東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース西荻窪レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-06-22 05:40:07

ピアース西荻窪レジデンスについての情報を希望しています。

所在地:東京都杉並区上荻四丁目113他(地番)
交通:JR中央線総武線「西荻窪」駅徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:31.38平米~70.32平米
売主:株式会社モリモト
施工会社:大木建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース西荻窪レジデンス|周辺価格と立地のポイント!映像付き【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/21055/

[スレ作成日時]2021-10-04 16:43:04

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ピアース西荻窪レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 217 マンション検討中さん 2022/03/12 08:56:46

    >>216 匿名さん

    駅からの帰り道でスーパーをこれだけ選択肢できるのは強いですよね。

    ライフ
    まいばすけっと
    西友 
    紀伊國屋

  2. 218 通りがかりさん 2022/03/12 12:45:14

    バルコニーのある東西方向に一低層住居エリアが広がるのはいい立地ですね。中層階以上は人気出そう。さすかにもう完売間近かな。

  3. 219 匿名さん 2022/03/12 14:02:20

    駅からマンションまでの通りには
    人気のパン屋やお肉屋さん、パティスリーなどもあります
    とても良い立地だと思います

  4. 220 通りがかりさん 2022/03/13 05:21:40

    >>219 匿名さん
    ピアースを推したいのはわかりますが、他マンションのスレッドのネガキャンを繰り返すのをもう少し控えたほうが良いと思いますよ、同じ方というのが丸わかりなので

  5. 221 マンション検討中さん 2022/03/13 07:34:46

    この週末に2期の販売スタートしてますね。4戸なのですぐ売れてしまいそうですけど、どうなんですかね。テラス付の部屋はまだ残ってるのかな。

  6. 222 マンション検討中さん 2022/03/14 03:21:26

    ホームページによると最終1邸みたいです。
    1階のEタイプのテラス付の物件ですね。
    個人的にはテラスを付けると約85平米になるので、
    いいなと思います。
    価格も安いので、すでに予約で埋まってる気はしますが、これから問い合わせてみます。

  7. 223 匿名さん 2022/03/14 04:00:50

    この前は4戸くらいあったのに、モリモトの売り方よくわかりませんね

  8. 224 通りがかりさん 2022/03/14 04:11:37

    抽選住戸でなければ購入申し込みが入ったらすぐに売約済み扱いにすると思いますよ

  9. 225 通りがかりさん 2022/03/14 16:01:18

    >>224 通りがかりさん
    ローン事前審査の結果が出るまでは、売約済にはしませんよ。

  10. 226 通りがかりさん 2022/03/14 16:50:57

    >>225 通りがかりさん
    売約済とは謳わなくても、購入前提で進んでいる場合はわざわざ引き続き売りに出す必要はないですよね。その部屋に興味持った方に見学に来てもらっても、実はもう審査中の方がいるので販売できませんってなったらお互い時間の無駄です。審査落ちたらキャンセルが出たってことで再度売りに出せばよい話です。
    部屋がまだまだ余っていれば集客して別の部屋とか抽選住戸勧める手もあると思いますが。

  11. 227 通りがかりさん 2022/03/15 02:05:51

    >>226 通りがかりさん
    お気持ちはわかりますが、べき論ではなく、
    誤った情報を訂正したまでです。

    見学は予約制なので、予約時に順番待ちの部屋しかなければ、さすがに教えてくれますよ。

  12. 228 通りがかりさん 2022/03/15 02:14:06

    >>227 通りがかりさん
    分譲済みではなく売約済みなら誤っていないと思います。

  13. 229 マンション検討中さん 2022/03/21 03:56:48

    最後の1室は、サイトを見ると半地下みたいになっているんでしょうか
    日当たりや水害を気にする方が多いのかもしれませんね
    広々としたテラスは小さい子供やペットがいたら楽しめそうですが


  14. 230 匿名さん 2022/03/28 02:22:44

    コンクリート打ちっ放しというのでしょうか、なんか都会的なデザインのマンションですね。
    最終の1邸は半地下とのことですが、写真を見た限りではとてもお洒落な空間だなと思いました。

