千葉の新築分譲マンション掲示板「ザ・ガーデンズ稲毛海岸」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 18:44:29

カーチス跡地で、9月一旦計画看板があったが、最近看板再設置らしいです。
まだ詳しい情報はありませんが、興味ある方は議論しましょうか


ザ・ガーデンズ稲毛海岸


所在地:千葉県千葉市 美浜区稲毛海岸2丁目1-722(地番)
交通:京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩13分 総武本線「稲毛」駅 徒歩18分 京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅 徒歩13分

総戸数:299戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階
敷地面積:11,363.50㎡
建築面積:3,990.79㎡
延床面積:24,361.38㎡


管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


竣工時期:2023年12月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定

[スレ作成日時]2021-10-27 19:20:47

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ザ・ガーデンズ稲毛海岸口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん 2023/10/13 05:57:39

    >>397 口コミ知りたいさん
    高級に見える団地だったら、安く住めてお得ですね!団地最高じゃないですか!!

  2. 402 匿名さん 2023/10/13 11:42:58

    >>398 匿名さん
    確かに気になりますね
    共用施設にランドリールームがあると便利そうですね
    あまり他のマンションに詳しくないのですが
    ここの価格帯であるのは珍しいんですかね?

  3. 403 検討板ユーザーさん 2023/10/17 22:59:14

    >>402 匿名さん
    この価格帯でランドリールームあるの珍しいと思いますよ
    だけどその分、公共料金やメンテナンス代などの固定コストがかかるって事ですよね
    このマンションは正直、床暖房とか食洗機とか他の新築マンションには当たり前の様についてるものがオプションだったり設置不可だったりで建物自体かなりコストダウンさせて購入価格を下げてるので
    入居者がどちらになるかでマンションの展望が予想できますね
    積立金は確実に上がっていくので、マンションの購入費を抑えたから積立金が上がっても問題ない家庭と、安いマンション買ったのに積立金が上がったら生活が成り立たない家庭

    後者の家庭がマンションを売ってくれてちゃんとした買い手がつくなら良いですが、空室のままとか
    住居はしてるけど管理費・積立金を支払わない…なんて事があったら住民間のトラブルにもなるし最悪ですね

    どっちに転ぶか正直怖いですね。。。

  4. 404 通りがかりさん 2023/10/18 03:43:03

    >>403 検討板ユーザーさん

    外国人多いですね

  5. 405 マンション掲示板さん 2023/10/18 03:53:39

    >>404 通りがかりさん
    美浜区は全国TOP100に入るからね。

  6. 406 評判気になるさん 2023/10/18 04:04:25

    >>405 マンション掲示板さん
    しかも外国人のうち7割が中国。

  7. 407 管理担当 2023/10/18 11:43:56

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  8. 408 マンション検討中さん 2023/10/23 12:02:37

    海の見える部屋だといいのですが南西側の8階や9階から海は見えますか?

  9. 409 口コミ知りたいさん 2023/10/24 14:34:18

    抽選ってどういう感じなのでしょうか…
    住みたい部屋がありますが、抽選になってしまいそうです

  10. 410 eマンションさん 2023/10/24 23:34:22

    ホームページの1965年の写真だとマンション敷地の目の前が海だけどザ・ガーデンズ稲毛海岸は埋立地ではないとの理解であってますか?

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  12. 411 マンション掲示板さん 2023/10/25 13:39:16

    今の若い人は浅間神社の目の前が海だったことも知らないんだな

  13. 412 名無しさん 2023/10/26 01:09:11

    >>411 マンション掲示板さん
    1965年なんて親が産まれた年です。
    地元でもないですし。

  14. 413 検討者さん 2023/10/26 08:16:45

    上層階まだ売れ残りありますか?

