名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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通りがかりさん [更新日時] 2025-02-21 00:33:59

公式サイト:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/ikeshitagt/
資料請求/エントリー:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/ikeshitagt/siryo/
来場予約:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/ikeshitagt/yoyaku/

<物件概要>
名称:グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
所在地:愛知県名古屋市千種区池下2丁目、覚王山通り7丁目
用途:共同住宅(分譲)
総戸数:約200戸
階数:地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ:141.985m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:3,587.00㎡
建築面積:1,710.51㎡
延床面積:27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者:株式会社長谷工コーポレーション
施工者:株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期:2022年5月下旬頃
入居:2025年9月頃予定

[スムラボ 関連記事]
【番外編】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー(販売スケジュールと現時点での考察)
https://www.sumu-lab.com/archives/87906/
【予定価格アリ】グランドメゾンthe池下ガーデンタワー優先分譲案内会に行ってきました【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/88596/
【モデルルーム訪問21】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー(名古屋におけるマンションの”高み”)
https://www.sumu-lab.com/archives/96818/
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

[スレ作成日時]2021-10-16 11:31:40

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地下鉄東山線「池下」駅 徒歩1分(約80m)× 新たな駅前フラッグシップ その駅上に住まう

所在地:愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆(地番)ほか
交通:名古屋市営地下鉄東山線 池下 駅 徒歩1分 (西改札口)
価格:5,586.6万円~2億9,866万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:55.06m²~160.79m²
販売戸数/総戸数: 17戸 / 200戸
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グランドメゾンThe池下ガーデンタワー口コミ掲示板・評判

  1. 41 匿名さん 2021/10/20 08:13:10

    ビジネス街や繁華街立地は最近多かったけど
    東山線直結住宅街では池下覚王山エリアは市内最高峰の立地だと思う
    名古屋でも数少ない今後発展が期待できるエリア
    田代小学校区だったら完璧だったけど売れない理由が見当たらずに相当強気でも問題ない


  2. 42 匿名さん 2021/10/20 08:58:30

    >>41 匿名さん
    全く此処に情報上がってないのが不思議だけれど
    田代小学校正門まで徒歩5分、覚王山フランテ徒歩1分覚王山駅徒歩2分のグランドアネシア覚王山が、
    このエリア、トップだと思います

  3. 43 デベにお勤めさん 2021/10/22 14:05:37

    かなり気になってますが他のマンション買ってしまったのでもう買えない。。。泣

  4. 44 匿名さん 2021/10/22 21:49:11

    目移りはわかるけどキリがないですよ
    次から次へマンションは建設されていますので

  5. 45 マンション検討中さん 2021/10/22 23:15:14

    2棟目が1棟目を超えることはなかなか難しそうなのでしょうか

  6. 46 匿名さん 2021/10/23 08:18:05

    Ⅱの影響を思いっきり受ける形になるⅠの住戸が出たら
    これまでの相場より確実に安くなるだろうからそちらも含めて狙うのもあり。

  7. 47 匿名さん 2021/10/23 09:07:37

    >>46 匿名さん
    安くならんでしょ。二棟目たつと注目されて、一棟目の中古価格がひきづられて上がることはあっても下がることはない。
    わざわざ眺望目当てで住み替える人なんて稀だし

  8. 48 マンション検討中さん 2021/12/05 03:09:18

    1を背伸びして買った人で
    目の前に新たなタワマン出来たら
    涙止まらない

  9. 49 マンション検討中さん 2021/12/05 06:41:57

    そりゃ1より新しい最新設備が整った2の方が欲しい人増えるね。

    1は、下がる事はあっても上がる事は無い

  10. 50 マンション検討中さん 2021/12/05 09:35:49

    >>47 匿名さん

    もう1は頭打ちだよ。なかなか売れてないし

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  12. 53 匿名さん 2021/12/06 03:32:56

    >>49 マンション検討中さん
    普通は値段が高い二棟目立つと一棟目の中古は値上がりしますよ。

  13. 54 匿名さん 2021/12/06 04:34:52

    購入ちゃんす

  14. 57 マンション掲示板さん 2021/12/06 20:21:56

    [No.51と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  15. 58 マンコミュファンさん 2021/12/07 10:41:51

    さて、気持ちよく検討会を再開しましょう。私は何より間取りが気になってます。大きいのから小さいのまで、何通りなんでしょう。高さがあって個数が少ないから、角部屋率も高そうなので期待大です。

  16. 59 匿名さん 2021/12/08 23:45:29

    池下!
    中古も探してみました。

    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23101/to_1002124631/

    元々の価格がいくらなのかわからないですが、1億以上のマンションもあって、そこまで値崩れしないのでは・・・?
    リセールする時にも、価値がそこまで落ちないのはありがたいと感じます。

    3LDKで82.15㎡の安いものでも6000万円台。
    Ⅱも高いかもしれませんが買えるなら検討したいです。

  17. 60 匿名さん 2021/12/09 01:20:19

    まあ、高いでしょうね

  18. 61 マンション検討中さん 2021/12/09 01:28:23

    1の築7年最上階を坪600って売れるもんなの?