    テラスも想像したよりかなり広めで、東向きだから午前中なら光も充分に差し込みそうですし、外からは全く見えない空間になっているようなので自由に寛げるような気もします。
    リビングダイニングやキッチンがテラスに面しているので、どちらも開放感を感じられそうでもあります。
    排水などの問題は、さすがに考慮されているのではないでしょうか。

  15. 231 マンション検討中さん 2022/03/28 03:24:01

    >>230 匿名さん
    新築マンション、テラス付でこの価格は希少ですね。
    周辺の中古マンションは築年数が古いのに価格設定も高い(妥当なんでしょうが)ので、、、

  16. 232 匿名さん 2022/03/30 14:10:24

    残りのお部屋のテラス付き良いですね。
    ちょっと間取り図からはわからないので気になっているのですが、
    テラスの外側ってどういう風になっているんですかね?
    外から見られないように柵とかあるのでしょうか。

  17. 233 匿名さん 2022/03/31 01:18:02

    直接聞けばいいのでは…

  18. 234 マンション検討中さん 2022/03/31 05:56:35

    >>232 匿名さん
    ホームページにCG画像が出ていますよ
    参考にしてみてはいかがでしょうか

  19. 235 匿名さん 2022/04/01 06:13:44

    ライフが新規開店ですか?
    ライフくらいの規模なら家族分の買い物だと十分な規模だと思います。
    スーパーが近いのはこの先ずっと住むなら近いに越したことはありませんね。
    周辺のお店もパン屋さんなどもありそうなので買い物が楽しくなりそうです。

  20. 236 通りがかりさん 2022/04/11 03:51:53

    公式に出ましたね。
    完売おめでとうございます。

  21. 237 マンション検討中さん 2022/04/11 13:19:03

    モリモト勢いすごいですね。
    白金台、碑文谷、たまぷらと、完売間近ですし。
    モリモトを選んで正解でした。

  22. 238 匿名 2022/04/11 14:40:53

    西荻は住みやすいぜぇ!

  23. 239 匿名さん 2022/04/14 22:48:15

    完売したのですね
    住むのが楽しみです

  24. 240 口コミ知りたいさん 2022/04/18 17:29:41

    建材価格があがってるみたいですね。これから半年の建築期間で、安くて質の悪い建材使われたら怖いですね。

  25. 241 マンション検討中さん 2022/04/18 23:03:40

    >>240 口コミ知りたいさん

    人生で一回になるであろう高い買い物なので、そのような事態は避けたいです。
    先物取引のように建設時点で材料等金額確定しているのが理想ですが。

    購入者はどこまで関与することができるんでしょうか。
    かといって完成予定時期が遅れるのも困りますし。

    難しいです。

  26. 242 マンション検討中さん 2022/04/20 08:38:12

    建築は始まっていますし
    建築資材はもう注文済で押さえてあるのでは?
    今から資材を注文するわけではないので大丈夫だと思いますけど

  27. 243 匿名さん 2022/07/31 16:14:01

    オープンしたライフ、評判いいですね
    暮らすのが楽しみです

  28. 244 匿名さん 2022/08/02 04:19:43

    ライフ行ってみましたがかなり広くて品揃え豊富で良かったです。
    生活用品もしっかりあっていいですね。

  29. 245 口コミ知りたいさん 2022/08/08 22:31:48

    マンション引き渡しまで約5か月(2023年1月中旬)といったところでしょうか。
    建設工事は順調に進んでいるそうで、完成が楽しみです。
    住宅ローン控除のこともあるので、どうしても引き渡しが2021年中にならないか
    期待してしまいます。
    (本来であれば予定通りということに感謝しなければいけないのですが・・・)

    引き渡しが早まるという事例はモリモトさんではあるのでしょうか?


  30. 246 通りすがりさん 2022/08/09 04:10:03

    販売当初の見込み情報から早まった話は聞きましたが、その段階からの前倒しはさすがにないと思いますよ。

  31. 247 名無しさん 2022/08/09 10:36:33

    >>246 通りすがりさん

    そうですよね。
    予定通り進んでいることに感謝して、大人しく待ちたいと思います。

  32. 248 匿名さん 2022/10/09 00:32:21

    久々にマンションの前まで行ったところかなり工事が進んでいました。楽しみですね!
    そしてライフの品揃えが凄まじいです。今まで西友を使っていたので、差が…

  33. 249 名無しさん 2022/10/10 06:25:13

    >>248 匿名さん
    わかります
    ライフ楽しいですよね!

