横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-24 18:21:24

駅徒歩1分なので期待しています。みなさん、情報をください!


正式名称:リビオタワー羽沢横浜国大
売主:日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社三菱地所レジデンス
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
所在地:神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515(地番)
交通:相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
間取:1K~4LDK
面積:28.12平米~83.16平米

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[スレ作成日時]2021-10-28 16:36:22

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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名さん 2022/03/15 01:21:30

    同じく事前案内会メール来ましたけど、全部埋まってましたね。

    エントリー順でもなく、おそらく枠を増やした訳でもなさそうで(?)
    たぶん昨日来た組は、売主としては別に来てほしい訳でもなくて、
    最後に形だけ送ってきたんだろうなぁ…。
    気分は良くないですね。

  2. 502 マンション検討中さん 2022/03/15 02:09:11

    >>501 匿名さん
    3月19日以降は、電話でもある程度、価格の問い合わせができるそうです。それを聞いて自分の想定内なら、購入に向けて具体的に考えます。同じように価格を聞いて進む人、撤退する人が出てくるでしょうから、今回はまあ、第一次予選と言ったところでしょうか。販売業者としても、少し整理しないと営業活動が進められないことでしょう。

  3. 503 マンション検討中さん 2022/03/15 02:33:40

    羽沢は特殊といえば特殊な立地で、プロでも価格の読めないところがあるから、価格が分かってきたら、がらりと潮目が変わるかも知れませんね。

  4. 504 マンション掲示板さん 2022/03/15 11:06:26

    >>501 匿名さん

    私も同じ扱いをされたのかと思いました。
    マンションギャラリーも羽沢横浜国大駅近くでは無く新横浜に作ったのも意図的に感じます。
    建設地にマンションギャラリーを作る土地が無いのならまだしも、あんなに何も無くマンションギャラリーは作れるかと

  5. 505 マンション検討中さん 2022/03/15 11:18:44

    >>504 マンション掲示板さん
    しかもこれから売り出すために気合いれてマンションギャラリーをしっかり新規で立てたわけじゃなく
    1985年築のボロいビルの中にテナントとしてモデルルームがあるんですよ
    いろんな新築物件見てきた中でもこのパターンは初めてだw
    なんか三菱地所側の気合も感じることができず本当に大丈夫なのか不安になってきた。

  6. 506 ご近所さん 2022/03/15 11:44:56

    >>505 マンション検討中さん

    個人的には逆の印象かな?
    towerとしては立地が、、、ですので、コスパにふったと考えると
    余計な販管費が減るならOKだと思います。

  7. 507 マンション検討中さん 2022/03/15 12:31:37

    >>504 マンション掲示板さん

    MRを新横浜にしたのは、単に交通の便を考えてじゃない?現在だと、相鉄は1時間に2本の時間帯もあるんだから。

  8. 508 マンション検討中さん 2022/03/15 12:47:37

    この物件、MRの場所も販売側で悩んだと思いますよ。
    羽沢…駅の周りにドラッグストアしかない
    西谷…羽沢より先に行く意味が無い
    新横浜…まだ羽沢へ行けない

  9. 509 匿名さん 2022/03/15 13:58:23

    MRより先に現地に行った方が良いのは確か

  10. 510 マンコミュファンさん 2022/03/17 12:21:33

    新横浜はベストな場所でしょうね。タワーともなればセカンドハウス需要もあり遠方からも来るでしょうからアクセスを考えれば妥当。来年繋がる訳ですし。安ければ高層階を狙う。

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  12. 511 マンション検討中さん 2022/03/18 08:54:40

    事前案内会全て中止とは驚きましたね
    幸先悪いですが、事前案内会から弾かれてしまった人には溜飲が下がる思いなのではないでしょうか

  13. 512 マンション検討中さん 2022/03/18 10:29:50

    >>511 マンション検討中さん

    どうして事前案内会が中止になったのですか?

  14. 513 マンション検討中さん 2022/03/18 10:39:38

    >>512 マンション検討中さん
    この3連休に予約していた者ですが
    スタッフにコロナの疑いが出て中止になったと電話とメールがありました。
    この3連休のみが中止なのかすべての日程で全部中止なのかは不明です。

  15. 514 検討板ユーザーさん 2022/03/18 10:48:06

    次がいつになるか分からんし価格帯だけ聞き出せばよかったかなー

  16. 515 マンション検討中さん 2022/03/18 10:58:51

    >>513 マンション検討中さん

    さっそくありがとうございます。では、オンラインの事前案内会は実施するのでしょうか?

