東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ヴェレーナシティ西新井」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2022-09-27 22:11:38

ヴェレーナシティ西新井の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664745/

公 式:https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-nishiarai/index.html

所在地:東京都足立区六月二丁目211-5他
交 通:東武スカイツリーライン「西新井」駅徒歩14分
総戸数:118戸
間取り:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)
専有面積:65.53m2~85.68m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造、地上10階建
売 主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:未定
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社

[スレ作成日時]2021-11-30 10:54:50

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ヴェレーナシティ西新井口コミ掲示板・評判

  1. 19 住民板ユーザーさん3 2022/01/11 12:41:01

    >>18 契約者さん1さん

    私も家電屋で検討をしているのですが、入居時期が夏であることを考えると家電屋で購入しても設置に時間が掛かるのかなと思い、オプション会で購入した方が良いのかなと悩んでおります。

  2. 20 契約者さん1 2022/01/13 12:56:14

    インテリア商談会は行く予定ですが購入はしない予定です。資料を見ると部屋ごとに提案くれるのではないかなと思うのでカーテンなどはサイズだけ聞いて別で買おうかなと考えています。
    エアコンも入居前に取り付けされているという点以外はコスト含めてメリットなしかなと思うので他を当たろうと思っています。
    入居タイミングについても鍵の引き渡しが6月末と考えると現在住んでいる住居は7月までいること考えればその間に設置できるのではないかと考えています。

  3. 23 住民板ユーザーさん3 2022/01/15 12:00:50

    >>22 契約者さん7さん

    入居後業者探して頼もうと思ってます。

  4. 25 契約者さん5 2022/01/23 11:57:56

    はじめまして!こんな掲示板がある事を初めて知りました!
    皆さんオプション会に向けて色々検討されてる事と思います。
    オプション会で選ぶよりも、引き渡し後に業者さんを入れた方が比較的安価で済むようですね。

    私はアクセントクロスなどの施工を検討していて、その中でもフロアコーティングが高額なのが困っていました。。
    しかし本日お邪魔した業者さんは良心的なお見積もりをして下さいました♪
    埼玉県川口にショールームがあるサンクチュアリさん。迅速明瞭なお見積りでとても助かりました!アクセントクロスや各種オプションの取扱いありますのでよろしければ参考にしてみて下さい♪

  5. 28 契約者さん1 2022/01/28 09:16:34

    私はブラインドとフロアコーティングまとめて外注で頼もうかと思っています。
    ダウンライトもしたいなと思ってますが、実際検討してる方いますか?
    住み始めてからでも良い気もするので悩んでいます

  6. 30 契約者さん1 2022/01/31 04:03:52

    ダウンライトほしいです!
    普通にインテリア紹介で頼むと高いのでしょうか?外注だとどれくらいなんだろ…

  7. 31 匿名さん 2022/02/03 04:25:55

    >>契約者さん5さん

    以前、こちらを検討していたので、たまに覗かせていただいてます。
    別のマンションですが、70へーべーでUVコート17万+水廻り(フロトイレキッチン)無償対応していただきましたよ。株式会社COLORさんです。
    フロアーコーディングは高いですが絶対おすすめです。
    水こぼしても、はじくしので、すぐに拭けばまったく後になりませんから。
    掃除も超楽になりますよ。

  8. 33 マンション掲示板さん 2022/02/06 01:21:03

    昨日、今日とインテリアオプション会ですね!
    参加された方何を購入されましたか?

  9. 35 契約者さん1 2022/02/06 15:32:35

    正直高かったです…
    鏡などは購入しました。

  10. 36 マンション掲示板さん 2022/02/06 23:13:33

    >>35 契約者さん1さん
    わかります。周りの方が結構買っているように見えて気になりました。
    カーテンのサイズ教えてくれるかと思いましたが教えてくれませんでしたね。

  11. 37 契約者さん7 2022/02/07 01:00:58

    >>36 マンション掲示板さん

    私も参考金額の確認に行きました。
    入居前に施工していただけるのは有り難いですが価格は高めですね。
    カーテンサイズなど配られてる図面からのみだと情報が読み取れないもののサイズを聞いてみました。
    施工側も若干のズレが生じる可能性があるため内装が出来上がってから採寸→発注のため参考として目安の大きさを教えていただきました。
    結構突っ込んできかないと教えていただけなかったため、細かな所の手間を省きたい方には良いかと思いました。

  12. 38 契約者さん8 2022/02/07 05:33:15

    >>25 契約者さん5さん
    オプション会の価格が高いなぁと感じていたところ、こちらの投稿をを拝見し、今日私も川口のショールームに行って来ました。
    お話しの通り!その場ですぐに見積もりがでて良心的な価格にホッとし、諦めかけていたオプションも予算内で施工できることになり本当に嬉しいです♪
    とても素敵な情報をありがとうございました。


