名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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通りがかりさん [更新日時] 2025-02-25 21:02:08

公式サイト:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/ikeshitagt/
資料請求/エントリー:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/ikeshitagt/siryo/
来場予約:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/ikeshitagt/yoyaku/

<物件概要>
名称:グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
所在地:愛知県名古屋市千種区池下2丁目、覚王山通り7丁目
用途:共同住宅(分譲)
総戸数:約200戸
階数:地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ:141.985m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:3,587.00㎡
建築面積:1,710.51㎡
延床面積:27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者:株式会社長谷工コーポレーション
施工者:株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期:2022年5月下旬頃
入居:2025年9月頃予定

[スムラボ 関連記事]
【番外編】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー(販売スケジュールと現時点での考察)
https://www.sumu-lab.com/archives/87906/
【予定価格アリ】グランドメゾンthe池下ガーデンタワー優先分譲案内会に行ってきました【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/88596/
【モデルルーム訪問21】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー(名古屋におけるマンションの”高み”)
https://www.sumu-lab.com/archives/96818/
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

[スレ作成日時]2021-10-16 11:31:40

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地下鉄東山線「池下」駅 徒歩1分(約80m)× 新たな駅前フラッグシップ その駅上に住まう

所在地:愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆(地番)ほか
交通:名古屋市営地下鉄東山線 池下 駅 徒歩1分 (西改札口)
価格:5,586.6万円~2億9,866万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:55.06m²~160.79m²
販売戸数/総戸数: 17戸 / 200戸
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グランドメゾンThe池下ガーデンタワー口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名さん 2023/09/15 03:57:28

    >>496 検討板ユーザーさん
    時間変えてみ。
    乗り換えありだと、時間によって変わるだろ。
    小学生でもわかる話だと思うが。

  2. 502 匿名さん 2023/09/15 03:59:32

    大須ザ・タワーと名乗りながら、18階建w
    このマンションの半分にも満たない。

  3. 503 マンション検討中さん 2023/09/15 04:31:03

    >>502 匿名さん
    あれプラウドタワーの話だったのに、なんで急にグラメ大須にすり替わってるんだ?

  4. 504 評判気になるさん 2023/09/15 05:10:41

    >>497 匿名さん

    三河安城、大垣、新鵜沼あたり検討してください。

  5. 505 匿名さん 2023/09/15 07:34:22

    >>495 匿名さん
    そこはパークコートを名乗っていることが…。
    しかもプレミアプラスって…。

  6. 506 匿名さん 2023/09/15 07:36:43

    今池のタワマンと比べらていた頃が懐かしく思える位
    比較対象が変わっているな。

  7. 507 匿名さん 2023/09/15 12:10:35

    いや、こちらから比較しているのではなくて、
    向こうから勝手に比較されているだけだよ。
    上前津や大須なんて、比較する気にならない。

  8. 508 マンコミュファンさん 2023/09/15 14:58:29

    上前津、大須
    確かに栄に近いけど、駅含めて結局何分か歩く
    名駅までの直通を考えたら目の前に駅がある今池や池下は便利ですよね
    自分も今池、池下派ですね
    まぁここは池下のスレですから批判されるのはどうかなぁと
    まぁ人それぞれですが…(笑)

  9. 509 さん 2023/09/15 15:35:26

    >>500 マンコミュファンさん

    俺も>>497と同じやで。
    上前津とか大須とか興味がない。
    伏見通より西も興味がない。
    地方から来た人の方がどこも対象になりうるんだろうし
    東京でも大阪でも同じやと思うで。

  10. 510 マンコミュファンさん 2023/09/16 03:06:22

    471以降の皆さん、案内来たんですか?
    MR行きましたか?
    買えそうですか?

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  12. 511 名無しさん 2023/09/16 03:12:17

    >>510 マンコミュファンさん
    案内来ましたよ
    でももちろん価格は書いてません

  13. 512 マンコミュファンさん 2023/09/16 05:37:21

    >>511 名無しさん

    MR行かないの?
    買う気ないのに大須だの、今池だの言ってるの?
    なんで?

