大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・ライオンズ枚方御殿山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2020-06-01 10:54:16

3日に枚方市にある、ライオンズ御殿山のマンションギャラリーのオープンに行って来ました!
そんなに混んでないかと思って、お昼から予約も入れずに行ったら、中には凄い人(゜ロ゜;でびっくりしました。僕は、けっこういいなぁと思ったんですけど、どうですか?行かれた人いたら、感想聞かせて下さい!

所在地:大阪府枚方市上野2丁目880番2他(地番)
交通:京阪本線 「御殿山」駅 徒歩7分

[スレ作成日時]2009-05-05 20:42:00

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ザ・ライオンズ枚方御殿山口コミ掲示板・評判

  1. 348 匿名 2010/09/24 16:01:55

    私は気になりませんが上からの足音は普通に聞こえますよ。結局はモラルの問題。

  2. 349 匿名さん 2010/09/26 09:52:46

    このマンションから、車でどこかに出かけるときにどちらの方向(御殿山、宮の坂、1号線・・・)に向かっても渋滞につかまるように思いますが、なにかいい抜け道はありますか?

  3. 350 匿名 2010/09/28 14:41:19

    販売戸数は31戸に減っています。
    順調に売れているようです。

  4. 351 購入検討中さん 2010/10/03 02:45:41

    この物件の立地と住環境は気に入っているのですが、かなり売れてしまっているようですね。
    高層階の高額物件しか残っていないのではと思い、迷っています。

  5. 352 匿名さん 2010/10/03 10:24:25

    ホームページを見たのですが、3000万円以下の物件も、いくつか残っていますよ!

  6. 353 匿名 2010/10/03 14:10:20

    3000万以下の間取りはリビングがびっくりな位、狭い。高額な間取りは金銭的に無理ですし(泣)狭いリビングで妥協ですかね?

  7. 354 入居済み住民さん 2010/10/03 14:37:44

    難しい悩みだと思います。
    私達も、とても悩みました。
    無理をすれべ、より大きな部屋や、理想の間取りに入居ができると思いますが、
    費用 対 満足度
    だと思います。

    さらに、引っ越す前の暮らしと、もし入居してからの暮らしも考えました。

    正直、マンションを購入するだけでも、予算的にキツかったのですが、
    いろいろ考えた末に、購入することを決意しました。

    今では、全く後悔していません。

  8. 355 購入検討中さん 2010/10/09 00:57:47

    MRに行ってきました。
    確かに、3000万以下の3LDKは61㎡と狭いタイプで、ファミリーで住むにはどうかと思いました。
    シングル、DINKSならいいのかも知れませんが。
    ただ、西向きであれば、3000万くらいで大きめの部屋が残っていました。
    西側の雰囲気もいいので検討しようと考えています。

    あと、家具付きのモデルルームの販売やキャンペーンも始めているようです。

  9. 356 匿名さん 2010/10/11 02:46:53

    これから涼しくなると西側も売れるでしょうね。
    但し、夏の日中は暑くてカーテンを開けられませんよ。(経験談)

  10. 357 購入検討中さん 2010/10/13 15:14:50

    公式HPでは、販売戸数は一気に減って25戸となっています。
    61㎡の3LDKは、過去スレでもありましたが、リビングが狭く使い勝手が悪そうです。

    最寄り駅は御殿山ですが、発展性はあるのでしょうか?

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  12. 358 入居済み住民さん 2010/10/17 01:33:14

    ここは残り少なくなっても、棟内現地販売事務所に移りませんね。
    MRの維持費も大変だと思うのですが、余裕があるんですね。

    残っているのは高層階の高額物件と小さな間取りで、ここからが売りにくくなるのでしょうね。
    早期の完売に向けて頑張ってほしいです。


  13. 359 匿名さん 2010/10/18 10:19:21

    現地までの道が狭くて、途中で帰っちゃう人がいるからなんじゃないですかね?

  14. 360 匿名 2010/10/19 11:36:36

    確かに棟内MRを御殿山に移した場合、来場者数の減少につながるな。
    それでも、352戸中で残りが25戸になってもMRを開設し続けるのは、余裕があるね。
    維持費だけでも、相当かかるでしょ。

  15. 361 周辺住民さん 2010/10/19 13:04:16

    MR維持費は、327戸のみなさんで負担済みなのでは?

  16. 362 匿名 2010/10/20 20:16:07

    そんな訳ないでしょ。

  17. 363 匿名 2010/10/20 21:23:38

    300以上売れたのですか?

  18. 364 匿名さん 2010/10/21 03:20:05

    >>362 
    1戸当り1/352でTVCMやMRの広告宣伝費を負担してるんですよ。

  19. 365 匿名さん 2010/10/21 03:38:47

    もともと竣工後も売れ残りが出るという想定だったのでは?

  20. 366 周辺住民さん 2010/10/21 12:20:47

    なるほど ということは、更に25戸×3000万円=7億5千万円
    7億5千万円÷352戸≒200万円負担済み?
    1戸当たりの利益率ってどれ位なんだろう。

  21. 367 匿名さん 2010/10/21 14:42:08

    2009年5月からの販売開始ですから、1年5ヶ月で327/352戸、残り25戸という販売成績は
    好調と評価してもいいんでしょうか?

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