  13. 39 マンション掲示板さん 2022/02/12 02:24:05

    フロアコーティングの相談会行かれた方又は行かれる予定の方いらっしゃいますか?
    以前の投稿で外注される方がいらっしゃいましたが、フロアコーティングって色々種類があって悩ましいですよね。

  14. 40 契約者さん1 2022/02/12 22:43:21

    >>38 契約者さん8さん

    インテリア商談会参加させていただきましたが私たちの担当は親身にというよりはとにかくこなす感があり…お値段も高く感じ何も買わずに終わりました。
    どんな方が住まれるのかなという意味では同世代(30代前後)が多いのかなという感じ参加して良かったです。

    また私もこちらの投稿を見て「サンクチュアリさん」へ伺いました。既にヴェレーナ西新井内装10軒程決まっているようで内覧会の立ち会い(傷のチェック含む)もしてくれて当日はこちらの希望パターンをいくつか持ってきてくれて現地で最終決定、「ここはやる、やらない」などもその場で選べるそうです。お伺いした時は初め大丈夫かなぁと不安を感じましたがしっかり説明していただいて納得しました。(行った方なら意味がわかるかも。笑)価格面も商談会よりも良心的な価格で玄関のエコカラット&鏡、アクセントシート、フロアコーティングなど検討の幅が広がりました。
    最初で最後の大きな買い物なのに流れや、やったらいいことなど分からず不安でしたが聞きに行くだけでもかなり価値はあると思います。(回者ではございません。笑)情報をいただきありがとうございました!

  15. 42 契約者さん7 2022/02/24 12:05:11

    保育園は入れるのか不安です。
    ここら辺は激戦区なのですかね?

  16. 44 契約者さん1 2022/02/28 13:45:44

    竣工前ですが、ついに完売しましたね!入居後も販売しているマンションが多い中凄いなと思うと同時に人気の良いマンションを選んで良かったなという思いもあります。

  17. 45 契約者さん1 2022/04/19 10:34:03

    >>40 契約者さん1さん
    はじめまして。別マンション購入し、既に引き渡し済みで、以前サン○チュア○と契約した者です。
    結論から言うと、悪徳業者です。
    保証が長い、他より安い、内覧会に同行する、保証範囲が広い等々良いことをたくさん言われませんでしたでしょうか。
    私は良いことばかり鵜呑みにし、フロアコーティングを頼みました。
    しかし入居後すぐに床が白く濁り、なんだこれ、と思い連絡しましたが、よくあること。保証対象外といわれました。納得できず来てもらいましたが、若干の生活傷を指摘され、対応できないと。
    ありえません。
    結局、床の張り替えに200万弱払いました。
    それから床のコーティングを別でやりました。
    このお金があれば我慢したオプションもできたな。と深く後悔しています。
    本当に納得したうえで注文されるならいいですが、全てのアフターサービスに完全無料で対応するといった書類などを取った方がいいですよ。
    もうすでに契約などさせられたりしていましたら、今一度考えた方がいいかと思います。
    気分を害されたなら申し訳ありませんが、私のような被害者を減らしたくて書き込みさせてもらいました。
    また、フロアコーティングをした場合、マンションの保証サービスから外れてしまうので、万が一何かあった場合も対応していただけません。
    皆様が安物買いの銭失いにならないように。

  18. 46 契約者さん1 2022/05/03 06:26:47

    フロアコーティングやられる方水性と油性どちらやられますか?物件から紹介された業者さんは水性ですが。

  19. 47 住民さん1 2022/09/16 00:27:55

    お聞きしたいのですが
    先日クローゼットに閉まっていたのバッグやスーツ、下駄箱の靴が一部カビてしまいました。体感では気づきませんでしたが湿度計置いてみると75%。換気はしてると思ってましたがまさかでした。新築は湿気がこもりやすいんですかね。みなさんの部屋はどうですか?

