名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「シティハウス八事ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-10 14:04:16

シティハウス八事についての情報を希望しています。
地震などにも強い地質であると言われている名古屋台地に新しくマンションがたつようです。

所在地:愛知県名古屋市天白区弥生が岡201(地番) 
交通:名古屋市営地下鉄鶴舞線「八事」駅から徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線「八事」駅から徒歩4分
間取:2LD・K~3LD・K 
面積:56.61m2~81.39m2
売主:住友不動産株式会社・ 住友商事株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/yagoto/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-12-10 16:21:34

シティハウス八事
シティハウス八事
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:愛知県名古屋市天白区弥生が岡201番1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄鶴舞線 八事駅 徒歩4分
価格:6,600万円
間取:3LDK
専有面積:70.27m2
販売戸数/総戸数: 1戸(1階) / 44戸
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シティハウス八事口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん 2023/11/06 08:12:25

    >>191 マンション掲示板さん
    徒歩8分のパークナード八事が3700万だったのに
    1-2年売れ残ってたから
    今の八事にそんな価値あるんかいな

  2. 202 マンション掲示板さん 2023/11/06 09:54:36

    >>201 匿名さん
    完売まで3年かかってます。

  3. 203 匿名さん 2023/11/09 06:19:48

    販売価格が7,900万円なので、買える人が少ないんでしょう。

    8,000万円のマンションを買うには
    https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00629/

    8,000万円の住宅ローンを安定して返済できる年収は?
    このケースでは、「年収1,200万円以上」あれば、返済期間35年に設定することで返済負担率を25%以内に抑えられます。

  4. 204 匿名さん 2023/11/09 06:59:32

    35年か。
    60歳までに完済するなら25歳で(世帯)年収1200万になってローン組む。
    35歳なら30年に短縮して65歳で完済。60歳で再雇用、年収6割になるとしたら
    ハードルは一段と高くなる。
    35でローン組んで60の退職時に完済なら25年。
    八事に家買ったから預金ゼロで通すって訳にもいかず年間200万は貯めたいところ。

    とか考えると買える人達は凄いね。まじで凄いわ。

  5. 205 匿名さん 2023/11/18 08:02:50

    先着順受付中 
    モデル情報 モデルルームオープン
    販売戸数5戸 
    販売価格5,800万円~7,900万円 
    間取り3LD・K 
    専有面積 70.27m2~74.79m2 
    バルコニー面積11.27m2~12.82m2 
    管理費(月額)15,985円 ~ 16,915円 
    修繕積立金(月額)9,850円 ~ 10,490円 
    管理準備金15,985円 ~ 16,915円 
    修繕積立基金788,200円 ~ 838,900円 
    完成年月 2022年9月28日完成済 
    入居(引渡)予定日2024年3月下旬  

  6. 206 マンション検討中さん 2023/11/18 09:06:47

    ここも年を越せば引き渡しは4月以降へと・・

  7. 207 マンション検討中さん 2023/11/18 10:17:21

    かなり苦戦しているがかなりのネックがあるということでしょうか                                  なぜこんなに売れ残っているの?

  8. 208 検討板ユーザーさん 2023/11/18 22:06:44

    >>207 マンション検討中さん
    住友は全国どこも、こんな感じで
    ダラダラ売ってますよ。

  9. 209 通りがかりさん 2023/11/18 23:43:28

    >>207 マンション検討中さん

    プレサンスくん、あっちこっちの物件にネガキャン、お疲れ様ー

  10. 210 匿名さん 2023/11/19 06:34:52

    >>207 マンション検討中さん

    いろんなスレで同じ話題になってるけど簡単にいうと
    販売調整・売上調整・引渡日調整がきつくて「売らない」「売ってくれない」から。
    >>169
    >>179
    あたりも参照のこと。

    まだ名古屋のスレでも一人だけ現実を受け入れられずに
    「そんな訳無い!売れてない言い訳!」って必死になってる奴がいるけどね。

    個人的にはこのやり方がいいと思ってるわけじゃないし、(ここじゃないけど)条件緩和して建てさせた物件でそれやるのはどうよ、と思ってるけどな。

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  12. 211 匿名さん 2024/11/16 00:15:22

