名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「シティハウス植田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-03 14:44:23

シティハウス植田についての情報を希望しています。
駅から徒歩2分のマンションです。
駅の反対口は賑わっていそうですし、小学校も近いので気になっています。

所在地:愛知県名古屋市天白区植田三丁目805番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄鶴舞線「植田」駅から徒歩2分
間取:1LDK+2S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.34平米~70.34平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:東レ建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/ueda/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-10-22 12:18:20

シティハウス植田
シティハウス植田
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:愛知県名古屋市天白区植田三丁目805番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄鶴舞線 植田駅 徒歩2分
価格:5,400万円~6,000万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.34m2~70.34m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 39戸
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シティハウス植田口コミ掲示板・評判

  1. 462 マンション検討中さん 2023/03/29 09:08:05

    と、こうやって書くとスミフ憎しと誤解されがちですが、全くそんな事もありません。

  2. 463 マンション検討中さん 2023/03/29 22:14:21

    学校は日中うるさいのでもう少し離れて欲しいところですね。砂埃もかなりありそうですね。

  3. 464 匿名さん 2023/03/30 05:40:55

    >>463 マンション検討中さん

    その感じだと公園も苦手ですか?

  4. 465 マンション比較中さん 2023/03/30 13:59:26

    ここって”省エネ基準適合住宅”取れてるんですかね?
    控除どんなものかしら

  5. 466 マンション検討中さん 2023/03/30 14:39:24

    >>460 マンション検討中さん

    仮に2階だとしても坪210切るのは安いよねぇ

  6. 467 マンション検討中さん 2023/04/01 13:31:39

    説明会申し込みました!

  7. 468 匿名さん 2023/04/02 15:26:19

    >>467 マンション検討中さん

    時間があったらまた情報教えてください!
    お願い致します!

  8. 469 名無しさん 2023/04/03 00:31:33

    >>467 マンション検討中さん

    おーいいですねえ。

  9. 470 マンション検討中さん 2023/04/06 07:08:55

    >>460 マンション検討中さん

    ニュアンス逆じゃないですか?
    その部屋が何階か分からなくて3階以上の可能性も残ってるから騒がれてると思いましたけど

  10. 471 匿名さん 2023/04/06 08:38:35

    洗脳だの書いているような人は無視でいいかと

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  12. 473 匿名さん 2023/04/07 02:30:40

    販売概要 販売スケジュール
    2023年4月中旬販売開始予定 
    販売戸数 3戸 
    販売価格 4,400万円~4,700万円 
    間取り 1LD・K+2S~3LD・K 
    専有面積 67.34m2~70.34m2 
    バルコニー面積 8.79m2~11.16m2 
    サービスバルコニー面積 3.76m2~4.00m2 
    ポーチ面積 5.85m2 
    管理費(月額) 15,955円 ~ 16,585円 
    修繕積立金(月額) 9,720円 ~ 10,150円 
    管理準備金 15,955円 ~ 16,585円 
    修繕積立基金 680,300円 ~ 710,600円 

  13. 474 匿名さん 2023/04/07 08:28:04

    第1期~第2期2次 販売概要
    販売スケジュール 先着順受付 
    販売戸数 5戸 
    販売価格4,400万円~5,000万円 
    間取り1LD・K+2S~3LD・K 
    専有面積 67.34m2~70.34m2 
    バルコニー面積 8.79m2~11.16m2 
    サービスバルコニー面積 3.76m2~4.00m2 
    ポーチ面積 5.85m2

    300万の違いは前にもうちょい高層階を出してたって事ですか。

  14. 475 匿名さん 2023/04/07 09:06:41

    3~5階位の違いでしょうか?

  15. 476 マンション掲示板さん 2023/04/07 09:53:08

    先着順と次期それぞれが何階なのかですね

  16. 478 匿名さん 2023/04/07 14:43:45

    >>476 マンション掲示板さん

    そこまで確認出来てないんだよねえ。

  17. 479 匿名さん 2023/04/08 09:37:23

    >>467 マンション検討中さん

    この週末位に参加されてるんでしょうか・・・

  18. 480 匿名さん 2023/04/13 15:47:09

    ここは1期で買った人も来年4月までお預け?

