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グランドメゾン浄水ガーデンシティセントラルフォレストⅡってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-25 14:30:51

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グランドメゾン浄水ガーデンシティセントラルフォレストⅡについての情報交換の場です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。有意義な場とするために、節度ある発言をお願い申し上げます。

所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1,7,9,11,430番、平尾3丁目365番
交通：福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩5分
総戸数：104戸
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：56.78平米～284.73平米
完成予定：令和5年6月
引渡予定：令和5年7月
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/jousui_cf2/index.html?utm_source...
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、福岡商事株式会社、西部ガス都市開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

キーワード：駅徒歩5分以内タワーマンション、平置き駐車場100％完備、セキュリティー充実、子育て充実

[スレ作成日時]2021-10-03 08:22:51

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グランドメゾン浄水ガーデンシティ　セントラルフォレストⅡ口コミ掲示板・評判

1601 eマンションさん 2023/08/23 09:37:27
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>>1597 匿名さん
平日朝のほんの一部の時間帯だけですね。他の時間帯は快適ですよ。致命傷というのはかなり言い過ぎかと。粗探しはやめましょう。
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1602 eマンションさん 2023/08/23 09:38:53
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>>1600 通りがかりさん
荒れる原因となりますので、このような投稿はお控えください。
1603 検討板ユーザーさん 2023/08/23 10:09:47
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自作自演の対立煽り荒らし
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- 3
1604 口コミ知りたいさん 2023/08/23 10:17:22
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>>1603 検討板ユーザーさん
本当しつこい。耐久可変。
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- 2
1605 通りがかりさん 2023/08/23 10:40:26
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>>1601 eマンションさん

利用者ですが、七隈線は曜日や時間帯に関係なく慢性的に混んでいますよ。車両が狭すぎるのです。
土日の朝からラッシュ状態になっている路線は全国でも珍しいでしょう。
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1606 口コミ知りたいさん 2023/08/23 10:44:21
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>>1605 通りがかりさん
バスも西鉄もあるよ。鉄道がないエリアもあるし。粗探しはやめといたら。
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1607 マンション検討中さん 2023/08/23 13:50:41
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>>1606 口コミ知りたいさん
相手にしないのが一番です。
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- 1
1608 通りがかりさん 2023/08/23 14:29:31
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>>1605 通りがかりさん
余程の閉所恐怖症の方じゃないと、あれを混んでるとは言わないでしょう。私の周りはみんな不自由なく利用してます。
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1609 マンション検討中さん 2023/08/23 14:45:47
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>>1608 通りがかりさん
相手にしないのが一番です。
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- 2
1610 評判気になるさん 2023/08/23 14:54:34
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浄水を都心と呼ぶ方がいたのですが実際に普段使いする言葉なんでしょうか？
実際使う方を見たことが無いため気になった次第です。
もしかすると相手を選んで口に出す言葉なのかもしれません。
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- 3
1611 買い替え検討中さん 2023/08/23 15:07:47
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>>1605
七隈線は薬院でたくさん人が降りますから、ここから天神博多方面は１駅だけの我慢です。
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- 5
1612 検討板ユーザーさん 2023/08/23 22:46:10
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>>1610 評判気になるさん
普段は使わないけど郊外と比較する際は使うかな。
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- 1
1613 入居者 2023/08/24 04:07:37
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どうでもいい話はスルーしましょう。

