物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2-508、509、515(地番) |
交通 |
相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅(駅舎)徒歩1分
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間取り |
1K〜3LDK |
専有面積 |
28.12m2〜70.93m2 |
価格 |
3608万円〜8088万円 |
管理費(月額) |
4100円〜1万350円/月(全体管理費)、5370円〜1万3540円/月(住宅一部管理費) |
修繕積立金(月額) |
840円〜2120円/月(全体修繕積立金)、2530円〜6380円/月(住宅一部修繕積立金) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸 |
販売戸数 |
7戸 |
完成時期 |
2023年11月完成済 |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下1階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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16230
口コミ知りたいさん
>>16229 通りすがりさん
どや顔するほどの内容じゃないよ。もう少し理知的なコメントしましょう。やり直し!
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16231
評判気になるさん
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16232
eマンションさん
>>16227 匿名さん
羽沢はただの農地だろ畑は自然とは言わない。
自然豊かって普通は生田緑地のようなところだろ
この近場だったら三ツ沢公園、都筑区も自然の森林も沢山残ってる。
ここはただのど田舎
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16233
eマンションさん
建物のグレードは劣るけど向ヶ丘のタワマンのほうが遥かにまし
都心に近くて自然も豊かで生活の利便性も高く申し分なしブランドマンションだし。
こんな辺鄙なマンションを買うくらいならどう考えても向ヶ丘
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16234
通りがかりさん
マルシェは5月もやるの?
最近どんどんショボくなってきてるけどもしかして4月で終わりか。
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16235
マンション掲示板さん
マンションブランド詳しくなくてプラウドしか知らないんですが、プラウドとリビオ?だったらどちらが格上でしょうか?
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16236
匿名さん
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16237
マンション掲示板さん
>>16236 匿名さん
リビオってそんなすごいブランドなんですね!
勉強になりました!
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16238
マンコミュファンさん
>>16233 eマンションさん
管理費タワマン以上、仕様は板マン以下だからなぁあそこ。。
車ありで検討するなら羽沢のがマシかな
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16239
通りがかりさん
この界隈に残る森は、急斜面の崖地が主なんです。
これから崖地も開発され、安価で売りに出されるでしょう。
平地に有る林は、廃業した造園屋の放置樹木ばかり、何方も親しむ物では無いのが残念。
あの惨憺たる緑地を「豊かな自然」とは言えない。
事実を知らないで利点として語っても、、、。
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16240
名無しさん
>>16237 マンション掲示板さん
ネタだと思うけどここの購入者に騙されないように自分で調べてみてね。
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16241
口コミ知りたいさん
パークタワー向ヶ丘の掲示板も面白いね。楽しめそうだわ。
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16242
口コミ知りたいさん
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16243
通りがかりさん
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16244
口コミ知りたいさん
>>16242 口コミ知りたいさん
良いですねぇ。キャベツ畑とは大違い。
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16245
マンコミュファンさん
>>16242 口コミ知りたいさん
浦和の次は向ヶ丘遊園か…
向ヶ丘遊園って新宿勤務の人しか合わなくね、東京とか横浜が遠いからこことは全くバッティングしないと思うが。まだ浦和の方がチョイスとしてはいいよ
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16246
マンコミュファンさん
出張多いと向ヶ丘遊園は選択肢にもあがらない。北にも西にも行きにくい。
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16247
匿名さん
荒川の次は多摩川の河原か。夢見るだけならハザードは関係ないよな。
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16248
口コミ知りたいさん
これだけ長い期間他と比較されるマンション珍しいよね。「他は〇〇が微妙とか、売れないとか」散々コケ落としても結局は先を越されちゃうと。
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16249
通りがかりさん
>>16248 口コミ知りたいさん
立地や駅力があれば仕様とかどうでもいいからね。
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16250
マンコミュファンさん
さすがにタワマンで各階ゴミ置き場ないのは論外。タワマン住んでるやつにしかわからんだろうが。
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16251
口コミ知りたいさん
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16252
口コミ知りたいさん
各階ゴミ置き場がないのとあって当たり前の店や施設がないところどっちを選ぶかという話しをしてるんだろ。
そりゃ各階ゴミ置き場に内廊下のほうが良いに決まってる。
土地がタダみたい値段だったわりにここのグレードも大したことないでしょ。
天カセもないスカイラウンジもないコンシェルジュもいないゲストルームもない、タワマンとしては中の上クラス程度。
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16253
検討板ユーザーさん
>>16252 口コミ知りたいさん
3LDK以外は売りの仕様も並ですしね。
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16254
eマンションさん
>>16252 口コミ知りたいさん
だから車あればリビオのが良いよ。
天井高やサッシ高も向ヶ丘遊園はタワマン最低スペック。ここは3LDKなら壁の給気口もない。専有部だけならこっちのが断然いいね。
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16255
検討板ユーザーさん
>>16252 口コミ知りたいさん
なんやかんやで管理費が上がるのはごめんだね。
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16256
口コミ知りたいさん
タワマン住まいに相応しくない見てくれだけに惹かれて買った層が管理費が高くなるから~とか言いそう。
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16258
匿名さん
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16259
マンション検討中さん
>>16254 eマンションさん
車云々は駐車場設置率が100%のマンションで言うべきこと
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16260
通りがかりさん
>>16256 口コミ知りたいさん
タワーと名乗ってる割にはエントランスも内廊下も共用ラウンジもしょぼいけどなw
ちゃんとしたタワーに住んだことがない人を騙せる程度の代物
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16261
eマンションさん
マンション力、中の上
街力駅力、下の下の購入者が急に元気になったw
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16262
通りがかりさん
ここやたらクリエイト以外に何もないって言われてるからGoogleマップで見てみたらちゃんと「幸」っていう居酒屋ありますやん!