  14. 513 口コミ知りたいさん 2023/09/16 06:56:19

    本当に案内来たのかも知らんけど、ギャラリーも行きもしないで、他地域のこと興味ないとかごちゃごちゃいうの面白いな。
    ここどころか、大須のプラウドタワーもグラメ大須すら買えないんじゃないのか?

  15. 514 匿名さん 2023/09/16 07:37:57

    説明会って今週末からじゃなかった?
    MRもまだないと思うけど…。

  16. 515 マンション検討中さん 2023/09/16 08:52:58

    >>514 匿名さん
    もう案内始まってるし価格も出てますよ。
    そもそも案内来てない奴らが、上前津とか今池とか言ってるの滑稽だな。

  17. 516 評判気になるさん 2023/09/16 09:47:39

    >>515 マンション検討中さん
    125Tっていくらでした?
    MRはありました?

  18. 517 評判気になるさん 2023/09/16 09:51:39

    165Uの価格をご存知でしたらお願いします。

  19. 518 評判気になるさん 2023/09/16 10:35:29

    125Tは2億、165Uは3億です、ざっくり。

  20. 519 マンション掲示板さん 2023/09/16 10:37:03

    >>516 評判気になるさん
    私はちゃんと話聞きに行きましたよ。
    モデルルームはない、コンセプトと価格予定だけ。
    積水の紙袋が白くなってたっていえば信用するのか?

  21. 520 マンコミュファンさん 2023/09/16 10:51:37

    >>519 マンション掲示板さん
    16日からというアナウンスに先んじていることをスタンダードにしようとするなら、その刻みは卑怯でしょ。
    せめて1000万単位で上層階全部出してみません?

  22. 521 評判気になるさん 2023/09/16 11:09:11

    >>520 マンコミュファンさん

    長谷工は16日からという案内で、積水は9日からという案内です。販売会社が3社なので、まぁ、いろいろ事情があるんでしょう。

    積水も自社だけで売り切る自信がないんでしょう。それぐらい高い。かといって原価も高く、八方塞がり状態。

  23. 522 匿名さん 2023/09/16 11:21:59

    >>521 評判気になるさん
    つまり長谷工は億単位で価格提示してるんですね。
    どんな事情か想像つきませんが。
    貴方は想像つきます?

  24. 523 マンション掲示板さん 2023/09/16 11:31:40

    >>521 評判気になるさん
    長谷工に籍を置く人間が伏見のギャラリーに常駐してるんです?

  25. 524 口コミ知りたいさん 2023/09/16 11:40:40

    >>521 さん
    ちなみに積水が16日からですよね。

  26. 525 名無しさん 2023/09/16 12:56:50

    >>524 口コミ知りたいさん

    9日です。
    きみ、しつこいね。
    買える人?

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  28. 526 名無しさん 2023/09/16 12:58:29

    というか、積水からも長谷工からも案内来ない人。

  29. 527 名無しさん 2023/09/16 13:00:08

    というか、デベから客と思われてない人。

  30. 528 マンション比較中さん 2023/09/16 13:12:54

    私は東京住まいですが、ご丁寧に案内いただけました。最後の最後まで大須を買うかどうか迷い何度も足を運んでいたお陰ですかね。でも、上前津の野村のプラウドもそうですが、オンライン相談会ってのが無さそうなので、わざわざ今の段階から名古屋に出向くべきかどうか迷いどころです。

  31. 529 マンション掲示板さん 2023/09/16 13:20:38

    >>525 名無しさん
    質問に答えず、嘘までつくからね。
    そりゃ突っ込むよ。

  32. 530 評判気になるさん 2023/09/16 22:04:55

    >>521 評判気になるさん
    原価高いのは建設費だけで、土地はかなり安い時に仕込んでますよね?ただ高値にして欲張ってるようにしか思えないのですが違いますか?

  33. 531 口コミ知りたいさん 2023/09/16 23:02:18

    >>529 マンション掲示板さん
    どのあたりが嘘だったの?

  34. 532 検討板ユーザーさん 2023/09/16 23:51:26

    >>531 口コミ知りたいさん
    とりあえずインビテーションの裏表の画像でもはってもらえば分かるんじゃない?

  35. 533 名無しさん 2023/09/17 12:54:00

    85A価格分かる方居ますか?

