東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース西荻窪レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-06-22 05:40:07

ピアース西荻窪レジデンスについての情報を希望しています。

所在地:東京都杉並区上荻四丁目113他(地番)
交通:JR中央線総武線「西荻窪」駅徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:31.38平米~70.32平米
売主:株式会社モリモト
施工会社:大木建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース西荻窪レジデンス|周辺価格と立地のポイント!映像付き【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/21055/

[スレ作成日時]2021-10-04 16:43:04

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ピアース西荻窪レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 121 評判気になるさん 2022/01/31 02:50:39

    >>76 マンション検討中さん
    すみません、営業さんに何回聞いても契約してる人はまだいないと言われるのですが、なんなのでしょうか?AやFなど全部屋選べますとずっと言われております。
    どの部屋も価格が決まるのも来週と言われ、契約してる人はもちろん価格は12月時点で聞いてるということですよね。。

  2. 122 マンション検討中さん 2022/01/31 03:52:51

    >>121 評判気になるさん

    何回目の訪問ですか?
    3回目の訪問でやくやく価格表を見せてくれて、購入できる部屋も分かるのがここの売り方です。
    3回目の訪問までは色々期待させてくれますが、真実は価格表の時という感じです。

  3. 123 マンション検討中さん 2022/01/31 04:53:55

    >>121 評判気になるさん
    私は購入前提で説明会に行きましたので 
    「価格を見て決めます」とはっきり伝えて、次の日程の予約をその場で入れました。
    2回目で価格を聞き、その場で希望の部屋を伝えましたよ。
    だいたいの金額は予想していたので即決しました。
    「金額次第で決めます」と言って予約を取るのをオススメします。
    電話やメールではたぶん教えてくれないと思います。



  4. 124 評判気になるさん 2022/01/31 05:18:01

    >>123 マンション検討中さん

    ありがとうございます!
    わざわざ行かないとだめなものなんですね。。
    恐れ入りますが、契約も完了されているということですよね??

  5. 125 評判気になるさん 2022/01/31 05:37:53

    >>122 マンション検討中さん
    初めて先日伺い、一度電話で話して価格を多少は伺いました。3回ですか。多いですね。。
    ありがとうございます♪

  6. 126 匿名さん 2022/01/31 05:56:20

    だいたいの価格はホームページに出ていますけど、各階それぞれの部屋ごとの細かな金額は、たぶん行かないと教えてもらえないと思いますね。
    価格表ももらえるわけではないです。
    その場で提示されるだけで、持ち帰ることはできません。

  7. 127 匿名さん 2022/01/31 07:04:25

    >>124 評判気になるさん

    モリモトは価格を見せずに引っ張り、高く買ってくれそうな人に値段提示して売るスタイルです。
    おそらく価格は未定ですと言われたんじゃないですか?かたや契約してる人がいるのに。

  8. 128 匿名さん 2022/01/31 08:19:26

    高く買ってくれそうな人に価格表を見せているのでなく
    わざわざ出向く、買う意思の固い人に価格表を見せているのだと思いますよ。

  9. 129 マンション検討中さん 2022/01/31 08:55:32

    駅の北口でここの立看板持ってる方を毎日見かけます。

  10. 130 匿名さん 2022/01/31 09:56:25

    >>129 マンション検討中さん
    良くも悪くも、まだ残っていてわりと選べそうですね‥
    私は西荻南在住なので北口の立看板は気づかなかったです。
    西荻限定でマンションを考えているので早急に検討したいと思います!

  11. 131 マンション検討中検討さん 2022/01/31 12:15:19

    >>127 匿名さん

    ホームページには販売時期は2月中旬となってます。
    部屋の確保や申込契約に関わる行為は出来ないはずですよ。

  12. 132 マンション検討中さん 2022/01/31 12:27:32

    >>131 マンション検討中検討さん
    実際に2回目で契約という人がいらっしゃいますし、私も11月下旬の価格開示と同時に先着順受付けとはっきり言われましたよ。
    ホームページに書いてることも平気で反故にする会社なんでしょう。

  13. 133 マンション検討中さん 2022/01/31 13:21:58

    部屋の要望を伝えるのと契約は違いますけどね。要望を伝えた後、ローンの審査を通らなければなりません。その後に契約です。
    モリモトの売り方が気に入らない人もいるかもしれないですが、購入者自身が物件を気に入るかどうかが一番重要かと。
    私は駅徒歩10分以上は選択肢にないため「パークホームズ杉並上荻」や「ジオ杉並松庵」は検討しませんでした。元々西荻で探しており「ピアース西荻窪レジデンス」のデザインや間取りが気に入ったというのも大きいです。
    安くはないですが、今のマンションの相場を見ていると想定内の金額だとは思いました。

  14. 134 マンション検討中さん 2022/01/31 13:24:39

    >>133 マンション検討中さん
    133です。
    マンション名を入れたら、勝手にADのリンクが付いちゃいました…

  15. 135 匿名さん 2022/01/31 13:49:47

    すぐに商談に進めない方は申告した手元資金や年収が足りずに相手にされてないだけでしょ。
    どのデベでもそれは同じだしモリモトを責めるのはお門違い。

  16. 136 マンション検討中さん 2022/01/31 14:05:28

    うーん、そういう面もあるかもしれないですが、要は本気で検討してるかどうかだと思うんですよね。
    本気の人は気に入った部屋がなくなる前に早く契約したいので、1回目の説明会の段階で、すぐ具体的な話に入りますよね。
    そういう姿勢で買う気が高いかどうかは営業さんに伝わると思うので、そこで商談や契約へと進んでいくんだと思います。

  17. 137 匿名さん 2022/01/31 14:43:12

    >>136 マンション検討中さん
    本気で探してない人なんて鼻から論外でしょう。
    まぁ人気の物件でもないのに間口を狭めて勿体ぶるのはうまいやり方とは思えませんけどね。

  18. 138 匿名さん 2022/01/31 14:56:49

    人気の物件でもないのにとか
    投げやりなアンチコメントする方、またいらっしゃいましたね。
    買えなかった恨みなのか、他社の営業さんでしょうか。

  19. 139 匿名さん 2022/01/31 15:03:40

    >>138 匿名さん
    そのいずれでもありませんが、何か反論でもありますか?
    購入者の方で気を悪くしたなら申し訳ないです。

  20. 140 匿名さん 2022/01/31 15:17:04

    >>139 匿名さん
    この物件に興味ないのでしたら
    ここを見たり書き込んだりする必要はないのでは?
    おっしゃる通り、気分悪いです。

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    寸評、価格調査を見る(2件):マンションマニア/クリスティーヌ

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      マンションマニア2022-02-11 14:02:50
      D 1LDK 31.38m2
      2階 4299万円 坪単価452万円
      
      Eg 1LDK+S 53.6m2
      1階 6499万円 坪単価400万円

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