口コミでは量の割に値段が高いみたいやけどここの人はちょっと飲みに行こうってなったらこの居酒屋しか選択肢ないんかな?
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16263
マンション検討中さん
>>16262 通りがかりさん
他に居酒屋はない。地域密着型過ぎて一見さんは入りづらい。めちゃくちゃ小さい。雨が降ると付近が洪水になる。過去スレにも色々情報ありますよ。
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16264
マンション検討中さん
>>16263 マンション検討中さん
あなたより現地に詳しい住民は既に何百人もいますから、真偽不明な投稿は、もう終わりにしてはいかがですかwww?
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16265
検討板ユーザーさん
>>16264 マンション検討中さん
近隣ですが間違ってないと思いますよ。
そういう自分は他に有益な情報出せないんですか?
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16266
通りがかりさん
>>16265 検討板ユーザーさん
出せるわけないじゃないですか
都合の悪い事実には誹謗中傷しかできないので
少しは成長してマンションのことで反論できるようになると良いのですが(苦笑)
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16267
マンション検討中さん
>>16263 マンション検討中さん
洪水という文言が気になりますが、市で対応しなくてはならないレベルで災害指定されそうな程なのでしょうか?
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16268
通りがかりさん
>>16267 マンション検討中さん
神奈川区の洪水のハザードマップを見れば一目瞭然です。この方は、水溜り?を洪水と表現するのが習慣らしいです。
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16271
通りがかりさん
千曲川や那珂川の洪水は、常識ある大人なら記憶に新しいところだと思います。水溜りを洪水と表現するなど、悪意というより被災地に失礼です。
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16272
検討板ユーザーさん
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16274
評判気になるさん
3ヶ月住んでるけど洪水になってるとこ見たことねーわ
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16284
匿名さん
羽沢横浜国大駅が水没してから心配すればええわな。本当にそうなったら、新横浜はえらいこっちゃね。
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16286
管理担当
[NO.16273~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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16287
マンコミュファンさん
俗に言う道路冠水、車の通行は可能な深さ。
治水が出来て無い証拠でも有るのに、何を喜んでるのか、、、
水の集積が起る場所で治水に難ありは、マイナスポイントですよ?
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16288
マンコミュファンさん
>>16287 マンコミュファンさん
仮にそれが事実だとしても、それを洪水と表現するのは悪質なデマですよ。
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16289
名無しさん
洪水表現をなんとか正当化して誤魔化そうと必死です。洪水とは言わないとハッキリ誤りを認めればいいのにさ~。
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16290
名無しさん
今度は洪水か水溜まりが論争してるんか。
おもろいスレだな。
もはやこのマンション関係ないじゃん。笑
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16291
検討板ユーザーさん
ハザワバレー唯一の相互通行可能な道路の話題
どんな内容かと思えば、大雨の時に冠水しますw
でっかい水溜り?洪水?アホかw
もっと良い話は無いのかい?
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16292
口コミ知りたいさん
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16293
匿名さん
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16294
検討板ユーザーさん
>>16292->>16293
そんな必死になってないで寝るときはちゃんと寝ろよな?身体に悪いぞ?
