仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「シエリア錦町一丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-22 23:27:57

シエリア錦町一丁目新築工事についての情報を希望しています。

所在地:宮城県仙台市青葉区錦町一丁目218番 (地番)
交通:仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩8分
仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅 徒歩11分
構造、建物階数:鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数:35戸
間取:2LDK~3LDK
住居専有面積:65.42㎡~145.70㎡
売主:関電不動産開発
施工会社:平野組
管理会社:関電ファシリティーズ株式会社

公式URL:https://www.cielia.com/m/nishikicho35/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153586
竣工:2022年9月下旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
思い出の地における新築マンション計画の動向を探る (仙台市青葉区錦町一丁目)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/20486/
プラウドタワー本町二丁目、シティテラス上杉、プラウドタワー仙台晩翠通セントラル棟およびサウス棟など (建築中のマンションの進捗状況)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/27088/
シエリア錦町一丁目 (静への誘い。動を感じる。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/85383/

[スレ作成日時]2021-09-23 14:01:56

シエリア錦町一丁目
所在地:宮城県仙台市青葉区錦町1丁目218番(地番)、宮城県仙台市青葉区錦町1丁目12番18号(住居表示)
交通:仙台市営地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩8分
価格:5,590万円~8,980万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:65.42m2~135.30m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 35戸
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シエリア錦町一丁目口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん 2023/09/09 02:02:16

    >>200 評判気になるさん
    マンションの部屋は2つと同じ条件なんてないから基本残ってる物件は割引されるだけそれなりのなにかはある

  2. 202 匿名さん 2023/09/09 06:08:53

    >>200 評判気になるさん
    10パーセントっていうと500万くらいの値引きになりますけど本当かなぁ。

  3. 203 検討板ユーザーさん 2023/09/09 06:13:09

    >>199 名無しさん
    先着順が7戸、第一期五次以降が15戸で、計22戸。
    急に売れた感はないけど

  4. 204 通りがかりさん 2023/09/09 09:24:06

    諸費用100万引いといて10パー値引きは話盛りすぎでしょ。

  5. 205 名無しさん 2023/09/09 10:45:08

    >>200 評判気になるさん
    住友不動産は値引きしないっていうけどね。
    三井不動産もしなそう。財閥系なら三菱地所はすることもあるらしい。

  6. 206 マンション検討中さん 2023/09/09 13:01:56

    1割引いてくれるみたいですよーとお客さん呼ぶ作戦でしょうか。掲示板でしても意味ないか。

  7. 207 検討板ユーザーさん 2023/09/09 13:09:53

    >>205 名無しさん
    地所は都内の一等地メインだから関係ないわね
    地方にこないのよねー

  8. 208 名無しさん 2023/09/09 14:22:56

    >>207 検討板ユーザーさん
    いや、三菱地所のマンション結構あるよ?
    パークハウスシリーズとか。あとレジデンシャル青葉広瀬川も三菱地所でしょ?

  9. 209 匿名さん 2023/09/09 14:46:59

    そもそも泉パークタウンが三菱地所じゃない。パークハウスも数物件あるし、ロイヤルパークホテルも三菱地所でしょ。プレミアムアウトレットだって、三菱地所・サイモンの経営だよ

  10. 210 マンション検討中さん 2023/09/10 23:17:25

    >>206 マンション検討中さん
    関電不動産他県では堂々と10%20%ホームページやチラシで引いてたこともあったよ。今は高くても売れるから引かないかもしれないけどね。