  19. 481 匿名さん 2023/04/15 03:10:56

    物件名 シティハウス植田
    販売期 第3期
    販売概要 販売スケジュール 先着順受付中 
    販売戸数 4戸 
    販売価格 4,400万円~5,400万円 (※5400万は過去最高値)
    間取り 1LD・K+2S~3LD・K 
    専有面積 67.34m2~70.34m2 
    バルコニー面積 8.79m2~11.16m2 
    サービスバルコニー面積 3.76m2~4.00m2 
    ポーチ面積 5.85m2 
    管理費(月額)15,955円 ~ 16,585円 
    修繕積立金(月額)9,720円 ~ 10,150円 
    管理準備金 15,955円 ~ 16,585円 
    修繕積立基金 680,300円 ~ 710,600円 

  20. 482 匿名さん 2023/04/15 03:18:18

    標準Aタイプ 3LDK 70.34㎡

    2022.08.19 5300万(階数不明)
    2023.01.12 5100万(階数不明)
    2023.03.17 4700万(階数不明)
    2023.04.07 5000万(階数不明)
    2023.04.15 5400万(階数不明)

  21. 483 マンション検討中さん 2023/04/15 09:02:21

    周辺の住環境はとてもいい場所ですね

  22. 484 マンション検討中さん 2023/04/21 16:00:35

    4400万円の3Lは一瞬で売れてしまったみたいですね…

  23. 485 マンション検討中さん 2023/04/22 01:33:45

    凄いね

  24. 486 匿名さん 2023/04/25 12:52:13

    このデベにしては珍しく値付けを間違えた感じですかね

  25. 487 マンション検討中さん 2023/04/26 06:02:46

    割安なのか、、

  26. 488 匿名さん 2023/04/26 06:33:15

    第3期の2次待ちですね。

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  28. 489 匿名さん 2023/04/26 14:39:41

    ここってなんでこんなに管理費高いの?

  29. 490 マンション検討中さん 2023/04/27 05:57:16

    >>486 匿名さん

    噂で聞いたことある担当者は大目玉ってやつかも。安売りし過ぎた担当は飛ばされるとかなんとか、、

  30. 491 匿名さん 2023/04/27 06:06:44

    >>490 マンション検討中さん

    住友で大目玉食らう位下っ端が最終価格決めるやろか。

  31. 492 マンション検討中さん 2023/04/28 01:27:28

    >>491 匿名さん

    担当が飛ばされる話は自分も聞いたことあったけど、さすがに違うのかもしれんね

  32. 493 匿名さん 2023/04/28 05:40:17

    そうですね

  33. 494 匿名さん 2023/04/29 07:26:10

    いずれにせよスミフらしくないミスプライスだった

  34. 495 匿名さん 2023/05/03 15:00:32

    ※このレスの意味が分からない人は無視してください
    ※このレスには言及しない様に願い致します

    非常に悩みましたが、ここに書きます。
    あくまで仮の話としてですが、万が一、他マンションの妨害している人が居たらすぐに辞めてください。
    熱くなって周りが見えていないかもしれませんが、客観視点では他の方に指摘されている通りにしか見えません。

    行き過ぎた正義感なのかわかりませんが、
    結果的には私達にとっても非常に迷惑な行為です。

  35. 496 匿名さん 2023/05/05 01:50:55

    このレスには言及しないように?
    全く意味が分からないんだが。ここはマンション検討掲示板ですよ?

  36. 497 匿名さん 2023/05/05 04:44:13

    >>486 匿名さん
    >このデベにしては珍しく値付けを間違えた感じですかね

    (単に興味で)どう間違えたって認識?

  37. 498 マンション検討中さん 2023/05/10 02:00:35

    >>497 匿名さん

    思ってたより安かったね

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  39. 499 匿名さん 2023/05/10 02:06:13

    >>497 匿名さん

    デベが聞いたら泣いて喜ぶね

  40. 500 匿名さん 2023/05/10 12:14:50

    高いと言われる物件はよくあるけれど安いなら有難い話じゃないか。

  41. 501 マンション検討中さん 2023/05/11 07:06:13

    住友で安いなんてことがあるのか

  42. 502 評判気になるさん 2023/05/11 07:38:22

    >>501 マンション検討中さん

    たった一人のマンクラが予想より安かったって言ってるだけだので。

  43. 503 評判気になるさん 2023/05/11 22:30:40

    >>501 マンション検討中さん

    www。たしかに。

  44. 504 マンション検討中さん 2023/05/23 05:54:42

    このあたりは住みやすそうなイメージがあります。
    実際に住まれている方っていらっしゃいますか?

