物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区池下2丁目63-2ほか、覚王山通7丁目11-3ほか(地番) |
交通 |
地下鉄東山線「池下」駅
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種別 |
新築マンション |
そのほかの情報 |
完成時期:2026年1月31日 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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施工会社 |
長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
(仮称)グランドメゾン池下ザ・タワーⅡ口コミ掲示板・評判
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766
名無しさん
>>765 マンション掲示板さん
どうしたら案内がもらえるのでしょうか?
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767
匿名さん
>>764 匿名さん
アンダーで売り切ってやるってくらいの姿勢でこんなに時間かけて販売して、一般販売にクソ残ってたら逆に超絶売れ残り物件になる可能性もあるけどな。名古屋No1になるかもしれない物件として売った池下Ⅰと御園座の時とは全然違う。今回は池下No1すら怪しい。
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768
マンション掲示板さん
>>750 匿名さん
景観がなくなってタワマン買ったのに場所によってはベランダか壁ドンで名駅、栄側の景観が見えなくなるらしく裁判するとか言ってる住民がいるみたいですが?タワマン買ったのに景観が無くなったら資産価値は下がるし厳しい現状ですね。
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769
マンコミュファンさん
正直言って、ここ買うなら御園座やPT納屋橋などの中古買った方が良くないか…
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770
匿名さん
東、南の低層は眺望抜けないのが気になりますね。一般発売に回ってくるとしたらそのあたりでしょうか。西側の池下荘もあれだけ古いですから、数年後の眺望はどうなるかわかりませんね。
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771
マンション比較中さん
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772
マンション比較中さん
液状化のハザードマップを見ると
白川公園から西は真っ赤になっている
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773
マンション検討中さん
法的にはよくてもこういうことしたらイメージ悪くなるよね
ただでさえ厚生年金会館つぶしてホール併設しなくて地域から疎まれてるのに
既存の住人すら敵に回すのか
いっそのことⅡなんて作らずホール併設の商業ビル作った方がよかった
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774
匿名さん
最初からⅡは様子を見て建てる計画だった
まずⅠを買ってほしいから言わないよね
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775
匿名さん
値上がりしまくってるんだからIIに買い換えたらいいじゃん
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776
マンション検討中さん
>>775 匿名さん
値上がりしてるけど、買う人がいないから売れない。ここの住人はみんな結構ギリギリまでローン組んでるから簡単には引っ越せない人ばっかだよ。含み益あったって意味ない。
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777
名無しさん
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778
匿名さん
DM来ましたけど、4月に先行住戸の販売を行うみたいですね。
ここで売れてしまったら、アンダー完売ということでしょう。
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779
匿名さん
次期販売始まりましたね
低層階の約半数が売り出されたようです
一般ではなくアンダーのようです
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780
マンション検討中さん
>>779 匿名さん
うちにも何回も案内くるけどどうも食指が動きませんでしたね。
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781
匿名さん
Ⅰの中古物件が売っているのかとSUUMO見たらありました。
3LDK 7180万円
3LDK 7980万円
お金があるならⅡを買った方がいいような気もします。Ⅱができたせいで、景色が悪くなったという話を聞きます。
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782
評判気になるさん
>>779 匿名さん
外商から案内来ました。
外商ってアンダーなの?
積水のお得意様ではないんだから一般販売みたいなもんでしょ。
洋室にしてもいいぐらいの大きさのSCのある間取りがあったんだけど、超富裕層はそういうのに惹かれるんですかね。富裕層の私には理解できん。
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783
匿名さん
グランドメゾン買ったことないのに案内きたのですが、高層階西側は良いけどやっぱり東側がお見合いになっちゃうから厳しいですね。
やっぱり御園座はすごかったですね。池下だといまいちなんですよね…
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784
名無し
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785
匿名さん
ここエレベーター3個ってヤバくね。生活に支障が出るのでは。1は6個あるのに。
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786
マンション比較中さん
たしかにエレベーターはもう1台あるのが理想だけど
基本的に1の半分の規模プラス25戸だから
生活に支障が出るほどの差とは思えない
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787
通りがかりさん
ここ高層階にスカイラウンジないの?1あるのに?コストカットか?
