シンビエンス浅草についての情報を希望しています。
徒歩3分にオーケーもあるので生活しやすそうですね！
所在地：東京都台東区今戸2丁目16番1他（地番）
交通：東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩19分
東武スカイツリーライン「浅草」駅徒歩17分
間取：2LDK～3LDK
面積：45.48m2～60.05m2
売主：京商プロパティー株式会社
施工会社：株式会社シミズ・ビルライフケア
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-12-10 15:42:20
チラシポスト投函されてました。まだ売れ残ってるんだね
駅から15分以上は私的には致命的かな
なかなか変わった間取りだなというように思いました。
特にAタイプなんかはリビングインの洋室が2つある感じはまだ見かけることはありますが、
キッチン裏にも洋室があるのは変わってますね。
まだ1期だし、売れ残ってると言うほどですかね？検討中の身ですが、値段から駅距離は仕方ないとして、デザインや眺望が結構いいと思ってます。
総戸数３３戸という規模のマンションなので
トントンと売れればすぐ完売となるのかなと思います。
ただ、駅まで徒歩でちょっと遠いというイメージなのと
３ＬＤＫでなのに６０㎡もないなど、狭くて使いにくい間取りなので
ターゲット層がちょっとわかりづらいかなと感じました。
ここならサンクレイドル買いますね
都会に多そうな間取りに思えます。60㎡以下の3LDKでも子供二人の4人暮らしくらいまで住めてしまうのでは。
あとは、逆に、テレワークのディンクスとかだと、一部屋か二部屋を仕事部屋に充てたりして、広すぎずにちょうど良かったりするのかも。
駅も遠めなので、テレワークとか時間帯に縛られない仕事の人に向いてそうな気がします。あとは地元の人とか。
Bプランの45㎡の2L、さすがに収納が少なすぎる。荷物少ない男性一人でもキツいでしょ。
Bプランに一人暮らしなら思い切って洋室（2）を納戸として使っても良さそうですけどね。
窓が二か所あるので遮光カーテンなりを付けて日差しを遮るのが良いと思いますが。
ここ数年のマンションはテレワークやオンライン授業などに対応できる小部屋特需ですかね。
ここも面積数は悪くないのに小部屋ばかりあって使い分けが悩ましいように感じます。
サンクレイドルのほうも比較で見てて、向こうは荒らしがいて盛り上がってますが、こっちは全然ですね。駅距離、間取りも似てるのに。
Dstタイプにあるオーナーズスカイテラスって、
ここの間取りにしかないのでしょうか？
イメージがつきませんが、屋根とかはないんですよね？
ABCもスカイテラス付きプランはありましたが、1期ですべて売れてしまったようです。
ただの屋上で屋根とかはないみたいです。スカイテラス素敵ですよね。
たしかに平米数としては小さいけれど、価格が都内で考えると無理のない価格に思えます。
マイナスポイントとしては駅までが近くないことと、平米数の小ささになりますか。
それらが妥協できれば、お買い得とも言えそうな気がしますが。
通勤ついでのウォーキングと考えれば、都内主要部に電車で30分以内で行ける好アクセスとも言えるのでは。
ここって売れてるんですか？サンクレイドルの方は売れてそうですけど。、
オーナーズテラスの部屋以外は売れてなさそうですね。
そこまで条件に差があるとは思えないんですが、どうしてこんなにも販売状況に差があるのだろう
サンクレイドルとの方は省エネ基準のことで荒れてますね。
こちらは省エネ基準対象なのでしょうか。
上の方もおっしゃってますが、省エネ基準を満たしてるか確認する方法はあるんでしょうか？
先日、来場見学しましたが、全33戸のうち半分以上(特に上の階)は売れてしまっている？ようです…上の階を希望していたので残念です。
公式ページ見る限り半分はないかと。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
|
6998万円～8278万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
50.11平米～66.93平米 |
|
総戸数 65戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
|
6170万円～8880万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
65.63平米～107.26平米 |
|
総戸数 106戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
|
3600万円台～5800万円台 |
|
2LDK・3LDK |
|
44.89㎡～65.06㎡ |
|
総戸数 52戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.85平米～82.32平米 |
|
総戸数 85戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
75.18m2～81.53m2 |
|
総戸数 8戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都世田谷区上野毛２-12-1ほか |
|
7798万円～1億3498万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
50.4m2～71.49m2 |
|
総戸数 42戸 |
