| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515（地番） |
| 交通 |
相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
357戸（（募集対象外住戸7戸含む）、他に店舗等（区画数未定）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨造、地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
-
101
匿名さん 2021/11/21 14:02:37
>>97 マンション検討中さん
子育ての観点からは，
幼稚園・保育園：まあある
小中学校：まあある
学童保育：放課後キッズクラブのみ？
遊具のある公園：ほぼない
塾・習い事：ほぼない
小児科：ある（予定）
こんな感じでしょうか．もちろん駅隣接なので電車に乗れば選択肢はいっぱいあるとも言えます．
-
102
マンション検討中さん 2021/11/21 14:27:13
新横浜まで一駅ですから、何かと新横浜を使うことになりそうですね
-
103
マンション掲示板さん 2021/11/21 16:29:47
坪300万未満は残念ながら限りなく可能性薄いです。ここから発展する街の駅徒歩1分は、資産価値落ちません。
このマンションが基準になっていくでしょうし、今の市況であれば坪350万くらいなら簡単に売りぬきます。
ドレッセタワー綱島が坪400以上 インポール設計で間取りもイマイチなのに一期全て申込されているくらいですから。
-
104
マンション検討中さん 2021/11/21 21:00:25
>>101 匿名さん
幼稚園はバスがあるとして、保育園はまあある、なのですか？やはり一番の心配は、小学校。このマンションは、一種の陸の孤島？なので、友だちの生活圏は相鉄寄りで、遊びに行ったり、習い事をしたりは、そちらが中心かと推測します。そうなると、少なくとも低学年のうちは親が送り迎えすることになると思います。学校はマンション隣接とか、明るくて人通りの多い道を歩けるのが理想なのですが。普通なら、駅前のマンションで学校の心配をすることはないと思うのですが、ここは、やや特殊な気がします。山越え？で相鉄方面に歩く道は、細くて見通しが悪いので、大人でも暗くなったら薄気味悪いです。羽沢国大前に生活圏が誕生しない限り、結局、新横浜頼りでしょうね。
-
105
マンション検討中さん 2021/11/21 21:05:35
>>103 マンション掲示板さん
今、300万のマンションは、少なくとも明日からの生活がイメージできるし、10年後の姿も想像できる。羽沢は、魅力的だけど、それがないんだよな。家は帰って寝るだけ、という人ならいいけど。
-
106
匿名さん 2021/11/21 22:48:56
-
107
匿名さん 2021/11/21 23:19:27
今はファミリー向けではないなぁ
家は帰って寝るだけの人やDINKSには資産性的にもかなりいいね
-
108
マンション検討中さん 2021/11/21 23:36:46
>>103 マンション掲示板さん
大倉山に住んでいたが、生活はとても便利だった。その一駅東京より、急行停車駅綱島とここを比較するのは無理がないか？新線も東急線が新横浜止まりが多かったりしないのか？もし、そうだとすると、日中、羽沢国大からの上り電車はずいぶん少なくなるのではないか？今、JRの直通線は日中、2、3本。先日、初めて羽沢で下車してみて?然とした。
-
109
マンション検討中さん 2021/11/21 23:50:35
>>107 匿名さん
30年後にはそうかも知れないが、今、高値掴みしたら、5年や10年のスパンでは、値下がりだってあり得るよな。
-
110
匿名さん 2021/11/22 00:03:08
-
-
111
マンション検討中さん 2021/11/22 00:35:15
1Kの部屋って、郊外にしては狭いと思うけれど、投資用として買っておくのかな？賃料、管理費や修繕積立金なども気になる。何しろ価格が出ないことには、このマンションのイメージが掴めない。
-
112
マンション検討中さん 2021/11/22 18:37:15
>>103 マンション掲示板さん
350万円だとマンマニさんが欲しがってる大宮のマンション買えちゃうよ…綱島と比較しても何と比較してもいいけど街の成熟度歴史が段違いだよ、その値段は。業者さんは必死だね。
あと「ここから発展する」はみたいなら嘘をついたらダメだよ。今後の開発計画は一切何も決まってない、が正しいでしょ？
-
113
103 2021/11/23 11:56:48
>>112 マンション検討中さん
自分はこのマンションの価格と売れ行きに興味があるだけで、業者でもないのでどんどんdisってください。
俯瞰的にみて、
シティテラス横浜星川が駅7分 坪340万円 あの街はもう発展しない。
リビオタワーは徒歩1分 神奈川区アドレス 都心へのアクセス悪くなし 街のレベルは現状開発されたこと一切なしなので上がっていくのみ。
今の相場を考慮して、これで坪250-270万円ならお祭りです。
-
114
マンション検討中さん 2021/11/23 12:29:01
星川はようやく連続立体交差工事が終わってこれからガード下に色々できていくのでまだ発展の余地はあると思います
リビオタワーは、羽沢バレー以外には何もできる見込みがありませんね
-
115
マンション比較中さん 2021/11/23 13:57:27
>>98 マンション検討中さん
免震はかなり、上部階の揺れがあり、大周期大地震の長期波動には対応しにくいので、これからのマンションは制震が増えると思います。
あと、偽造免震ゴムの問題はかなり根深いので。
-
116
マンション検討中さん 2021/11/23 17:29:05
>>113 103さん
皆さんがおっしゃってるのは、これから街のレベルが上がっていくのみというか、この開発が最後ですよね？ってことでは？