  36. 534 マンコミュファンさん 2023/09/17 13:57:04

    >>528 マンション比較中さん
    野村は問い合わせればオンラインできると思いますよ。
    他の物件でもやってます。

  37. 535 マンション比較中さん 2023/09/17 16:21:17

    >>534 マンコミュファンさん
    私が電話した時は、感じが悪い男性が出て、オンライン相談は行ってません・・と誠に冷たい対応でした。でも、確かにプラウドタワー丸の内はオンライン相談があったので、時期尚早だったのかもしれませんね。またトライしてみます。でも、立地だけで言えば、こちらの池下Ⅱのほうが魅力的なんですよね。グランドメゾン大須や伏見の仕様設備が入るのなら尚更です。

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  39. 536 名無しさん 2023/09/17 22:21:52

    >>533 名無しさん
    最低1億以上です

  40. 537 匿名さん 2023/09/17 22:30:24

    >>536 名無しさん

    それなりに隣と同じ造りで建設したら1億近くは最低するだろうな?極狭小50平米以下なら5,000万ぐらいで買えるだろうけど狭すぎて住むにはちょっとな!

    覚王山フランテ近くのアネシアも2億8,000万の部屋が売れ残り安く部屋でも75平米で8,000万はくだらない今はマンション高騰してるしそんなもんだろ?これからもっと高くなるよ一軒家は値段下がるけど…2025年問題あるしね

  41. 538 検討板ユーザーさん 2023/09/18 00:27:17

    >>536 名無しさん

    間違ってはないが、誤解されるぞ。
    一億ちょっとでは全然手が届かないよ。

  42. 539 名無しさん 2023/09/18 06:43:29

    >>528 マンション比較中さん
    東京の人がなぜここを?
    今行ってもモデルルームまだないから来月に行けばどうですか?

  43. 540 評判気になるさん 2023/09/18 08:20:14

    >>539 名無しさん
    投資とかで買うんじゃない。
    結構グラメはそういうの多いって聞いてる。

  44. 541 マンション比較中さん 2023/09/18 10:52:00

    >>539 名無しさん
    >>540 評判気になるさん

    元々高校まで愛知県でして、まだ50代ですが早期退職したので、余生は地元の友達が沢山いる名古屋もいいなあと思い、二年位前から物件探し始めているのですが、リニアモーターカー効果のせいか、高くて高くて驚いています。

    首都圏と比べても江戸川区荒川区辺りと同じ位しますね。名古屋のグランドメゾンやプラウドタワーの価格なら。但し、名古屋の物件を見て驚いたのがタワマン低層階などでは、窓があっても開けたら壁ドンとかの部屋が普通にあることです。首都圏では流石に聞いたことありません。

    また、首都圏では圧倒的に住友不動産の物件が仕様もデザイン性も高く、また値段も高いのに、名古屋の住友物件は積水ハウスやプラウドに比べると、色々と弱気なのも新鮮でした。

  45. 542 eマンションさん 2023/09/18 11:57:30

    >>541 マンション比較中さん
    首都圏と東京の使い分けに違和感ありますが、東京として考えて…。
    東京のタワマンだったら三井かと。
    住友はラトゥールにしちゃうので。

  46. 543 検討板ユーザーさん 2023/09/18 12:08:13

    >>541 マンション比較中さん

    いやいやいや、東京には壁ドン腐るほどありますよ。
    東京のマンション、何件チェックしたの?
    振り向けば壁ドンです。

  47. 544 マンション比較中さん 2023/09/18 12:52:47

    >>542 eマンションさん

    三井も良いですが、住友のシティタワーシリーズもダイレクトウィンドウとか存在感ありますね。野村もいいです。別にタワマン信者では無いので、タワマンに拘っているわけではないですが、三菱地所タワマンは東京には少ないかもしれませんね。ラトゥールは賃貸の仕様としては最高レベルですね。西新宿のラトゥールはオーナーチェンジの情報入った時に買えるものなら買いたかったです。

    >>543 検討板ユーザーさん
    新築に限って20件くらいは見ましたが、例えばプラウドタワー名駅南とか、タワーザファースト伏見の低層階のような壁ドン部屋は見たことがありません。壁ドンではありませんが、名古屋はグランドメゾン久屋大通りの南面に三菱地所がマンション建てるとか、やはり永久眺望が保証されるマンション選びが難しいと思った次第です。