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788
通りがかりさん
>>786 マンション比較中さん
1の方は高層階と低層階でエレベーターが別れていたのですが、ここは別れていないのですか?
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789
通りがかりさん
こちらでのアンダーの定義は不明ですが、百貨店の外商顧客であることはとてもハードルが高いように感じます。高所得な上に定期的にまとまった金額を落としている上客ということですもんね。
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790
匿名さん
>>785 匿名さん
3個はだいぶコストカットしたな!最近の新築は全体的にコストカットしてる。10年前のマンションは立派だった。
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791
検討板ユーザーさん
>>789 通りがかりさん
外商なんて利用額0円でも外商カード持てるから実質意味なし。
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792
マンション掲示板さん
>>788 通りがかりさん
ひと昔のタワマンによくあるやつですよね。低層と高層分けるやつ。
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793
eマンションさん
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794
匿名さん
御園座も30階以上とそれ以下でエレベーター別れてるよね。
池下タワー1の方は別れてるのに、2の方は低層階と高層階一緒のエレベーターなので高級感は1よりも劣りますね…
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795
マンション掲示板さん
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796
マンション検討中さん
エレベーター分かれてたら高級感ってウケ狙い?それともタワマン初めてか?
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797
マンション検討中さん
ここって何でエレベーター1の半分で高層階と低層階で別れてないの?コストカットってこと?
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798
購入経験者さん
>>797 マンション検討中さん
商業ビルクラスの最新高速エレベーターを採用とのこと
極端に言うと1階から30階までのスピードが、1と比べて倍
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799
検討板ユーザーさん
1の高層階住んでるけど、正直低層階とはエレベーター別れてて良かったよ。
価格帯も違うし、あんま一緒になりたくないからね。
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800
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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801
検討板ユーザーさん
>>781 匿名さん
その物件
ゆくゆく目の前に2が現れるパターン?
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802
匿名さん
なんだかんだいっても、とても魅力的な物件。
特に西側の高層階はすごいことになりそう。
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803
匿名さん
どうしても池下がいいなら仮にコストカットされていたとしても
10年落ちのⅠの中古よりは絶対にⅡの方がいい。
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804
匿名さん
>価格帯も違うし、あんま一緒になりたくないからね
高層階に住んでる人は、低層階に住んでる人と一緒になりたくないんですか?
普通、そういうもんですか?
身分が違う人、生きる世界が違う人とは接したくない、それもEVという狭い個室に一緒になりたくないんですか?
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805
匿名さん
>池下①の住人はみんな結構ギリギリまでローン組んでるから簡単には引っ越せない人ばっかだよ。含み益あったって意味ない。
結構ギリギリまでローン組んじゃうものなんですか?
万が一何かあった時を考えると怖いです
リストラ、離婚、大病
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806
匿名さん
>>798 購入経験者さん
なるほど。
参考になる。10年以上前に建った1と、今から約2年弱後に完成の2じゃ設備の質等、あまり比較にならないですよね。
積水だって経験値が増えているんだし、いろいろ考えたうえで作られてそう
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807
匿名さん
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808
匿名さん
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809
評判気になるさん
立地最高ですね。駅の真上。その分高くなるんでしょうね。それにしても、何故1と同じ位の高さにしないんですか
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810
マンション比較中さん
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813
ご近所さん
アンダーで売れてしまうなら凄い高価格を思い切って付けてしまってもいいのではと思いますがその辺りどうなんでしょうか?
結局需給で決まるので、分譲も賃貸も
ふっかけると言うか別に法律的に問題はないですよね
凄いお金持ってる人は価格を気にしないんですよ、他と比較してどの位安いかとか細かい事は気にせず、ランニングコスト等も精査せず、欲しいと思ったら勢いで即決買いするみたいな
えええ?!と驚愕する価格付けてもいいと思うんですけど、やらないんですかね?
