匿名さん
[更新日時] 2022-03-09 22:50:52
プラウド大泉学園サウスフロントについて語りましょう。
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社興建社
管理会社: 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
物件名 プラウド大泉学園サウスフロント
所在地 東京都練馬区東大泉五丁目539番1、541番5(地番)
交通情報 西武鉄道西武池袋線 「大泉学園」駅 徒歩5分
総戸数 31戸
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階
建物竣工時期 2023年1月下旬 (予定)
入居(引渡)時期 2023年3月下旬(予定)
[スレ作成日時]2021-10-28 16:20:11
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区東大泉五丁目539番1、541番5(地番) |
交通 |
西武池袋線 「大泉学園」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
31戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月下旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社興建社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド大泉学園サウスフロント口コミ掲示板・評判
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125
検討板ユーザーさん 2021/11/27 16:02:32
[No.122~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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126
マンション検討中さん 2021/11/27 16:13:55
上記のメールの案内、それぞれ条件違うので、想定される範囲の話ではありますが、事前登録情報によって案内の優先度変えているのでしょうね(就活とかでもよくある話ですが)。
おそらく発行リンクが複数使い分けられていて、上のリンクから直接案内してない人に申し込まれるのは想定外のはずなので、今直接の案内が来てない人や日程に空きがないと表示される人も基本は公式に追加日程を案内されるのを待った方がよいと思います。
もちろん個人の判断だとは思いますが、自分宛に招待が来ていないのに割り込んだり、自分宛の招待内容を公にオープンにするのはマナー的にも微妙な気がします。
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127
マンション検討中さん 2021/11/27 22:56:20
>>126 マンション検討中さん
と言うか、コピペされたリンクにIDが書かれてますので誰がここに転載したかはデベ側にはモロ分かりですし、それ使って申込みした方は「あなた招待受けたエントリー者ご本人じゃないですよね」ってコレまたモロ分かりですね。
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128
口コミ知りたいさん 2021/11/27 22:57:29
ついにスタートですね!
私のとこにはまだメール来ていないけど、電話したら予約取れるかもてますね。有益な情報ありがとうございます。
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129
マンコミュファンさん 2021/11/28 00:07:41
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130
マンション検討中さん 2021/11/28 01:20:26
これはマナー違反ですね。
自ら削除した方が良いかも知れません。
無断転載禁止と記載があるので。
老婆心ながら。
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131
マンション比較中さん 2021/11/28 01:48:05
オンライン案内会が受付停止になりましたね。
デベロッパーとしては効果や効率を考えて、就活同様優先順位つけるのは理解できますが、露骨にやって明るみにでるとやや印象が悪いですね、、、案内する日程をずらす程度にすれば良いのに。。。
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132
マンション検討中さん 2021/11/28 02:41:16
>>131 マンション比較中さん さん
ここに張り付けたIDから本来のエントリー者以外の方の申込みがあったからじゃない?予算や検討状況に応じて案内日程を分けるのは普通無気がするが...
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133
マンション検討中さん 2021/11/28 03:56:15
私も案内された日程が埋まっていたので追加案内を待とうと思っていましたが、今日にはリンク自体が無効になってました。
メールを公開されて野村としてはオペレーション自体が狂ってしまった感じなのだと思いますが、エントリー者全員への公開情報だと思った人が好意で内容を共有するようなケースは今後も完全には防げないでしょうしね。
結局はクローズドの電話での個別案内など中心になるのかもしれません。
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134
マンション検討中さん 2021/11/28 05:49:37
ここに貼られたリンクだけ無効なんじゃないんですか?