住み始めて数週間が経ちますが、他の方も書かれている通り西日の影響は全くないですね。カーテンレースとエアコンで涼しくて快適。朝は窓を開けて換気してれば涼しい。浴室も何もしてないのに入るときは涼しいし、入浴して暑くなってきたら浴室内エアコンもあり快適です。冬は逆に温かそうで期待できます。他のグランドメゾンからの転居ですが、これがZEH性能かと感動しています。さらに光熱費もかなり抑えられていそうで、省エネ性能の高さが窺い知れます。
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- 2
1614 通りがかりさん 2023/08/24 04:36:14
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>>1596 通りがかりさん
規約も知らない外部の方の投稿と思いますが念のため補足すると、小学生はすぐ隣の自分の小学校で遊んでます。広々とボール遊びもできます。
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- 2
1615 匿名さん 2023/08/24 11:50:53
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普通に西日は暑いです。zehは断熱性が主な話なのでクーラーの熱は確かに逃げないですが、日差しはあんまり関係ないです。勿論low-eガラスなので普通のガラスよりはましとは思いますが、他の物件同様クーラーなしで生活とかは難しい感じです。
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- 10
1616 入居者 2023/08/24 12:34:59
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>>1615 匿名さん
朝方は窓を開けて風が通れば比較的涼しく過ごせる日もありますよ。昼～夜にかけてはもちろんクーラーは必要です。カーテンの仕様にも依るのかもしれませんが、Low-eのおかげもあって晴れていて西日が強くても室温は上がりませんし快適です。前のグランドメゾンはカーテンを閉めてても西日で暑くなってたので、随分違うなと思っています。
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1617 名無しさん 2023/09/07 16:44:48
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ここと、1ってもう買えないんですかね？
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- 1
1618 通りがかりさん 2023/09/07 20:11:31
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>>1617 名無しさん
残念ながら。照葉で妥協した方もいます。
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- 3
1619 匿名さん 2023/09/07 22:16:19
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>>1617 名無しさん
中古がたまに出ます。ただ、最近は中住戸でも坪400以上ですし、それでも1週間くらいでなくなったりしますのでスピード勝負です。
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1620 マンコミュファンさん 2023/09/07 23:13:54
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>>1619 匿名さん
高いし全く中古の情報なんて入ってこない。人気ありすぎだよ。
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- 2
1621 匿名さん 2023/09/15 12:14:14
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中古で出てくる浄水GCの物件はもう高すぎて買えないね。それでもすぐ売れてしまう。分譲価格で買えた人たちが羨ましすぎる。
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- 1
1622 名無しさん 2023/09/16 07:57:47
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>>1621 匿名さん
後悔しても後の祭りです。浄水GCの積水ハウスによる土地取得が10年も前なので、その土地代が抑えられているので分譲価格もお手頃でした。さすがにCF1→CF2と価格は上がっていきましたが、そのぶん仕様も良くなってるので、そういった点でも積水ハウスは非常に良心的と思います。グランドメゾンという名のブランドが福岡で人気No.1である理由の一つでしょう。中古価格はあくまで分譲購入者がその地域の相場などをみながら決めますので、価格が跳ね上がってるのも無理はないです。それでも売れるのですから、そこに文句を言っても何も変わりません。将来性、資産価値は間違いないのでいまのうちに購入するか、もし予算が足りないのであれば他を検討しましょう。それにしても人気エリアの価格高騰は凄まじいですね、少しお金持ちくらいじゃ買えないですよ。天神ビッグバンで中心部の再開発も進んでますし、そこへアクセスしやすいエリアのマンション価格はこれからもまだまだ上がっていきそうですね。
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1623 マンション掲示板さん 2023/09/16 08:59:48
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モデルルームついでにここを見たけど、子供連れには最高の環境だね。団地っぽいから敷地内で子供も遊ばせやすいし、家族同士のコミニュティが作りやすそう。
反面、静かに暮らしたいDINKSやリタイヤ組には馴染まないのかなぁと思う。
ちなみに、コンシェルジュではクリーニング取次サービスは行っているの？
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1624 入居者 2023/09/16 10:36:08
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>>1623 マンション掲示板さん
敷地内の芝生広場がとても良いです。夏も日陰になって涼しかったですし、芝生がとてもきれいに整備してあるので快適です。住民しか入れないので子どもを遊ばせるのに安心感もあります。
確かに子ども連れはかなり多く、特に幼少期の子を持つ若い夫婦が多いですが、専用部では他の部屋の物音はほとんどしませんし、敷地内もとても広いので静かに暮らせる環境と思います。
もちろんクリーニング、タクシー手配、生活用品の貸し出しなど様々なサービスもあり非常にありがたいです。
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- 4
1625 eマンションさん 2023/09/18 23:01:22
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24時間出せる各階のゴミステーションがとても便利で有り難いです。回収も毎日決まった時間にしていただけるので出しやすい。
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- 3
1626 検討板ユーザーさん 2023/09/23 05:50:51
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コンシェルジュさん対応のクリーニング業者はどちらですか？しろやさんですか？
宅配Boxでもクリーニングは出せるのでしょうか？
1627 名無しさん 2023/09/23 08:55:45
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>>1626 検討板ユーザーさん
購入出来ないマンションのサービスを聞いて何を検討したいのですか？
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- 1
1628 検討板ユーザーさん 2023/09/23 09:42:18
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>>1627 名無しさん

