1.4億円=諸経費込1.47億円
    約1.6億円=諸経費込1.68億円

    よくこんな高いの買うね。もっと値上がり
    しそうで都心に近いところは結構あると
    いうのに。せめて75平米あればよかった。
    冷静に考えて高くないですか?

  173. 2400 マンコミュファンさん 2024/09/05 11:33:33

    >>2399 評判気になるさん

    まさか2期の価格?

  174. シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
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    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