  17. 516 マンション検討中さん 2022/03/18 11:08:36

    >>515 マンション検討中さん
    3月19日(土)・3月20日(日)・3月21日(月・祝)の3日間は
    MRもオンラインも両方中止です。
    一応価格帯だけでもと聞いてはみましたが
    案内会前の公表はできないと言われました。
    おおよその価格帯を知れるのもまだお預けですね...。

  18. 517 マンション検討中さん 2022/03/18 11:20:23

    >>516 マンション検討中さん

    ありがとうございます。中止の理由は、コロナだけではないかもしれませんね。世の中がガタついているし、販売開始の延期とかもありえるのかなあ?まあ、次のお知らせを待つしかないですね。

  19. 518 匿名さん 2022/03/18 12:23:28

    今週分は中止になってしまったのですね。
    来週参加予定ですが中止にならないこと願ってます。。。
    私は実家までも2駅、勤務地も東京でその中間の位置、昔から知っている場所ということもあり、立地がベストなのですが、あの辺りは土地勘ない&車がないと生活に不便さ感じるので、検討から外れる人も多い気がします。

  20. 519 坪単価比較中さん 2022/03/18 13:10:47

    Twitterに中止の連絡くれたときに目安価格聞けたって人がいらっしゃいますね。
    3LDKで6000万程~だそうな。
    3LDKは21.32坪が一番狭いので
    最低坪単価282~286くらいってところでしょうか。
    平均320~330くらいになるんですかね。

  21. 520 マンション検討中さん 2022/03/18 13:21:32

    私も電話がきた時お聞きしましたが、価格帯はまだ公表できないと言われました。教えてもらった方もいらっしゃるのですね?
    あの立地でその価格帯が本当ならあまりお買得感は薄れるかなぁ、、、

  22. 521 マンション検討中さん 2022/03/18 19:47:50

    大勢の希望者を積み残した事前案内会が、前日に中止を決定したり、19日公表のはずの価格が聞こえてきたり。どこまで本当か分からないけれど、なんかバタバタしてる印象だなあ。

  23. 522 マンション検討中さん 2022/03/19 05:58:37

    >>519 さん

    販売準備室に確認したところ、事前案内会が開催されるまでは一切、価格を公表しないということでしたから、残念ながら、この情報の真偽のほどは定かではありませんね。

  24. 523 坪単価比較中さん 2022/03/19 07:13:07

    >>522 マンション検討中さん
    私自身も中止の連絡を受けた際に聞いてみましたがまだ公表できないと言われましたね。
    該当のツイートはYahooのリアルタイム検索にてリビオと検索かければ探せます。
    ツイートされたご本人もさらっと言われたと仰ってて懐疑的に感じられてますし
    なんにせよ早く価格表が見たいものです。

  25. 524 マンション検討中さん 2022/03/19 09:15:23

    コロナ感染防ぐためのオンラインなのに中止って意味わからないですよね。
    準備レベルが低すぎですよ。

  26. 525 マンション検討中さん 2022/03/19 13:55:54

    コロナ疑惑で接触スタッフも出勤できないから人数が足りないと言ってましたよ。
    膨大な予約数に対して、出勤できるスタッフが少ないって事でしょう。
    スタッフの自宅からオンライン相談とか大手では無理ではない?
    まあ、コンプラとか気にしない人は無関係だろうから理解できない人もいるんだろうが。

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  28. 526 マンション検討中さん 2022/03/19 14:08:02

    >>519 坪単価比較中さん
    何年も何物件も見てきたけどこの相場の中そんなに安い事ありますかね…期待するから嘘ならやめて欲しいです。


  29. 527 マンション検討中さん 2022/03/19 15:12:36

    >>525 さん

    とはいえ、何かともたつくのを見ると、これがデベの地力の違いかという不安が頭をよぎる。これが、三井、三菱が主体だったらどうだったかな、とね。

  30. 528 マンション検討中さん 2022/03/19 15:36:39

    この物件の場合、価格表を提示してから事前案内会の予約を取った方がすっきりするのでは?早くからエントリーしながら、案内会の予約も取れないのはモヤモヤする。価格表を見て圏外だと納得すれば、さっさと撤退するが。