  45. 505 匿名さん 2023/05/23 12:05:27

    植田良いところですよ。ファミリーが多く治安が良く、駅前にスーパー、薬局、飲食店、病院、スポーツセンターとお店も多いので便利です。天白区では一番住みやすい駅かと思います。
    欠点は①鶴舞線であること、②一部ハザードが微妙なところ、③北側は起伏が激しいことかと思ってますが、②、③はこの物件には関係ありませんので、通勤場所(伏見、丸の内、豊田方面)によってはかなり良い街だと思います。
    長年住んでいるので贔屓目で見てるとは思いますが笑

  46. 506 匿名さん 2023/05/24 10:39:32

    販売スケジュール
    2023年6月中旬販売開始予定 
    販売戸数 未定 
    販売価格 未定 
    間取り1LD・K+2S~3LD・K 
    専有面積 67.34m2~70.34m2 
    バルコニー面積8.79m2~11.16m2 
    サービスバルコニー面積3.76m2~4.00m2 
    ポーチ面積5.85m2 
    管理費(月額)15,955円 ~ 16,585円 
    修繕積立金(月額)9,720円 ~ 10,150円 
    管理準備金15,955円 ~ 16,585円 
    修繕積立基金680,300円 ~ 710,600円 

    総戸数 39戸 
    完成年月 2023年8月中旬予定 
    入居予定日 2024年4月下旬  

  47. 507 匿名さん 2023/05/30 05:20:47

    次が最終位なのか、どうせ4月以降入居だから小分けして売っていくのかな?

    1. 次が最終位なのか、どうせ4月以降入居だか...
  48. 508 マンコミュファンさん 2023/05/30 07:13:15

    名古屋の住友のマンションはお値打ちですよね。
    特にここと葵。

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  50. 509 匿名さん 2023/05/30 07:16:23

    葵は異常。
    周辺のプレサンスやオープンハウスと同水準かむしろ安いくらいですもんね。スペックが全然違うのに。

  51. 510 匿名さん 2023/05/30 14:04:01

    ここってそんなにお値打ち?
    上階坪250オーバー、平均230くらいですよね。周辺の鶴舞線物件の中だとかなり高い。
    すみふ、駅近を考慮したら妥当くらいな値段だと思うけどな。

  52. 511 検討板ユーザーさん 2023/05/31 06:56:16

    >>505 匿名さん

    植田はドラッグストアが駅前だけで3、4店舗ありますよね。便利で助かっています。

  53. 512 マンション検討中さん 2023/06/01 01:15:44

    >>510 匿名さん

    すみふ、地下鉄駅2分、設備良で坪230は狙い目だと思うけどね
    これで高い印象なら名古屋の相場がまだまだ安くて伸び代あると思うな

  54. 513 匿名さん 2023/06/01 01:25:02

    >>512 マンション検討中さん

    実際に買うときゃ平均なんて関係ないんだけどね

  55. 514 マンション検討中さん 2023/06/01 01:34:41

    天白区のマンションで70㎡5,000万円が安いと言われる時代がくるとはね。
    デベにとっては良い時代がきたもんだねー

  56. 515 匿名さん 2023/06/01 01:37:51

    >>514 マンション検討中さん

    ほんとだねえ。えらいこっちゃですわ。

  57. 516 マンション検討中さん 2023/06/01 05:03:54

    >>515 匿名さん

    デベも多少なり恩恵は受けてるだろうけど、値上げできる建材メーカーがウハウハだね。

  58. 517 匿名さん 2023/06/01 08:55:37

    足場が解体されましたが、外壁はエントランス周辺以外吹付け仕上げのようです。
    材料費の高騰でタイル仕上げはコストが合わなかったのでしょうか。外観だけだと賃貸マンションのように見えてしまいます。

  59. 518 匿名さん 2023/06/01 11:47:25

    >>516 マンション検討中さん

    建材メーカーの決算までは追ってないけど大手デべとゼネコンはいい感じですね。
    私は単なる客側なので心境複雑ですけどねw

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  61. 519 マンション検討中さん 2023/06/02 05:16:59

    どこも高い高いと言われながら後から見れば安かった、ということが続いていますね…

  62. 520 匿名さん 2023/06/02 09:59:17

    >>519 マンション検討中さん

    昔なら楽に買えたとかは思わないけど、今を生きる世代としてやっぱり大変な時代だなあと感じてます。

  63. 521 マンション検討中さん 2023/06/11 04:01:18

    外観を見ましたが、タイルを貼ることを忘れているのでは?

  64. 522 匿名さん 2023/06/11 07:13:45

    むむむむむ?

  65. 523 匿名さん 2023/06/11 09:43:41

    昔本屋で今ドラッグストアの所にマンション建って欲しい。
    あそこが最強だろう。

  66. 524 匿名さん 2023/06/11 13:55:50

    ヤマト運輸のところに関電のマンション建つみたいですね。
    あと、UFJ跡地がマンションになれば最高かと。

  67. 525 匿名さん 2023/06/13 23:26:42

    ようやく現地確認

    1. ようやく現地確認
  68. 526 匿名さん 2023/06/14 06:33:03

    西から

    1. 西から
  69. 527 匿名さん 2023/06/14 09:42:07

    共用廊下は鉄柵ですか。コストカットしてますねー

  70. 528 マンション検討中さん 2023/06/14 11:31:03

    >>527 匿名さん

    コンクリートだと期待されてたんですか?