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814
匿名さん
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815
匿名さん
眺望を気にするかしないかですかね、究極の結論は
一日中部屋に籠って生活するならアレですが
早朝に出て夜遅く帰って来て風呂入って寝る、休みの日は遅くまで寝ているか、どっかへ遊びに行く、結局家にはあまり居ないという人には眺望や日当たりはまっいっか
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816
匿名さん
既に住んでしまっていたら耐えるか移るかしないといけないが、
購入検討している人達なら眺望や日当たりに関しては選択できるから問題なし。
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817
匿名さん
外商入っている人にカタログ見せてもらったけど、めちゃくちゃかっこいい・・・
でも自分には買えない。。。
デザインは御園座タワーと似てたけど、設備とかはさらに最新になっているみたい。
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818
口コミ知りたいさん
>>815 匿名さん
眺望日当たり条件相応の値段で買うのはその通りですけど、後から悪くなるのは万人が嫌ですわ。
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819
評判気になるさん
名古屋にもこういう超高級タワマンが増えてきて嬉しい。
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820
名無しさん
>>817 匿名さん
一棟目は縦基調ですよね。御園座は横基調です。二棟目は横なんですか?一棟目とのバランスが気になります。
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821
匿名さん
>>820 名無しさん
横で、黒系でした。
1は淡いカラーリングなので時代の変化を感じました。
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822
匿名さん
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823
マンション検討中さん
総戸数に対して今の残が書いてないけど、なぜですか?
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824
匿名さん
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825
匿名さん
>>817 匿名さん
どこの外商ですか?
積水と関連のあるデパートというと
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826
マンコミュファンさん
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827
マンション検討中さん
もちろん、今池は最も比較対象で検討しますよ。後で後悔したくないですから。リセールバリュはそれほど考えないです。10年位は住むつもりなので。それより何が起きるか予測出来ない時代ですから、それを気にしてます。金利、インフレ、円安、南海トラフ、豪雨による大洪水とか。アホみたいな高値掴みだけは絶対避けたいです。
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828
マンション掲示板さん
>>827 マンション検討中さん
今池と池下では、天と地の差ですからね…
今池に女性1人では歩かないようによく言われたものです。
安心な点は、今池も池下も洪水は無縁です。
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829
マンション比較中さん
>>827 マンション検討中さん
天と地とは言いませんが、今池は好みが別れるところです。
今池と池下で購入を検討するなら、夜の雰囲気も見てから決めたほうがいいですよ。
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830
口コミ知りたいさん
>>829 マンション比較中さん
今池は、朝、カラスの鳴き声がすごかったです、今日。
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831
匿名さん
ここ、アンダーで売ってしまうのかな。
DM届いたけど、一般公開はされてませんよね?
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832
マンション検討中さん
>>831 匿名さん
私がMR行ったときは1月には一般販売するって言ってました。でも公開されていないってことはこのままアンダーで売り切るつもりなのでしょうかね。
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833
名無しさん
>>828 マンション掲示板さん
今池に女性一人では歩かない… 30年前の話です。
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834
口コミ知りたいさん
>>832 マンション検討中さん
売れ行きがいいからアンダーでほぼ終わらせるつもりなのかもしれないですね。
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835
評判気になるさん
こちらやファイン今池、プラウドタワー名駅がほぼ同時期の竣工ですね。
売れ行きよければ名古屋の相場がもう一段上がりそうで楽しみです。
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836
マンション検討中さん
>>835 評判気になるさん
今池も名駅もかなり売れ行きがいいので、名古屋の相場も期待できますね。
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837
名無しさん
今池も池下もどちらも立地はいいですが、今池のイメージがこれからどれくらい払拭できるかが未知数ですね
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838
マンション検討中さん
>>837 名無しさん
今池は池下よりも地価が高いですし、生活に便利なお店や施設が池下よりも多い上に、今の今池は治安も雰囲気も良いですから、払拭するようなことはないかと思います。
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839
匿名さん
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840
匿名さん
>>839 匿名さん
このサイト面白いですね。
バブル期のエグさ、失われた30年がすごくわかります。
