マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-14 18:39:52
シティハウス植田についての情報を希望しています。
駅から徒歩2分のマンションです。
駅の反対口は賑わっていそうですし、小学校も近いので気になっています。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/ueda/
所在地:愛知県名古屋市天白区植田三丁目805番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄鶴舞線「植田」駅から徒歩2分
間取:1LDK+2S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.34平米~70.34平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:東レ建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-10-22 12:18:20
シティハウス植田
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所在地:愛知県名古屋市天白区植田三丁目805番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄鶴舞線 植田駅 徒歩2分
- 価格:5,100万円~6,200万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.34m2~70.34m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 39戸
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市天白区植田3丁目805番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄鶴舞線「植田」駅徒歩2分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK(1LD・K+2S〜3LD・K) |
専有面積 |
67.34m2〜70.34m2 |
価格 |
5100万円〜6000万円 |
管理費(月額) |
1万5955円〜1万6585円/月 |
修繕積立金(月額) |
9720円〜1万150円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2023年7月31日完成済 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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シティハウス植田口コミ掲示板・評判
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182
マンション検討中さん
>>179 匿名さん
実は仕様が単板ガラスとか…?w
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183
マンション検討中さん
>>177 マンション検討中さん
周辺物件の成約事例までわざわざ調べてるんですね!
すごいですねー!!
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184
マンション検討中さん
>>183 マンション検討中さん
真剣に検討してたら普通かと…
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185
マンコミュファンさん
ここは対抗馬の営業の質が低いな。
ネガキャンするとしても
もっとキチッと潰せばいいのに。
大手はそんなカキコミしないよ。
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186
マンション検討中さん
>>184 マンション検討中さん
183は嫌味だろ、マジレスしてどうする
無視しとけって
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187
匿名さん
>>183 マンション検討中さん
>周辺物件の成約事例までわざわざ調べてるんですね!すごいですねー!!
おっちゃん、マンクラ舐めとったらあかんで
40・50・60過ぎたおっちゃんおばちゃんが買いもしない、土地勘のないエリアまで
天井の高さがどうとか、便器がどうとか知識自慢し合っとんのやで
それに感化されたアホなマンクラが何も知らずに大儲けとか言い出すんやで
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188
マンション検討中さん
>>186 マンション検討中さん
マジレスすると知らないうちに東向きと南向きの比較から東向きでも値上がりしてる物件があるって話にすり替わってるけどな
プラウドでも御園座でもそこの東向きと南向きでリセール変わらないのかどうかって問題だろ
まぁわざと論点ズラしてるのかもしれんがw
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189
匿名さん
>>188 マンション検討中さん
気にしすぎだって。
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190
匿名さん
>>179 匿名さん
>大部分が否定的なコメントの後にすぐ擁護のレスがつくパターンだから販売関係者?
関係者とかじゃなくて
単にアホなマンクラとかによる、どうでもいいような否定的コメントには厳しく、
それに対するカウンターで、そいつを否定する書き込みが入るんだよ。で、それが=擁護に見えるってパターン。
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191
匿名さん
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192
匿名さん
>>190
否定的なコメントは大体決まってるからな。
ちょっと前も見透かされてしどんどん恥の上塗りしてた自称大阪人とかおったわ。
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193
マンション検討中さん
>>189 匿名さん
言わない方がよかった?ごめんね
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194
マンション検討中さん
すみふはいいだの割高だのは分かったから、すみふ以外のメリデメをもっと教えて欲しいんだが
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195
マンコミュファンさん
>>194 マンション検討中さん
デメリット
すみふ→東向き
丸美→鉄塔、水没
リフローレ→前立て不安、仕様低い
カルティア→比べるまでもない
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196
匿名さん
>>194 さん
メリット
すみふ→総合力
丸美→設備仕様良、完全アウトポール
リフローレ→駅近にしては安価
カルティア→ゆとりある間取り&グロス抑え目
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197
マンション検討中さん
>>195 さん
すみふのデメリットは決算調整で入居を翌期送りするせいでローン減税その他優遇が減るのも大きい
あと前建てリスクはどこまで気にするかだけど、すみふの道挟んだ目の前とカルティアの西住戸前は確か駐車場
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198
マンション検討中さん
>>196 匿名さん
価格も出てないのに総合力って…ww
曖昧な言葉で誤魔化さずに具体的に書いてみてよ
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199
匿名さん
具体的に書いてほしいって気持ちも分かるけど
地場の業者とくらべて
>すみふ→総合力
ってのでも言いたいことは大体分かるけどね。
これが三菱と比べて「すみふ→総合力」だと疑問符付いてもな。
もっとも、俺が「すみふ→総合力=メリット」に賛同するかは別だけどな。
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200
マンコミュファンさん
>>198 マンション検討中さん
価格が出たら総合力なの?
よくわからない…
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201
マンコミュファンさん
>>196 匿名さん
下の3つと比べて細かなところ以外は
大体勝ってるってことが言いたいのではなくて?
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202
匿名さん
植田駅の街並みが好きで、駅から近いので注目しています。
地下鉄、気になるのは振動ですが、近隣の方どうですか?