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16295
名無しさん
アホか?しか言い返せないなら、今後はとやかくくだらないこと言われないように頭使って正しい言葉使えよな。
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16296
eマンションさん
>>16295 名無しさん
文章もおかしいしちゃんと寝たほうがいいですよ。
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16297
匿名さん
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16298
eマンションさん
1人異常にこだわってる方がいるようですが、そんなに気になるのであれば梅雨の大雨の時期にでも自分の足で現地見に行かれては?百聞は一見にしかずかと。
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16299
匿名さん
リビオタワーが洪水に巻き込まれる可能性があれば、ホームが地下にある羽沢横浜国大駅はそもそも作られません。
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16300
通りがかりさん
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16301
マンコミュファンさん
悪い話しを捻り潰す努力に涙が出るね。
その必死な姿は哀れだ、しかし良い話を話題に出来る要素が皆無だから仕方無いね、、、。
何か良い事柄は無いの?
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16302
マンション検討中さん
>>16301 さん
水溜りを洪水と書き込むとは、性根が腐り果ててるわな。
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16303
通りがかりさん
>>16302 マンション検討中さん
逆に、内水氾濫のことを水溜りというのは良いんですか?
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16304
eマンションさん
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16305
口コミ知りたいさん
>>16301 マンコミュファンさん
間違ったことどや顔で言う輩も哀れだよね
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16306
口コミ知りたいさん
羽沢住人さえも誰も行かない食べログにも載らない店の前の水溜りの話しはもういいよ。内水ハザードマップにもあるようにそもそも羽沢南は水害発生エリアなんだから。
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16307
口コミ知りたいさん
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16308
マンション掲示板さん
>>16306 口コミ知りたいさん
水害のリスクが大きいのは羽沢南ではなくて、鶴見川水系の川が流れている羽沢町なんですがね。
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16309
マンション検討中さん
>>16304 eマンションさん
リビオ周辺も内水氾濫ハザードかかってるように見えますが(しかも黄色だけでなく水色も)どう定義が違うのでしょう?
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16310
eマンションさん
>>16309 マンション検討中さん
認めなければ無かった事になる、自分の意見を強く言えばそれが真実になる。
そんな思考回路の人に何を言っても無駄。
ハザードマップや警報は間違いで、自分が安全だと思う内容が真実だと言い張り続けてる人ですから。
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16311
匿名さん
すり替え?ハザードや警報ではなく、
洪水が間違いか正しいか言って欲しいですね。
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16312
匿名さん
後先考えずに頭の悪い発言しちゃったから逃げちゃったかな。洪水くーんカムバック
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16313
マンション検討中さん
ファクトもありますし「洪水でも水溜りでもなく内水氾濫のハザードにかかっている」の結論でよいのでは?これ以上議論しても水掛け論ですし。そもそも居酒屋についての質問だったのに脱線しすぎです。
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16314
名無しさん
ほんと洪水でも水溜まりでもどうでも良いけど、少なくともこのマンションが災害ハザードエリアの近くのことには違わないでしょ。
色々出てくるけど、ここのエリアのメリットが分からん。
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16315
マンコミュファンさん
今後の開発に関する良い情報も未だに出て来ない。
リビオのテナントも未発表。
これはもう駄目なのかもしれん、プラス思考を後押しする情報も全く出て来ない。
自称購入者が張り付いてても、発展に関する情報が一切書き込まれない所も悲しいな。
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16316
匿名さん
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16317
マンコミュファンさん
>>16315 マンコミュファンさん
なんでコイツがここで悲観してるの(笑)?自分の健康とか資産とか、心配すべきは他にあるのでは?
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16318
マンコミュファンさん
>>16313 マンション検討中さん
大雨が降ると環2から雨水が落ちてきて
駅前の道路が水溜まりになってる
リビオ建設中に辺りが水溜まりになっていたのは事実リビオ建設中の真下にも水が、溜まっていたような?
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16319
名無しさん
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16320
名無しさん
道路に水溜まりができるのがそもそも珍しくこと。最近水溜りになる道路って見ないですよね
水捌けが悪いってことなのでは?
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16321
評判気になるさん
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16322
マンコミュファンさん
>>16317 マンコミュファンさん
言わないであげて~。自己満に浸りたい哀れな人なんだから~。
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16323
マンション検討中さん
>>16318 マンコミュファンさん
それって洪水なんですか?素朴な疑問です。
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16324
マンション掲示板さん
>>16320 名無しさん
この水溜りの話、以前も写真を上げろと言われて、ネガが逃げ出したよね?今度こそ、写真をよろしく。
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16325
検討板ユーザーさん
5年後の中古価格が幾らになってるか?
テナントがどうなってるか?