  31. 529 マンション検討中さん 2022/03/19 16:28:48

    >>527 さん

    >>527 マンション検討中さん
    いや、三井の物件でかなりもたついてるのに当たったよ。コロナで。


  32. 530 マンション検討中さん 2022/03/19 22:51:50

    >>518 匿名さん

    ヨソ者は遠慮しなってことかな?w

  33. 531 マンション検討中さん 2022/03/19 23:06:11

    >>525 マンション検討中さん

    それを含め想定してろよ。コロナ禍になって何年だよ。
    コンプラとかじゃなくてただ舐めてたってことでしょ?
    あんた中の人?

  34. 532 マンション検討中さん 2022/03/20 02:45:43

    事前案内会に希望が殺到するのは、みんな価格帯を知りたいから。延期したついでに、まず、価格を公表し、それから事前案内会の希望を取ってほしい。

  35. 533 マンション検討中さん 2022/03/20 03:29:13

    他の物件とも比較したいしじれったいよね
    気をつけててもどこで拾ってくるかわからないから仕方がないとはいえ
    この超大事な時期にコロナ疑惑を起こしたスタッフはこの三連休生きた心地がしないだろうな…。
    客にもスタッフにも会社にも迷惑をかけ
    復帰後働き辛くならなきゃいいんだが。

  36. 534 匿名さん 2022/03/20 07:45:00

    >>526 マンション検討中さん
    あるよ。都内タワマン 3LDKは5000万円チョットからある。

    Brillia(ブリリア) Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_tama/nc_67720126/rooms/?rnms=40...

  37. 535 マンション検討中さん 2022/03/20 19:19:07

    公式HPにモデルルームと設備仕様のリンクが追加されてる気がしますが(comingsoonでまだ飛べませんが)
    これもともと最初からありましたっけ…?
    設備仕様早く解禁されないかな。
    リビオ所沢みたいにNURO光Connect導入だとかなり嬉しい。
    サイネージとはいえソニー絡んでるから期待してもいいのかな。

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  39. 536 マンション検討中さん 2022/03/20 22:21:25

    何をもって優先順位を付けているのかは不明だが、とにかくこの3連休の予約者は、まず、ご案内したかったお客様なのだろう。彼らをすべてキャンセルした今となっては、販売業者は、今後どうするつもりなのだろう?

  40. 537 検討板ユーザーさん 2022/03/21 06:40:22

    明日以降に予約されている方々には中止のお知らせは来ていないんですよね?
    幸先は悪くなるかもしれませんが、何だかんだ売れていくとは私は思いますけどね

  41. 538 マンション検討中さん 2022/03/22 17:04:17

    >>537 検討板ユーザーさん

    こんばんは^^
    27日に予約しておりますが
    キャンセルの連絡は未だきておりませんね。

  42. 539 マンション検討中さん 2022/03/24 22:27:30

    今日から無事MR事前案内会開始ですね
    本日ギャラリーへ来訪組は五組くらいでしょうか
    営業さんから価格帯聞けたらいいんですが楽しみですね。

  43. 540 マンション検討中 2022/03/24 23:49:08

    価格は、3LDK6500万~強気の設定らしいです。昨日情報入手しました。

  44. 541 マンション検討中さん 2022/03/24 23:56:41

    >>540 マンション検討中さん

    3LDK22坪とすると、坪300万か。なんか、願望価格っぽいなあw。まあ、今日からは、より確実な価格が判明してくることでしょう。

  45. 542 ご近所さん 2022/03/25 03:19:11

    情報の信頼性は置いといても、坪300~ってのは一番ありそう。高もなく安くもなく。

  46. 543 マンション検討中さん 2022/03/25 06:31:47

    参加者です。

    前半:000~399
    中盤:400~699
    後半:700~999

    6F:1LDK(36.26㎡ 北西) 3000万後半
    6F:2LDK(56.34㎡ 北東) 5000万前半
    6F:3LDK(70.48㎡ 南西) 6000万前半
    6F:4LDK(83.16㎡ 南西角)8000万中盤