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841
匿名さん
>>839 匿名さん
ありがと、めっちゃ面白い
高岳が載ってない、すごく立地いいのに
名駅裏でも駅前はさすがだな
プラウド名駅南の近辺は地価が高いんだな
御園座の近辺はそんなに高くないのか
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842
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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843
口コミ知りたいさん
東京がすごい!名古屋は話にならないというのがよくわかった
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844
口コミ知りたいさん
名古屋ってやっぱり駄目だね、リニアどうのこうの別として、そもそも名古屋は次元が違うとわかった
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845
マンション検討中さん
>>839 匿名さん
面白いものをありがとうございます
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846
マンコミュファンさん
>>839 匿名さん
1991年はこんなにも今池の地価がすごかったんですね。もともと今池はポテンシャル高いということがわかりました。これからどんどん開発がされて昔みたいになるのが楽しみですね。
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847
マンション検討中さん
今池購入者が紛れてますね。ちょっと前は御園座の話ばかりで。ここを購入した人はまだいないんでしょうか。
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848
マンション比較中さん
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849
匿名さん
>>847 マンション検討中さん
相当いるみたいです。アンダーでかなり売れ行きが良いらしいです。立地かな、駅の真上、それも東山線なんていう物件はそうそう出てこない。あとフラットというのも大きい。覚王山なんてすごい坂道で苦労しますよ。一本入っただけで急な坂とか珍しくない。
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850
匿名さん
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851
eマンションさん
>>850 匿名さん
最初の優先分譲で
20階以上が全部消えたようなので、
4割というところでは?
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852
マンション検討中さん
上の方が売るの難しいと思いますよ
最上階からその下の5、6階まであたりは、価格気にしないような人がポーンと買っていくかもしれませんけど
それなのに売れてしまったという事はどんだけ人気が高いか
下の方は安いんだから、もっと勢いを持って売れていくという事では?
本当は覚王山や本山に欲しい人が買っていくのかも
東山や星ヶ丘に欲しいと思っていた人も同じく
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853
マンション検討中さん
本山は2路線で便利なんですけど
覚王山はブランド地域なので魅力ですけど
大規模タワマンが出てこないので、池下でいいかという妥協みたいな感じですか
東山や星ヶ丘は名駅にから遠くなるので、かえって池下がいいかみたいな
色々な意味での妥協組が殺到してるんですかね
これだけの規模のタワマンはあまり出てこないというのと
何と言っても東山線の駅の真上
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854
通りがかりさん
下層はパワーカップルなら買える値段でしょうから人気でるでしょうね
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855
匿名さん
下の方、特に10階以下は、普通に買えると思いますよ。普通のDINKSなら余裕だと思います。パワーカップルって1500万、1600万以上の夫婦を本来言っていませんでしたか、そこまでいかなくても普通の共働きで十分買えると思います。
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856
匿名さん
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857
口コミ知りたいさん
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858
マンション検討中さん
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859
匿名さん
>>858 マンション検討中さん
いいじゃない
これくらい
駅数十秒でしょう
パラパラ雨なら傘ささなくて済む
走ればいいのよ
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860
匿名さん
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861
匿名さん
>>858 マンション検討中さん
こういう人に限って直結でも別のいちゃもんつけて買わない。
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862
匿名さん
>>858 マンション検討中さん
買っちゃいなさいよ
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863
匿名さん
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864
マンション掲示板さん
色んな要素を評価して検討してると思いますが、
ずばり一番惹かれてるポイントはなんですか?
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865
匿名さん
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866
評判気になるさん
>>864 マンション掲示板さん
名古屋の人はやっぱり東山線が外せない。名駅を買ってるのは名古屋の人ではないでしょう。とはいえ、名古屋以外の人が買わないと値上がりは期待できないかもね
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867
匿名さん
>>864 マンション掲示板さん
駅の上です、東山線の。
ズバリ、一番惹かれている魅力は、これに尽きるでしょうね。
名城線、鶴舞線、桜通線の駅の上だったら別に欲しくないと思うのでは?