  11. 211 匿名さん 2023/09/11 06:43:28

    イオン雨宮が着工したとの情報もあるので値引きなしでも売れそう

  12. 212 匿名さん 2023/09/11 09:15:59

    まもなくヨーク上杉店もオープンですしお買い物が楽しみですね

  13. 213 評判気になるさん 2023/09/11 14:33:11

    一層活気付いて嬉しいですね。イオンモールにどんな店舗が入るか、楽しみです

  14. 214 マンコミュファンさん 2023/09/11 22:27:58

    >>211 匿名さん
    イオンにそこまでの威力があるかな。雨宮の住友は影響大だけど錦町から微妙に遠いよね。

  15. 215 マンション検討中さん 2023/09/30 02:22:54

    ぼつぼつ売れてるみたいだけど竣工から1年たっちゃいましたね

  16. 216 マンション検討中さん 2023/09/30 03:17:21

    駅から少し遠いのと、小規模マンションというのがちょっとヤバい。

  17. 217 マンション検討中さん 2023/09/30 04:08:10

    あ、あと間取りが1番ヤバいかも。
    バルコニーに面する部分少な過ぎない?

  18. 218 マンション検討中さん 2023/09/30 06:18:46

    >>217 マンション検討中さん
    みんなそう思ってるからね

  19. 219 評判気になるさん 2023/09/30 07:16:55

    >>216 マンション検討中さん
    仙台駅まで微妙に遠いのよね。地下鉄使わない人向けマンションでしょう。

  20. 220 匿名さん 2023/10/28 09:52:24

    ヨークベニマル上杉のオープン前日にここから一番近いコンビニファミマが閉店するようです。複雑な気分です

  21. 221 匿名さん 2023/10/29 02:35:28

    ローソンがあるじゃない。

  22. 222 口コミ知りたいさん 2023/11/11 14:02:22

    >>221 匿名さん

    一番近くのローソンなくなったのよ。来週ヨークがオープンするからいいけど

  23. 223 マンション掲示板さん 2023/11/14 12:12:55

    >>222 口コミ知りたいさん

    建物のデザインもイケてるし、商品展開も他のベニマルとは違うみたいなのですごく期待しております。明日の10時が楽しみです

  24. 224 マンション比較中さん 2024/01/03 01:02:29

    >>219
    運動不足は体に悪い。駅まで15分くらい歩くほうが健康にいい。

  25. 225 マンション検討中さん 2024/01/09 03:15:32

    家具付住戸の登録始まるみたいですね

  26. 226 マンション検討中さん 2024/01/09 13:59:49

    ここ苦戦してる?
    小規模で住宅街の中だと埋もれてしまいそう。

  27. 227 マンション検討中さん 2024/01/16 11:42:30

    駐車場に空きありますか?

  28. 228 マンコミュファンさん 2024/01/16 12:00:57

    >>227 マンション検討中さん

    上段数台空いてますね

  29. 229 検討板ユーザーさん 2024/01/29 12:55:23

    >>222 口コミ知りたいさん

    ローソン跡地に、おとなこども歯科が開院するよ

  30. 230 通りがかりさん 2024/04/17 22:47:43

    ここもう完売無理やろね
    駅遠い、小規模
    しかも売れてなくて管理費修繕費上がるの確定的
    誰がこれから買うんだろうか

  31. 231 マンション検討中さん 2024/04/18 01:03:57

    >>230 通りがかりさん
    住宅街にあるんだけど、この立地ならマンションじゃなくて良いよねって印象。高いし、小規模だし、間取りも悪いし。

  32. 232 口コミ知りたいさん 2024/04/18 07:15:07

    >>231 さん
    今年の秋で竣工2年ですか。もう住んでる人もなんか嫌な気分ですね。駅遠いの厳しいですよね。仙台駅行くなら勾当台公園行くより、直接歩いたほうが早いし。でも歩くと結構な距離だし。中途半端だなぁ。安ければねぇ。

  33. 233 名無しさん 2024/04/18 10:30:31

    >>232 口コミ知りたいさん
    公式ホームページ見ると大商談会とあるから、値引きを頑張るんじゃないかな。
    関電不動産も定禅寺通りや五橋のシエリアがある中で、いつまでもここを置いておくわけにはいかないでしょ。