    12F:2LDK(56.34㎡ 北東) 5000万前半
    12F:3LDK(70.48㎡ 南西) 6000万中盤
    12F:4LDK(83.16㎡ 南西角)8000万中盤

    18F:2LDK(56.34㎡ 北東) 5000万中盤
    18F:3LDK(70.48㎡ 南西) 6000万後半
    18F:4LDK(83.16㎡ 南西角)8000万後半

    管理費+修繕積立金(月額)
    1LDK(36.26㎡) 17653円
    2LDK(56.34㎡) 26873円
    3LDK(70.48㎡) 33363円
    4LDK(83.16㎡) 39173円

    引き渡し時一括(管理準備金+修繕積立一時金)
    1LDK(36.26㎡) 295300円
    2LDK(56.34㎡) 458900円
    3LDK(70.48㎡) 577800円
    4LDK(83.16㎡) 677400円

    最低坪単価
    6F:1LDK(36.26㎡ 北西) 337~365の間
    6F:2LDK(56.34㎡ 北東) 293~317の間
    6F:3LDK(70.48㎡ 南西) 281~300の間
    6F:4LDK(83.16㎡ 南西角)334~346の間

  47. 544 マンション検討中さん 2022/03/25 06:51:55

    >>543 マンション検討中さん

    THANK YOU!

  48. 545 通りがかりさん 2022/03/25 07:04:34

    >>543 マンション検討中さん
    お、こと細やかにありがとうございます!

    予想通りっちゃ予想通りの価格帯じゃないですか?

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  50. 546 マンション検討中さん 2022/03/25 08:29:46

    本当に情報ありがとうございます。
    この価格帯なら私はやっぱり他を探したくなりそうです
    、、、

  51. 547 匿名さん 2022/03/25 08:33:39

    >>543 マンション検討中さん
    ありがとうございます。待ちきれず別のマンション買っちゃったので、純粋な感想です。
    価格は予想通りですね。もう少し高く来るかと思っていました。
    商業施設と将来の発展の見込みが激弱な所をどう見るかですが、都心アクセスさえ良ければOKという人の需要を取り込んで、堅調に申込みは入りそうですね。
    ある程度売れたら値上げしていくのもあるのかもしれませんね。
    管理費と修繕積立金合わせて473円/㎡は一見高く見えるかもしれませんが、最近の相場で、下駄付きで、内廊下で、各階ゴミ置き場ありで、357戸しかないことを考えれると奇跡的な安さですね。
    どういったトリックを使ったのか気になるところです。
    防災センターの設置を免れたとか、コンシェルジュがいないとか、定期的に修繕一時金があるとか、そういうのがあるのかな?
    坪320ぐらいで、当初の管理費と修繕積立金は合わせて650円/㎡ぐらいを想定していましたのでやや驚きでした。

  52. 548 マンション検討中さん 2022/03/25 11:23:45

    意外に高くない。1LDKしか手が出ないかなと思ってましたが普通に2LDK買える。しかも上層階。

  53. 549 マンション検討中さん 2022/03/25 12:28:58

    想像していたより、高いですね。まあ、ほぼ駅直結みたいなものだしな。

  54. 550 マンション検討中さん 2022/03/25 16:30:08

    タワマン良いよね。

  55. 551 マンコミュファンさん 2022/03/26 02:07:26

    やすすぎない?
    構造が心配になるレベル

  56. 552 マンション検討中さん 2022/03/26 03:58:04

    YOKOHAMA FRONTの半額をやや下回るぐらいですね。
    そんなものなんですかね。
    何を基準にすればいいのかよく分かりません。

  57. 553 マンション検討中さん 2022/03/26 04:11:34

    >>552 マンション検討中さん

    YOKOHAMA FRONTと羽沢を比べても、何の意味もないと思いますがw。

  58. 554 マンション検討中さん 2022/03/26 05:25:21

    >>551 マンコミュファンさん

    土地にしろ資材にしろ、仕込みをしたのはしばらく前のことだろうから、こんなものでは?この立地で320万を超えるようでは、他に流れるだろうし。

  59. 555 ご近所さん 2022/03/26 05:37:47

    ここはほんと評価が難しい。駅1分はすごい強みだけど、横浜のチベットと呼ばれた羽沢・菅田地区。恐ろしいほど周りに何もない。

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  61. 556 マンション検討中さん 2022/03/26 06:46:03

