ディアナコートたまプラーザについての情報を希望しています。
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-13外（地名地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.57m2～105.39m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-11-08 16:57:53
税金資料持ってきてって 優先枠10戸位？ 抽選なるのかな
仕様は違うにしても隣のアルスの倍の価格って…
モデルルーム行ってきました。上の方言ってるようにやはり1億円からの感じです。モリモトはギリギリまで値上げ狙う営業手法なんで、金出せる人に優先案内して高値で売り切ると思います。我が家はどこまで着いていけるか悩ましいところです。上階でないと南側が前たてあって眺望ないのが残念でした。
8,000万台から下の方はあるみたいだぞ笑70ね
一つ前のディアナ池田山公園より高くなる？
池田山より高いわけないだろが。
場所が違うよ。
クレビアより高いくらいでしょ。
1億、1億ってどこの広さの部屋を指してるの？
予想したところで高値なのは間違いない
うちは傍観してます
そろそろアナウンスあるでしょう
担当者は５階から眺望が抜けると言ってたと思う。７０平米以上は仕様が高級なので階数に関係なく大台超えかな。今週から希望プランの価格幅の提示と資金計画ヒアリングで２月早々に受付開始かな。このスケジュールに乗っていれば優先対象だと思う。
1番大きい部屋は2億しますかねぇ？
南側に建つマンションは3階建てなので、4階以上（この物件では5階表記）でないと眺望は抜けない。よって70平米でも眺望抜ける部屋は一億円から。最上階のルーバル付きは2億近いと予想。
美しが丘に戸建てのある大企業OBの両親からたっぷり援助を受けた息子・娘家族が実家近くに住みたくて買うイメージ。
某近隣マンションは5年前に120m2が2.5億で即完でした。今みたいな時勢でない時に。
ディアナコートは4階、5階の条件いい部屋は高くても取り合いでしょうね。
私も1億くらいと思っており、104m2は2億程度と読んでます。
場所がいいので低層階が、あわよくば安いのではという儚い期待に賭けています。
ディアナコート美しが丘南向き中古で出ないかな。
なぜモデルルームが地下だったのか謎。地下の売れ行きが心配だったので、あえてナイスなテラスを見せて安心させる作戦だったのか。逆に言えば地上階以上は何もしなくても売れるという読みでしょう。
初日で完売だな。
>>240 匿名さん
ディアナコート美しが丘中古出るならありですよね。
規模は小さいにしても仕様は同じ感じですし、北向きでも70平米超えで7千後半から8千前半であればお得感ある、、、
たまプラーザは最近中古価格も上がっていますか？
>>244 マンション検討中さん
たまプラ周辺ずっと見てますがここは人気なのでずっと上がり続けてますね、、、
5年前のワイズの時も高いと感じましたが結局売れて、それが相場になって周りが上がってきて、買っておけば良かったって思ってるので、今回もディアナコート売れてそれが相場なっちゃうんでしょうね。恐ろしい。。。
>>244 マンション検討中さん
たまプラ周辺ずっと見てますがここは人気なのでずっと上がり続けてますね、、、
5年前のワイズの時も高いと感じましたが結局売れて、それが相場になって周りが上がってきて、買っておけば良かったって思ってるので、今回もディアナコート売れてそれが相場なっちゃうんでしょうね。。。。
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
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7090万円～8280万円 |
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2LDK＋S～4LDK |
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66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4868万円・5398万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
東京都国立市中2丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.22平米～75.88平米 |
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総戸数 18戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618-1 |
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4198万円・4698万円 |
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3LDK |
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68.64m2・81.36m2 |
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総戸数 88戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
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70.2m2～79.67m2 |
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総戸数 158戸 |
