中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】アクタス博多グランミライ」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-01-24 22:35:14

アクタス博多グランミライの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669075/


所在地:福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番)
交通:JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:37.02平米~100.12平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数:169戸
売主:株式会社クレ・コーポレーション
施工会社:株式会社旭工務店
管理会社:株式会社アクタス

[スレ作成日時]2021-11-09 12:08:05

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アクタス博多グランミライ口コミ掲示板・評判

  1. 603 住民さん8 2024/02/26 07:48:56

    理事会でも個別にネットを引く場合はフレッツって説明ありましたけど、すでに引いてる方いますか?
    個別に引きたいのですが、どの程度早くなるか気になっています

  2. 604 住民さん7 2024/02/26 09:53:19

    >>601 住民さん7さん
    モヤモヤしてたとか、、、
    自分で調べたり確認することも必要です。

  3. 605 住民さん2 2024/02/26 21:13:29

    ここで聞いて返事を待つより理事会管理会社
    に直接尋ねた方が早くて正確だと思います。

  4. 606 住民さん5 2024/02/27 13:22:42

    >>603 住民さん8さん
    現在のネット環境でも充分だと思いますが、もしかしてルーターから離れた部屋での速度が問題なのでしょうか。だとしたらその部屋でのルーターの追加で対策可能かと。

  5. 607 住民さん4 2024/02/29 04:29:40

    >>601 住民さん7さん

    該当しますよ。評価書もらってますよね?

  6. 608 住民さん7 2024/02/29 11:35:13

    >>601 住民さん7さん
    省エネ基準適合住宅です。
    引渡時に配布されている設計性能評価書と建設性能評価評価書に『断熱等性能等級』が4になっているかと思います。
    ご確認してみてくださいね。

  7. 609 住民さん4 2024/03/06 03:36:13

    >>608 住民さん7さん
    元の質問者とは別人なのですが、現在西鉄ホールの
    確定申告会場で書類作成中に、その断熱等性能等級
    (5-1)の等級評価4とは別の、下段の「一次エネ
    ルギー消費量等級」の欄の評価記載が無いため、
    一般住宅扱いとなると会場の担当者から言われました。
    皆さんのお手元の評価書は記載ありますか?

  8. 610 住民さん8 2024/03/06 08:50:26

    >>609 さん

    608です。

    ご指摘頂きありがとうございます。
    『一次エネルギー消費量等級』を見過ごしたまま
    省エネ基準適合住宅として確定申告を申請してしまいました。
    申告を修正しなければなりません。

    国税庁のホームページを確認させていただきました。
    省エネ基準適合住宅の基準は下記ですね。

    『断熱等性能等級4以上および一次エネルギー消費量等級4以上の家屋』

    国税庁のリンクを貼っておきます。

    https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1211-1.htm

    親切心で書き込んでしまいましたが
    結果、誤りであった事で皆様にご迷惑をおかけすることになり本当に申し訳ございませんでした。

  9. 611 住民さん4 2024/03/06 13:51:26

    えっ!前にマンションの担当者に聞いたときに、該当しますよと言われました…嘘だったのか

  10. 612 匿名さん 2024/03/06 14:01:08

    >>611 住民さん4さん

    やめなさい。

  11. 613 住民さん2 2024/03/07 02:42:25

    乱暴なことばですね

  12. 614 匿名さん 2024/03/07 04:12:41

    ×やめなさい 〇やめてください

  13. 615 住民さん1 2024/03/07 11:54:09

    やめときんしゃい

  14. 616 住民さん 2024/03/07 23:10:33

    皆様、ちょっと参考までにお聞きしたいのですが
    トイレの水流って満足してますか?
    我が家では結構な頻度でトイレットペーパーが流れない事があって
    節水設計なのに何度も流す事になるので
    なんだかなーって思ってるのです。
    一度、TOTOさんに来ていただいて調整してもらったけど
    やはりたびたび流れない事があります。
    健康診断の時はバリウムの濁りが3日くらいなくなりませんでした。
    トイレットペーパーを必要以上に使用している事もないですし。
    集合住宅だから仕方ないって事なのかなぁ…

  15. 617 通りがかり 2024/03/08 10:44:08

    >>616 住民さん
    集合住宅(マンション)だから、流れが良くない、ということは無いと思います。
    このマンションで取り付けられているトイレの規格自体が
    そのようなものではないのでしょうか?