    幹線道路と鉄道に囲まれて結構騒音や排気ガスもあると思うんだけどこのあたり考えられてるんですかね…

  62. 557 通りがかりさん 2022/03/26 07:00:37

    >>556 マンション検討中さん
    幹線道路はトラック以外はそんなにうるさくないですよ。
    今どき排気ガスってそんなにないと思います…

    鉄道も貨物の線なので一日に十本程度なので常にうるさいって訳ではないですね。

  63. 558 通りがかりさん 2022/03/26 07:09:13

    リビオタワー羽沢横浜国大は投資目的、
    どこかのタイミングで売り抜ける考えだと悩む価格なのかもしれないけど、実際に住む実需感覚だとそこまでべらぼうに高いとは思わないかなと。

    鉄道の直通先はとても多く便利だし、車移動も主要幹線道路が色々な方向に伸びていて使いやすい。
    羽沢池辺線が完成したらららぽーとまでも15分かからないかも。
    HAZAWA VALLEYが完成した時を想像したら全然お買い得に思えますね。

    周辺がどこまで開発されるかはまだ分からないけど三枚町に大型公園が出来たり駅から歩ける距離でいちご狩りが出来るのは羽沢がもつ大きなポテンシャル。
    小さい子供がいる家庭には便利さと自然体験のとてもいいバランスがとれたマンションに思えます。

  64. 559 マンション検討中さん 2022/03/26 07:22:41

    >>558 通りがかりさん
    羽沢バレーって、なんか御大層だけど、タワマン が完成したら、ほぼ終わり。子どもに何より大事なのは、いちご狩りができる農園でなく、安全に通学できる場所にある学校。高い買い物だから、冷静に評価したいと考えている。

  65. 560 マンション掲示板さん 2022/03/26 07:51:32

    保育園が遠いです。

  66. 561 マンション検討中さん 2022/03/26 10:46:52

    >>553 マンション検討中さん

    横浜市 駅近 都心直通 大規模 タワー

  67. 562 マンション検討中さん 2022/03/26 11:02:03

    >>561 マンション検討中さん

    YOKOHAMA FRONTのペントハウスは6億円とか。要するにそういうマンションなのです。

  68. 563 マンコミュファンさん 2022/03/26 12:08:51

    >>561 マンション検討中さん

    ワードだけ並べるとヨコハマフロントと一緒だ笑
    気に入った人は買えばいいんじゃないですか?自分はいらないです。

  69. 564 マンション検討中さん 2022/03/27 10:59:08

    ここは電車が事故で止まった場合バスとなるのでしょうか。。。

  70. 565 職人さん 2022/03/27 11:25:04

    正直、この立地でその価格は買わないな
    駅1分と多数の行き先がいいだけで、それ以外の魅力がないわけではないが中途半端感が拭えない
    多数行き先があっても使用するのは年数回程度だし
    とにかく高すぎるので、その金額だすなら別の物件考えるわ

  71. 566 マンション検討中さん 2022/03/27 14:56:51

    高層階を検討してますがどの位になるんでしょうかね?最上階は天井高いようなのでできれば最上階が良いと考えています。

  72. 567 タワー 2022/03/27 15:25:11

    ここは金持ちじゃないと買えない物件なのか( ; ; )

  73. 568 マンコミュファンさん 2022/03/28 01:12:14

    >>564 マンション検討中さん
    複数路線走ってない駅はどこもそうなるのでは?
    まぁメインの路線ではないので、止まる可能性は高いと思ったほうがいいですね。
    止まったら新横浜まで行ってタクシーですかね。

  74. 569 マンション検討中さん 2022/03/28 02:11:55

    >>566 マンション検討中さん

    販売業者に問い合わせればいいのではありませんか?

