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箱根に別荘をお持ちの方、教えてください。
避暑のため、箱根の強羅地域に夏用の別荘を持ち、２カ月ほど連続
して滞在したいと考えていますが、箱根の過ごしやすさは、どうで
しょうか？（短期の旅行で箱根に行った経験はあるのですが、長期
ではよくわからないため）
また、７月〜８月のお天気、特に湿度に関してはどうでしょうか？
以上、どうぞよろしくお願いします。
[スレ作成日時]2010-02-20 23:54:54
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箱根って、どうですか？
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252 匿名さん 2013/09/28 23:15:01
フルタイムで貸すかシーズンのみ貸すかでしょう。昔はハイシーズンは自己利用という
パターンが多かったのですが今は逆に考えてた方がいいでしょう。
設けようというのではなくてせめての維持費捻出、あるいは利用しなくなったが
所有していたい｛これも維持費の捻出｝
管理費、修繕積立金が高いところはどちらが負担するかですね。自分が都内で賃貸してる
２軒のマンションは入居者負担ですがリゾマンでは入居者がリゾート利用として
入居しないと大変維持費の月額が上がります。
自分の経験では実住でないと賃貸として安定はしないと思います。
また賃貸、永住を禁止してる物件もありますので不動産会社に問い合わせも良いかと。 -
253 契約済みさん 2013/09/29 01:05:30
貴重なご意見有難うございます。大震災の後避難を兼ねて熱海に購入し、充分満喫出来たので、箱根に半定住的な使い方しようと思い箱根に購入しましたが、ペット持ち込みの定住禁止と理事会のメンバーも長年変わらず、官僚的な組織に陥ってる様です。多分賃貸禁止なので、このまま維持しようと思ってますが、最近売買が活発化し、少し価格上昇気味と感じてます、プロの意見としては如何でしょうか？
伊豆も考えてますが交通の便が心配です、横浜在です。 -
254 匿名さん 2013/09/30 09:52:59
私でしたらプロではないですが〇急不動産にかつて勤めていました。
今、伊豆に３ヶ所、軽井沢と野尻湖に１ヶ所ずつあります。どれも賃貸には
してません。自分hが考えるのは伊豆、軽井沢が１位で申し訳ないですが箱根
湯河原などはその次ですね。富士五湖、八ヶ岳等も２位でしょう。
清里、房総などは論外ですね。伊豆は温泉旅館、ホテルも多く、社員寮もありますが
潜在的需要が多い。賃貸の需要もあります。箱根はリゾートとしての賃貸と思います。
〇急リゾートの知人に聞くと箱根は湿気が多く、押入れまで除湿機用のコンセントが
あると言います。リゾートとして賃貸で借りる人は少ないと思いますし。
とにかくリゾートで貸すよりも実住でしょう。それならやはり熱海か伊東と思います。 -
255 契約済みさん 2013/09/30 13:24:50
房総にまるきゅうさんの仲介で一部屋購入しました。確かに賃貸が付きませんね、箱根でも強羅より仙石原の方が湿気が多そうですが、人気は仙石原ですね？平坦でスーパーも有り便利です。
伊東の商店は元気みたいです。河口湖近辺を考えましたが、伊豆で探してみます。暖かいリゾマンの方が人も穏やかな感じがします。こんな事言うと箱根の皆さんに怒られそうですが、私の勝手な思い込みですのでお許し下さい。
伊豆に行く時は熱海の方からですよね？何か良いルート有りますか？熱海に行くのも遠いと感じてますので、下田に行くなんて、韓国行くより時間かかる感じです。 -
256 匿名さん 2013/09/30 23:21:26
伊豆スカイラインもありますがやはり海岸沿いの１３５号線がいいと思います。
どちらから来られるかわかりませんが小田原厚木道路は覆面パトカーが多いので
十分注意してください。型落ちのクラウンで色はし白、シルバー、黒のどれかで
自分など普通のワンボックスなのに２０分くらいぴったり付かれてあおられました。
見るところ食べるところも沢山ありますので楽しんでください。 -
257 契約済みさん 2013/09/30 23:57:47
小田原厚木道路は何時も注意してます。箱根の国道に合流するカーブでは、時々警官が五、六人で軒並み捕まってます。
何年も前に西湘バイパスで後ろからあおられ93キロでスピード違反と言われましたが、煽った事と、他のもっとスピード出ている車は何で取り締まらないのかと食い下がったら、許してくれました。その時は自分では100キロ未満のスピードでよもや捕まるとは思ってみませんでしたから、熱海に行く時は向かって右側の崖の上にある、蕎麦屋が大概空いてて利用してます、大分手前のクラシックカーが置いて有り旗が目立つイタリアンはロケーションは良いけど、料理は最悪です。 -
259 購入初心者 2013/10/01 09:06:02
ここって箱根のレスだよね。
じゃあ箱根（湯本、強羅、仙石原）のグルメスポット教えてちょ、。
超有名店は知ってるので（豆腐カツとか、仙石原のローストビーフとか、湯本の手打ちラーメンとか）、それ以外キボンヌ。 -
260 匿名さん 2013/10/01 13:51:35
自分のお勧めは、二の平（彫刻の森の駅）にある中華屋さん、味はしっかりしています。
あと、その近くにある寿司屋さんネタはいいですよ。
機会があれば行って見てください。
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263 匿名さん 2013/10/03 12:30:41
強羅に有名な餃子屋さんがありますが、定食屋さんのメニューで・・・
昼食ならいいですが、次回さそわれても遠慮しますね。 個人の感想ですけど。
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267 みなさんのご意見を 2013/10/10 02:55:00
