横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】シティテラス湘南平塚」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-01-22 11:01:02

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668606/


売主:住友不動産
施工会社:長谷工
管理会社:住友不動産

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hiratsuka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152328

[スレ作成日時]2021-12-12 23:37:32

シティテラス湘南平塚
所在地:神奈川県平塚市黒部丘319-13(地番)
交通:東海道本線 平塚駅 徒歩12分
価格:3,980万円~6,000万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.20m2~70.32m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 425戸
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シティテラス湘南平塚口コミ掲示板・評判

  1. 165 入居済み 2023/10/01 17:13:09

    ネットワーク回線の話がでてたので
    久しぶりに測ってみました!

    体感では500MBのデータが一瞬でダウンロードできたんで驚きました。
    また3ヶ月前に光を導入した頃は休みの日とか夕飯時に
    動画サイトの読み込みぐるぐるタイムがありましたが、最近は全くありません!

    環境は、おてがる光クロス導入
    Wi-Fiルーターで無線化してます。

    構成は(→は全て有線接続)
    おてがる光クロス→xg-100ne→WXR-6000AX12S
    (レンタルのXG-100NEの無線がヨワヨワだったのでAX12を自腹導入しました)

    Fast.comで計測
    DL 1.1Gbps / UL 756Mbps

    Speedchecker.ltdで計測
    DL 1073.45Mbps / UL 679.66Mbps

    両者とも測定時間が AM1:30 だったので速かった可能性はあります。
    微かな記憶ですが、三ヶ月前はDLで酷いとき100Mbps切ってて
    良い時でも400Mbps出ないぐらいだったと記憶しています。

    今の速度ならeスポーツでも出来るんじゃないですか?笑
    オンラインゲームやりながら配信とかでも全く問題ないレベルだと思います。
    ※あくまで、最近のうちの場合は…

    参考になれば!

  2. 166 マンコミュファンさん 2023/10/02 06:08:25

    >>165 入居済みさん
    無知がすぎるので教えてあげますが、100Mbps、ましてや400Mbpsなら十分可能です。
    オンラインゲームで重要なのはレイテンシやジッタです。
    おてがる光クロスですか、いまの環境が長続きするといいね。

  3. 167 契約者さん6 2023/10/05 11:02:15

    駐車場の抽選結果は入居のどのくらい前に分かりましたでしょうか?

  4. 168 契約者さん8 2023/10/13 08:49:28

    >>167 契約者さん6さん
    うちは入居間近でした

  5. 169 契約者さん8 2023/10/28 01:36:42

    >>164 さん

    >>164 契約者さん8さん
    自転車の件、エレベーターに貼ってありましたね
    それくらいと思う人もいるかも知れませんが規約は規約ですからね。わかっていて入居したわけですから
    それが許されると月何千円も払って駐輪場を借りているチャイルドシート付き自転車の方とか原付の方達もそれなら私もとなりかねませんから仕方ないですよね

  6. 170 入居済み 2023/12/18 04:14:46

    参考の為伺いたいのですが
    上階からの足音や隣室からの音漏れ等で気になることはありますか?

    私は、隣室や上階からの音で気になったことは全くないのですが、
    皆様は如何ですか?
    特に上階が居ないので、下の階の方に何か迷惑がないか気になっています。

    些細なことでもいいので、教えて頂ければと思います。

  7. 171 契約者さん5 2023/12/23 04:43:00

    >>170 入居済みさん
    隣室からの音漏れは窓を閉めていればほとんど聞こえません。
    足音も気になる程は聞こえません。
    でもそれ以外の生活音、引戸の開け閉め、家具の移動、椅子を引く音は驚くほど聞こえてきます。何の音かはわかりませんがトントントントンと何かを叩くような音がしょっちゅう聞こえてくるのは参っています。
    日曜大工のドリル音が何時間も響いてきた時は泣きそうでした。
    でもそれが上からなのか隣からなのかはハッキリわかりません。
    ここの管理会社は言ってもチョロっと貼り出すだけで具体的な対処はしてくれないので諦めています。

  8. 172 契約者さん6 2023/12/23 07:08:50

    >>170 入居済みさん
    上から、足音や引戸の音は時々聞こえてきます。
    浴室の音は、上か隣かわかりませんが、普通に聞こえてきます。自分は気にかけて生活するようにしています。


  9. 173 契約者さん6 2023/12/26 14:31:43

    >>170 入居済みさん
    私は入居時に上下横に挨拶に行きました。入居してしばらくしてから下のお宅の方に会ったのでご迷惑かけてないか伺ったところ、全く気にならないとの事で安心しました。生活音についてはケースバイケース。ここで話題にするよりは、ご自身の隣人と会話できたら安心するもしくは配慮点が分かるかなと思いました。実際に私は安心して暮らしてます。