  15. 414 マンコミュファンさん 2023/10/26 09:02:55

    東日本大震災から12年目を迎えます。震災では3万棟近くの戸建て住宅が地盤の液状化による被害を受けました。首都圏で発生が予想される巨大地震でも、多くの住宅が液状化被害を受けるとみられます。今回は、大地震における液状化被害の問題を扱った記事を取り上げます。

  16. 415 匿名さん 2023/10/27 11:23:16

    >>411 マンション掲示板さん

    国道14号線が昔の海岸線だったんですね。勉強になります。

  17. 416 マンコミュファンさん 2023/10/28 03:21:49

    千葉市の埋立地を切り取ったのが美浜区、つまり美浜区は全て埋立地です。

  18. 417 通りがかりさん 2023/11/01 12:11:16

    >>415 匿名さん
    411さんより若かそうだけど大人

  19. 418 口コミ知りたいさん 2023/11/01 13:50:45

    新築で購入できそうなマンションがここだけなのですが埋立地であることをネックに感じています。
    過去の近隣マンション周辺の液状化現象の情報はありましたが、実際に美浜区のマンションで液状化現象や震災被害の修繕のために区分所有者から一時金を徴収した組合とかはありますでしょうか?

  20. 419 マンコミュファンさん 2023/11/04 15:45:08

    床暖房なくて残念だと思っていたのですが、11月でこの気温で、これから温暖化が進むとなると、床暖房要らないなと思うようになりました。ランニングコストもかかるし、かえって無い方がいいかも。

  21. 420 マンション検討中さん 2023/11/06 12:42:22

    >>419 マンコミュファンさん

    ダイエットで食事制限をすると、栄養が偏って食物繊維の摂取量が少なくなり、便自体の量が減ります。 また、食べ物から摂る水分の摂取量も減少します。 その結果、便のかさと水分量が減って便秘になります。

  22. 421 マンション検討中さん 2023/11/06 21:57:01

    >>419 マンコ ミュファンさん
    床暖房はフローリングが痛むから無くても?

  23. 422 検討板ユーザーさん 2023/11/07 07:58:50

    >>419 さん

    >>419 マンコ ミュファンさん
    床暖房はフローリングが痛むから無くても

  24. 423 匿名さん 2023/11/10 07:36:52

    ここは床暖房ないんですか?
    フローリングが痛むというのはあまり聞いたことがないので
    これからの季節、やっぱりあったほうが嬉しいのですが、、、
    こういうのはオプションではないですものね。
    ちょっと残念だなあ。

  25. 424 口コミ知りたいさん 2023/11/12 10:26:13

    >>423 匿名さん

    床暖房の寿命は10~15年

  26. 425 マンション検討中さん 2023/11/14 12:44:58

    あと何個くらいあるのでしょうかね?
    来年でも買えますか?

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  28. 426 マンション比較中さん 2023/11/15 01:52:46

    >>425 マンション検討中さん
    売れ残り以外に次期販売で価格が公開されていない住戸もまだ残っているのでそれなりに戸数はありそうですね。
    売れ行き次第ですがこのペースなら年明けでも残っている可能性はありそうですね。

  29. 427 eマンションさん 2023/11/16 02:20:41

    マンションに60年住むとしたら床暖房とフローリングを4回張り替えるのか・・・

  30. 428 名無しさん 2023/11/16 03:13:20

    >>427 eマンションさん
    床暖房の維持費の話、千葉の他のマンションだと話題に挙がりませんがここ特有の話ですか?

  31. 429 通りがかりさん 2023/11/16 03:19:26

    >>428 名無しさん

    ここは床暖房ないですよ。427はそれをわかって書いている計算もできない荒らし。

  32. 430 マンコミュファンさん 2023/11/16 06:05:46

    床暖房なくてよかったやん

  33. 431 名無しさん 2023/11/16 06:31:44

    >>429 通りがかりさん
    なるほど。ありがとうございます。
    長く住むなら床暖房は無いほうがトラブル少なくて良さそうですね。

  34. 432 口コミ知りたいさん 2023/11/16 08:10:12

    >>427 eマンションさん

    床暖房は15年でなく30年が寿命と
    床暖房 寿命で検索するとヒットしますよ
    10~15年は床暖房自体でなく、温水式に使うガス給湯器の寿命ですね

  35. 433 マンション掲示板さん 2023/11/16 09:28:26

    >>432 口コミ知りたいさん
    検索すると定期的なメンテナンスしないと30年持たないとかカーペットは敷かないほうが良いとか何か大変そうですね。

  36. 434 検討板ユーザーさん 2023/11/16 11:00:08

    床暖房の寒暖差でフローリングの下側が結露するし床鳴りするからなくてもいい

  37. 435 口コミ知りたいさん 2023/11/19 10:14:04

    >>434 検討板ユーザーさん

    昔住んでたマンションでフローリング張り替え用として剥がしたらガス式床暖房にカビ生えてました

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  39. 436 通りがかりさん 2023/11/20 13:28:46

