物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目7番4(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
128戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]小田急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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マスターアリーナ新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判
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399
匿名
葛飾区から新百合ヶ丘にあこがれて契約したものです。
小学校の話題ですが、この地域の私立小学校はどのような
学校があるのでしょうか?
また、来年に田園都市線の江田に慶応の小学校ができると聞きました。
難関である事は承知してますが、交通の便上、新百合ヶ丘から通える
ものなのでしょうか?
どなたか教えてください。
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400
匿名さん
>399
何にあこがれて新百合に転居されましたか?
学校については専門誌等に詳しいのでそちらで調べるべきかと思いますが、質問の学校は小田急と東急田園都市をまたぐ通学になりますので、新百合からだとバス便だと思います。通学は可能だけどそれほど便利ではないです。
新百合ヶ丘、私は大好きな街ですが、慶応の付属に通うのは不便なことも含め、あこがれるようなきらびやかな点はあまりないと思います。
他にもあまり大した学校は無いから、学校ベースで考えたら何のメリットも無いと思います。
・・・繰り返しますが、何にあこがれて転居しました?
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401
匿名
400さん399ですが、丁寧な回答ありがとうございました。
あこがれは「街全体・雰囲気・匂い」です。
これがとか、どこがとかとか具体的でなくてわかりにくいかもしれませんが、
自分で感じた全てです。
現在は葛飾の賃貸マンション住まいです。幹線道路沿いの準工エリアです。
新百合ヶ丘とは全然雰囲気が違います。
ここを選択する前に、二子玉川、溝口、たまプラ、あざみ野、狛江、調布の
街を何回も見ました。
そこで新百合ヶ丘に決めました。
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402
匿名さん
慶應の小学校の設立の件、延期になったと思いますが
確認した方がいいと思いますよ。
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403
匿名
402さんありがとうございます。
確認しました。
延期ですね。
13年4月開校で小学校のみという事でした。
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404
匿名さん
中学校からは湘南キャンパスに全員進学ということだったと思います。
たしかに、わざわざ入れたいと思うような学習環境ではないですね。
この辺りなら、中学では男子なら開成や筑駒など、超一流校が目指せますから。
また、慶応幼稚舎は、受験が特殊です。子供が優秀だから合格するというわけではないようです。
いろいろなお受験塾がありますから、きちんと情報収集されたほうがいいと思いますよ。
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405
匿名さん
11月20日の朝日新聞に、野村総研のリサーチ結果として、2040年に日本の空き家率は40%を越える、と伝えていました。その時、新百合北口物件は生き残ることができるのでしょうか?売るにも売れない、貸すにも借り手がいない、管理費と不動産税の重みだけが残る、なんてことにならなければいいのですが・・・
人口減少、1人世帯の増加、などにより、今後ファミリータイプの広めの郊外マンションは、需要が減っていくように思われます。このマンションでも広いタイプが売れ残っているようです。将来の暗い予想が、すでに現実化しつつある、と見るのが杞憂ならいいのですが・・・
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406
匿名
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407
購入検討中さん
そんな、あんた、2040年なんて。。
戦争で全てが破壊し尽くされているかもしれないし、ハイパーインフレが
起きているかもしれないし、食糧難かもしれないし、そもそも自分が死ん
でいそうだし。
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408
契約済みさん
400さん、
・・・そんなに言うなら、あなたはなぜ新百合ヶ丘が大好きな街なのですか?
あこがれるような点など、何も無い街だと思っているのですか?
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409
匿名さん
麻生小は8割が中学受験し、
うち4割が実際に私立中へ進学しています。
ここは川崎・横浜市内でも有数の進学熱の高い地域です。
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410
匿名さん
今は小学生の時から「お受験」で大変ですよね。
新ゆりは小中学生向けの塾が多いですよね。
大学受験の予備校だと都心や町田あたりに行かないとあまり無いけど。
先生のレベル(教えるテクニックや一生懸命さ)は、明らかに私立の学校の方が高いように思います。
進学塾(予備校) > 私立 > 公立 と言ってもいいかも(笑)
もちろん、公立にも良い先生はいますが、割合の問題として…
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411
匿名さん
>麻生小は8割が中学受験し、
うち4割が実際に私立中へ進学しています。
また大げさに言う人がいたもんですね。
中学受験した人の5割しか私立中に進学しないんですか?