箱根のハーベスト惹かれます。綺麗だし、ゴウジャスだし。でも予約とか、チェックインの時間とか凄く制約ありそうですか？
自分今、リゾマン持ってます。深夜に行ったり、夕方に到着したり凄く自由です。
でも綺麗さにはかないません、掃除のめんどくささもあります。
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268 リゾーター 2013/10/17 04:19:54
箱根もずいぶん寒くなりました。山間部では夜の温度表示が14度になってました。
また冬将軍の到来です。今年も雪が一杯積もるかな？。
様々な景色を見せてくれる箱根がだ、い、す、き。
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283 はこねずし 2014/01/03 08:30:52
仙石原に父が新築で購入以来、二十年以上所有しています。
仙石原は東京からのアクセスもよく、御殿場まで買い物するにも車で十五分で、冬場雪が降っても、フラットな土地な上、除雪が早いので、チェーンさえあれば何にも不自由ありません。いづれは定住するつもりですし、すでに定住なさっている方が何軒もいらっしゃります。後は管理人の質には要注意です。-
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287 ご近所さん 2014/03/24 05:01:15
２５日に久しぶりに強羅へ行きます。雪の為に今年は初めてです。掃除を兼ねて１泊です。のんびり温泉三昧とウォーキングです。また報告致します。
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288 匿名さん 2014/03/24 08:06:59
こんにちは 仙石原でマンション購入検討しています。箱根ビレッジが価格的にもヒットしています。情報お持ちの方いらっしゃいましたら 宜しくお願いいたします。
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289 購入者 2014/03/25 04:20:09
仙石原は本当にいいですよ、自然もグルメも文化（ミュージアム系）も多種多様でお勧めです。湯本からあがってくるのが一苦労ですが、買ってよかったと実感してます。
その物件は知りません、すみません。
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290 購入検討中さん 2014/03/25 07:00:00
289様ありがとうございます。場所は仙石原で絞り込めそうです。結構棟数があり（1～11号棟）まであり価格や年式もばらばらで管理費 修繕費などもまちまちなのでどうかなって思案中です。情報集めてみたいと思います
箱根ビレッジで情報ある方よろしくお願いいたします -
291 以前、所有者 2014/03/25 16:33:05
>290さん
５年前まで 箱根ヴィレッジを所有しておりました。１〜９号棟くらいまでは、１〜２号棟づつ、１年づつすらして竣工していたようです。、それなりの古さを感じる設備です。数年遅れて建てられた１０，１１号棟は坂上の場所で、明るい感じがしますが、他の号棟と違った印象ですね。私は坂道を上っていくアプローチの感じやヴィレッジの名前にふさわしいコテージ風の建物が点在する感じが気に入って、昭和６４年くらいに築浅の建物を中古で購入しました。管理は建て主である箱根建設（子会社？）になってからは植栽の手入れや管理全体が良くなったと思います。
どのようなことがお知りになりたいのか、具体的な点を上げてご質問いただければ、お答えできる範囲で対応いたします。-
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292 以前、所有者 2014/03/25 16:42:13
追伸です。
ご存じかもしれませんが、箱根ヴィレッジは大浴場はありませんで、各戸のお風呂場に温泉を引くことになります。前の所有者が温泉権を購入していれば、それを引き継ぐカタチで５０万円の名義書換料のような感じで、権利継承できます。もし前の所有者が温泉権を持っていないと新たに引くことになり、確か１００万以上かかったような記憶があります。温泉がないとただのお風呂として入浴は出来ます。ご確認ください。
なににしても 古さは否めないので、リフォーム済みのお部屋がお得かも。。。-
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293 購入検討中さん 2014/03/26 12:27:12
以前所有者様ありがとうございます。管理状況もわるくなさそうですね一度現地に行って雰囲気をかんじたほうがよさそうですね 管理費 修繕費が結構違うのは棟の年式なんですかね？その辺が少し気になっております 設備的には子供たちとプール 近辺の散策でよい時間が過ごせたら良いかなと思いまして検討しております。元所有者様の貴重な情報ありがとうございます。
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295 購入検討中さん 2014/03/27 08:56:51
皆様のご意見ありがとうございます。どこの場所でもそうなのでしょうがこの掲示板のやり取りにもありましたし 最近では新潟県あたりのリゾートマンションの事情などをよく目にします （修繕費暴騰 管理状態不良 売却困難など）そうならないための判断基準など実際に所有された方また売却されたかたののご意見を聞かせていただけると幸いです
資産価値の値上がりなどは期待しておりませんが 大きなリスクにはしたくないと考えております 純粋に子供たちとの時間 自分の時間の余暇に対価としての負担として考えております。皆様のご意見宜しくお願いいたします。-
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