  16. 618 住民さん5 2024/03/08 12:54:28

    >>616 住民さん
    流れない、流れにくいと感じた事は一度もないですね。
    商品の当たり外れがあるのでしょうかね??

  17. 619 住民さん2 2024/03/14 04:16:51

    >>616 住民さん

    うちも流れ残りは無いですね…

    自動で流れる設定にしてますか?
    その場合、座面に座ってる時間で小か大のどちらで流すか判断されるので
    小だとペーパーの量によっては流れきれないことがありますよ。

  18. 620 住民さん 2024/03/14 13:40:29

    616です

    最初はうっかり流し忘れていたのかと思っていましたが
    流れない瞬間を目撃してしまい
    10月頃だったかと思いますが管理会社を経由してメーカーさんに来ていただいて水量の設定を上げていただきました。
    自動洗浄にはしておらず、トイレットペーパーも極力少量で済ませるようにしています。
    メーカーさんに設定を変えて頂いてからは以前ほど頻繁ではないもののやはり時々流れない事があるので、また問い合わせてみようと思います。
    お答え頂いた方々、本当にありがとうございます。

  19. 621 住民さん4 2024/03/28 09:07:26

    植え込みにペットの糞が放置されたままと書かれていますが、野良猫では…そんなことをする住民がいるのでしょうか。

  20. 622 住民さん6 2024/03/29 09:41:15

    >>621 住民4さん

    少し前ですが、駐車スペースでノーリードの犬を遊ばせている人を見かけたことがあります(マンションの住人かは定かではありません…)
    そんな非常識な飼い主なら自分が目を離している間にペットがした糞なんて気にすることなく放置する可能性もあるのかなと思いました

  21. 623 住民さん4 2024/03/31 04:46:40

    戸数が多いマンションほど、色んな人がいると思います。

  22. 624 住民さん1 2024/04/09 00:17:56

    マンション契約時若しくは引き渡し時に入居半年後に居室内の点検を行いますと言う説明がされたような記憶があるのですが、同じような記憶ある方はいらっしゃいますか?

  23. 625 住民さん8 2024/04/09 09:00:30

    >>624 住民さん1さん
    1年、2年点検がありますと説明受けました。
    6月もしくは7月なら、そろそろですね。

  24. 626 住民さん1 2024/04/10 10:55:09

    >>625 住民さん8さん
    え?
    なんの点検なんですか?
    普通どこのマンションも外部の人が室内に入ってくる用事なんて無いと思うんですが..

  25. 627 住民さん1 2024/04/12 12:53:24

    3期購入ですが、入居前のインスペクション時
    に確かに半年点検があると言われました。
    しかしながら先日管理会社に問い合わせたら、
    そんなものは無いとの事。いい加減なものだと
    あきれまね。

  26. 628 住民さん7 2024/04/13 06:58:32

    >>624 住民さん1さん

    私も聞いた気がしてたんですけど気のせいだったか?と思ってたところでした。
    引渡しの時に指摘漏れてた箇所があって、半年点検で言うつもりだったのですが…
    1年の点検はきちんとされればいいですね。

  27. 629 住民さん7 2024/04/15 12:24:18

    >>624 住民さん1さん

    私も半年点検があると聞いていました!おかしいなあ、勘違いだったのかなあと思っていたところだったのですが、多くの方が同じ状況だったようですね。
    ほんと、いい加減ですね…