高架じゃないので影になったりしないですし、駅前は開放感ありますし、割とおしゃれな街並みです。
何より、高齢者になった時でも駅からここまで近ければ、おでかけもしやすい。
「大好評につき事前案内会増席しました」とあって、人気高そうです。抽選になるでしょうか?
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203
匿名さん
>>202
どうなんでしょうねえ。
抽選にして盛り上げたいという気持ちもありつつ
抽選にしないように導いていくのも営業の力量でもありますからねえ。
今は名古屋市内どこでも転売ヤーが登場するので、部屋を決め打ちする転売ヤー同士で抽選はあるかも知れませんけどね。
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204
マンコミュファンさん
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205
マンション検討中さん
>>200 マンコミュファンさん
コスパのことを言いたかったのでは?
ここはコスパとは対極の物件だと思いますが…
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206
マンション検討中
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207
マンション検討中さん
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208
マンション検討中さん
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209
マンション検討中さん
そこが売る側の上手いところな訳で
立地で好み分かれそうな那古野タワーには二重床を入れたり設備で差別化しつつ駅近物件は構造設備をうまくコストカット
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210
匿名さん
二重床気に入ってるから徒歩5分遠くても二重床を選ぶ、とか
1000万高くなっても二重床にしてほしい、とかじゃなくて
現実の優先順位ポイントとしては低いからねえ。
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211
マンション検討中さん
天白区植田の物件で、直床だからやめようと思う人はほぼいないでしょうからね。というか、そこに気づかず購入する人が大半だと思います。
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212
マンション検討中さん
お話伺ってきました。
中層階で3LDKは5000万前後のようですね。
設備は思ったよりは普通、という感じで、もちろん悪くはなかったですが自分の期待を上回りはしませんでした。
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213
マンション検討中さん
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214
マンション検討中さん
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215
マンション検討中さん
>>208 マンション検討中さん
二重床期待して植田はオカシイw
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216
マンション検討中さん
70平米5,000万円ということは坪240。普通に高くないですか?ここって鶴舞線かつ天白区ですよね笑?もう少し頑張れば東山線駅近が買えます。
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217
マンコミュファンさん
>>216 マンション検討中さん
じゃあ頑張って東山線買いな
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218
マンコミュファンさん
>>216 マンション検討中さん
それ、オープンハウスな
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219
匿名さん
バンベール千種260、シエリア本郷駅前240、ローレルタワー藤が丘265
マンション全体が高騰してますので、後発物件は割高感はありますね。
ここも入居する2024年の頃には安いと言われてるかもです。
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220
匿名さん
植田でわざわざ東向きを買うのは微妙では。
南向きに建てれなかったのか。
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221
評判気になるさん
>>220 匿名さん
それはあるかもね。
でもあの立地で南向きですみふにやられたら
普通に坪250くらいで出してきたでしょ。
まだよかったと思おう…
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222
マンション検討中さん
>>218 マンコミュファンさん
直後に書かれてるけど、坪240なら駅徒歩1分のシエリア買えるよ…
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223
検討板ユーザーさん
>>222 マンション検討中さん
シェリアって線路横だし本郷だし全く魅力ないよ。
ローレル藤が丘の方が全然いい。
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224
マンション検討中さん
植田で坪240ってどういうことなんでしょうね。
植田の物件でダントツで過去1番高いマンションですよね!?てか、植田で坪200とかすら見たことない気がするんですけど。
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225
匿名さん
4,5年前に丸美産業が似たような植田駅近で出していましたね。
当時の南向きで坪180万くらいだった記憶なので、坪200超になることへの違和感はないかと。
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226
匿名さん
>>224 マンション検討中さん
今はもうそういう時代になっちゃったって事でしょうねえ。
なかなか厳しい時代です。
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227
マンコミュファンさん
すごい…買えない***と
周辺業者のネガがすごいww
予約が物語ってるだろ。
このご時世わざわざ予約閉じる必要もないから
余程来てるんだろうよ。
買える人はラッキーだね。良い買い物だよ。
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228
マンコミュファンさん
>>223 検討板ユーザーさん
そもそもシエリアとローレル希望なら
植田の物件の掲示板など、見にこない。
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229
マンション検討中さん
いや、逆にあなたの書き込みのほうが業者っぽいですよ。すみふの営業の方ですか?
ここは良い立地だと思いますけど、坪240という価格に関しては高いと思う方が多いと思います。
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230
マンション検討中さん
横から失礼します。
私先日案内を受けましたが
恐らく坪単価240もなかったかと
思います。
大体、225~230くらいだったかと。
突然失礼しました。
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231
マンション検討中さん
興味があって説明会まで参加してるのに、わざわざ議論されているより安い価格を掲示板に書いて検討者を増やす。
なんで自分の不利な方向へ持っていくのかな。説明を聞いて買う気がなくなったとか…?
シティハウス植田
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市天白区植田三丁目805番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄鶴舞線 植田駅 徒歩2分
- 価格:5,100万円~6,200万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.34m2~70.34m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 39戸
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