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135
マンション検討中さん 2021/11/28 06:11:08
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136
匿名さん 2021/11/28 06:29:02
アクセス集中によるシステムエラーとのメールが入っていました。本当かしら?笑。
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137
マンション検討中さん 2021/11/28 07:28:16
ってか個別に来た案内を誰が見てるかも分からない掲示板に貼り付ける人達がいるだなんて、デベ側も想定外だと思いますよ。
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138
匿名さん 2021/11/28 09:39:19
単に脇が甘いだけでは?いくらでもやりようありますよ。
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139
匿名さん 2021/11/28 09:51:09
貼った人が悪いかどうか(転載禁止の了解事項違反をどうとらえるか)のと、デベの対策が甘いかどうかとは、別々の問題ですよね。
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140
評判気になるさん 2021/11/28 11:57:20
>>139 匿名さん
ホントそうですね。偽情報でエントリーしてない限り、デベ側には「そう言うことをする人物(検討者かどうも怪しい)」って記録されるわけで、転載した方が浅はかだったのは間違い無いでしょうね。
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141
マンション検討中さん 2021/11/28 13:12:47
購入検討者にネットリテラシーの低い人がいて驚いています。同じマンションの住人にならないことを願います。
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142
匿名さん 2021/11/28 14:34:46
本当にURLを貼る様な検討者さんが、もし同じマンション住人かと思うとむしろ恐怖すら感じます。
11月の上旬には一次案内があり、オンライン商談も中旬には案内がありましたよ。
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143
マンション検討中さん 2021/11/28 15:09:33
案内する人選別してるんですね。なんか感じ悪い。
案内来てないので検討するのやめます。お呼びではないようなので
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144
マンション検討中さん 2021/11/28 15:20:01
まぁお一人は削除されたようですし、あんまり言い続けてもイジメみたいになりますから本題に戻しましょう。
プレミアムタイプの部屋が1つ追加公開されましたが、未公開の中で個人的に気になるのは一番多いC1-C3タイプです。
Bはよくある間取りな感じでしたが、アルファベット変えてるのでCは何か変わるんでしょうね。一番多いので奇抜なことはないと思いますが、もしくはBより狭いんでしょうか。
スムログ出張所
マンションマニア2022-02-11 13:16:39価格がお安くて~という意味ではなく、高いお金を払うだけの価値があるという意味でおすすめとなります。
大泉学園駅から徒歩5分、線路からもバス通りからも離れた静かな住環境となります。
南・東接道の角地となっており、全戸南向きです。接道しているがゆえに車が目の前を通るもののスピード出せるような場所ではないですし、それよりかは採光が守られやすいということのほうがこのマンションにとっては+材料でしょう。
全戸南向きを活かすべく板状マンションとしては背の高いサッシ高2100mmとしています。バルコニー隣戸境はコンクリート&下部隔て板(最上階はスラブtoスラブの隔て板)、さらにはスロップシンク&防水コンセントを完備することでプライバシー性&実用性(気分転換にバルコニーでのパソコン作業やガーデニング)を高めてくれています。
エントランスホールはこじんまりとしているもののエントランスアプローチはホールを窓面豊かに、さらに庇の照明計画などオーナー満足度を高めてくれる見た目としてくれています。エントランスアプローチ横にある駐車場出入口のシャッターゲートもザ・分譲マンションらしくて良いですね。
エレベーターは非接触型、平置き駐車場はすべての区画がEV充電対応など今どきなものも採用してくれています。1階住戸のキッチン下収納はコンセント付きであるなど庭がないなりの工夫も見受けられました。
価格は平均坪単価約360万円。これがお安いとは言えないものの高いなりの価値を感じられる立地、建物スペックですから気に入ったら迷わずGOすべきです。
大泉学園駅周辺は良くも悪くも中古の出物が少なく、今の市況で売りに出てもお安くはないのに争いになることは間違いなく、それであればちょっと高くても気持ちよく新築のプラウド大泉学園サウスフロントを買っておいたほうが合理的でしょう。
「中古でいいじゃん」と言わせない新築マンションでしょう。(そもそも類似中古がなかなか出てこないですがその足元を見た価格、スペックではない)
私が感じたウィークポイントとしては角住戸の窓面が豊かでないこととディスポーザーがないこと、そして南側接道の電線です。
間取りを野村不動産に期待してはいけないもののせっかくの南東角住戸も角の窓が少ないなぁ~と。
ディスポーザーは一次取得の方は気になりにくいですが買い替え組だとあってほしい設備ですよね。
南側の接道は大泉学園駅周辺の道の中では整備されて綺麗なのですが物件側に電線ががっつりあるためせっかくの南向き×ハイサッシなので余計に気になるかなぁ~と。
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