  34. 250 名無しさん 2022/10/10 16:29:11

    >>249 名無しさん 楽しいですよね!美味しいヤミー??????感謝????感謝????またいっぱい食べたいな??????デリシャッ????シャ???? シャ???? シャ???? シャ???? シャ???? シャッッ?ハッピー?スマイル?????

  35. 251 匿名さん 2022/10/10 16:29:58

    なんで文字化けするねん糞だな。

  36. 252 名無しさん 2022/10/10 16:31:29

    テンションの落差わろた

  37. 253 匿名さん 2022/10/15 11:49:19

    数日前にライフに行くついでに建築地を見てきました。
    道路と反対側、バルコニーが出来上がってるのを見て、もうすぐだなーと嬉しくなりました。楽しみですよね!

  38. 254 マンション掲示板さん 2022/10/24 08:57:30

    マンション外観(東側、西側、北側)の目隠しがほぼ外されましたね!
    個人的にカッコいいし、シンプルで気に入りました。
    (ガラスバルコニー部分はイメージより安っぽくなるかなと思ってましたが、想像より高級感があり、大満足)
    エントランスや部屋の内装はまだわかりませんが、期待できそうです。
    マンションとは関係ないですが、プラタナスの葉は10月中旬でバッサリ切られるのですね。
    個人的には葉が落ちるギリギリまでそのままにしてほしかったです(わがままですみません)

  39. 255 匿名さん 2022/11/03 15:13:37

    引き渡しが1月中旬とは思ったより早いですね

  40. 256 名無しさん 2022/11/13 16:00:15

    いま野村から8階の部屋出てますよね。なんだかなぁ

  41. 257 口コミ知りたいさん 2022/11/14 06:39:09

    >>256 名無しさん
    見た。オプションとかも付けてるから、住むつもりで購入した人が何らかの理由で手放すんだと思う。転勤とか離婚とか?

  42. 258 マンション検討中さん 2022/11/29 23:16:44

    引っ越しの幹事会社がイマイチですね(他の方どう思ってるかわかりませんが)。
    高過ぎてビックリしました。

  43. 259 購入経験者さん 2022/11/30 06:08:03

    >>258 マンション検討中さん
    引越し自体は、別会社に頼むこともできますよ。
    別のモリモト物件購入経験者ですが、他社にお願いして引越しました。

  44. 260 通りがかりさん 2023/01/17 07:25:23

    公式に内覧会レポートがアップされていますね。

  45. 261 匿名さん 2023/01/17 17:46:58

    もう竣工したんですね。もうすぐ入居始まるんですね。

  46. 262 匿名さん 2023/06/09 07:36:10

    野村から出てる8F最上階なんで売れないのかね?

  47. 263 検討板ユーザーさん 2023/06/12 18:09:46

    >>262 匿名さん
    乗せすぎたからじゃないですかね

  48. 264 検討板ユーザー 2023/06/12 18:22:04

    >>263 検討板ユーザーさん
    と思ったら9500万円だったね、手数料分しか載せてない結構良心的
    元々割高だったということでしょうね
    オプションいっぱいついてて素敵だと思いますけど

  49. 265 評判気になるさん 2023/06/21 20:40:07

    >>262 匿名さん
    どういう事情で売却するんですかね?
    理由が気になります。

  50. 266 マンション比較中さん 2023/06/22 01:51:32

    都区内、徒歩圏だとどこいっても70平米は1億くらいしてしまうご時世、
    この物件が販売した時よりも相場は上がってますし、まあまともなお値段には
    見えますが、周辺相場、本物件の仕上がりなど何か欠点でもあるんですかね?

    お部屋自体は、永久眺望出し凄くよさそうに見えますけど。

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    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

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    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

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    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

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    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~6900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~72.57m2

    総戸数 162戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

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    東京都台東区浅草橋4丁目

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    総戸数 58戸

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    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

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    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