  75. 570 マンション検討中さん 2022/03/28 02:20:54

    >>564 マンション検討中さん

    質問の意図がよく分かりませんが、相鉄東急と相鉄JRの2系統が停まるのだから、どちらかが使える可能性もあるのでは?新横浜に行くバスは、今のところは1時間に一本位ですね。徒歩でも新横浜まで1時間くらいですかね。先日、歩いてみようとしましたが、途中で飽きて、来たバスに乗ってしまいましたw。

  76. 571 マンション検討中さん 2022/03/29 05:50:19

    >>565 職人さん

    こういうお声に同感ですが、具体的な物件でいうと、どのあたりをお考えなのか、教えていただける方がいらしたらありがたいです。

  77. 572 マンコミュファンさん 2022/03/29 08:40:59

    >>571 マンション検討中さん

    やはりヨコハマフロントタワーですかね、

  78. 573 マンション検討中さん 2022/03/29 08:54:47

    >>572 さん

    そんなにヨコハマフロントが羨ましいですか?自分なら、あれだけの金を出すなら都内一択だなあ。

  79. 574 匿名さん 2022/03/29 09:15:21

    >>571 マンション検討中さん
    ここが 18F:3LDK(70.48㎡ 南西) 6000万後半 なら

    プラウドタワー川口クロス  JR京浜東北線 「川口」駅徒歩3分
    Eタイプ 3LDK 70.24㎡
    18階 6800万円台 坪単価320万円
    https://manmani.net/?p=39847

  80. 575 検討板ユーザーさん 2022/03/29 09:21:13

    >>570 マンション検討中さん
    歩くのであれば、地下鉄の三ツ沢上町や片倉町の方が近いですね。
    30分ちょっとではないでしょうか?
    通常歩くのはないですが、緊急時にはありですかね。

  81. 576 マンション検討中さん 2022/03/29 09:44:52

    >>575 検討板ユーザーさん

    ありがとうございます。今度、三沢下町から歩いてみようかな。建設中の?公園も見られるのかな。

  82. 577 マンコミュファンさん 2022/03/29 13:39:04

    三ツ沢エリアのマンションとか新築でも全然安いですよね。建売戸建でよければ選択肢広がりますし。
    首都圏在住地方勤務とかで新幹線を週1以上利用する方なら羽沢も良いのかなと思いますが、それ以外でここを検討している方には?がつきます。思ったよりは高くないが、ちょっと冷静になろ!羽沢ですよ!って感想です。微妙な価格設定なので、まぁ売れるんでしょうが。

  83. 578 タワー 2022/03/29 16:45:41

    庶民は相手せずって感じで行くだろうな

  84. 579 マンション検討中さん 2022/03/29 22:44:46

    寧ろ金持ちからはスルーされそうな物件だと思うけど。金持ちはこういう中途半端なのには一番金を落とさないでしょ。
    ヨコハマフロントは価格層が違いすぎるから比べるなら新綱島の方が近いと思う。私なら少し積んで新綱島かな。あそこも微妙だけど。

  85. 580 マンション検討中さん 2022/03/30 01:39:09

    >>574 匿名さん

    川口いいですねえ。自分は勤めが横浜なので、埼玉はちょっと無理ですが、そうでなければ全然アリだなあ。

  86. 581 通りがかりさん 2022/03/30 07:26:40

    のらえもんさん?の坪160万予想は、頭を丸めてもいいレベルのハズレ方w。自分は素人だけど、新築の瀬谷のステーションスクエア300万より高く、中古の二俣川のタワーの320万?より安いという大雑把な予想が、ほぼ的中。土地勘のない人は、地元民にかなわないというのが分かった。

  87. 582 匿名さん 2022/03/30 08:31:25

    >>581 通りがかりさん

    ただの湾岸ブロガーが、経済を語ったりちょっと痛い人=。

  88. 583 評判気になるさん 2022/03/30 12:16:21

    マンションマニアさんの寸評見る限り、住宅設備等マンションそのものは良いみたいですね。

    周辺環境の感じ方は人それぞれですが、都心アクセスも良いですね。

    マンション名にもある横国大との連携って何やるんですかね?