    1. カビたものがある
      0%
    2. 全くなにもない
      100%
    1票 
  20. 48 住民の人に質問したいさん 2022/09/27 13:11:38

    >>44 契約者さん1さん

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
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    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(2件):すまいよみ/マンションマニア

    • avatar
      すまいよみ2021-02-03 16:52:12
      西新井は、駅徒歩5分以内、「アリオ西新井」にも近い築10年~15年の大規模マンションがたくさんあり、この徒歩14分の「ヴェレーナシティ西新井」と同じ位の価格で手に入ります。
      
      ですから、このマンションの良さは、まず「新築」であることです。
      
      当たり前ですが、綺麗な未使用の最新設備のマンションが手に入ること、どうしても新築が良い人であれば、4,000万円台は魅力です。
      
      特に新築の良さは、その時勢に見合ったライフスタイルに沿って造られたマンションである事です。コワーキングスペースにコワーキングブース、ペアレンツサロン、キッズルーム、ラウンジと、サードプレイス的な場所がこれだけあるマンションは界隈に少なく、楽しく便利に日常の生活を送れそうです。
      
      設備も、ディスポーザーこそありませんが、キッチン天板天然石や玄関のインターフォンが今時の板状マンションに珍しくカメラ付きなど力を入れています。
      
      徒歩14分であれば、戸建てを選ぶ選択肢もありますが、南向き、西向きともに中層階より上は戸建てでは手に入らない眺望、室内の明るさ、開放感など住環境の良い部屋が多く、このマンションを積極的に選ぶ価値があります。
      
      南向き
      6階以降はバルコニーの奥行きが2.5mもあり魅力的です!
      例えば
      Iタイプ、7階、67.96㎡、4,598万円(坪単価223万円)
      南向きの日当たりと眺望の良さも手に入ります。
      
      西向き
      前面が戸建ての住宅地で晴れた日には富士山が拝める抜けた眺望の良さが手に入ります!
      例えば
      Fタイプ、6階、70.24㎡、4,298万円(坪単価202万円)
      西向きは、広さと眺望で4,000万円前半で選ぶ価値が十分にあります。
      
      
      とにかくデメリットは駅徒歩14分の距離です。駅周辺の中古も1度は見ながら、住まいへの価値観に優先順位を付けて検討しましょう。
      
      リセールなどはあまり気にせず、家族で楽しく半永住するには良いマンションだと思います♪
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-03-02 13:40:46
      めばえ(回答したくない・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
      アンケート回答日:2022/02/28
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ヴェレーナシティ西新井(新築・3LDK・4700万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664745/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675430/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点
      都内で希少な大規模物件であること。
      
      それから閑静な住宅街であり、マンションの出入口も大通りに面していないため、子供の飛び出しした場合も安心です。
      
      周りに大きなマンションが無いので眺望が確保されている。
      
      悪い点
      駅からの距離が遠い。
      
      ハザードマップ上にある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点
      エレベーターが2基あること。
      
      共用ラウンジスペースがあること。
      
      ハンズフリーでエントランスのオートロックが解除できるきること。
      
      24時間ごみ捨てが可能な点。
      
      悪い点
      ディスポーザーがないこと。
      
      二重床でないこと。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点
      近くにスーパードラッグストアがあること。
      
      近くに公園が多いこと。
      
      子供と雨の日でも遊べる施設が近所にあること。
      
      悪い点
      ショッピングモールまでの距離があること。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点
      急行が停車すること。
      
      日比谷線、半蔵門線直結であり、都心へのアクセスが良いこと。
      
      悪い点
      西新井駅のエレベーターが1基しかなく。
      
      しかも小さい。
      
      また、エスカレーターの設置もない。
      
      駅のバリアフリー化が行き届いていないこと。
      
      駅が高架化されていないためベビーカーで駅を通り抜ける場合には先に上げたエレベーターを使用しなくてはならないこと。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点
      犯罪率が減っていること。
      
      悪い点
      とはいえ治安が悪いイメージはある。
      
      また、自転車利用者が多く平気で歩道を自転車で走っている人が多く子供がいると心配になる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点
      管理費がそこまで高くないこと。
      
      常駐の管理人がいること。
      
      施工会社の管理会社の為安心
      
      悪い点
      24時間常駐ではない。
      
      その他は住んでいないので不明です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      なんと言っても規模の大きさ。
      
      遠くから見ても我が家がひと目でわかるのは気持ちがいいです。
      
      大規模物件であるのである程度のプライバシーは確保出来ているのかなとも思います。
      
      また、全タイプファミリータイプの間取り、広さのため、子育で世代が多くマンション内での友達やある程度の騒音は許し合えるのかなと思います。
      
      また、ペットも飼育が出来るのでより生活が豊かになります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅からの距離です。
      
      改札を出てからマンションのエントランス迄が大体徒歩14分です。
      
      2階以上の人はそこからエレベーターで自室に向かうので15分以上かかる場合があります。
      
      また、家の前に大通りがありますが、バス通りでないので、14分掛けて駅に向かうので雨の日は濡れます。
      
      また、駅のバリアフリー化高架化がなされていないので不便です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      サンリアン北綾瀬
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643429/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大規模物件であること。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    [PR] 東京都の物件

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