    ペットは可ですか?

  40. 437 契約者 2023/11/20 22:21:41

    >>436 通りがかりさん
    頭数制限と、大型犬とかはダメかもですけど。
    基本的にはokなはずですよ。

  41. 438 通りがかりさん 2023/11/21 09:05:20

    >>436 通りがかりさん
    ペットは臭いや毛が問題になりますよね。猫アレルギーや犬アレルギー?の人もいるから

  42. 439 通りがかりさん 2023/11/21 14:01:44

    >>436 通りがかりさん
    虎かライオンどっちですか?

  43. 440 匿名さん 2023/11/27 03:44:40

    床暖房の寿命とかって考えたこと無かったので、ちょっとびっくりしました。それはそうですよね、何事にも寿命やメンテナンスや修繕が必要っていうのは理解できます。
    床暖房だと住んでる時に工事するのも大変そう。ガス給湯器の交換程度なら費用以外は問題なさそうだけど。何事もシンプルが一番かなと思えてきました。

  44. 441 検討板ユーザーさん 2023/11/27 04:05:07

    >>440 匿名さん
    ユカダン芸人が床暖房無いマンションをネガするのを良く見ますがはっきり言ってアホですね。
    床やカーペットを選ぶし長く住むなら無い方が良いですね。
    床下にカビ生える最悪な事例もあるようですし。

  45. 442 マンション検討中さん 2023/11/28 04:34:59

    この物件の学区である稲浜小学校の2022年度の生徒数は205人で各学年1クラス程度と地方レベルです。
    同級生が少ないのは可哀想な気がしてしまいます。
    近くの高洲第4小学校も生徒数が少ないので統合の可能性はありますかね。
    稲毛第2小学校は生徒数が多いので学区分けを考え直してほしいです。

  46. 443 マンション掲示板さん 2023/11/28 11:33:51

    >>442 マンション検討中さん
    私立に行ければ良いけど公立からの転校は現実的でないしね。

  47. 444 マンション検討中さん 2023/12/10 12:04:42

    あとどれくらい残ってるんでしょうか?

  48. 445 eマンションさん 2023/12/10 12:28:29

    >>444 マンション検討中さん

    先月末に残り30くらいと聞いていますが正確のはモデルハウスに聞いたらいかがでしょうか。

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  50. 446 周辺住民さん 2023/12/14 01:46:36

    >>444 マンション検討中さん
    B棟の販売開始が遅いため、まだ少し残っていると思いますが、ACDはほとんど完売かな。

  51. 447 マンション検討中さん 2023/12/20 02:59:31

    京葉線ダイヤ改悪が発表されましたね(朝夕夜は快速→各停)・・・まあでもそもそも朝の快速とか本数かなり少なかったですが。。
    ただ、このマンションは総武線稲毛駅にも行けるので他の京葉線沿い物件と比べて結構条件が良いと思います。

  52. 448 マンション検討中さん 2023/12/27 03:35:57

    マンションからだと高洲第4小学校のほうが近いのでそちらに通えるといいなと思いました。

  53. 449 匿名さん 2023/12/27 03:55:53

    >>448 マンション検討中さん
    確かに。ただ、ヒルズグランデやプレミスト等の他の千葉市内の新築マンションと比べれば、学区は相当恵まれてますよ。

  54. 450 eマンションさん 2023/12/28 03:31:19

    >>449 匿名さん
    恵まれてるのは学区だけでしょ
    こんなコストカット盛り盛り埋立地マンション

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