つまり、これ以上開発の見込みがない街に何かを期待して、高値掴みになりませんか？という話かと。
-
117
購入経験者さん 2021/11/24 00:44:35
>>115 マンション比較中さん
付け加えます。免震にできなかったのはおそらく地下階があるから。ここはVALLEYだけあって土地が低い。そのため、地下階をとっていざというときのための実質上の貯水施設を作ったのだと思う。プラウドシティ日吉のように浸水地域ではあるがぎりぎり地下階を作らなくても良かった？場所と違い、その分費用もかかっていると思われます。
プラウドシティ日吉は景観上、地下階（駐車場）を作るべきだったのかもしれませんが、費用を圧縮したのでしょう。
-
118
匿名さん 2021/11/24 01:40:04
>>113 103さん
書かれている意味が良くわからなかったのですが、自動的につけられるリンクのせいだと気付きましたので「浜」を「濱」に変更してみました。直りましたかね。
「シティテラス横濱星川が駅7分 坪340万円 あの街はもう発展しない。」
-
119
匿名さん 2021/11/24 02:41:41
-
120
マンション検討中さん 2021/11/24 02:45:11
>>117 購入経験者さん
このマンションでは、浸水のことは全く考えてなかった。確かに神奈川区のハザードマップでは内水浸水の危険性が示されているが。このマンションが水に浸かるようなら、駅は水没しそうだが。
評判気になるさん2024-09-02 22:01:28羽沢横浜国大駅発のバスが減便ですが増便してほしい
30.6％
減便は致し方がない
69.4％
49票
マンションマニア2024-01-23 12:52:55A 1K 28.12m2
5階 3588万円 坪単価421万円
B2 1LDK 36.26m2
7階 4048万円 坪単価369万円
H 2LDK 58.03m2
21階 6408万円 坪単価365万円
E1 2LDK 54.93m2
20階 6058万円 坪単価364万円
G1 2LDK 56.34m2
21階 6058万円 坪単価355万円
C 2LDK 47.22m2
10階 5498万円 坪単価384万円
D 2LDK 54.82m2
18階 5908万円 坪単価356万円
J 3LDK 70.93m2
20階 7838万円 坪単価365万円
L 3LDK 70.93m2
20階 8138万円 坪単価379万円
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-01-26 20:08:44エル(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/01/21
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リビオタワー羽沢横浜国大（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679776/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アウトフレーム、内廊下設計、ベランダが広いところが気に入った。
ペット可も条件だったためよかった。
3LDKで探していたが間取りが気に入った。
収納スペースが少ないような気もする
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
商業施設一体になっていてまだどのような店舗が入るか不明だが楽しみ。
オートロックがスマートフォンで解除されるのも何気に便利だと思う。
小さい子供がいるためキッズルームが遊具のある公園があってもよかったと思う
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーが出店予定とのことで平日は周辺環境で最低限揃えばいいので助かる。
すでにクリエイトがあり、病院もあるためその点は便利。
駅前以外何もない。
車は必須だと思う。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅1分の立地。
なかなかないため魅力。
また、新線開通するためいろいろなところへ乗り換えなしでいける。
新幹線をよく利用するため新横浜が近い点も決め手になっている。
車も高速に乗りやすくて良い。
電車の本数が多く無い時間帯があると思うためダイヤがどんな感じかは気になる。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良くも悪くも何もないので治安面であまり不安はない。
駅前であり夜道を歩くことがないので安心。
特になし。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まだ未入居でありイメージがまだわいていない。
特にない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅1分の立地。
新横浜も近く、新幹線が乗りやすい。
新横浜からバスが出ているため羽田空港も行きやすい。
車も第三京浜にすぐ乗れる。
新横浜に住んだことがあり利便性は感じていたため、新横浜よりかは落ち着いた環境で住めるのがいい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子供がいるため習い事をどうするかは今後悩みそうであるが、電車で通うか車で送迎と割り切れば解決しそうでもある。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅1分の立地。
いずれ売却する可能性もあるためランドマーク的なマンションで手の届く価格帯であることがよかった。
新横浜に住んだことがあり周辺環境も把握しているため決断しやすかった。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