    横国大は教育学部もあるし、子育て世代に嬉しい特典有りとか!(そりゃないか)

  89. 584 マンション検討中さん 2022/03/30 16:39:11

    駅前広場に面した第3者所有地は、中層までの建物が建てられるようだけど、何ができるのだろう?エントランスの目の前だから、気になる。スポーツクラブとか学習塾、保育園、郵便局、コンビニとかは、この町にあってもよさそうだけど。下駄の商業施設には、小さくてもいいから成城石井があるといいなあ。まさかパチンコ屋じゃないよねw。

  90. 585 マンション検討中さん 2022/03/30 17:20:23

    何かここに居るの、自分含めて数人な気がする。
    同じ文脈が多いのが見て取れる。
    こんなとこ忙しい人とか金持ちは見ないし書き込みとかしないか。

  91. 586 マンション検討中さん 2022/03/30 17:21:35

    営業さんはおよそ30Mまでの高さ制限があるのと
    パチ屋や雀荘といった類は地域の決まり事があり絶対に建たないと言ってました。
    再開発は駅前しか期待できないので
    B-1、B-2、D敷地にはみんなが納得するような便利なものができるといいですよね。
    貨物駅がなくなるとそれはそれはもう期待度が爆上がりしますが
    重要な駅っぽいしほぼ確実になくならないでしょう。

  92. 587 タワー 2022/03/30 18:29:16

    マンションマニアさん…売れ過ぎて価格上がってしまうから褒めるのは程々にしてくれ。

  93. 588 マンション検討中さん 2022/03/31 05:50:12

    >>583 評判気になるさん

    貼るのならこちらの方が
    https://manmani.net/?p=40417

  94. 589 引っ越し検討中 2022/03/31 06:09:56

    10年経っても開発がそこまで進んでないかもしれない。
    ひょっとしたら化けてもっといいマンションに住み替えれるかもしれないけど、そこまでの生活が不便だと収支的に上手く行ってもトータルでどうかって考えたら苦しい。
    加えて収支的に上手くいくかについてもギャンブルなら、ここに飛びつける層は限られたものになるんじゃないかというのが私の考え。
    マンマニさんの予想は概ね肯定的に読んでるケースが多いけど、ここに関して言えば肯定できないなぁ。
    あっちはプロなんで数年後に私の見通しの甘さを痛感することになるのでしょうが…まあ自分で納得できない買い物をする理由はないですからね。

  95. 590 マンション検討中 2022/04/01 00:37:06

    この物件って、近所でちょっとお買い物するにも、カフェで一息するにも顔見知りのマンション住民ばかりになってちょっと窮屈になるのでは、、なんて懸念をしております。実に小さなことだけれども、意外に大きなことかも?

    やっぱ同じタワマンでも武蔵小杉、綱島、南町田を検討しちゃいます

  96. 591 マンション検討中さん 2022/04/01 02:34:51

    >>590 マンション検討中さん

    一棟100戸のマンションに住んでいましたが、顔見知りなんて上下左右くらい。お子さんでもいるとそうなるんですかね?

  97. 592 eマンションさん 2022/04/01 11:22:19
  98. 593 匿名さん 2022/04/01 11:36:16

    >>591 マンション検討中さん

    590さんではないですが、私も590さんと同じことを思いました。あなたの言ってることは、因果関係が逆だと思います。マンション以外の人はほとんどいない立地だから、外で顔見知りになった人は、結果的にマンションの人である確率が高い、ということ。

  99. 594 タワー 2022/04/02 14:12:05

    広いのやめて2LDKにする。物少ないし値段も余裕。どうせ老後二人だしな。

  100. 595 匿名さん 2022/04/03 12:58:37

    >>594 タワーさん
    同じくです。

  101. 596 マンション検討中さん 2022/04/04 05:51:37

    >>594 タワーさん

    私は、「どうせ老後一人だしな」です。

  102. 597 マンション検討中さん 2022/04/05 01:42:43

    エントリー2000人越えとか言っても、無責任なネットの予想価格、坪160万円とか言うのを信じて期待していた人もいたのだろうな。元々、横浜で真剣にマンションを探していた人は、坪160万円の可能性なんて微塵も考えていなかったと思う。とすると、このマンションの実質的な検討者はどのくらいいるのだろう?