  48. 545 検討板ユーザーさん 2023/09/18 13:03:40

    >>544 マンション比較中さん
    あの…。
    シティタワーのブランディングに住友が苦労しているのはご存知ないんです?
    シティタワーよりラトゥールの方が明らかに格上ですが。
    住友の分譲タワーと三井の分譲タワーを比較すれば住友は格下ですよ。
    三井のザ・タワーと五分の物件はラトゥールです。
    シティタワーとザ・タワーの比較はシティハウスとパークコートなので。
    本当に東京に住まわれてます?

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  50. 546 eマンションさん 2023/09/18 15:05:22

    >>545 検討板ユーザーさん
    ブランディングに苦労なんかしてないよ。
    ラトゥールとは別物。
    住友のタワマンはシティタワー。
    三井のタワマンはパークタワー。
    ただそれだけ。

  51. 547 匿名さん 2023/09/18 15:36:10

    >>541 マンション比較中さん
    壁ドンの部屋は首都圏のが多いでしょ、なんかズレてるなこの人

  52. 548 マンコミュファンさん 2023/09/18 23:10:45

    >>546 eマンションさん
    あぁ、ご存知ないんですね。
    シティタワーとラトゥールは同じではないですよ。
    当然のことですが、それがどうかしました?
    パークタワーは三井の下のラインですね。
    住友も最近、上のラインはじめましたね。

  53. 549 匿名さん 2023/09/25 14:28:14

    振り向けば壁ドン

  54. 550 マンション検討中さん 2023/09/28 13:30:00

    喪黒福造

    ドーン

  55. 551 マンション検討中さん 2023/09/29 07:31:14

    この価格で池下かぁ
    うーん、うーん、うーん
    悩ましいな

  56. 552 マンション比較中さん 2023/09/29 15:18:20

    エレベーター4基だったらなぁ。

  57. 553 検討板ユーザーさん 2023/10/01 13:49:16

    壁ドンまではなくてもタワー1にこんにちはで億だせますか?

  58. 554 匿名さん 2023/10/01 18:32:01

    >>553 検討板ユーザーさん

    東・千種・名東・昭和・瑞穂辺りに住んでる中で
    今満足してる家があるけどここもいいよな、と狙ってる人と
    ここ数年でどこかで買わなくちゃいけない人の捉え方の違いを知りたいね。
    名駅とか金山とか言ってる人の話は聞くだけ無駄だし。

  59. 555 匿名さん 2023/10/02 23:33:09

    中古出てました。

    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23101/to_1002124631/

    Ⅱにこだわらなければ、Ⅰでもいいかもしれませんよね。1LDKと3LDK。1LDKは広さがあるのでファミリーには不向きかもですが、3LDKは広いので家族でも住めそうです。賃貸もあります。

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  61. 556 マンション検討中さん 2023/10/03 09:39:10

    事故物件サイトでⅠの方に情報出てましたが検索しても出てきません。どなたか詳細を知っている方はいらっしゃいますか?

  62. 557 マンション検討中さん 2023/10/04 05:49:04

    >>556 マンション検討中さん
    確かに20階から飛んだって書いてあるけどニュースは出てこないね。
    いたずら?

  63. 558 匿名さん 2023/10/04 16:26:58

    事故のやつは20階北西1LDKに賃貸で借りてた人のやつかな?仲介に聞けば教えてくれるよ。

  64. 559 マンション検討中さん 2023/10/04 23:02:49

    >>554 匿名さん
    確かにこれからは千種区と東区意外は住宅地として住むところではないです。名東区の東山線沿いもありかな?