欲を言えば、新栄の駅の上だったらもっともっと最高にいい。
千種の駅の上だったらもっといい。
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868
匿名さん
しかし、名古屋の人以外、つまり東京横浜の人や大阪の人が名古屋駅にマンション買う意味が分からない。変な話だな名古屋ってあんまり大した事ない。リート買っといたらどうなのって思う。
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869
マンコミュファンさん
子育てするなら千種区東部、名東区だった考えは今後もっと中心部よりに変わっていくのでしょうか…
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870
匿名さん
これからは上前津の時代ですよ。
パークハウス、ヴィークコート、プラウドタワーと揃いますからね。
東山線はオワコン。
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871
eマンションさん
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873
マンション検討中さん
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874
マンション検討中さん
>>870 匿名さん
名前以外見てないことが分かる。
浅いなぁ…
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875
マンション検討中さん
セントラルガーデンから買い替える人っているんですかね
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876
マンション検討中さん
セントラルガーデンの中古見てビックリした
高過ぎる、6,300万円とか
築17年?16年だよ
駅から結構あるのに
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877
マンション検討中さん
>>872 匿名さん
気にならないですよ、小さいので、たかだか知れてる
裏にも風俗ありますけど、あの裏道通ったりすると嬢と会ってしまいます
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878
口コミ知りたいさん
東山線がオワコン?とんでもないですよ、今までも、これからも最強ですよ。劣るのは桜通線です。確かずっと昔から赤字じゃないですかね。空いてます。
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879
匿名さん
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880
匿名さん
全室完売!凄いですね。
価格が結構高めじゃなかったんですか?
坪単価いくら位でしたか?
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881
評判気になるさん
>>880 匿名さん
ほとんどが400以上だったと思います
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882
マンション検討中さん
さすが東山線上ですね
坪400なんて大した事ないんですかね
若いパワーカップルやDINKSにとっては
子供が独立した初老のカップルにとっては、貯蓄がかなりあるだろうし、そういう人は坪450から500でも普通にイケるかな?
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883
eマンションさん
名古屋では挑戦的な価格帯ですが
物価もゆるやかに上昇していくでしょうから現物持っておくのが手なんでしょう
建設費もあがっている最中これからのマンションは高くなるだろうし
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884
匿名さん
名古屋は金持ちがそんなに多くないと聞いた事もありますけど、結構金持ちがいるんですね。東京と比較するとそんなに多くないという意味で、いることはいるんですか。
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885
匿名さん
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886
匿名さん
単純計算
1億円÷450万=22.22坪=73平米
100平米=30.3×500万=1億5150万
こんな感じですか
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887
マンコミュファンさん
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888
評判気になるさん
リタイア組や不労所得組なんかも多いかも知れません。
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889
匿名さん
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890
匿名さん
どんどん建築費が上昇しているので、案外この物件もお買い得という考えもあるようです。
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891
匿名さん
池下1の時も高いという人がいましたしね。
先のことは分かりません。
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892
名無しさん
>>891 匿名さん
分かるか分からないかでいったら、そうですね、分かりませんね。
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893
匿名さん
池下駅や駅ビルが綺麗だったらよりいいのにと思いますね
スーパーは近くて便利
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894
匿名さん
スーパーが近いのはいいです
何時までやってるんですかね
駅ビルが築古でというのはしょうがない事ですね
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895
マンション検討中さん
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896
匿名さん
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897
名無しさん
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898
匿名さん
>>897 名無しさん
今池は名古屋の中心地に住んでいる人なら、居住地としては避ける区域です。
飲みに行くならアリですが。
県外・郊外の方が多いと思います。
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899