  28. 630 住民さん7 2024/04/19 09:46:55

    チャリチャリのポートが近くにほしいなあ

  29. 631 住民さん1 2024/04/19 11:50:49

    >>630 住民さん7さん

    LUUPのポートなら目の前のマンションにありますよ。

  30. 632 住民さん5 2024/04/22 14:47:14

    >>631 住民さん1さん

    LUUPよりもチャリチャリのほうがポートがいたるところにあるので、乗り捨てがしやすいのがいいんですよね。マンションギャラリーにできればいいのに。笑

  31. 633 住民さん1 2024/04/22 23:14:05

    >>627 住民さん1さん
    やっぱり半年点検の説明ありましたよね。
    正直ここの管理会社はあんまり信用してません。
    駐車場の電灯の故障もいつ直るのか。入居当時から壊れているのがそのまま。問い合わせしても対応中ですとだけ。町内会も結局入会しないまま約一年経過します。会費だけしっかり徴収されてるけど。

  32. 634 住民さん3 2024/04/22 23:17:45

    >>628 住民さん7さん

    隠れたる箇所の不備は入居後半年まで、とあるので半年点検を実施していなかったことを盾に不備指摘期間の延長を認めさせましょう

  33. 635 住民さん7 2024/04/23 01:12:35

    ゴミは玄関先に出していますか?
    カラスの関係で出す人が少なくなったように感じます。自分もその1人です。
    清掃業者の方もかなり負担が減ったと思いますが、費用の割り当てが気になるところです。

  34. 636 マンション住民さん 2024/04/23 03:01:06

    私も管理会社には不満があるので、管理組合に依頼して管理会社の変更も早めに検討した方が良いと思います。
    いくつかの管理会社に声をかけて見積書だけでも取っておくと、色んな交渉が出来ると思います。
    マンションの価値は管理で決まるというくらい重要なので、放置しておくと資産価値がどんどん落ちていきます。

  35. 637 住民さん6 2024/04/30 07:50:04

    1期入居ですが半年点検があるなんて言われませんでした…
    そもそも点検の話すら出なかった気がします

  36. 638 住民さん6 2024/05/01 13:26:26

    >>637 住民さん6さん

    うちも1期入居ですが半年点検について言われましたよ。

  37. 639 住民さん3 2024/05/08 09:58:57

    玄関側階段の白壁の上の部分に溜まった雨が流れて、汚れが縦ジミに残ってきてます。
    お掃除の方に、「今のうちに、ちょっと上を拭いてもらうと助かります」とお伝えしましたがダメでした。
    白のコンクリートに雨のシミは目立つから気になります。

  38. 640 住民さん1 2024/05/12 10:13:58

    ビール工場跡って結局どうやるんでしょうね。
    再開発楽しみ。

  39. 641 マンション検討中さん 2024/05/12 10:53:40

    場所柄、低所得~中所得向けの安マンションだと思いますよ。

  40. 642 住民さん4 2024/05/13 14:25:18

    >>640 住民さん1さん

    議会の答弁では、学校って言われてましたね。あとは、道を広げるとかなんとか。

  41. 643 住民さん7 2024/05/14 13:20:05

    >>642 住民さん4さん

    学校だと嬉しいです。
    ですが、学校の新設にはどのくらいかかるものなんですかね。

  42. 644 住民さん 2024/05/14 16:30:24

    ビール工場の移転は少し先になりましたが
    ビール工場と平行して通っている細い道路の入口の『マンション建設予定地』の看板が出ている駐車場が遂に着工しそうですね。
    1階が店舗で15階建の賃貸マンションになるようです。
    どんな店舗が入るのかなぁ。
    どんな店舗が入るんでしょうかね。

  43. 645 住民さん4 2024/05/21 14:56:40

    1年点検ってみなさん指摘事項は結構ありますか?例えばどのようなところがあるのでしょう。

  44. 646 住民さん1 2024/05/24 13:49:44

    半年点検すると言われて入居しているのに「誤りでした」で済むのかな?というか、済ますんだ。って感じました。

  45. 647 住民さん2 2024/05/24 15:05:20

    1年点検で指摘すれば良いだけでは。
    指摘事項は以前の家を買った際はクロスの継ぎ目や扉や窓の開閉で違和感感じたところ調整お願いしましたね。他気になるところあれば伝えれば良いかと思います。