  65. 560 マンション検討中さん 2023/10/05 08:19:41

    >>559 マンション検討中さん
    都会派は中区、落ち着いた昭和区も人気ですよ。

  66. 561 マンション検討中さん 2023/10/08 03:32:20

    私は中区がいいわ多分から帰った時も飲んだ後も
    買い物もエステも全部便利

  67. 562 名無しさん 2023/10/08 04:37:07

    なんでこれから名古屋は人口減っていくのに千種区とか名東区でマンション買うのだろう、、
    5年とかで売るならまだしも、東山線の奥の方は手をださない方がいいような気がするけど。

  68. 563 マンコミュファンさん 2023/10/08 10:45:56

    >>562 名無しさん
    もう少し物事を深く考えたほうがいいですよ

  69. 564 匿名さん 2023/10/08 12:59:19

    >>562 名無しさん

    完全同意。
    池下ってまあまあ不便だよ。
    転売でワンチャンあるかどうか、興味はそこだけ。

  70. 565 名無しさん 2023/10/09 00:25:37

    >>563 マンコミュファンさん
    議論もせずに批判だけするのは頭悪く見えますよ。
    池下とかはまだマシだとは思うんだけど、本山から東はダメじゃないですかね。
    名古屋の人口動態は中区以外はやばいよ。だから東区、千種区名東区以外は住むところじゃないっていうのはちょっとどうかと思います。短期売買ならともかく、これからマンション買うなら中区以外考えられないのでは。

  71. 566 通りがかりさん 2023/10/09 02:28:01

    >>565 名無しさん

    完全同意パート2

    人口動態が現状、区毎に発表されてるけど、もっと詳しく、町毎とかで出るといいのですが。今入手できる情報からだと中区一択になります。

  72. 567 マンション検討中さん 2023/10/09 07:48:38

    名東区はもう遠いなバブル時代の街

    そこまで行く意味が今は無い

    東区、中区がいいよ

  73. 568 匿名さん 2023/10/09 08:10:03

    なんか名古屋って中古の値段がついてこないのに新築だけどんどん高くなるよな。もう資産性なんて考えずにビビッとくるかどうかで選んだ方がいいと違うか。

  74. 569 マンション検討中さん 2023/10/09 08:29:00

    千種区とか名東区買う人からすると中区は人が住む場所じゃないんだろうけど(上でも金山を選ぶ人の意見は聞く価値ないってあるし)、割と手堅いとは思うんだけどな。
    名古屋人は繁華街に住むのは嫌悪するやつ多いし、そういう人は自由に住む場所選べばいいとは思うけど、よく今のアホみたいな相場で郊外の新築買うなとは思う。

  75. 570 マンション検討中さん 2023/10/09 10:23:48

    地下鉄で栄まで8分の池下を郊外扱いはさすがに無理あるでしょ
    むしろ都心の範疇だと思いますが
    中区以外は全て郊外なんですかね

  76. 571 匿名さん 2023/10/09 10:47:37

    >>569 マンション検討中さん
    中区といってもブランド性に欠けるデベの小規模物件は実際に資産性低いよ。〇プレジとか。繁華街でも伏見や久屋公園付近の規模感のある大手のマンションは資産性も住環境も良いからみんな検討はしてると思うよ。なかなか新規分譲はないだけで。繁華街の小規模は視界や採光も悪い部屋が多く、騒音もあり、中古も安い。名古屋ではそこまで妥協しなくても十分都心に住めるから選ばれない。

  77. 572 口コミ知りたいさん 2023/10/09 11:56:50

    >>571 匿名さん

    10年前、伏見なんて住むところじゃない、って言われました。それでも錦一丁目のマンション買っていい思いさせてもらいました。

    移動時間を理由に池下は郊外ではない、との意見もありますが、だとすると、清洲や尾頭橋も郊外ではない、となります。

  78. 573 匿名さん 2023/10/09 12:26:48

    池下を郊外扱いしてるのはあなただけだと思いますよ
    伏見の錦一丁目のマンションを唯一無二の存在だと思いたいだけではないでしょうか
    もう少し客観的な判断指標が欲しいなら名城線の内側エリアは都心で良いと思います
    このエリアを郊外というのは無理があります

  79. 574 マンション検討中さん 2023/10/09 12:51:49

    一応弁解しますけど、私は池下を郊外とはいってませんよ。本山から東とは書きましたが。
    あと中区についても伏見、丸の内は言わずもがなですので、矢場町から金山が手堅いのではと思ってます。この辺りはまだマンション価格も安いので。

  80. 575 マンション検討中さん 2023/10/09 13:07:35

    何のためにここへ?購入の検討すらしてないんですよね?わざわざ否定だけしに?