  10. 174 契約者さん8 2023/12/29 16:57:09

    参考までにと聞かれているのだから別にいいと思いますよ。

    入居時の上下左右へのご挨拶は常識としてやっていますが、皆が皆、隣人と関わりたいと思っているわけではないと思います。
    私もそのような隣近所の付き合いの煩わしさが嫌でマンションにしましたので。
    何かある時は直接やり取りするよりスミフのサービスに連絡するのが一番良いと思います。

  11. 175 契約者さん4 2023/12/30 01:43:23

    >>170 入居済みさん

    気になるか気にならないかは別として生活音は本当に鉄筋コンクリートのマンション?と疑うほど良く聞こえます。

    上からだと思っても違う場合もあるので(上から引戸の音がしたので入居時挨拶にお伺いしたら未入居でした)どこからの音かはわかりません。

    こちらが聞こえると言うことは こちらの音も聞こえていると言うことなのでお互い様と思ってなるべく気を付けて生活しています。

  12. 176 契約者さん4 2023/12/31 05:24:19

    >>171 契約者さん5さん

    うちは夜中に上付近から
    トントントン…トントントン…
    と聞こえます。
    あの音はなんでしょう。
    生活音では聞きなれない音です。

  13. 177 契約者さん1 2023/12/31 05:27:38

    玄関前に犬のフン、オムツを薄い袋に入れて放置するご家庭があり
    非常に迷惑なのですが、管理人さんに対処してもらうよう相談した方がいいのでしょうか?
    他に問い合わせ先などありますか?

  14. 178 住民 2023/12/31 11:39:14

    話題を変えてすみません。
    皆さん初の年末年始ですね。
    管理人さんも初の長期のお休みなのでゴミ集積場はマナー良く使いたいものですね。
    ゴミ集積場を見ればそのマンション住民のレベルが分かる、と言われますし。
    来年は西向きの棟も入居者が来られますし
    気持ち良い状態をキープしていきたいですね。

  15. 179 住民 2023/12/31 11:40:54

    >>177 契約者さん1さん

    年明けすぐにでも管理人さんに相談すべきと思います。

  16. 180 住民 2024/01/31 12:19:51

    東側の歩道の犬の糞ってどうにかならないですかね。
    敷地内ではないですが。せっかく綺麗に作ったのに。
    通る度にげんなりします。

  17. 181 入居前さん 2024/02/09 09:03:14

    ご質問させてください。
    引っ越しの際に家電量販店で購入したエアコンを取り付けてもらおうと思うのですが、取り付けの際に追加料金がかかりそうな、特殊な内容が必要になりますか?

  18. 182 住民 2024/02/11 11:45:41

    >>181 入居前さん

    特に無いですが新築時一斉入居の時は、外観の美観を鑑み配管カバー(テープぐるぐるじゃなくてプラスチックの物)をすみふ側が提供してくれたのですが。それぐらいですかね。

  19. 183 マンション民 2024/02/11 21:10:14

    先のことですが、大規模修繕時にエアコン室外機の移動が必要になるときのために、配管ホースを長めにとったほうがいいと言われます。

  20. 184 契約者さん1 2024/02/13 06:10:39

    バルコニーに布団を干している方
    共用部分で犬を歩かせている方
    共用部分で自転車押している方
    管理人の方に言っても全然改善されないのはどこに言えばいいのでしょうか?
    入居者も多くなってきて色々な方がいるから仕方ないのかもしれないのですが規約違反をやったもの勝ち言われても気にしなければOKみたいになっているのがガッカリします。

  21. 185 入居前さん 2024/02/13 09:15:52

    >>182 >>183
    ご回答助かりました
    夏入居でエアコンが心配でした

  22. 186 契約者さん3 2024/02/14 13:05:49

    >>176 契約者さん4さん
    不思議ですよね。
    何の音なのか…夕方からの時もあるし夜遅くの時もあるし
    上からなのか隣からなのかよくわからないですよね

  23. 187 契約者さん7 2024/02/21 15:46:55

    >>186 契約者さん3さん
    カラスかもしれませんね

  24. 188 契約者さん2 2024/02/21 19:00:58

    一昨日の夜遅くに、警察来てましたね
    なんだったんだろう

  25. 189 契約者さん 2024/04/19 11:26:43

    今週末から入居させて頂きます
    よろしくお願いします。
    入居する時に知っておいた方が良い事や
    苦労した事、事前に用意しておいた方が
    良い便利グッズなどございますか
    入居済みの方々からご教示頂けたら幸いです