  46. 648 住民さん3 2024/05/25 20:55:43

    >>647 住民さん2さん
    そもそも半年点検とか今まで住んできた分譲で聞いたことがない。

  47. 649 住民さん3 2024/05/27 11:51:05

    昨日マンションでボヤ騒ぎがあったんですか?
    消防とかは来てなかっだと思いますが。

  48. 650 住民さん3 2024/05/29 03:48:02

    >>649 住民さん3さん
    たしかに焦げ臭い時間帯がありましたが、ボヤ騒ぎがあったとは知りませんでした。
    どこからの情報でしょうか。

  49. 651 住民さん3 2024/05/29 12:17:22

    >>650 住民さん3さん

    朝9時頃火災報知器が作動していたそうです。
    うちのは特に鳴ってませんでしたが。

  50. 652 住民さん2 2024/05/29 23:59:12

    >>651 住民さん3さん
    お返事ありがとうございます。
    おおごとにならなくてよかったですね。

  51. 653 住民さん6 2024/06/11 09:11:03

    駐輪許可なく止めてる自転車に対して警告の貼り紙がされてから駐輪場の自転車が減ったように感じる…
    無断駐輪してた人けっこういたのかな

  52. 654 住民さん4 2024/06/11 15:09:34

    約一年暮らして浄水器のカートリッジの交換時期になりました。早いものですね。我が家は1年間浄水ではなく水道水を飲んでいたことに気付かされました。カートリッジがついてます!ていうのは付属してますということだったんですね…(泣)通りで水がまずいわけだ。

  53. 655 住民さん1 2024/06/13 22:01:10

    九州の水は不味くありませんよ

  54. 656 住民さん4 2024/06/14 23:56:48

    >>655 住民さん1さん

    読み取れなかったのかもしれませんが、カートリッジ接続できてなかったので浄水ではなく普通の水道水を飲んでいたから雑味がありまずかったという意味ですよ。
    浄水に比べたら水道水はまずいですよ。

  55. 657 通りがかりさん 2024/06/15 09:47:23

    水道水=浄水

  56. 658 住民さん4 2024/06/16 01:21:50

    >>657 通りがかりさん

    「水道水を浄水器に通した水」に置き換えて読んでいただけるとありがたいです^^

  57. 659 住民さん2 2024/06/17 08:42:03

    体調不良で仕事をお休みして寝室で寝ていたのですが、子どもがマンションの廊下でキャーキャー騒いでおり、頭痛がしている頭に響いて辛いです…。子どもの遊び場が減っている中、マンションは絶好の遊び場なんだろうなと思います。体調が良いときは、元気だな、としか思いませんが、体調不良の中少しイラッとしてしまいました。このように廊下で騒ぐことは温かい目で見守るべきなのでしょうね。

  58. 660 住民さん4 2024/06/17 09:13:25

    >>659 住民さん2 さん
    難しいところですね。
    前住んでたマンションは、子供が騒いでうるさいと、
    管理人さんに報告する住民はいました。

  59. 661 住民さん1 2024/06/17 13:33:44

    西鉄ストア横のペンギンという名のビール屋?が謎過ぎる

  60. 662 住民さん6 2024/06/17 22:35:51

    >>661 住民さん1さん

    https://www.facebook.com/dancingpenguinbeershop

    私が最近ハマってるクラフトビールのカクウチの店かぁ

  61. 663 住民さん1 2024/06/25 12:48:09

    駐輪場への無断駐輪ビラが貼ってましたね。
    月に何百円ですむ話だと思うのですが、ちゃんとルールを守ってる人が自転車停められないようなバカを見るのは腹立たしいです。
    駐輪代かかるのわかってて停めてる人ですよね。きっと。住人ならほんと気持ち悪い。

  62. 664 住民さん1 2024/06/25 15:10:07

    説明会の度に公民館借りるんですかね。行くのめんどくさいから、マンションのクッキングスタジオとかでやれば良いのに。公民館もスタジオも行ったことないからサイズ感わからないですけど。