  81. 576 マンション掲示板さん 2023/10/09 13:58:49

    池下が郊外とは思わんけど都心でもないでしょ
    都心と言うならせめて栄に徒歩で行ける程度の距離じゃないと

    それでもここはアリだと思うけどね
    駅ほぼ直結、栄まで4駅

  82. 577 匿名さん 2023/10/09 14:02:24

    池下は都心とは言わないが、駅前にあれだけ店があるところ自体名古屋ではほんとに少ない
    あれでかなりマシな方

  83. 578 匿名さん 2023/10/09 14:19:20

    >>574 マンション検討中さん
    なるほど、矢場町から金山ですね、いくらくらいだと手堅いと思われますか?坪単価で①矢場町から南へ5分(新しいプラウドフラリエ前くらい)②金山駅徒歩5分程度(北側東別院との間くらい)だと。

  84. 579 匿名さん 2023/10/09 14:37:45

    ここは確かに都心ではないよね、でも都心に付随する街感はあるかな。東山公園くらいまではある。南は大津通り沿いで金山まで。西は名古屋駅、西口はやっぱすぐ変な感じで一連の都市間は途絶えるよね。北も官公庁エリアが端。結局はこれらのエリアのランドスケープの良い駅近、規模感ある物件が良い。+大規模商業至近の大手。ノリタケとか。でもそれ以外でも池下ガーデンとかはいいし、あのあたりのマンション需要はやっぱ強い。名古屋のマンション需要はシビアで、上記に含まれそうな場所でも名古屋駅南とか丸の内の北側はすごい微妙。錦もやや微妙、新栄なんかは当然微妙。東京とかとは違いそこらへんはほんとデリケートだと思う。切迫感が弱いから。中区ではないけど泉高岳葵あたりは良い。

  85. 580 匿名さん 2023/10/09 21:02:13

    東京は中心に皇居があるので、住宅地と経済の重心が完全に一致しているから非常に判り易いですけれど、名古屋は今後どうなるか予想するのが難しいと思います。名古屋の経済と歓楽の中心地は栄から名駅の辺りで、住宅地としてのステイタスはこれまで東部にあったというのは事実です。新しい地殻変動への歪みが溜まっていたとすれば、前時代に栄えた繊維産業の荒野が名古屋の中心部を占めていたことで、勇気ある開拓者により西部開拓史の幕が開き、テレビ塔の周辺の空域が解放されたり、リニアの鉱脈開発により、今や西部はゴールドラッシュの時代を迎えているのは確かだと思います。岐阜のように駅前の一等地を繊維産業の廃墟が占拠していれば、一気に更地にしてタワマン化ということも可能でしょうけど、果たして名古屋はどうなることやら。

  86. 581 マンション検討中さん 2023/10/09 23:33:49

    池下を割高だと言いたいのでしょうが
    需要があるから高いんですよ
    ファミリーは矢場町や金山はまず選ばないですし
    誰もが売る前提で投資目線で買ってるわけではないですよ

  87. 582 口コミ知りたいさん 2023/10/10 00:00:24

    今はいい街。
    10年後は微妙。
    20年後は郊外と言われているでしょう。
    名東区は人口減ってます。
    次は千種区

  88. 583 買い替え検討中さん 2023/10/10 02:59:04

    >>581 マンション検討中さん
    千種区 小学校数 16校 児童数 8,062人
    中区  小学校数 11校 児童数 2,153人

    ファミリーは中区を選ばないとのことですが、
    区人口や面積考えると割と中区も割とファミリー世帯いる印象ですけど。

  89. 584 マンション検討中さん 2023/10/10 03:09:04

    たしかに商業ビルやオフィスビルばかりなのに、意外といるのね
    ここのマンションも良いと思うけど、金山辺りもたしかにいいよね
    気になってる

  90. 585 匿名さん 2023/10/10 03:18:52

    >>583 買い替え検討中さん
    中区はやはり少ないですね。
    それに、581は「矢場町や金山はまず選ばない」と言っているのであって、
    中区を選ばない」とは言っていないですよ。