  71. 529 匿名さん 2023/06/14 13:37:11

    >>528 マンション検討中さん

    恐らくですが、特段何かを期待してたとか、この水準は上回るだろうと想定してたとかそういうこととはまた違うと思いますよ。
    単に見たまま、感じたままの感想なんじゃないですかね。

  72. 530 匿名さん 2023/06/14 22:09:04

    右が小学校。
    分かっていたけど地図で見てた以上に学校(校庭)目の前感

    1. 右が小学校。分かっていたけど地図で見てた...
  73. 531 マンション検討中さん 2023/06/15 04:29:21

    >>525 匿名さん

    おおお!カッコいい!

  74. 532 通りがかりさん 2023/06/17 09:53:36

    自分も今日外観見てきましたが、タイル貼り忘れ?これで完成?ってかんじでした。
    パースとはけっこうイメージ違うので実物見ることオススメします。

  75. 533 マンション検討中さん 2023/06/19 10:59:20

    小学校近いとうるさかったりするかな

  76. 534 匿名さん 2023/06/20 15:06:06

    >>533 マンション検討中さん
    ここの場合は右に見える校舎の向こうじゃなくて手前、
    マンションのほんとに斜めすぐがグラウンドなので
    スピーカーなくても「お~い田中ぁ、まっすぐ並べ~」なんてのもバッチリ聞こえますよ。

  77. 535 マンション検討中さん 2023/06/21 10:53:17

    >>534 匿名さん

    どういう状況?笑

  78. 536 匿名さん 2023/06/21 11:05:26

    >>535 マンション検討中さん

    例えば
    地図見てる時の脳内イメージ
    隣小学校か・・・ま、でも隣は隣でも一応ちょっと距離あるか。

    1. 例えば地図見てる時の脳内イメージ隣小学校...
  79. 537 匿名さん 2023/06/21 11:18:06

    グランドの南側にたくさんマンションあるけどそこの人達も
    うるさいと思っているのかな?

  80. 538 匿名さん 2023/06/21 11:21:11

    >>535 マンション検討中さん

    現地「学校近っ!目の前やん」くらいの印象の違いはあった。

    行く前は無意識に校舎との距離で感覚を掴もうとしてたけど
    現地では敷地であるグラウンドが目の前にある迫力。
    こりゃ元気な子供達を止める訳にもいかんし慣れるしか無いね、って納得。

    1. 現地「学校近っ!目の前やん」くらいの印象...
  81. 539 匿名さん 2023/06/21 11:26:11

    >>537 匿名さん
    どうだろうねえ。ある程度慣れるだろうから・・・慣れるしかないね。

    自分は桜通沿いみたいなところに住んでてある程度慣れたしね。
    窓開けてるとTV聞こえないけど。
    たぶん救急病院近くの人も救急車のサイレンはある程度慣れて我々が想像するより平気なんだろうと思うしね。

  82. 540 匿名さん 2023/06/21 12:56:03

    >>536 匿名さん

    まあまあ、わざわざ校舎から1番遠い方のグラウンドで声出すわけじゃないだろうし

  83. 541 匿名さん 2023/06/23 05:01:39

    >>536 匿名さん
    現地を見ると、近いと思いますよね。私も思いました。
    そして、小学校だから、遊ぶ声もなかなか響きそう。

    個人的には、窓を閉めていればいいのだし、夕方や夜には静かになるんだしと思っています。
    現地確認は必須。
    あと、声については、個人で感覚が全然違うので、家族でうるさいと感じたらN.G.など、ルールを決めるならいいと思います。

  84. 542 匿名さん 2023/06/23 06:52:36

    割りとみんな冷静で安心。
    ただ異業種だけど営業サイドとして見た場合には>>540みたいな楽観タイプは逆に後から文句言いそうでちょっと怖いかな。
    >>540も実際は流れがディスっぽく見えたんでやんわりたしなめただけだと思うけどね。

