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物件概要 |
所在地 |
東京都港区海岸1丁目20番6(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩6分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩7分 都営浅草線 「大門」駅 徒歩7分 ゆりかもめ 「竹芝」駅 徒歩2分
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間取り |
1K・1DK |
専有面積 |
25.40m2・38.87m2 |
価格 |
4,270万円予定・6,750万円予定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.32平米・5.70平米 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
102戸(一般販売対象戸数61戸) |
販売戸数 |
2戸 |
モデルルーム |
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
西武建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ浜松町口コミ掲示板・評判
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187
匿名さん
立地は悪くないですが、専有面積の広さを見てびっくりしました。
25.37㎡~38.87㎡といずれも狭すぎますよね。
25.37㎡の間取りは、貸すにしても借り手がいるのかどうか。
ここまで無理して戸数を増やさず、広い間取りを作ったほうが
購入者のニーズはあったように思いますね。
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188
匿名さん
確かに全体的に手狭なプランが多めですね。
場所は決して悪くないとは思いますが、
この感じのプランだともっと駅近の方が強い印象はありますね。
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189
匿名さん
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190
匿名さん
単身者向けの投資物件、というわけじゃないんですよね?
でも専有面積とか、設備のシンプルな感じとか
そういうのを見ていると貸し出すのによさそうに見える。
その割に共用施設とかは充実しているように思う。
LUUPはキックボードだけなんだろうか。
それよりも電動自転車の方がうれしい気がするが・・・。
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191
マンション検討中さん
募集始まったので念の為ワンルームだけですが見てきました。
実際に建物と部屋を見た率直な感想は「うまくきれいにできている。」です。
見た目もちょっとタワマンに見えなくもない。
何より部屋の窓が一般的な都内ワンルームと比べて大きくオシャレで採光がよい点とデメリットだと思っていた間取りも実物を見ると普通のワンルームよりも家具の配置が一列でしやすく収納も多い点が良いと感じました。
ネックはやはり管理費の高さとエレベーターの数ですが管理費の上り方が近隣のマンションと違うだけで12年後には他のマンションより同額もしくはそれ以下になるとのこと。
エレベーターは26人乗りとのことで速さは今時の普通のマンションのエレベーターと同程度。
「階段も使えます」とのことでした。(笑)
Loopは正直個人的に興味ないかな。
お値段も予想していたよりもはるかにリーズナブルでそれなりにデメリットもありますがトータルとして良い物件だと思いました。
何故こんなに盛り上がらないのでしょうか?
(本当は盛り上がっているのでしょうか?)
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192
マンション検討中さん
>>191 マンション検討中さん
26人乗り!
そんなデカいの???
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193
マンション検討中さん
100戸超えでEV1基は足りないと思います。
2基無いと定期点検の時は階段オンリー、単身向け物件に付き引っ越しも多いでしょうから不意に数分待ちが発生することも想定されます。
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194
匿名さん
100戸なら一基の方が良いですよ。エレベーターの基数が無駄に多いと維持管理費に跳ねますよ。
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195
都心のお兄さん
EVは毎日使うんだから金かけるべきところだよネ。
というか、1台も2台も管理費はそんな変わらんよ。
オンサイト対応と法廷点検の人件費が主なんだから。
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196
匿名さん
保守費も台数比例ですよ。タワマンとかだと結構保守費も高いです。
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197
eマンションさん
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199
匿名さん
100戸の規模であれば、
やっぱりエレベーターは2基は必要かと思います。
特に朝の慌ただしい時間帯、すぐに乗る古賀できないのはもどかしいですよね。
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200
マンコミュファンさん
>>199 匿名さん
100戸だけどほぼ全戸単身者なので大丈夫だと思いますよ
ファミリーだとアウトだけど
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201
マンション検討中さん
ここブリリアタワーに隠れてますが・・・立地の割に割安では????
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202
通りがかりさん
>>201 マンション検討中さん
私もそう思い、最近エントリーしました。
1DKはまだありますかね?
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203
マンコミュファンさん
>>201 マンション検討中さん
割安ではあるものの今不人気な狭い間取り以外は売れちゃってるからね
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204
通りがかり
>>203 さん
1DK1R1Kのみの販売なんですね。
1DK狙うしかないですね。
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205
マンション検討中さん
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206
マンション検討中さん
完売するかね。
だれがあんな狭い部屋に高い金出して住むの?
畳数も廊下を含んだ誤解を生む数字。
もう少し占有面積を広げられなかったものか。
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207
マンション掲示板さん
>>206 マンション検討中さん
でも、立地は希少性ありますね。。
パークホームズ浜松町 [最終期]
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所在地:東京都港区海岸1丁目20番6(地番)
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交通:山手線 浜松町駅 徒歩6分
- 価格:4,270万円予定・6,750万円予定
- 間取:1K・1DK
- 専有面積:25.40m2・38.87m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 102戸
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