4割というのも切り上げてるなあ。
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412
匿名
北口OXの隣の学生マンション1階はテナントが入るみたいです。生活の利便性が良くなるテナントが入ってくれることを期待します。
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413
匿名さん
麻生小の8割が中学受験しているというのは
データに裏づけられた事実です。
合格しても希望順位が下位の中学であれば、
地元の麻生中に進学しているということです。
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414
匿名さん
そろそろマスターのテナントが何になるか教えて欲しいものです。
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415
匿名
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416
匿名さん
私立だと、女子の場合、鴎友、洗足、日本女子大付属などが人気あるみたい。
あとは桐蔭・桐光とか。
いずれもわりと電車で近いので通いやすい。
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417
匿名さん
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418
匿名さん
>>414
プライム見てたら分かるでしょ。決まらないよ。
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419
匿名
418
海老蔵バリの上からだね。テナントは決定はしているとのこと。まだアナウンスは契約上できないみたい。ちなみにプライムは保育園。4月〜ね。そんなことも知らずに偉そうに書くな。川崎市役所のHPにも載ってるよ。
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420
匿名さん
プライムはやっと決まったんだね。もう、引き渡しから1年半でしょ。保育園か。子供がいない住民
からすると嫌悪施設にもなり得るよね。
そういえばプライムの中古、晒し状態だね。
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421
匿名さん
>420
嫌な言い方するなー。何かつらいことでもあったのか?
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422
匿名さん
事実でしょ。ここには直視したく無い人が多いみたいだけどね。
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423
匿名さん
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424
匿名さん
プライムアリーナライトウィングが1億200万で売りに出ているって話しでしょ。
高すぎ。
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425
買いたいけど買えない人
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426
匿名さん
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427
買いたいけど買えない人
結構上の方ですね。にしても高いですよね~~
買えない。。
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428
匿名さん
本当に現実を直視できてないのは 422
買いたくても買えないから、こういう言い方で自分を納得させるしかない。
ここまで来ると怨念を感じる。恐い・・・。
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429
匿名さん
戸建てが買える価格でマンションなんて買わないでしょ。
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430
匿名さん
億ションと言っても広い部屋だから、坪単価にすると275万円。新築販売時よりは少し下がったかな。
中古の場合、人気があれば仲介業者の待ち行列で売れて表に出ない。ネットに出る時点で、売れ残り
ってこと。
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431
匿名さん
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432
匿名さん
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433
匿名さん
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434
匿名
待ち行列ができるのは一般的な部屋だよ。
こういう億のところは、時間かかっても、買い手が一人いればいいんだから。
それと、戸建ての管理や防犯が面倒でマンションにする人もいるんですよ。
我が家もそうなんですが。
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435
匿名さん
そうですね。
2割くらい下げれば、その貴重な1人が現れるかも・・・
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436
匿名さん
そもそも郊外の新百合で億ションなんて、また、バブルが起きない限り売れないかもね。
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437
匿名さん
>>434
新百合山手ってセキュリティタウンが売りだったはずだよね。
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438
匿名さん
436さん
そもそも都心=ステータス、郊外=ダサいという考え自体古いのでは?
リタイア組のリッチな年配者は逆に新百合ヶ丘のような静かで住みやすい土地を求めるのかなと個人的には思います。
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439
匿名
436さん
世の中にはとんでもない「金持ち」もまだまだいるよ。
金銭的思考回路が我々庶民とは違う。
南口の音大に来年4月から孫娘が通うから、
親達も上京の時に泊まれる広くて安全・安心なマンションが欲しいと・・・・・
ぽ~んっと・・・1億・・・お買い上げなんてね。
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440
匿名さん
都心の70㎡で1億円の物件よりも、はるかに好感が持てるけどね。
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441
匿名さん
プライムアリーナもそうだったけれど、マスターも広いタイプのものが、売れ残っているようですね。
人口動態と需要にミスマッチなのでは?
今後発売するマンションは、1人世帯向きのコンパクト型を主流にして欲しいと思います。
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442
匿名さん
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443
匿名さん
コンパクトマンションにしたら投資対象にされちゃうかも。賃貸住民はトラブルリスクがある。
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444
入居予定さん
あまり売れないと値引きするのかな。
専有面積: 106.83平米~110.82平米
価格: 8,880万円~9,880万円
この価格帯を買える人は、既にプライムを買っているよね。
プライムのクリスマスツリーは評判がいいみたい。
来年は、マスターにも飾ってもらえるといいな。
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445
匿名
プライムはもともと大きな木が植わってて、それに装飾したから立派なんだと思う。
レガートプレイスのツリーみたいのなら可能かも。
あそこのもきれい。
ノブレスみたいにはしてほしくないね。
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446
入居予定さん
マスターも早速賃貸で募集に出ている部屋がありますよ。
投資用ではなく一時的に転勤などで貸さなければいけないケースもありますし、
賃貸の方も偏見を持たずに同じ住民として仲良くやっていきたいですね。
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447
匿名さん
賃貸住民って自分の持ち物でない分、オーナー住民よりモラルが低い傾向にあってトラブルが多いってのが
実情らしいよ。偏見云々の問題じゃない。
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448
匿名さん
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