  26. 190 契約者さん8 2024/04/27 04:59:08

    >>189 契約者さん
    よろしくお願いします。引越お疲れ様です。

    しまむらストアは良いところです。
    私は遠方から引越してきたのですが、しまむらは地場の小さいスーパーと侮っていました。エイビィがオープンしても、生鮮食品はしまむらに行くと思います。

  27. 191 中古マンション検討中さん 2024/04/27 10:38:02

    子供に対する望まない受動排ガス、犯罪へ 今年の9月から施行

    車に乗らない人が他人の車の排ガスで健康被害を受けることを受動排ガスと呼ぶ。
    車の排ガスには8億2000万種類の有害物質が含まれており、このうち7000万種類は
    発がん性物質になる。

    こうした受動排ガスを止めるために、子供に対する受動排ガスを罰則付きの犯罪にする
    法律が今年の9月から施行される。

    万が一、子供に車の排ガスを吸わせたら10年以下の懲役また100万円以下の罰金になるので
    注意したい。

  28. 192 マンション民 2024/04/27 21:06:12

    へ~

  29. 193 じゅーみんさん 2024/04/30 21:02:02

    ショッピングセンターのオープンはイイ肉の日、あと半年以上先かー

  30. 194 契約者さん 2024/05/03 05:09:38

    引越してきましたが
    回線なかなか早い!

    1. 引越してきましたが回線なかなか早い!
  31. 195 契約者さん6 2024/05/03 05:27:44

    >>190 契約者さん8さん
    しまむらとエイビィをはしごして
    楽しみたいと思います
    わたしも遠方から南下してきましたので
    新生活を満喫してみます

    まだ、目の前のスーパービバホーム?は
    外観がなんとなく形になってきましたね

  32. 196 契約者さん1 2024/05/05 12:35:16

    ゴールデンウィークで一気に入居者が増えましたね。
    子供の声が賑やかになってきました。

    うちの子と同い年の子がいればいいなと思います。

  33. 198 契約者さん2 2024/05/18 04:45:32

    >>197 契約者さん2さん
    足りない感じがしますね
    その部分は外注で手配するつもりです

  34. 199 契約者さん3 2024/05/19 06:26:00

    >>198 契約者さん2さん

    同じくです。TVボード上に吊り戸棚つけてうちは収納を
    増やそうと思ってます。あとは可動棚も。

  35. 200 管理担当 2024/05/19 13:31:11

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  36. 201 契約者さん7 2024/05/19 14:25:22

    引っ越しの挨拶について
    隣の部屋、下の階の方には挨拶しましたが上の階の方にも必要でしょうか?

  37. 202 契約者さん 2024/05/19 21:19:30

    お向かいさん
    工事の囲いもすっかり取れました

    1. お向かいさん工事の囲いもすっかり取れまし...
  38. 203 契約者さん8 2024/05/20 10:16:54

    >>201 契約者さん7さん
    迷っているなら行くのが良いと思います。上の階の方も入居して来たのを気付いていると思うので。

  39. 204 契約者さん 2024/06/06 10:51:09

    お向かいさん、看板が建てられましたね

    1. お向かいさん、看板が建てられましたね
  40. 205 契約者さん7 2024/06/07 09:52:23

    プール跡地の公園は、無理かな?
    https://www.townnews.co.jp/0605/2024/06/06/736715.html

  41. 206 契約者さん7 2024/06/15 02:59:13

    >>188 契約者さん2さん
    また警察来て色々調べてましたね
    何が有ったんだろう
    怖いですね

  42. 207 契約者さん7 2024/06/15 02:59:13

    >>188 契約者さん2さん
    また警察来て色々調べてましたね
    何が有ったんだろう
    怖いですね

  43. 208 契約者さん7 2024/06/28 11:01:08

    被害届出したみたいでよかったです。
    今までも色々ありましたけどなあなあで済ませてましたからね
    これで少しこういったこと無くなるといいな

  44. 209 契約者さん1 2024/07/20 12:54:44

    掲示板みましたが最近マンション内物騒ですね。。
    前に警察来たの言うのも知りませんでした。
    犯人が住人ならその後も住み続けるんですよね。。

  45. 210 契約者さん5 2024/07/22 00:38:49

    最近というより去年から色々有ったのにろくな対処しなかった結果エスカレートしてきたのだと思います
    やってることが酷すぎて外部の人じゃないか?とも思います
    駐車場なんて防犯カメラ付いてるんだからちゃんと操作して逮捕して欲しいです

