物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区常盤町2丁目1番3(地番) |
交通 |
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩3分 Osaka Metro中央線・堺筋線「堺筋本町」駅徒歩7分
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間取り |
2LDK (2LDK+WIC+N) |
専有面積 |
75.81m2 |
価格 |
7810万円 |
管理費(月額) |
1万7400円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1370円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
174戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2024年1月竣工済 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続完了後のお引渡しとなります |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC31階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
東急不動産 関電不動産開発 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ブランズタワー谷町四丁目口コミ掲示板・評判
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81
eマンションさん
>>80 匿名さん
音はそんなに気にしなくていいと思います
高速沿いで私が気になるのはやはり空気の汚れですかね、、
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82
口コミ知りたいさん
>>80 匿名さん
この辺りではないですが、本物件のスレッド流れてきたので賃貸の15階マンションの感想記載しますね。
・ベランダは掃除しても数日で真っ暗になるので、家具配置はやめました
・外の排気ガスは窓さえ開けなければ、空気清浄機有ればさほど問題無し
・大型トラックなどもたくさん走るため、窓もマイナス◯◯dbという特殊なものを取り入れてますが、深夜でも車の音は永遠と聞こえます。でもBGMとすれば慣れます
要は慣れですね。神経質な方以外だと大丈夫です
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83
評判気になるさん
>>82 口コミ知りたいさん
失礼。私は15階住みの高速沿い賃貸の者でした
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84
eマンションさん
>>82 口コミ知りたいさん
しれっと書いてますけど問題ばかりやん笑
また15階でそれなら低層は住めたもんじゃ無いかと…
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85
匿名さん
高速道路に近いと排気ガスはやっぱり気になりますね。
特に、自分立ちだけでなく
子供がいると大丈夫かなとは不安になりますね。
身体が弱いとか、ぜんそくもっている場合は避けたほうが良いかなと思います。
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86
名無しさん
体が強くても嫌すぎるだろ
排気ガス浴び続けるなんて
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87
匿名さん
東急不動産が東京で建ててるマンション
やはりブランズという名前
東急不動産は一流である事がわかります
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88
名無しさん
>>87 匿名さん
知名度はありますが、本物件は非常にもったいないです。排気ガスに当たり続けるとニキビや吹き出物が出るようになったりしますよね~。子供の生育にも影響ありそうです。ブランズのブランドが好きなら他の地域にするべきかと
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89
匿名さん
ここの場所のことではないのですが、排気ガスは風の流れや地形によって溜まる場所が意外な場所だったりするようです。
以前暮らしていた場所では道路沿いではなく、道路から離れた丘の上のくぼんだ公園に一番排気ガスがたまっているという話を聞きました。
何か、モデルルームでそういう関係のデータとかがわかると良いなと思います。
プランと価格の関係が面白いなと思いました。
2LDKと3LDKは専有面積も価格もさほど差がないのに、3LDKになると広さと価格がグンとアップするのですね。
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90
匿名さん
アクセスの良さからでしょうね。
間取りの広さの割には価格が少し高いような印象を受けました。
70平米のプランは使いやすそうですが、若干収納スペースが少ないかもしれません。
アクセス面を優先に検討する人には良い物件かも。
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91
マンション検討中さん
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92
マンション検討中さん
道路のことが気になるならまずは現地視察に行った方がいいと思います。
私もこの近くに住んでいますが、ここは高速よりもその下に通っている中央大通りの騒音と排ガスの方が酷いと思いますよ。大通りは、アクセルのON、OFFがあるのでとにかく粉塵とかがかなり、、、。ダブルです。
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93
マンション検討中さん
南面はゴッソリ残っているという話なのでそれだけ排ガスダイレクトアタックを嫌がる人が多い様子。
東側FNビルの公開空地が喫煙スペースになってるのも問題ですね。日中出かけるたびにタバコの臭い嗅がされるのはキツいっすね。
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94
匿名さん
>>日中出かけるたびにタバコの臭い嗅がされる
これ、大丈夫なんでしょうか?
私、タバコのニオイがあまり得意ではなくて、ずっと嗅いでいると頭が痛くなり・・・
あと、子供への副流煙の影響も気になります。気にし過ぎるとよくないんでしょうが。
南側が売れ残っているのも、「やはり」な気がします。
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95
マンション検討中さん
>>94
電子タバコとかも多いので常にモクモクかと言われるとそうではないですけど、駅向かうor帰ってくる時にこの喫煙所を通ることになるので検討されてるなら現地確認必須ですよ。
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96
匿名さん
プラン内容を見ると
結構どのプランも面白い形だなと思いました。
縦長の間取よりも良いのかなと思うのですが・・・。
案外住んでしまえば問題ないことですかね?
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97
匿名さん
家具は何を置くか、そしてどう配置するかによってよいなと思う間取りは変わってきそう。
ソファは必要だけどローテーブルいらない、とか
南側はまだ選択肢がある状態なんですね。
今ならば好きなところから購入できたりするのでしょうか・4
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98
マンション検討中さん
南側は、大阪一の排ガス量だろうし、週末の走り屋の爆音は覚悟しないと買えないです。中央大通りは、歩道を歩いていてもやや薄暗感は拭い切れないです。
一度、現地をじっくり見てみては?
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99
マンション掲示板さん
>>98 マンション検討中さん
本町堺筋本町谷四がなんとなく微妙な位置付けなのは高速のせいで薄暗い雰囲気が漂ってるのはあるよな。。
言ってしまうと森ノ宮、緑橋もそう。
まだ、北浜や上町台まで行くと川や公園が広がってるから感じは良いが、目の前ってのはキツい。
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100
口コミ知りたいさん
ブランズタワー谷町四丁目
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所在地:大阪府大阪市中央区常盤町2丁目1番3(地番)
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交通:OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩3分
- 価格:7,810万円~8,420万円
- 間取:2LDK+WIC+N
- 専有面積:75.81m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 174戸
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