  63. 665 住民さん7 2024/06/25 21:19:17

    >>664 住民さん1
    理事会に申し出ましょう。
    おっしゃるとおりになるはずです。

  64. 666 よその者ですが、 2024/06/25 21:22:53

    >>663 住民さん1さん
    駐輪代を払っている世帯の自転車にはシールを貼るように決められています。
    管理人が毎日チェックしていて、シールを貼られていない自転車は撤去するようになされています。

  65. 667 初期住民 2024/06/26 17:28:49

    皆さんにお願いがあります。「KINCHO ゴキブリがいなくなるスプレー」を廊下やバルコニーに散布して欲しいです。私の部屋やバルコニー、周辺には散布しましたが・・。

    夜中、外に出るとゴキブリが大量発生しています。ヤマトゴキブリという種類で、一昨日のことですが、一晩で7匹も見ました。ペット(犬)を飼われている部屋の周りに、たくさんいました。

  66. 668 住民さん3 2024/06/27 07:08:23

    >>667 初期住民さん
    餌の匂いのするところにゴキブリは集まるそうですが、
    ペットの匂いですかね?

  67. 669 住民さん3 2024/06/27 07:10:00

    ペット苦手な人にしか分からないと思うんですが、
    ペットのいるおウチってかなりするんですよね。

  68. 670 住民さん2 2024/06/27 11:44:17

    1年点検っていつ発表されるんですか?

  69. 671 住民さん5 2024/06/27 12:55:24

    >>666 よその者ですが、さん

    C棟の駐輪場にはまだステッカーを貼らずに
    停めてる人や、枠の外に置いて堂々と車体に
    カバーまで掛けてるのが居ます。
    こんな事許してたらどんどん雰囲気悪くなり
    そうです。

  70. 672 住民さん5 2024/06/27 21:37:29

    >>671 住民さん5さん

    それを管理会社に言えば解決できるのではないかと思われます。

  71. 673 住民さん5 2024/06/28 09:18:03

    >>672 住民さん5さん

    この板でステッカーの話が出る前から言って
    あるのですが改善されません。もしかして住
    人の民度が低いのでしょうか?

  72. 674 住民さん3 2024/06/28 11:11:41

    民度とか言ったら終いだわ

  73. 675 住民さん2 2024/06/28 11:59:56

    1年点検勝手にエレベーターのとこに貼られるのかと思ってましたが、管理人室横に貼ってあったんですね。

  74. 676 住民さん6 2024/06/28 12:02:02

    >>667 初期住民さん
    外って道路ではなく、マンションの建物内ってことですか?

  75. 677 住民さん4 2024/06/28 22:45:17

    >>675 住民さん2 さん
    あんまりエレベーターのとこには貼って欲しくない。
    団地みたい。

  76. 678 住民さん1 2024/07/02 14:42:39

    何で頑なに町内会を作りたいんだろう。
    今の時代にほぼほぼ機能しない(というか必要性を感じない。実際一年居住して何も不便じゃない。)のに、マンション内に管理組合もあって町内会もあって、それぞれでみんなやりたくない役員を持ち回りするんでしょ?
    それ誰が得するの。。。

  77. 679 住民さん1 2024/07/02 21:44:15

    >>678 さん
    町内会費を払わなければいいですよ

  78. 680 住民さん5 2024/07/03 02:21:07

    極端にいえば、修繕積立金や管理費を月10万にします!
    て言われた時に、異議あり!って、協議出来るのが、管理組合。

  79. 681 住民さん5 2024/07/03 02:25:40

    >>679 住民さん1さん
    勝手に徴収されてると思います。拒否もできませんと言われました。

  80. 682 契約者さん8 2024/07/03 07:14:59

    >>681 住民さん5さん

    いえいえ。総戸数の大半の賛成が無ければ拒否も出来ます。

  81. 683 住民さん4 2024/07/03 07:37:09

    それでなくともマナーが悪い人が多いのに、管理組合無かったら、やりたい放題グダグダになりますよ

  82. 684 住民さん8 2024/07/04 07:40:13

    >>678 住民さん1さん
    近所の町内会ややこしそうな感じですかね?
    確かに。住宅地に囲まれた立地だから。

  83. 685 住民さん8 2024/07/04 10:00:49

    今日、玄関通路の階段を利用してみましたが、手すりの白壁部分が、雨の跡形で黒い縦じみになってました。先月、大規模な水掃除があったばかりですが、今のうちに拭くなり、流し落とすなりしてほしい。暑くなると、熱で染み込んでしまいそうです。
    管理会社には伝えました。