この頃になれば動かない結論が出てるだろう。
まずは完売が何時になるのか?だけど、GWでもモデルルームはガラガラだから先が思いやられるね。
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16326
通りがかりさん
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16327
マンコミュファンさん
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16328
匿名さん
二度と洪水なんて言葉使えなくなったようで、教育した甲斐があったわ。
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16329
eマンションさん
>>16325 検討板ユーザーさん
新築のマイホームで気分よく暮らせる上に、賃貸なら5年間で1千万以上の家賃がかかるのだから、5年後の中古価格なんて、それほど気にしてないんだよね。もちろん上がった方が嬉しいけれど。てゆーか、買いもしない人が気にするのが不思議。
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16330
マンコミュファンさん
>>16329 eマンションさん
こんな板に居座ってストレス溜めてたら気分良くなんて暮らせないでしょ?
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16331
マンコミュファンさん
>>16313
これが結論でしたと。一連の流れで内水ハザードがあることが判明して良かったですね。
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16332
匿名さん
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16333
マンション検討中さん
ここ含めていくつかのマンションにエントリーしてるけど、ここからの案内メールの頻度が圧倒的に多い……
なんか売れなくて必死なのかなって思って検討候補から外した。
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16334
eマンションさん
>>16333 マンション検討中さん
住民も掲示板で必死にポジティブキャンペーン頑張ってます。
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16335
口コミ知りたいさん
>>16331 さん
ハザードマップなんてとっくのとうに調査済み。不動産の購入を検討するなら初めの一歩だよ。買ったことがない人は知らないんだね。
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16336
マンション検討中さん
>>16331 マンコミュファンさん
内水ハザードにかかっていて5cm予想というのは公になってる情報だし、それがあるのにマンション側が何も対策しないとでも思う?笑
なんか嬉しそうだけどだから何という話なんだが…
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16337
名無しさん
最近またネガキャンが息を吹き返してきたよね。急にどうしたの?GWになってやることなくて暇だから?
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16338
マンション検討中さん
>>16324 マンション掲示板さん
水溜まり発見してわざわざ証拠写真撮るやつおるの?アホか
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16339
マンコミュファンさん
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16340
検討板ユーザーさん
駅近マンション探しててここ気になって掲示板覗いてみたけど、なんかずっと洪水だの水溜りだのくだらん論争してて遡るのやめた(笑)
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16341
評判気になるさん
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16342
eマンションさん
冷めた目で見てますが、どちらかというと契約者の方が異常性を感じますね。書き込み内容が幼稚すぎるというか。
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16343
匿名さん
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16344
匿名さん
>>16342 eマンションさん
異常とか幼稚って、ネガの貧弱な語彙の中からの頻出ワード(笑)
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16345
eマンションさん
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16346
マンコミュファンさん
>>16345 eマンションさん
謎の上から目線で、人を「指摘」するより、己の行動を振り返ってみては?
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16347
マンコミュファンさん
>>16342 eマンションさん
平日の日中や夜中に、何年も続けて大量書き込み出来る種類の人物。
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16348
マンション検討中さん
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16349
名無しさん
駅を作った場所が悪すぎて意味わからん
多額の公費を投入してあんな場所に駅を作って失敗って糞すぎる
横浜駅で本線を接続した方が沿線の魅力が倍増したのに
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16350
eマンションさん
近くにジムってありますか?トレーニングが日課なのですが。
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16351
名無しさん
>>16349 名無しさん
八反橋に作らんかったのを20年たっても恨んどるのね。
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16352
名無しさん
先着順が2戸になっているので、ここに来て4戸売れたようだね。横浜アドレスの駅前1分の価値は、分かる人には分かるからね。ハザールの開業前に完売しそうだね。
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16353
通りがかりさん
伝説の物件が誕生したと語り継がれる存在だね。
この後に起こる現実も花を添えてくれる筈。
最後は投げ売りで捌いて撤収されるんじゃね?
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16354
口コミ知りたいさん
>>16352 名無しさん
・先着順が消える=販売されたとは限らない
・普通は竣工前完売かどうかが一つの指標
・ハザール開業前完売だと素晴らしいという謎基準
・しかもハザール開業は後ろ倒しされてる
これがポジポジ病です。
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16355
マンション検討中さん
>>16354 口コミ知りたいさん
何の必要があって、一度出した先着順を引っ込めるわけ?スーホの情報は消えてないから、まずいとちゃう?竣工前が完売って何の指標だよ?外国人の投資対象になるような物件と郊外のリビオを単純に比較すること自体がナンセンスだと思うけど。
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16356
通りがかりさん
>>16350 eマンションさん
ジムは上星川駅まだ下降したらありますよ
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16357
匿名さん
>>16355 マンション検討中さん
色々と勉強し直したほうがいいですよ
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16358
マンコミュファンさん
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16359
匿名さん
Googleマップで見るとほんとクリエイトしかなくそのクリエイトも22時で閉まるようですが、夜ちょっと酒でも買いに行こうと思ったら徒歩だと1番近いのはどこになります?