性格悪。あなた住人ですか？
もし、住人なら他の方も見ている掲示板でここの民度を下げる様な書き込みはマイナスですね…
因みに現在、中古でも数部屋売りに出てますよ。
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- 5
1629 マンコミュファンさん 2023/09/23 10:31:19
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>>1628 検討板ユーザーさん
中古出てる？すぐ売れるから見てみよう。
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1630 口コミ知りたいさん 2023/09/28 11:58:21
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>>1629 マンコミュファンさん

前から出てますよ。
乗っけているので売れてませんが。
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- 3
1631 検討板ユーザーさん 2023/09/28 12:18:15
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>>1630 口コミ知りたいさん
流石に2億6000万は無理ですね。
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- 3
1632 名無しさん 2023/09/28 13:31:18
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>>1630 口コミ知りたいさん
乗っけてあるやつ2戸売れたよ、残4戸
賃貸もめちゃくちゃ高いのにもう残2戸
需要ありすぎワロタw
まあそのお金出す価値あるけど
オレも買えるならすぐにでも買いたい
こんなオールマイティな物件なかなかないよ
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1633 マンション検討中さん 2023/09/28 21:48:02
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>>1632 名無しさん
積水のホームページの中古は照葉ばかり。
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- 4
1634 検討板ユーザーさん 2023/10/01 14:30:00
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乗っけてるから売れないのかもしれないが
東京のマンションと比較すると安いので
福岡を拠点の一つとして位置づけてる方は
購入するかもしれませんね。
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1635 住人さん 2023/11/04 17:31:37
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２億超え以外はあっという間に売れてしまったみたいですね。。。
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- 7
1636 匿名さん 2023/11/05 00:25:44
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しかし新築マンションのスレが盛り上がらないな。
物件価格は高騰、住宅ローン金利は上がりそうじゃ高掴みにしかなりそうにないしなあ…去年一昨年の価格帯で死ぬまで住んだらギリギリ賃貸とトントン程度だったし。
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- 1
1637 eマンションさん 2023/11/05 00:32:26
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>>1636 匿名さん
中心地区はまだ高騰しそう。
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- 3
1645 評判気になるさん 2023/11/06 09:02:47
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>>1644 入居予定さん
入居する部屋ないが。
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- 1
1646 匿名さん 2023/11/06 10:04:49
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>>1644 入居予定さん
ちなみに芝生広場はセキュリティ内です。
警備員さんもたくさんいらっしゃって巡回してくれています。特に朝の通学時に交通整備をしていただきながら見守っていただけているのには感動しています。敷地内には防犯カメラも多く、セキュリティはかなり充実している方だと思います。安心して過ごせて、利便性もそれなりに良いのに周辺環境も静かで素晴らしい住環境ですよ。
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- 4
1647 評判気になるさん 2023/11/06 10:25:03
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>>1646 匿名さん
入居予定なのにセキュリティの範囲も知らなかったの？
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- 2
1648 匿名さん 2023/11/10 04:50:51
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ホームレスの件は自作自演、成りすましだったみたいだね。いい迷惑。
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- 3
1650 マンコミュファンさん 2023/11/10 08:46:19
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>>1649 入居予定さん
また嫌がらせか
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下げ
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匿名さん2022-12-11 16:23:50

CFⅡ西向きのIタイプ(80m2)11階が転売に出ました。
3ヶ月以内に売却完了するに適正な価格は幾ら？～7400万
42.9％
7400万～7700万
28.6％
7700万～8000万
28.6％
8000万～
0％
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	長崎県諫早市天満町31番9
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	鹿児島県鹿児島市平之町12番19
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	57.75平米～105.75平米
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	福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目
	2,990万円・3,050万円
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