  103. 598 通りがかりさん 2022/04/05 02:43:07

    先日どこかで(Twittterかな?)見かけましたけど、ここを検討されてる方の半分くらいは南町田の方も検討していると。まぁ普通に考えたら向こうの方がよいですよね。

    まぁ羽沢の成長性がどの程度なものかは分かりませんが、羽沢地区の土地計画で環状2号線を挟んだF地区も一応駅近隣にふさわしい様に開発していくと書いてありますし、羽沢貨物駅も無くなる事は無いかもですが、施設の集積に伴い空いた土地は有益に活用すると書いてあるので一応伸びしろはあるんでしょうね。

    ただそれが5年後なのか、はたまた10年後なのかが分からないっていう事ですが。。

  104. 599 マンション検討中さん 2022/04/05 03:31:27

    このエントリー数の大半は仰るとおり
    価格を期待しての人の割合がかなり多いでしょう。
    予算が全然足りない人が半分くらいいそうな気もします。
    抽選にはなるだろうけど何十倍ってかんじにはならないと思います。

  105. 600 匿名さん 2022/04/05 03:35:32

    >597

    エントリーして実際にモデルルームに行くのは数割、モデルルームに行って実際に購入に至るのは1割程度といわれてるから、売る側としてはまだまだ足りないから宣伝してるだけ。資料請求や来場の多さを謳うのって実は苦戦してるパターンだったりする。

      • 匿名さん
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      評判気になるさん2024-09-02 22:01:28
      羽沢横浜国大駅発のバスが減便ですが
      1. 増便してほしい
        30.6%
      2. 減便は致し方がない
        69.4%
      49票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所
    寸評、価格調査を見る(5件):マンションマニア/2LDK/クリスティーヌ

    • avatar
      マンションマニア2024-01-23 12:52:55
      A 1K 28.12m2
      5階 3588万円 坪単価421万円
      
      B2 1LDK 36.26m2
      7階 4048万円 坪単価369万円
      
      H 2LDK 58.03m2
      21階 6408万円 坪単価365万円
      
      E1 2LDK 54.93m2
      20階 6058万円 坪単価364万円
      
      G1 2LDK 56.34m2
      21階 6058万円 坪単価355万円
      
      C 2LDK 47.22m2
      10階 5498万円 坪単価384万円
      
      D 2LDK 54.82m2
      18階 5908万円 坪単価356万円
      
      J 3LDK 70.93m2
      20階 7838万円 坪単価365万円
      
      L 3LDK 70.93m2
      20階 8138万円 坪単価379万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-01-26 20:08:44
      エル(女性・契約済み(未入居)・30歳-34歳)
      アンケート回答日:2023/01/21
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      リビオタワー羽沢横浜国大(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679776/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      アウトフレーム、内廊下設計、ベランダが広いところが気に入った。
      
      ペット可も条件だったためよかった。
      
      3LDKで探していたが間取りが気に入った。
      
      
      収納スペースが少ないような気もする
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      商業施設一体になっていてまだどのような店舗が入るか不明だが楽しみ。
      
      オートロックがスマートフォンで解除されるのも何気に便利だと思う。
      
      
      小さい子供がいるためキッズルームが遊具のある公園があってもよかったと思う
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパーが出店予定とのことで平日は周辺環境で最低限揃えばいいので助かる。
      
      すでにクリエイトがあり、病院もあるためその点は便利。
      
      
      駅前以外何もない。
      
      車は必須だと思う。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅1分の立地。
      
      なかなかないため魅力。
      
      また、新線開通するためいろいろなところへ乗り換えなしでいける。
      
      新幹線をよく利用するため新横浜が近い点も決め手になっている。
      
      車も高速に乗りやすくて良い。
      
      
      電車の本数が多く無い時間帯があると思うためダイヤがどんな感じかは気になる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良くも悪くも何もないので治安面であまり不安はない。
      
      駅前であり夜道を歩くことがないので安心。
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      まだ未入居でありイメージがまだわいていない。
      
      
      特にない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅1分の立地。
      
      新横浜も近く、新幹線が乗りやすい。
      
      新横浜からバスが出ているため羽田空港も行きやすい。
      
      車も第三京浜にすぐ乗れる。
      
      新横浜に住んだことがあり利便性は感じていたため、新横浜よりかは落ち着いた環境で住めるのがいい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      子供がいるため習い事をどうするかは今後悩みそうであるが、電車で通うか車で送迎と割り切れば解決しそうでもある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅1分の立地。
      
      いずれ売却する可能性もあるためランドマーク的なマンションで手の届く価格帯であることがよかった。
      
      新横浜に住んだことがあり周辺環境も把握しているため決断しやすかった。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