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16360
名無しさん
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16361
名無しさん
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16362
マンション検討中さん
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16363
eマンションさん
>>16356 通りがかりさん
ジムに行くにも電車乗らないといけないのか。しかもそこに行くには乗り換えありとか。。
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16364
検討板ユーザーさん
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16365
検討板ユーザーさん
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16366
匿名さん
ネタで酒の投稿したら速攻で食いついてきたwww
ほんとここの掲示板は面白いwww
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16367
マンション検討中さん
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16368
通りがかりさん
>>16366 匿名さん
分かっててやってんだよ、ホントのアホだったか。哀れなやつだな~
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16369
口コミ知りたいさん
>>16359 匿名さん
三枚町のセブンか釜台のファミマですかね
25分以上は歩きますよ
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16370
通りがかりさん
住人板で、住人になりすまして「地元民に嫌われてる」との投稿あり。検討板でも何度も根拠なく地域住民に嫌われていると投稿して毎度削除されている件と同一人物と思われる。ハザードがどうだ、テナントがどうだ、といったネガ発言とは訳が違う。度を越している。
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16371
マンコミュファンさん
>>16370 通りがかりさん
どういう根拠でなりすまし前提なのか不明ですが、検討に関係ないのでわざわざここに投稿せずに気に入らないなら管理者に削除申請でもされては?
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16372
口コミ知りたいさん
>>16370 通りがかりさん
子どもすら居ないのにこんな投稿しているおじさん、どんな気持ちなんだろうね。あとから悲しくならないのかな?
この方に限らず、純粋に度の超えた意見をするネガさんの顔を拝んでみたいな。悩み聞いて慰めてあげたい。
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16373
eマンションさん
リビオに住んでるから嫌われてるのでは無く、人間性で嫌われてるのを認めたく無いだけだと思うね。
このタイプの人は、何処でも誰にでも嫌われてしまうのは必然だよ。
リビオを褒めない書き込みに対する態度を見れば、嫌われたり阻害されてても納得出来ます。
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16374
マンション掲示板さん
学校行事で関わった人々がリビオをベタ褒めしてくれなかったら、この掲示板で行ってる態度で返してるんでしょう。
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16375
マンコミュファンさん
4月に転校してきて、親同士で住んでる場所を知っていて、それに対して悪口言われる… 1ヶ月間で転校してきた親と接触する機会なんてそんなにありません。
もしくは子どもたちの間で言ってるなら、いやがらせされてるから掲示板じゃなくて子どもと向き合った方がいいよ。とりあえず小学校の解像度低すぎて笑っちゃった。
あとリビオに引っ越してきた子どもって、小学校特定されるので全てのご家庭に迷惑です。匿名掲示板だからといって適当なこと書くのやめてください。迷惑です存在が。
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16376
名無しさん
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16377
評判気になるさん
どうせ書き込んでる自分がリビオを嫌ってるというオチでしょ。理由はよくわからんけど、過去の流れを見てると以下のようなところだろ。
・駅が自分家の近くにできなかった
・新駅開通したのにあやかれなかった
・リビオを買いたいけど買えなかった
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16378
マンコミュファンさん
アンチになる人の心理は基本的に承認欲求を満たされないことから始まることが多いです。日常生活においては家庭などの居場所は無く、職場でも認められず誰からも必要とされない人が該当します。そのような人にちょっとの嫉妬心を入れるとアンチになります。その嫉妬のきっかけがこのマンションの何かの要素なんでしょうね。
単に人の幸せが目障りだという人もいるので、その人たちはこのマンションが終わっても、次のターゲットにうつり、一生満たされることのない承認欲求ゾンビになります。
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16379
マンコミュファンさん
>>16370以降のこういうコメントするから印象悪くなるじゃ?悪口言われて苛立つのは分かるけど同じ悪口で返すのは大人の対応ではないでしょ。
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16380
名無しさん
>>16379 マンコミュファンさん
(アンチの投稿かも分からないまま勝手な解釈でこんなに盛り上がってます)
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16381
検討板ユーザーさん
発狂、異常、隣に住みたくない、嫌われている、見栄張り… ネガがよく使うこうした言葉は己を映す鏡ですね。謎の上から目線も、自己肯定感の低さの表れ。しかし、リビオの販売は最終盤だし、ネガが何を書こうと、今更、販売に微塵も影響がないのは明らか。ネガにとっては放置が一番こたえそう。いざとなったら、デベさんが何か考えてくれるでしょ(笑)
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16382
通りがかりさん
>>16381 検討板ユーザーさん
世帯年収が低いからここしか買えず、不便だけど後悔したくないから必死に自己肯定する購入者たちは惨めですな。アンケートだと世帯年収1000万未満が多いみたいだけど、なんで羽沢の戸建てにしなかったの?