  19. 62 匿名さん 2021/12/09 01:35:18

    >>59 匿名さん
    ご指摘の安いものですが、
    新築分譲時の価格と比較すると1.5倍です。

    分譲時が底だったのは考慮しなければいけませんが、値崩れ云々を議論する水準じゃないですよ。

  20. 63 匿名さん 2021/12/09 01:51:28

    >>61 マンション検討中さん
    上手いところついてるな。という印象です。
    ココの計画が具体化したことで、
    当初の懸念が払拭されましたし。
    南角で一日中日が差すことをデメリットと感じなければ、物件内のNO.1の部屋ですし、今の相場から考えれば価格相応の満足度は得られるかと。
    元値を知っていると躊躇するかも知れませんが。

  21. 64 マンション検討中さん 2021/12/09 04:34:38

    名古屋なら坪600出せば大体の新築マンション最上階買えるけどね。

  22. グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
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      匿名さん2023-09-11 23:49:21
      2023年名古屋タワマン対決、
      おおよその価格分かりましたが、あなたはどれを買いますか
      1. グランドメゾン池下ザ・タワーII
        39%
      2. ザ・ファインタワー名古屋今池
        39%
      3. Nagoya the Tower
        4.9%
      4. 様子見
        17.1%
      41票 

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    地下鉄東山線「池下」駅 徒歩1分(約80m)× 新たな駅前フラッグシップ その駅上に住まう

    所在地:愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆(地番)ほか
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    価格:5,586.6万円~2億9,866万円
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    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    5,586.6万円~2億9,866万円

    1LDK~3LDK

    55.06m²~160.79m²

    17戸/総戸数 200戸

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    総戸数 42戸

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    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~8960万円

    1LDK~2LDK

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    総戸数 179戸

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    愛知県名古屋市千種区神田町1703-1

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    2LDK・3LDK

    63.64m2~77.44m2

    総戸数 50戸

    デュオヒルズ千種

    愛知県名古屋市千種区内山1-2001-2

    3600万円台~6900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

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    総戸数 80戸

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    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

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    3LDK

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    愛知県名古屋市東区代官町3705番2

    未定

    3LDK

    72.2m2~96.53m2

    総戸数 28戸

    デュオヒルズ御器所

    愛知県名古屋市昭和区阿由知通5-11-1

    4400万円台~6500万円台(予定)

    2LDK~3LDK

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    総戸数 36戸

    葵クロスタワー

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    3280万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸

    リジェ南山

    愛知県名古屋市昭和区南山町6番31

    1億4,800万円~3億円

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    愛知県名古屋市東区白壁四丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    57.05m²~120.03m²

    総戸数 35戸

    モアグレース守山ステーションフロント

    愛知県名古屋市守山区西新601番1

    3,890万円予定~4,810万円予定

    3LDK・4LDK

    72.58m²・83.60m²

    総戸数 29戸

    ジオ八事春山

    愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5

    6980万円・7480万円(うちモデルルーム価格7480万円)

    3LDK・4LDK

    89.6m2・100.03m2

    総戸数 19戸

    ローレルコート瑞穂汐路

    愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目

    5390万円~7090万円

    3LDK

    67.03m2~80.05m2

    総戸数 39戸

    ローレルコート久屋大通公園

    愛知県名古屋市東区泉1丁目

    4740万円~6880万円

    2LDK

    48.19m2~67.4m2

    総戸数 37戸

    プラウド八事清水ケ岡

    愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡38番1

    未定

    2LDK~4LDK

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    総戸数 49戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    ザ・パークハウス 上前津フロント

    愛知県名古屋市中区大須4-1302

    2908万円~5798万円

    1LDK~2LDK

    35.19m2~60.45m2

    総戸数 90戸

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    愛知県一宮市本町3丁目

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    総戸数 91戸

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    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

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    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

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    総戸数 135戸

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

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    総戸数 115戸

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    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

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    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

    3620万円~6460万円

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    4750万円~6700万円

    2LDK~4LDK

    66.8m2~87.85m2

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    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

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    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

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    総戸数 130戸