評判気になるさん
名古屋市高級マンションのゴール地点とも呼ばれていますね。
御園座の最新版といった感じでしょうか。
自分は住めませんが楽しみです。
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900
マンション検討中さん
>>896 匿名さん
お金はあるところにはあるんですね。
これ、一番刺さりました、心に。
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901
マンション検討中さん
リセールなんか考えない人の方が多いと思いますが、間違ってますか
自分がどういう所に住みたいか、住んで心地いいかです
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902
匿名さん
>>897 名無しさん
いや、別にそんなことないですよ
好きな人は好き、今池を買えばいいんですよ
たまたま、竣工時期が同じ
たった一駅の違い、同じ「池」
同じタワマン
今池は単身男性が好むかなとは思いますけど、最後は好みじゃないですか
レクサスが好きな人もいればBMWが好きな人もいる、好みの問題
それと乗り換え問題をどう捉えるかは結構大きいかなと、今池や伏見で乗り換えて丸の内や久屋に行くか
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903
匿名さん
>>899 評判気になるさん
名駅プラウドがそうじゃなかったんですか?規模が違うか、、、
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904
マンション検討中さん
デザインかっこいいなぁ
純粋に憧れます。
手は届かないけど、、
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905
匿名さん
頑張って買いましょう
ローンをパンパンに組んででも
自分はハナから無理ですけどね
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906
口コミ知りたいさん
世の中インフレですからねえ
あの時は安かったねとなればいいけど
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907
匿名さん
アンダーでこれだけ売れるということは、富裕層の客が多いのでしょうね。
グラメを複数持っている人とか多そう。
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908
eマンションさん
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909
匿名さん
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910
名無しさん
投資目的でこの高額物件か
名古屋もお金持ちが多いんだな
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911
匿名さん
投資目的でこんな高級物件買うの?
勿体無くないですか?
投資用なら手軽にプレサンスとかオープンでも良いような気がするんですけど。
高級物件買ったら自分で住みたいと思います。
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912
匿名さん
>>907 匿名さん
グラメを複数?
次から次へとセカンド用や投資用として買っていくんですか
相続税対策ですか
池下①買って、御園座買って、本山買って、次は池下②ですか
そういうのは限られた一部の富裕層じゃないですか
法人で買って自分で住むとか、または貸すとか
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913
匿名さん
>>896 匿名さん
名古屋で最高価格帯のマンションを売るにふさわしい営業マンという感じでしたね
(買わないと分かったら帰り際に捨て台詞を吐く○ミフとは大違い!)。
ワロタ
人によりけりでは?
◯◯フでも、品の良い人は品が良いですよ
さすが財閥系と思わせるスマートな感じで、知識がかなり豊富で、感じがいい人に当たった
営業マンガチャ!これはどうにもならない
先に、品のいい知識豊富な人をお願いしますと希望を書けばいいかも知れません
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914
匿名さん
投資用として、分譲マンション買う人は多くいますよ。
人気マンションだと、少なくとも値落ちはしないし、貸せば賃料が得られますし。
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915
匿名さん
積水の営業マンはバラツキがないですか?
確かにそうかも知れません、粒が揃っている
◯村は、めちゃくちゃバラツキありますよ
ピンキリ、ピンのピンからキリのキリまで差が激し過ぎる
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916
匿名さん
-
917
匿名さん
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918
匿名さん
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919
匿名さん
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920
マンション掲示板さん
ここを検討する皆さんは
名駅も検討に入れていますか?
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921
匿名さん
いいマンションがあれば検討しますけど、ありませんね。
プラウドタワー名駅も微妙な感じですし。
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922
評判気になるさん
愛知県で向こう10年は、池下タワー2が最高のマンションだと思う。
買えないけど。
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923
匿名さん
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924
匿名さん
名古屋駅はどうも
住む気持ちにはなれない方が
多いのではないでしょうか
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925
マンション検討中さん
>>922 評判気になるさん
数年後にすごいの出てきますよ、建物の話。
駅からの距離では負けますけどね。
仲のいい営業マンいないのかな?
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926
匿名さん
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927
検討板ユーザーさん
千種は何年後でしたか?