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16383
マンション掲示板さん
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16384
名無しさん
>>16382 さん
何のアンケートだよ?もしかして、この板のなんちゃってアンケートを元に語ってんの?やれ、ソースだ情報だとエラソーなことを言うくせに、持ち出すものがいちいちショボくて痛いよ。
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16385
マンション掲示板さん
ええー!?ここのアンケートが根拠だったのか?面白すぎるぞキミ。
違うよね?デベから入手した購入者年収リストか何かのデータから言ってるんだよね?
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16386
名無しさん
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16387
マンション検討中さん
>>16386 名無しさん
ネガのレベルに合わせて会話してあげてるのに、自分が煽られる側になった瞬間怒っちゃうの可愛い。
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16388
マンション検討中さん
ここは何で東急も相鉄もJRもJVに参加していないのでしょうか?
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16389
検討板ユーザーさん
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16390
マンコミュファンさん
>>16388 マンション検討中さん
下見の時に地元密着形の不動産屋に聞いて回れば教えてくれるかもしれません。
公の掲示板に書ける内容では無いので、ここで答えは得られないと思います。
販売が終了したら書かれるかも知れませんが、気になるなら調べる努力をして下さい。
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16391
名無しさん
地元で嫌われているネガに、とびきりのネタなんて耳に入れる奴はいないよ。
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16392
口コミ知りたいさん
資材不足が原因でハザールの開業10月に延期しただけと聞いた気がするが、ハザールのテナントが未だにテンポスマートで募集されてるのはどうしてか。
2階フロアの募集は出てないので流石にスーパーが決まってないなんてことはないと思うけど、もう4月も終わったというのに未だに情報が出てこないのが謎だ。
1階フロアはニ区画、重飲食可能で募集で出てるので、焼肉屋お好み焼き屋とんかつ屋なんかどうだろう?
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16393
eマンションさん
>>16392 口コミ知りたいさん
資材不足が本当なら、運営能力の欠如だし
2月時点でテナントが全然決まって無かったのも事実
ガラガラではオープン出来ないのも道理
残念だけど先は見えたと思う
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16394
検討板ユーザーさん
店出す側からするとこのマンションの住人くらいしかポテンシャルのないところに出店するのリスキーすぎるだろ…
儲かるような魅力的な立地なら速攻でテナント埋まってるはずだし、まだ埋まってないってことは店側からすると魅力のない立地ってこと。
つまり資産価値としては……
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16395
検討板ユーザーさん
>>16394 検討板ユーザーさん
いやいや、砂漠に建っているマンションじゃないですから。周りは住宅地、家は多いですよ
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16396
マンション検討中さん
>>16395 検討板ユーザーさん
周りって言ってもマンションに隣接したような距離感ではないですよね?
ということは車移動の人が多いですよね?
だとしたらわざわざ車の停めにくい駅前には行かずにもっと広々とした駐車場のある店舗に行きません?
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16397
通りがかりさん
これはほんとにそう。
店側からすると駅徒歩1分の立地なんて本来は集客の見込めるかなり条件の良いテナント。
だから駅力街力のある駅近なんて店はほぼ埋まってるし、仮に空いたとしても頑張って募集しなくてもすぐに次の店が決まる。
それが結局はそんな良い駅だったらもっとを店を出そうとなり、今後の街の発展に繋がっていき、マンションの資産価値が上がっていく。
残念ながらここはその流れが全く期待出来ないんだよなー……
もちろんそれを理解した上で購入して満足されているのなら全然問題ないけどね。
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16398
マンション検討中さん
>>16396 マンション検討中さん
徒歩10分圏内で普通に住宅街広がってるし
新築戸建も増えているよ
横国学生の利用も見込める
今後新築賃貸マンションもできる
もちろん車移動も便利だけど
駅周りの利用も見込めるでしょう
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16399
評判気になるさん
>>16398 マンション検討中さん
いや、ポジティブすぎるだろ。
それが見込めて儲かりそうならもう既にテナント埋まってるの。
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16400
名無しさん
新幹線停車駅から一駅、緑と大学があり、2路線が使える横浜アドレスの駅前1分。この事実の前では、買えないネガが歯噛みするのも致し方ない(笑)
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16401
通りがかりさん
>>16400 名無しさん
なんでここの人はすぐに「買えない」と表現するんだ。
「買わない」なのに(笑)
じゃあなぜそれだけ好条件なのにいまだにマンション完売しないの?なぜテナントが埋まらないの?
