マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-24 06:12:49
レ・ジェイド四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
所在地:大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11(地番)
交通:大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」1分
間取:2LDK~3LDK
面積:61.09平米~108.37平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:株式会社松本組
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-10-22 13:22:45
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩1分 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩13分 OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸(事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年04月下旬 入居可能時期:2023年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社日本エスコン 大阪本社 [販売代理]株式会社ワールド・エステート
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施工会社 |
株式会社松本組 |
管理会社 |
株式会社エスコンリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイド四天王寺夕陽丘口コミ掲示板・評判
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1369
マンション検討中さん 2023/05/02 07:56:15
公式サイトCタイプのみ表示されています。
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1370
マンション検討中さん 2023/05/02 08:05:50
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1371
マンション検討中さん 2023/05/02 23:35:47
収納が少ないですね。テレビも窓側に置く感じでしょうか。
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1372
マンション検討中さん 2023/05/03 01:13:02
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1373
マンコミュファンさん 2023/05/03 07:11:08
>>1367 マンション検討中さん
そうです。2階cタイプ5990のところです
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1374
名無しさん 2023/05/03 08:12:26
>>1372 マンション検討中さん
流通の発展と共に、モノを持たない豊かさになってきているので、収納重視の方は一軒家か必要な人はレンタル倉庫など時代は変わってきてますよ。
収納もレイアウトだけが全てじゃないので、壁収納など実際はこれだけが全てではないかと。
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1375
マンション検討中さん 2023/05/03 10:02:30
>>1373 マンコミュファンさん
家具付きのモデルルームも売れてるのか。
もう完売間近ですね
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1376
職人さん 2023/05/03 10:51:13
>>1372 マンション検討中さん
今はモノよりも、「空間」に価値が置かれていく風潮になっていますね。
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1377
マンション検討中さん 2023/05/03 13:13:11
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1378
マンション検討中さん 2023/05/03 16:17:39
>>1371 マンション検討中さん
リフォームで 4.5畳を 男の隠れ家 テレワークスペースなど 書斎(DEN)2畳~ と広めの収納にする方法もあります。
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1379
マンション検討中さん 2023/05/04 07:53:33
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1380
マンション検討中さん 2023/05/04 23:12:05
賃貸でてたけどもうみれなくなってる
借りられたのかな
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1381
eマンションさん 2023/05/06 13:42:35
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1382
購入経験者さん 2023/05/06 13:49:53
>>1381 eマンションさん
天井高は、2450mmあれば、十分ではないでしょうか?
そのぐらいだと圧迫感はないとおもいます。
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1383
マンション検討中さん 2023/05/06 23:08:40
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1384
匿名さん 2023/05/08 01:14:47
マンションの間取りはウォークインクローゼットつきが主流となっているかと思いましたが、今や価格が高騰しすぎて収納を確保できないほど専有面積が狭くなっているのかもしれませんね。
自分だったら1378さん同様リビングの1室を収納部屋にするかな
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1385
検討板ユーザーさん 2023/05/08 03:08:10
>>1384 匿名さん
WICがないのはツライですよね。
都心部はしょうがないかな~。
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1386
マンション検討中さん 2023/05/08 04:05:20
内覧いったけど思ったより天井は高く感じた
モデルルームは若干天井低いなとおもったけど
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1387
マンション検討中さん 2023/05/08 04:39:34
>>1386 マンション検討中さん
スポットライトを全体に埋め込んでいるので、
10cm 下り天井で石膏ボードで造作しているので天井高は低くないでしょうか。
写真の場合ではスポットライトを埋め込んでいる石膏ボードを取り払えば天井高は高くなります。
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1388
マンション検討中さん 2023/05/08 05:37:47
>>1387 マンション検討中さん
モデルルームは実際より低い可能性がありますね
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-01-26 19:29:06天王寺区好き(男性・契約済み(未入居)・30歳-34歳)
アンケート回答日:2023/01/10
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購入物件
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レジェイド四天王寺夕陽丘(新築・3LDK・7700万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674505/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685627/
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住まい環境について良い点、気になる点
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大阪市内で都心に近い場所なのにで静かな住宅街であり、スーパーや病院など生活に必要なものはすべてそろっているのは良いなと思いました。
お寺が多いのと、谷町筋沿いにあるので排気ガスについては心配です。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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小規模マンションなので、エントランスは基本的にはシンプルですが上質で過ごしやすそうな印象を受けます。
駅から徒歩一分なので車の必要性はあまりないと思いますが、52戸に対して駐車場が4台しかないのは少し少ないかなという印象があります。
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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩10分以内にスーパーが3件、保育園も4~5件、小学校も大江小学校なので学区については問題ないと思っています。
ドラッグストアが案外近くにないのと、地域柄なのかファーストフードのチェーン店があまりないのが気になります。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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四天王寺夕陽丘駅に徒歩1分なのはやはりかなり便利だと思います。
天王寺は1分、梅田も15分ほどで行けるので公共交通機関を利用すれば大阪市内はどこでもいける印象があります。
四天王寺夕陽丘駅が谷町線のみなので、JRや近鉄戦などの他の私鉄に乗るためには乗り換えが必須なのが少しめんどくさいなかなと思います。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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大阪でも有数の進学校が多い場所であり、犯罪も少なく、治安は大阪市内でもかなり良いほうだと思います。
マンションは手ブラキーを採用しておりロックも簡単でありがたいです。
治安や安全面に関しては良い面でかかせていただいた部分が大半であり、悪い点や心配な点などはあまり不安や気になる点はいまのところありません。
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管理面で良い点、気になる点
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戸数があまり多いわけではないのでそういう意味では管理組合なども機能しやすいのではないかと思っており、管理人も委託でやってもらえるので安心です。
管理人が基本的には24時間いるわけではないので、非常事態の際の問い合わせなどがすこし気になりますが、それくらいです。
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このマンションの最も良い点
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駅から徒歩1分で天王寺、梅田にすぐにアクセスできるという立地の便がかなり良いことがウリポイントだと思っています。
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このマンションの最も気になる点
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価格が周辺の新築と比較しても高額であることから、リセールバリューなどが今後どうなっていくかは読みにくいなと思います。
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並行して検討したマンション名
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グランメゾン大阪上本町
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675744/
メトライズタワー
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675945/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地がよかったことと、学区もいいので子供を育てる意味ではいい場所だと思ったからです。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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