  84. 686 住民さん3 2024/07/04 10:52:30

    >>684 住民さん8さん

    やはり、面倒くさいとおもわれるなら、町内会費を払わないこと。
    マンションからも町内会役員を出さなければならないので。

  85. 687 住民さん8 2024/07/05 07:03:27

    >>685 住民さん8さん

    この前も同じ指摘をされてる方がいらっしゃいましたね

  86. 688 住民さん4 2024/07/05 15:12:07

    >>683 住民さん4さん

    管理組合と町内会は別では?678さんは町内会のことに言及されていると思います。

  87. 689 住民さん1 2024/07/05 15:13:56

    >>682 契約者さん8さん

    入居開始の2023/6月~町内会に入っていない今現在徴収されていますよ。

  88. 690 683 2024/07/05 23:36:44

    >>688 住民さん4さん
    はい。もちろん。
    683の内容は、管理組合のことを述べてます。

    町内会費を払う払わないは、人それぞれ。
    公民館を使用するから、町内会費とかゴタゴタなって来るのではないでしょうか?

  89. 691 住民さん6 2024/07/05 23:39:06

    >>689 住民さん1さん

    町内会は払わない、と申し出ればいいんですよ。
    何も言わなければそのまま。

  90. 692 住民さん1 2024/07/05 23:44:59

    町内会に入らないことによるデメリットは少ない。
    マンション住民は必ずしも町内会に入る義務はありませんので、近隣住民から勧誘されても拒否することができます。また、いったん入っても、退会したければいつでも退会できます。

    マンション内にゴミ置き場はあるし、町内会からの掲示物が来なくなるだけ。

  91. 693 住民さん1 2024/07/06 16:23:09

    その地域に居住して実生活してるんだったら
    町内会費の数百円くらい払ってあげたらいい
    と思う。
    マンション敷地内のゴミ集積所だけじゃなく
    近所のダンボールや紙ゴミを捨てる施設も当
    マンションの住人が使わせてもらってるし。

  92. 694 住民さん1 2024/07/07 00:29:20

    賃貸と購入の違いでも考えの差が出てきますね。

  93. 695 住民さん1 2024/07/08 14:22:29

    会費をずっと徴収されてるのに、町内会にまだ入ってなかったの?

  94. 696 住民さん5 2024/07/08 21:46:49

    >>695 住民さん1さん

    会費を払ってることで町内会に入ってることになりますが?

  95. 697 住民さん3 2024/07/09 07:16:33

    >>695 住民さん1さん
    初めてマンションを購入された方ですか?

  96. 698 住民さん2 2024/07/09 08:47:55

    >>695 住民さん1さん
    ここの掲示板覗くより、マンション内にある掲示板を定期的に確認することをお勧めします。

  97. 699 住民さん1 2024/07/09 12:40:52

    マンションに住むと人間関係が希薄になっちゃうんですよね

  98. 700 住民さん4 2024/07/10 04:21:54

    >>695 住民さん1さん
    そうですよね。てっきり入会済みだと思ってました。これまでに払ってきた町内会費はどうなってるんでしょうね。

  99. 701 住民さん1 2024/07/10 08:04:14

    >>700 住民さん4さん
    少し意味がズレてるような感じがします。。

  100. 702 住民さん1 2024/07/18 04:19:00

    町内会費は徴収されてるのだから、プールされてないと可笑しいですよね。入会できていなかった期間は、一体どこに支払っていたんだって話ですし。

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