  91. 586 マンション検討中さん 2023/10/10 03:43:41

    金山あたりだと学区の評判が良くないですし
    その他中区の小学校も評判良くないです
    さらに小学校だと1クラス~2クラスが当たり前で
    クラスに問題があった場合逃げ場がありません
    中区でまともなのは丸の内小くらいではないでしょうか
    千種区は1学年6クラスある学校もありますし
    児童数は年々増えてるので
    ファミリー層から需要がある証拠ではないでしょうか

  92. 587 マンション検討中さん 2023/10/10 04:02:39

    >>581 マンション検討中さん
    新築は需要も考えながら根付けしてるだけなので実際に需要を伴ってるかどうかはわからないですよ。だから抽選ばかりの募集後早期完売のマンションもあれば竣工して一年も完売できないマンションもるわけで。大きな会社がつけた金額だから適正だと思いがちですがそれは違いますよ。

  93. 588 検討板ユーザーさん 2023/10/10 04:15:21

    >>585 匿名さん

    583も「中区もまあまあいる」と言っているのであって、
    中区がすごくいる」とは言ってないですよ。
    まず選ばないなんてニュアンスよりは多いよね、という意味ではないでしょうかね。

  94. 589 名無しさん 2023/10/10 04:18:47

    >>583 買い替え検討中さん

    10年前は中区にファミリー世帯少ない。
    最近は増えてきた。
    20年後は家族構成に関わらず、富裕層は中区と名駅東を選択。東区は次点、つまり富裕層になれなかった人が選択。それ以外の区は庶民の街。

  95. 590 買い替え検討中さん 2023/10/10 04:32:16

    >>585 匿名さん
    数字の大小でしか比較できないのかよw
    中区で児童数がもっとも多いのは、橘、正木、松原の3校だけど、上前津~金山の学校。

  96. 591 マンション比較中さん 2023/10/10 04:36:08

    >>589 名無しさん
    それはちょっと言い過ぎかもしれないけど、久屋大通、伏見、上前津、東別院は駅で私立小や私立中の制服をよく見かける。特に伏見は多い

  97. 592 名無しさん 2023/10/10 04:51:56

    >>590 買い替え検討中さん

    つまり?
    中区はやっぱ少ない、とか、いや思ったより多いとか話してたと思うんだけど。上前津~金山がどうしたの?

  98. 593 匿名さん 2023/10/10 04:57:35

    >>591 マンション比較中さん
    見かけるからどうしたの?

    もしかして590さんと一緒ですか、、?

  99. 594 名無しさん 2023/10/10 05:01:08

    >>589 名無しさん

    瑞穂区昭和区あたりの邸宅勢はみんな引越すイメージ?

  100. 595 通りがかりさん 2023/10/10 05:05:36

    富裕層が伏見付近のタワマンに多く住もうが関係ないけどな。なんか急に多いな。同じ人かな。

  101. 596 口コミ知りたいさん 2023/10/10 07:20:38

    >>562 名無しさん

    そう思う、

  102. 597 eマンションさん 2023/10/10 08:16:02

    >>594 名無しさん

    邸宅勢はずっと住みつくでしょ。

    平成生まれは選ばない。
    20年後は庶民の街。
    飲食店の単価見ると分かりやすい。
    高単価の店は名駅から高丘辺り。
    池下、覚王山に少々あるけど、撤退が進んでる。
    MG行った人は近隣のお店が掲載されたパンフもらったでしょ。載ってる飲食店見ると池下のレベルが分かる。

  103. 598 マンション検討中さん 2023/10/10 09:38:16

    久屋のファインタワーの入居が始まれば子供が増えますね

  104. 599 匿名さん 2023/10/10 13:12:01

    >>597 eマンションさん
    平成生まれが選ばないと考える根拠はなんですか?池下覚王山のお店が撤退していること?ビジネス街よりも高単価のお店が少ないから?

  105. 600 通りがかりさん 2023/10/10 13:39:50

    人口増えてるのが中区と東区だけだから、長期的には他の区は衰退していくと思うな
    もちろん覚王山や八事なんかの高級住宅街は一定の人気は残るだろうけど

  106. グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
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      匿名さん2023-09-11 23:49:21
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