    大商談会という文字があるということは、流石にもう、きっちり売ろうっていうスタンスになっているのかもしれませんね。
    来年の3月には入居ができるということなので、あまり待たなくて済む。
    購入して、引っ越しの準備をして、というスケジュールを考えれば、来年の3月に入居って最短に近いかもしれない。
    結構ここまで来るのに長くかかりましたが、修繕積立金ってその分は住不が持っていたのだろうか。

  13. 212 匿名さん 2024/12/05 02:56:47

    「最終3邸」ときちんと書いてあります。
    売切りたい意欲があるんだなと伝わります。

    そして年末年始なんですね!1月2日から営業だそうです。新年からお疲れさまです、、、

    2024年12月24日(火)~2025年1月1日(水)
    新年は1月2日(木)10:00より営業いたします。

  14. 213 匿名さん 2024/12/27 00:48:40

    「特別大商談会」と書いてあり、もしかすると値引き交渉もできるかもしれません。

    最終2邸。少し前は3邸だったので、1邸は売れたのかもしれません。

    ここは買える人が限られるマンションですが、値引額によっては買える人もいそうな気がします。

  15. 214 匿名さん 2025/01/20 08:00:09

    商談てことはそうですね、値引き交渉してもいいってことなのかもしれませんね。ちょっと勇気が必要だけど。

    物件概要が1月18日に更新されていて、1階1戸が先着順受付中になっています。それがモデルルームなのかもしれません。でもトップページには最終2邸と出てきます。更新がまだなのかなぁ。モデルルームだと家具付きになってますから、価格も割安になってるとしたらお買い得なのだと思います。

  16. 215 匿名さん 2025/02/10 05:04:16

    今販売されているのは1戸です。
    これが最終ということなのではないでしょうか。
    販売中の物件が1階のようなんですよね。
    テラスがあるのは魅力ですが、
    テラスの出入り口が2カ所あって、セキュリティ面が気になりました。

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    シティハウス八事
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    愛知県名古屋市昭和区南山町6番31

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    2LDK、3LDK

    105.70m²~158.85m²

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    ジオ八事春山

    愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5

    6980万円・7480万円(うちモデルルーム価格7480万円)

    3LDK・4LDK

    89.6m2・100.03m2

    総戸数 19戸

    プレディア瑞穂岳見町

    愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目

    5588万円

    3LDK

    70.8m2

    総戸数 43戸

    ルネ瑞穂公園

    愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

    4640万円~8930万円

    3LDK

    70.2m2~91.89m2

    総戸数 91戸

    ローレルコート瑞穂汐路

    愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目

    5390万円~7090万円

    3LDK

    67.03m2~80.05m2

    総戸数 39戸

    デュオヒルズ御器所

    愛知県名古屋市昭和区阿由知通5-11-1

    4400万円台~6500万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    54.26m2~72.88m2

    総戸数 36戸

    ローレルコート星ヶ丘レジデンス

    愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目

    5590万円~9590万円

    2LDK~4LDK

    66.31m2~99m2

    総戸数 29戸

    ザ・ライオンズ覚王山

    愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

    9,200万円~1億6,800万円

    2LDK、3LDK

    75.63m²~109.93m²

    総戸数 64戸

    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    5,586.6万円~2億9,866万円

    1LDK~3LDK

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    総戸数 200戸

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    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

    3620万円~6460万円

    2LDK~4LDK

    56.61m2~90.28m2

    総戸数 135戸

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    愛知県名古屋市千種区高見1丁目

    未定

    2LDK+S(納戸)~4LDK

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    総戸数 52戸

    デュオヒルズ今池

    愛知県名古屋市千種区今池五丁目

    3,500万円台予定~4,900万円台予定

    2LDK・3LDK

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    総戸数 42戸

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    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~8960万円

    1LDK~2LDK

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    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    未定

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    デュオヒルズ千種

    愛知県名古屋市千種区内山1-2001-2

    3600万円台~6900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

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    マストスクエア千種神田町

    愛知県名古屋市千種区神田町1703-1

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    2LDK・3LDK

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    愛知県名古屋市東区代官町3705番2

    未定

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    1LDK~3LDK

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    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

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    総戸数 130戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

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    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4750万円~6700万円

    2LDK~4LDK

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    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

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    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

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    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

    ザ・パークハウス 上前津フロント

    愛知県名古屋市中区大須4-1302

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    3LDK

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    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

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    1K~3LDK

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    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

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