  85. 543 匿名さん 2023/06/23 13:00:18

    今の時代だと煩いと苦情言ったら静かになりそう。
    もしかして既に近隣マンションの人達が出していてもおかしくないと思う。

  86. 544 匿名さん 2023/07/17 02:28:22

    販売概要 販売スケジュール
    2022年7月15日先着順受付開始 
    販売戸数 3戸 
    販売価格 4,400万円~5,000万円 
    間取り 1LD・K+2S~3LD・K 
    専有面積 67.34m2~70.34m2 
    バルコニー面積 11.16m2~13.75m2 
    サービスバルコニー面積 3.76m2~4.00m2 
    管理費(月額)15,955円 ~ 16,585円 
    修繕積立金(月額)9,720円 ~ 10,150円 
    管理準備金 15,955円 ~ 16,585円 
    修繕積立基金 680,300円 ~ 710,600円 

    完成年月 2023年8月中旬予定 
    入居(引渡)予定日 2024年4月下旬  

  87. 545 匿名 2023/07/22 01:29:20

    こどもは将来の日本を支えてくれるんだから我慢しましょう。
    植田はファミリーエリアだし。

  88. 546 匿名さん 2023/07/22 13:34:14

    り。

  89. 547 匿名さん 2023/07/22 16:10:15

    販売スケジュール
    先着順受付 
    販売戸数 3戸 
    販売価格 4,500万円~5,400万円 
    間取り 1LD・K+2S~3LD・K 
    専有面積 67.34m2~70.18m2 
    バルコニー面積 8.79m2~13.75m2 
    サービスバルコニー面積 4.00m2 
    管理費(月額)15,955円 ~ 16,555円 
    修繕積立金(月額)9,720円 ~ 10,130円 

    更新日 2023年7月22日 

    >>544とはちょっと違う部屋か?

  90. 548 マンション検討中さん 2023/07/30 10:27:49

    植田駅前の道は意外と車通りが多い時間もあるので、駅近かつそこから1本中に入っているのはいいですね

  91. 549 マンション検討中さん 2023/07/30 17:23:25

    そうですね。

  92. 550 マンション検討中さん 2023/08/28 06:07:05

    現地見てきました!
    バルコニーの隔板もコンクリートなのはGoodです!

  93. 551 匿名さん 2023/08/28 06:15:42

    >>550 マンション検討中さん
    駅出てすぐマンション見えますしね。

  94. 552 マンション検討中さん 2023/09/28 09:02:58

    >>547 匿名さん

    今物件概要を見ると4800-5500万円なので少し値上げしてますか?また違う部屋でしょうか?

  95. 553 通りがかりさん 2023/10/13 14:31:43

    内覧が始まったようで。
    ご感想をどうぞ。

  96. 554 匿名さん 2023/10/15 00:03:59

    もう最終期?早くない?

  97. 555 匿名さん 2023/11/16 04:33:55

    販売概要
    販売スケジュール
    2023年11月中旬販売開始予定 
    モデル情報
    実物を体感、建物内モデルルームオープン。
    販売戸数 未定 
    販売価格 未定 
    間取り 1LD・K+2S~3LD・K 
    専有面積 67.34m2~70.34m2 
    バルコニー面積 8.79m2~13.75m2 
    サービスバルコニー面積 4.00m2 
    管理費(月額)15,955円 ~ 16,585円 
    修繕積立金(月額)9,720円 ~ 10,150円 
    管理準備金15,955円 ~ 16,585円 
    修繕積立基金680,300円 ~ 710,600円 

    完成年月 2023年7月31日完成済 
    入居(引渡)予定日 2024年4月下旬  

    スミフさん もしかして売らない作戦始めた?

  98. 556 マンション検討中さん 2023/12/15 06:55:47

    最終期で販売戸数2ということは、あと2部屋しか残っていないんでしょうか?

  99. 557 マンション検討中さん 2023/12/19 06:42:22

    残り3戸ですね。

  100. 558 名無しさん 2024/01/28 13:59:16

    6戸に増えていますが、よくあることでしょうか?売れていないのか

  101. 559 匿名さん 2024/01/29 08:36:33

    隣の原駅の物件も完成後1年以上経ってずっと売れ残っているからな。
    ここはせめて入居前完売はできるのだろうか?

  102. 560 匿名さん 2024/01/31 02:36:29

    昔は、鶴舞線沿線は、豊田市方面に通う人向けによかったんですが。

    今だと市内にこだわらない人が、赤池周辺のマンションを買っている印象です。
    新興住宅街で、新しい街並みなので、人気が出ている気がします。

    とはいえ、ここは駅からかなり近くて気にはなっています。

  103. 561 名無しさん 2024/01/31 05:07:01

    >>559 匿名さん

    すみふが入居前完売なんて目指さないでしょ
    入居前に最終期ってなるだけでも珍しいのに、このまま完売したら安売りしすぎで担当者は左遷だよ

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間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.34m2~70.34m2
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