教えてください。
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16402
匿名さん
新幹線停車駅から一駅、緑と大学があり、2路線が使える、と言えば聞こえはいいが、実際には周囲に何もない、なんちゃって横浜アドレスの秘境駅前1分。この事実の前では、買わないネガにいじられるのも致し方ない(哀)
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16403
匿名さん
横浜アドレスというけど、浜っ子もほとんど羽沢なんて知らないよ ̄\_(ツ)_/ ̄
ベストは竣工1年前に住戸完売、入居時にはハザールオープン、電車も増便というのがベストだろうが、現状はほど遠すぎるよ。。
自分はネガではないが、この有様でポジに転換できる購入バイアスという力の強さにただただ驚く。
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16404
名無しさん
>>16401 通りがかりさん
何事もゼロか百かってことはないんじゃない?
ネガが言うより悪くないってのがポジの主張で
ポジが言うより悪いってのがネガの主張でしょ。
君たちの主張はそんな差異ない気がするよ。
そりゃあ現時点の街力はないに等しいから
竣工前完売できるほど人気物件では無いけど
なんだかんだでもうじき完売するのでは?ってことでしょ
テナントも現時点で
テンポスマートで募集してるのは事実だけど
いくつか決まってるテナントもあるのも事実で
秋には埋まるでしょってのがポジの意見
好悪材料あつめて予想しあうのは自由だけど
相手を貶したりはやめようね。
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16405
口コミ知りたいさん
寺田倉庫って従業員134人しかいないんですね。もっといるのかと思ってた。
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16406
eマンションさん
色んな意見あるけど相鉄が相鉄ローゼン出さない、東急が東急ストア出さない時点でお察しだろ……
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16407
口コミ知りたいさん
商業一体が売りのマンションで販売開始前からテナントを誘致しているにも決まらず、とっくに竣工して入居も始まってるのに未だに募集しているこの状況で、秋までには決まる筈とか思ってる住人なんて流石に普通いないだろ。
この板に住んでいつもネガネガソース出せ言ってる奴ぐらいじゃないの?
うちの駅前の空いたテナント、テナント募集の張り紙が出て1ヶ月後に工事始まって更に1ヶ月後にもう次の店のオープンしてるよw
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16408
名無しさん
「買わない」人(笑)が、連休初日に、ここで長文を連投しているわけが分からない。とっくに見切りを付けたはずのこの物件に居座っているのはなぜ?
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16409
マンション検討中さん
>>16407 口コミ知りたいさん
普通はそうだよな。駅1分の商業施設なんて本来はとんでもなく注目度が高いはず。それが4月にオープンできずに10月にずれ、第三者所有地も駅ができてから4年間も何も動きがない時点で先行きが怪しいのに何をどうしたらこんなにポジれるのかが不思議でならない。テナント側も需要がよめなさすぎるから踏み出せないのが実態なのだろう、ボランティアでやってるわけじゃないからさ。
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16410
匿名さん
>>16408 名無しさん
で耳が痛いことを言うとすぐにこれで、何一つ事実で反論できない。君が思い描いている薔薇色の未来のロジックでも披露してみたら?ここに書いてあるポジのトークは全部妄想であって根拠が一つもないのが残念すぎる。
普通は後発の計画とか、周りの再開発とかを材料にしてポジるんですよ (笑)
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16411
検討板ユーザーさん
>>16403 匿名さん
これは本当、羽沢南を知ってる人はとても少ない。
だから「国大の近くです」答えてます。
畑しか無いのも知られてません、知ってる人は秘境ですよね!と言って来ます。
羽沢南は何も無い事で有名な町が事実で、最寄りは「羽沢横浜国大駅です」と言っても誰も知らない。
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16412
検討板ユーザーさん
>>16408 名無しさん
ごめん、11連休だから初日じゃないんだわ。
比較的空いてそうな前半に遊びは終わらせて今日からはゆっくりしてるの。
あなたは今日からなの?笑
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16413
口コミ知りたいさん
実家があざみ野だけど相鉄線の存在さえ知らなかったし二俣川に二度行ったことあるけどあれが相鉄線だったと最近になって知ったぐらい。日吉に慶応があるのは知ってたけど横浜国大がどこにあるかなんて気にしたことなかった。
駅から近い訳でもないのに羽沢がマイナーなせいで大学の名前がつけられる駅
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16414
通りがかりさん
他のマンションの掲示板で「リビオ羽沢横浜国大の惨状を見てみろ」ってあったから見にきたら本当に惨状だった。
やっぱり人口が減っていく時は既に発展した場所に人がどんどん集中していくから、今何もない場所には人が集まらないね。
こういう「これから発展するかも」みたいな何も無い場所より既に発展してる場所選ぶのが普通だし、ここは何も無いにしては物件価格が割高すぎるかな。
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16415
評判気になるさん
>>16414 通りがかりさん
人口減に向かう世の中だから、羽沢が羽沢横浜国大駅周辺に集約していくんよ。それを見越した都市計画だわな。キミは、ものを知らんね。
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16416
名無しさん
>>16415 評判気になるさん
なるほど!ありがとうございます!
