東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ荻窪三丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-02-01 23:35:24

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社興建社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地:東京都杉並区荻窪3丁目77番6(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩6分
中央本線「荻窪」駅 徒歩6分
面積:32.13㎡~101.86㎡
間取り:1LDK~3LDK


管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 パークホームズ荻窪三丁目について語りましょう。

【物件概要を追記しました。2021/12/06 管理担当】

[スレ作成日時]2021-12-02 15:25:44

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パークホームズ荻窪三丁目口コミ掲示板・評判

  1. 43 匿名さん 2021/12/17 08:13:20

    プラウドの南向きの方がいいですね
    電線はほんと写真でも気になります

  2. 44 匿名さん 2021/12/20 07:22:30

    1LDK安そうだな
    需要高くなさそうだし

  3. 45 匿名さん 2021/12/21 03:41:47

    >>44 匿名さん
    むしろ狭いプランに単価を盛るよ

  4. 46 匿名さん 2021/12/22 00:21:33

    小規模は維持費が高くなるから悩みますね

  5. 47 匿名さん 2021/12/27 14:16:45

    いくらですか?

  6. 48 匿名さん 2021/12/30 02:55:54

    眺望、そうなのですか・・・
    内側から見たらどうなのかもチェックしたいところです。

    1LDKの需要は少ないだろうとの予想もあるようですが、
    地元の単身世帯とかにはちょうど良さそうな感じもします。
    パートナーを亡くされたご老人とか。
    戸建てではもてあましてしまうという場合とか。

    38Dなどを見ると収納もたくさんあるので生活しやすそうに思えます。
    1LDKでもパントリーやシューズインクローゼット、ウォークスルークローゼット、
    その他細かい収納がいくつもあるので。
    北向きなのがちょっと残念ですが。

  7. 49 匿名さん 2022/01/05 15:01:12

    まさに、父が亡くなって母が一人暮らしになってしまったので、1LDKを購入して母を住まわせようかとマンションを探していたところです。
    あとは周囲の交通量など、安全に暮らせる環境だと良いのですが。
    一度見に行かないと

  8. 50 匿名さん 2022/01/05 16:09:49

    >>48 匿名さん

    5千万強ポンと出せるって凄いね。

  9. 51 匿名さん 2022/01/07 01:08:13

    >>49 匿名さん
    わかります。私も実家を出たので、戸建ては老人には広すぎるのではと思っています。
    本人はまだ元気なつもりでいるみたいですが、庭木の手入れは辛いと言っていました。お金を払ってまかせればいいのに…

    メンテナンスがあるマンションは便利と思います。
    広くなくていいけれど、住みやすくて、掃除など管理が行き届いていれば。
    あと、定期的に巡回があると助かります。

  10. 52 通りがかりさん 2022/01/08 00:37:33

    プレミアム住戸にルーフバルコニーあるけど、北側にあるプラウドのバルコニーから部屋の中まで丸見えだよこれ。
    せっかくの採光かもしれないけど、ずっとレースカーテンを閉めてないといけないかもね。

  11. 53 匿名さん 2022/01/10 02:30:36

    たしかに戸建てはお年寄りにとっては段差があり危険が沢山あります。
    住み替えする方は最近では増えてきているように思います。
    セカンドライフとして子供が家を出てから、戸建てを売却し、マンションに住み替えるというのも一つのライフスタイルになっているなと感じます。

    ただ、ご高齢の住み替えとなると、住宅ローンは組めないでしょうから、資産がないと厳しいですね。

  12. 54 匿名さん 2022/01/10 07:03:03

    自分がお金あるお年寄りだったら近くに綺麗な老人ホームあるからそっちを選ぶかもですけどねw

  13. 55 匿名さん 2022/01/11 08:42:01

    そうなんですよね。キレイな老人ホームも魅力です。
    老人ホームだと、ある意味、共同生活「しなくちゃいけない」のは少し心配で。
    プライベートの時間もあるとよさそうです。

    今、聞いている話だと、民生委員が定期的に巡回してくれるようです。
    多分、マンションでも同じなんじゃないかと思います。
    セコムなどで見張りシステムもあるようです。

  14. 56 ご近所さん 2022/01/14 01:55:16

    >>42 ご近所さん
    マンションの西側の電柱については、「杉並区の電柱を地下に埋める事業」で
    指定されており、予算がつき次第、電柱が無くなる可能性もあります。
    出典 平成29年 杉並区 無電柱化推進方針、P24 区道 2131 号(環状 8 号線~補助 131 号線)
    https://www.city.suginami.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page...

    また、令和3年の都議会議員選挙で、杉並区より選ばれた自民党の小宮あんり議員が
    「地震に強いまちづくり」として、無電柱化事業を公約に掲げています。
    http://www.komiya-anri.com/

  15. 57 検討板ユーザーさん 2022/01/16 00:51:39

    >>56 ご近所さん

    至る所で無電柱化は構想として上がってるけど、金ないからいつになることやら。

  16. 58 匿名さん 2022/01/16 01:04:45

    良さそうですけど
    きっとすごく高いんでしょうね

  17. 59 マンション検討中さん 2022/01/17 11:20:47

    同じエリアの別の物件の説明会で、パークホームズ荻窪三丁目の話題になったのですが、ここはとても高いと言っていました。坪単価いくらか知りませんが、それを聞いてさっさと諦めました。我が家が買える金額ではなさそうです。

  18. 60 マンション検討中さん 2022/01/18 07:43:18

    1LDKと3LDKが同居するって、家族構成や生活のリズムなどが違ってやりにくくないのかね?
    1の方は間違いなく単身者だろうし。

  19. 61 匿名さん 2022/01/19 01:20:43

    大体どこのマンションも1LDKあるし、独身率4割いきそうだから仕方ない

  20. 62 ご近所さん 2022/01/19 14:20:30

    むしろ最近都心新築だと広さも間取りもどんどんコンパクトになっていってて、団地的板マン以外、1Lのプランが無いマンションあまり無いですよね。1L40m2切り、2L60m2切りがかなり増えてます。

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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      マンションマニア2022-04-23 14:14:23
      32E 1LDK 32.13m2
      2階 4690万円 坪単価482万円
      3階 4990万円 坪単価513万円
      
      38D 1LDK 38.64m2
      2階 5690万円 坪単価486万円
      
      38Ig 1LDK 38.5m2
      1階 5290万円 坪単価454万円
      
      53F 2LDK 53.22m2
      2階 7890万円 坪単価490万円
      
      60Jg 2LDK 60.27m2
      1階 8690万円 坪単価476万円
      
      65B 3LDK 65.23m2
      3階 10290万円 坪単価521万円
      4階 10590万円 坪単価536万円
      
      65Bg 3LDK 65.23m2
      1階 9590万円 坪単価486万円
      
      70C 3LDK 70.77m2
      2階 11090万円 坪単価518万円
      
      70Cg 3LDK 70.77m2
      1階 10390万円 坪単価485万円
      
      71A 3LDK 71.54m2
      2階 11590万円 坪単価535万円
      3階 12090万円 坪単価558万円
      
      100G 3LDK 100.21m2
      4階 21990万円 坪単価725万円
      
      101H 3LDK 101.86m2
      4階 21990万円 坪単価713万円

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        16.4%
      67票 
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