マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-15 08:20:37
メイツ茨木総持寺についての情報を希望しています。
ハンズフリーセキュリティが導入されていたり、コワーキングスペースもあるようです。
公式URL:https://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/sojiji79/index.html
所在地:大阪府茨木市庄二丁目5番2(地番)
交通:JR東海道本線「JR総持寺」駅徒歩6分、
阪急京都線「総持寺」駅徒歩8分
間取:2LDK・3LDK
面積:53.96㎡~76.06㎡
売主:名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:名鉄コミュニティライフ株式会社、株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-10-15 20:40:27
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物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市庄2丁目5番2(地番)、大阪府茨木市庄2丁目24番1(住居表示) |
交通 |
JR東海道本線「JR総持寺」駅徒歩6分 阪急京都線「総持寺」駅徒歩8分 阪急京都線「茨木市」駅徒歩14分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.74m2 |
価格 |
4850万円・4898万円 |
管理費(月額) |
1万890円/月 |
修繕積立金(月額) |
5660円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
79戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2023年3月竣工済 |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
メイツ茨木総持寺口コミ掲示板・評判
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224
マンション検討中さん
西陵学区とかなら公立進学が多いんでしょうけど、三島中学校ってどうなんでしょう。市内と同じで私立前提で考えてる人が多いんでしょうか?
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225
匿名さん
ここ売行き悪いん?
1月に資料請求してて見学とかは行ってないからすっかり忘れてたけど、今月に営業電話あった。
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226
匿名さん
225さん
3月に竣工しているので、まあスローな売行きかもしれません。
間取りや立地をみると価格はそこまで高くないのかな~とは思います。
売れている戸数のほうが多いとは思うので、ずっと売れ残るということはないでしょう。
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227
匿名さん
最近のマンションの価格を思うとまだここは良心的な感じなのかな…
それでも、決して安くはないでしょうけど。
ただ駅に近いし、2路線使えるしって思うと
これくらいの金額はしてきちゃいますな汗
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228
マンション掲示板さん
>>227 匿名さん
ここは、なんかマンション値上がりしてきたなーの初期やったっけ?
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229
eマンションさん
モデルルームがあったところが更地になってびっくりしました。
棟内モデルルームになったんですね。
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230
匿名さん
竣工ギャラリー見ました。エントランスアプローチがいい感じです。ラウンジなんてカフェのよう。
リビングダイニングのカウンターも好きな感じ。なんとなく落ち着くんですよねカウンターって。
棟内モデルルームは良いですね。実物を見れるのは何よりだと思います。
Aタイプの間取り図に違和感を覚えたのですが、横にすれば見慣れた感じになるのかな?西南向きってこと?
キッチンの横に洋室1と洗面室の入り口があるのはちょっと無理がありそうに思いましたが、どうでしょう。
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231
マンション比較中さん
見学しましたが、駅前に何もなくって、スーパーとか利便施設までのアクセスが悪いんですよね。2件スーパーのうち、使い勝手よかった方が潰れるみたいですし。町が寂れていく感じがしてちょっと微妙ですね。
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232
匿名さん
閉店してしまうスーパーってどこでしょうか。
見ている限りだと、フレスコが現状では使いやすいのですが、ここが閉業してしまうということ?
確認しないと。フレスコじゃないように思うので…。
駅の反対側にも店はありますが、
こちら側のお店はやはり使いやすいので、どこも頑張ってほしいですね。
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233
>>232 匿名さん
スーパーVのことではないかと。もう閉店しました。
フレスコは閉店しません。
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234
匿名さん
>>スーパーV
他のスーパーでよかったです。
フレスコは閉店しませんよね…
フレスコの隣に農作物直売所もあっていいですよね。あとはスギドラッグにファミリーマート、ちょっと行くと阪急オアシスとかもありますから、安心しています。
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235
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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236
匿名さん
よかった。フレスコあればOKですね。
なんだかんだで買い物環境はかなり充実していますから
普通に暮らしやすいと思います。
ただ駅とマンション、買い物施設のそれぞれの立地が
若干使いにくい感じなので、そこが気になるところではある?
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237
匿名
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238
eマンションさん
完成から1年が経過しようとしていますがまだ売れ残っている原因は何だと思いますか?売れ残っているのに強気な価格がやはり1番でしょうか
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239
マンション比較中さん
私は実際棟内モデルルームを拝見させていただきました。今どきの設備は整っていて景観もよくいいなと思いましたが、値段が駅からの距離から考え、割高と感じて他で契約しました。
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240
マンコミュファンさん
私もモデルルーム拝見させていただきました。 家具付きということですが、お部屋の傷の保証等三月以降保証されないそうで検討し直しました。
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241
名無しさん
>>238 eマンションさん
発売当初は茨木駅近の物件より安く見えた。
いまは島本等にもマンションが出て、逃げ切りに失敗したかな。
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242
匿名さん
家具付きのモデルルームも、そこまで多くの人が立ち入っているわけじゃないので
傷がつきまくっているというのはないんじゃないか…と思うのですが
そのあたりも確認しつつ、ですねぇ。
現状有姿での引き渡しっていうやつですよね。
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243
匿名さん
最寄り駅まで徒歩6~8分の立地なら、
この価格帯でも高すぎる価格帯ということはないと思います。
あとは間取りの問題かもしれませんね。
70㎡ほどの広さでもアウトフレーム設計なら部屋が広く使えるのですが
柱の出っ張りが間取りの広さの邪魔をしているかなと感じました。
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