建設費上がっていますから恐ろしい価格になりそう
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928
匿名さん
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929
検討板ユーザーさん
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930
通りがかりさん
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931
評判気になるさん
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932
口コミ知りたいさん
名古屋に住んでてJR使うことってそういえばないな。春日井とか高蔵寺の人なら使ったりするのかな。
名鉄はたまにあるけど、JRは新幹線があればいい。
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933
匿名さん
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934
評判気になるさん
>>933 匿名さん
千種も積水です。
ただJRがあっても名古屋の中心地住まいの方には、正直意味がないですね。
田舎に行くためのJRみたいなもので、乗ったことすらない名古屋市民も多いと思います。
地方に会社があったり、親戚とかがいるなら、便利かも?くらいですかね。
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935
通りがかりさん
千種に住んでたことあるけど新幹線で遠出するときにはJR便利だよ
地下鉄やタクシーより楽
とはいえJRを理由に住む場所を選ぶほどではないが…
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936
通りがかりさん
とてつもなくかっこいいですね。
伏見と比べると立地条件の方向性が違いすぎますけど、リセール考えるとどちらに群杯があがるものでしょうか?
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937
匿名さん
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938
マンション掲示板さん
>>937 匿名さん
アプローチまでの植栽いいですね
配置にも余裕があり目の前すぐ道路、ではないのがいい
実際建ったら目をひくと思います
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939
マンション検討中さん
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940
匿名さん
>>936 通りがかりさん
資産性って取得価格を抜きにはできないと思いますので、今はどっちかっていうと買う時期を気にした方がいいのではないでしょうか
後からの答え合わせであれば金融緩和真っ只中に取得して、それから十分に相場が上がった御園座の資産性はすごいですよね
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941
匿名さん
未来の事は誰も予測できないので仕方がないです。
疫病が流行る事を予測できましたか。
異次元の金融緩和を予測できましたか。
2020年からここまで円安に進む事が予測できましたか。
中国人が東京のマンションを買い漁る事が予測できましたか。
御園座や池下1を「偶然」買った人が「たまたま」ラッキーだったという事です。
辛いです。
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942
周辺住民さん
植栽と言えば、花オンリーの所知ってますか?賃貸の大きい所で、木は植えずに花だけの所知ってます。オーナーが花が好きなんでしょうけど、それはそれできれいですけど、分譲ではまずあり得ませんか?
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943
口コミ知りたいさん
>>940 匿名さん
都心部の駅近マンションなら全部相場上がってるから御園座が特段すごいわけではない。
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944
通りがかりさん
>>941 匿名さん
仰ってるのは変動要素のひとつだから。
その理屈なら予知能力のない人間の選択は全て偶然ってことになるね。
御園座にせよ池下にせよ、上がると思って買ってる人がマジョリティだよ。
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945
匿名さん
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946
匿名さん
野村は名駅南、久屋大通公園南等と失敗しているので、
積水の安定感が光りますね。
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947
名無しさん
>>945 匿名さん
積水はブランディングを意識してますね。
直近だと大須、多くの人があんなとこ誰が住むの?と言ってた。
名古屋市で休日昼の人口動態を見ると名駅、栄、大須。これを20代、30代に限ると圧倒的に大須なんです。
そして、大須に来た人誰もが目にすることになった積水のマンション。若い世代への認知のためでしょう。今だけでなく将来も見てるように感じます。
一方で野村、名古屋ではブランド確立したと思ってる様子。だからテトリスみたいな間取りのマンション作っても売れると思ったのでしょう。
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948
匿名さん
ツインタワー、高さが39階、これが残念、これが精一杯でしたか
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949
検討板ユーザーさん
ワイドスパン、ダイレクトウィンドウ
余裕のシューズクローゼットいかにも富裕層向けですね。
間取りも使いやすそうです。
テンカセに折り上げ天井でスッキリするし
これは人気出ますね
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950
匿名さん
>>947 名無しさん
そうなんですか!20代、30代に限ると圧倒的に?