ではその素晴らしい都市計画を折り込んでもテナントが全然埋まらないってことですよね?
だったらめっちゃヤバいじゃないですか……
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16417
名無しさん
>>16415 評判気になるさん
なるほど!ありがとうございます!
ではその素晴らしい都市計画を折り込んでもテナントが全然埋まらないってことですよね?
だったらめっちゃヤバいじゃないですか……
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16418
評判気になるさん
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16419
匿名さん
>>16418 評判気になるさん
(4) 羽沢地区
開発と保全のメリハリを保ち、自然との調和を図った計画的な街づくりを進めます。また、神奈川東部方面線の整備を契機に、駅周辺のまちづくりを進めます。
→当たり障りのないことしか書いてないけど具体的に何がどう変わるのかな?駅周辺なんてリビオ以外に開発土地がないんだし。
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16420
匿名さん
便所の落書きも信じれないし、横浜市の方針も信じれるわけないやろ。60億かけて関内の旧市庁舎を補強して長く使うと言いつつ、みなとみらいに新市庁舎たてた人らやぞ。ブルー/グリーンラインの延伸もいつになっても終わらんぞ。
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16421
検討板ユーザーさん
>>16419 匿名さん
ワロタ、何も約束してない文書だね。コレ見て何期待するのよ。小机とか今の状態書いてるだけじゃん、何か今からする気にも見えない、、
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16422
マンション掲示板さん
休日はネガが元気です。だって他にやること無いんだもの。
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16423
匿名さん
>>16418 評判気になるさん
人口が減っていくのにこんな何も具体化してない当たり障りの文書を信じられるポジの浅はかさよ
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16424
マンション掲示板さん
うーん、でもポジの気持ちも分かる。
初期に購入した人とかは不動産屋の今後の開発計画や入居時ハザールオープンといった夢のような話を聞いてそれを信じて買ってるだろうし。
高いお金出して買ったマイホームがこんなひどい現状で今後も大きく上向くことは期待出来ないとなれば、もう盲目的にこのマンションはすごいんだと信じるしかないのかも。
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16425
評判気になるさん
>>16421 検討板ユーザーさん
ポジは思考停止してるいいカモだよね。横浜市の都市計画の進まなさを見たらこんなのを間に受ける人なんかいないよ。時代は東京、そこを買えなかった人たちはもうここで耳障りのいいことを言い合って傷を舐め合うしかない。
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16426
評判気になるさん
2070年の人口が2020年を上回る予想の区は、横浜市に5区しかないが、神奈川区はその中の一つ。東京を買える方は、迷わずお買いになればよい。自分は他人に羽沢を勧めるつもりはさらさらないからね。ただし、自分の判断を赤の他人にいろいろ言われる筋合いもない。
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16427
匿名さん
話変わるけどここの1LDK 10階が4550万円で中古に出てるね
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16428
検討板ユーザーさん
>>16418 評判気になるさん
てゆうかこれ平成11年に出された構想のやつでしょ。だいぶ古いの持ち出してきてるけど当時に比べたら駅もリビオも出来たし目標達成レベルじゃない?古いから住んでた人はラッキーだけどこれ以上は期待できないからここが天井だろうね。
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16429
eマンションさん
>>16422 マンション掲示板さん
正論で袋叩きにあって可哀そうだけど中身ある内容で反論しては?
リビオタワー羽沢横浜国大 [【先着順】]
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所在地:神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番)
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交通:相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
- 価格:3,608万円~8,088万円
- 間取:1K・2LDK・3LDK
- 専有面積:28.12m2~70.93m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 357戸
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