  46. 211 契約者さん5 2024/07/22 00:41:02

    >>210 契約者さん5さん
    操作×
    捜査○

  47. 212 契約者さん8 2024/07/24 14:27:21

    >>210 契約者さん5さん
    去年から色々あるんですね…
    たしかに駐車場は外部のひとも入れますね。

    あと駐輪場出入口に
    犬におしっこさせてる人がいます。(外部の方)
    1度おしっこさせてる現場を目撃しましたが
    その時はたまたまかなと思いましたが、
    何度も入口周辺におしっこさせてる跡があります。
    管理人に相談した方がいいでしょうか。

  48. 213 契約者さん 2024/08/30 07:09:32

    ひらつか花火大会
    マンションから見えました

    茅ヶ崎や大磯の花火も見えそうです

    1. ひらつか花火大会マンションから見えました...
  49. 214 契約者さん2 2024/08/31 07:21:30

    ディスポーザーが便利すぎてもうない生活は考えられません。

  50. シティテラス湘南平塚
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    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-05-30 12:17:12
      男性・入居済み・25歳-29歳
      アンケート回答日:2023/05/16
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティテラス湘南平塚(新築・3LDK・4200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668606/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675722/
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りが使いやすく、ある程度融通が利く。
      収納が多く思ったよりもスペースが余る。
      防音性が高く隣人の部屋の音などは全く気にならない。
      
      部屋の電気がどことリンクしているかわかりにくく、部屋内にスイッチがあるので暗い部屋に入る必要がある。
      収納スペースはあるが高さがあるので身長が低い場合は有効活用できない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      宅配ボックス、テレワークラウンジは広くてきれい。
      ゴミ捨て場も使い勝手が良く日々のごみ捨ても困らない。
      
      タッチ式のカギが必要なので荷物が多い場合に扉を開けるのがおっくうになる。
      ブックライブラリーの本が意識高く気後れする
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      自転車で行き来可能なレベルの位置にスーパーが複数あるので比較検討しながら購入できる。
      ラーメンの人気店も近いので気軽に行ける。
      
      駅からそこそこ歩く。
      計測すると12-3分はかかっている。
      駅からマンションまでの最短経路では歩道が少ないため車どおりが多い時間帯は危ない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      基本的に在宅なので交通・アクセスに関して何かを感じたことは現状ない。
      しいて言えば、電車の本数は気にならない数だけ提供されているので問題ないかと思う。
      
      周辺環境と同じく駅からほどほど距離があるのでその点は不便さを感じる。
      バス停も近くにあるが時間帯がシビアなため日常遣いは難しい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安は入居して日数たってないがめぼしい問題もなく良好な気がする。
      女性間では情報交換が行われているように思う。
      
      ペットの鳴き声がするときがある。
      窓を閉めれば問題ないため気にならないが、ペットを飼う予定がなく鳴き声がうるさいと思う方は気を付けるべき。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共有部分の掃除担当者の愛想はとてもよく好感が持てる。
      管理窓口の方も対応が素直でとてもよい。
      気になる点はほとんどない。
      
      客先用駐車場の予約が当日の朝9時からしか予約できず、前日などの事前予約ができない。
      また、駐車スペースも一台だけなので取り合いになる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      防音性の高さ、窓を閉めれば外の音はまったく気にならない。
      収納スペースがたくさんあり、物の片づけに困ることは少ない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      LANをつなげるコンセントをもっと欲しいのが正直なところ。
      ネット回線が非常に遅いので死活問題になる方は別回線が必要になる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ファーストリンクレジデンス
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672021/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686923/
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      海へのアクセスの良さ
      
      
      (※管理担当より)
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      1. 坪300万台
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    シティテラス湘南平塚
    所在地:神奈川県平塚市黒部丘319-13(地番)
    交通:東海道本線 平塚駅 徒歩12分
    価格:3,980万円~6,000万円
    間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5698万円~7188万円

    3LDK

    73.84m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

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    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    4,198万円~5,398万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.70m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,298万円~7,598万円

    3LDK

    63.05m²~75.02m²

    総戸数 2517戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~7,898万円

    3LDK

    70.93m²~85.61m²

    総戸数 54戸

    レ・ジェイドシティ橋本 III

    神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45m2~105.73m2

    総戸数 80戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9840万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.22m2~70.78m2

    総戸数 271戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    4998万円・6998万円

    3LDK・4LDK

    68.44m2・76.05m2

    総戸数 92戸