てっきり栄だと思っていました。中日ビルもできましたし、三越好きな人は多い。
次は矢場町、パルコは若者が多い。
次が名駅、高島屋ゲートタワーは若者が多い。
栄に足伸ばすのが面倒な地方民が、名駅だけで事足りるようになっている。岐阜、犬山、半田方面、三河方面からも来る。
大須の魅力ってなんですかね。
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951
マンコミュファンさん
>>950 匿名さん
地方の者ですが、子供達大須に行きたがりますよ。
若者で溢れています。栄から大須まで
高校生なんかたくさん歩いていますね。
中年にはそれほど大須の魅力は分かりませんが…
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952
匿名さん
>>947 名無しさん
テトリスね。
名古屋支店の従業員数が60人って何かで見たんですけど、こんなに少ないんですかね。正社員のみですか。その中の一級建築士が設計したんですよね。
ブランド好きな人は実際多いです、車でもアパレルでも。人はそこに安心感を得るんでしょうか。見栄の為だけではないと思いますけど…
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953
匿名さん
プラウドの名駅南や久屋大通公園南は、
立地のほうが問題だと思います。
立地によっては、いいマンションも多いのですけどね。
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954
名無し
他所を下げることでしか良さを伝えられない人ばかりで残念ですね
どこかの県にいた知事みたい
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955
匿名さん
>>950 匿名さん
人によるかと思います。
大須好きな人はK-POP好きだったりしますよね。小さいお店が多いような気がします。
あと、雑貨店や古着屋さんでしょうか。
栄や名駅のデパートでは売っていない商品を買いに来る人が多いのかと思いますよ。
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956
マンション検討中さん
>>950 匿名さん
栄にはいいマンションがないので、栄至近だと北が久屋大通、南が矢場町・上前津になりますね。久屋大通がいい場所なのはもちろんだけど矢場町と上前津を30代の子どもを意識する年齢が検討した場合、矢場町は学区が悪すぎるから除外。そうすると久屋大通よりお手頃で、学区も普通で栄も近い上前津が検討にはいるんじゃないですかね。大須のグラメは前評判と違って意外と馴染んでる。
大須は来たことない人はわからないかもしれないけど、土日はすごい人でにぎわってる。外国人は栄にはいかないけど大須には必ず来るから。私も大須の魅了はわからない派ですが、名古屋でもこれだけ人が集まるところは名駅・栄以外にないから需要があるエリアなのは間違いないとは思う。
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957
匿名さん
>>955 匿名さん
東京でいう原宿に近い面はありますか
原宿も二面性があって表参道ヒルズとかは高級志向の人が行くけれど、裏通りは若い子でごった返しているみたいな
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958
マンション検討中さん
池下や覚王山あたりに住んで、たまに栄・矢場町・大須、もしくは名駅付近に遊びやショッピングに行くのが名古屋で最高の生活かと。
自分は田舎ですが。。。
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959
匿名さん
ここのモデルルームに行く人は、本気で買う事を考えている人だけですか?最終的にここを買うかは別の問題ですが。買う事は無理かな…一番安い部屋ならどうだろう…というレベルの人間が行ってもいいと思いますか?資料請求はしました。どういう心持ちでこういう高級マンションの積水ハウスのモデルルームに行きますか?
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960
匿名さん
>>958 マンション検討中さん
池下や覚王山、そういう言い方になりましたか。本山や覚王山、そういう言い方をしていたんですよ、一昔前前は。変わりましたね。
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961
マンコミュファンさん
>>959 匿名さん
今は誰でも資料請求とモデルルームに行けるんですか?
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962
マンション検討中さん
>>961 マンコミュファンさん
私でも行けたので誰でも行けると思います。
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963
検討板ユーザーさん
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964
マンション検討中さん
>>963 検討板ユーザーさん
20階以下はさりげなく販売しているようです。
広告やホームページとう一切ないので、わからないですよね。。。
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965
匿名さん
広告費かけずに、売り切る目処がついているのでしょうね。
(仮称)グランドメゾン池下ザ・タワーⅡ
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市千種区池下2丁目63-2ほか、覚王山通7丁目11-3ほか(地番)
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交通:地下鉄東山線池下駅
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