  34. 234 eマンションさん 2024/04/18 13:18:58

    買った人可哀想すぎる...
    この規模を売り抜けてないのはヤバいよ

  35. 235 評判気になるさん 2024/04/18 14:29:45

    >>234 eマンションさん
    残り何戸なんだろう。あと少しなら何とか値引きで…

  36. 236 マンション検討中さん 2024/04/18 15:41:57

    これだけ売れないってことは売却しようとした時も売れないってことだからこれから買う人は慎重になるよね
    関電不動産もいつまでもやってられないだろうから見切りつけて再販業者に売った方がいいのかも

  37. 237 匿名さん 2024/04/18 16:37:04

    こことシエリア仙台五橋のスレ荒らすのいいかげんやめて下さい

  38. 238 マンコミュファンさん 2024/04/18 17:35:42

    >>236 さん

    >>236 マンション検討中さん
    ~ってことは~ってことだから
    この理論で責め立てる人が週末来ます
    予告

  39. 239 マンション検討中さん 2024/04/18 21:29:33

    >>237 匿名さん
    五橋の方はまだまし

    錦町はなんで建てたのかまるでわからん
    この売れ具合が物語ってる

  40. 240 名無しさん 2024/04/18 22:31:23

    卸町の人か?

  41. 241 マンション検討中さん 2024/04/19 03:31:17

    五橋は分かりませんが、ここは至って平常運転で荒れてませんよ

  42. 242 マンション検討中さん 2024/04/19 04:29:18

    駅近No.1は大事よ。
    仙台、北仙台、長町、卸町別にどこでも良い。
    それぞれに需要はあるから。
    ただ駅近No.1は将来建物が古くなっても武器が持てる。

  43. 243 匿名さん 2024/04/19 07:17:44

    どこも似たり寄ったりな価格帯になってるから高い買い物するなら条件いいほうが売れるだけのこと。ここは値段下がればニーズが出るかもしれませんね。

  44. 244 口コミ知りたいさん 2024/04/19 11:35:41

    >>243 匿名さん

    ここ駅から遠いし抜け感も悪い
    だいぶ安くしないと厳しいでしょう...

    近くのレーベン2つとも完売したのにね

  45. 245 eマンションさん 2024/04/19 12:47:35

    売れなきゃ普通に賃貸に切り替えてやっていくもんだよ

  46. 246 名無しさん 2024/04/19 13:39:12

    35戸しかなくてもうすぐ2年で売れてないのか...

    近くのスミフもレーベンも人気なのに、これは関電相当やらかしたね
    スミフ人気はわかるがレーベンが2棟合わせて100戸完売してるからなぁ、モノ自体はシエリアの方が良いと思うけど

    完全に戦略ミス、いくら安くしても負動産になるなら誰も買わない

  47. 247 eマンションさん 2024/04/19 13:59:10

    >>246 名無しさん

    この立地で負動産とかありえへんやろ。アホ言うなや

  48. 248 匿名さん 2024/04/19 15:56:51

    駅徒歩1分、財閥系、固定資産税安い、長町さん、女、仙台駅東側、近郊、肴町さん、国分町、お馬鹿あたりのワードは卸町さんのレス。

    都内等あちこちに不動産所有、医師、FPを自称するレスをするが穴だらけなので、突っ込まれ、逆ギレ暴言を一人で何役もこなして連投する。日本語がおかしい。

  49. 249 匿名さん 2024/04/19 16:15:14

    >>248 匿名さん
    意味不明な妄想はお止めなさい。今すぐ掲示板を離れて病院に行くことをおすすめします

  50. 250 検討板ユーザーさん 2024/04/19 21:17:30

    >>247 eマンションさん
    関西弁でてきましたね。関電の人かな?

    ほなぜんぶ売ってみたらとしか。
    駅遠い、駐車場少ない、抜け感悪い、家の中に柱etc
    レーベンが完売、これからの購入者もシティテラス上杉に取られる

    悔しかったら売ってみろとしか言えないですね
    再販業者にお願いしてアホほど値引きしても誰も買わないから、泣く泣く賃貸に出すしかないかな

  51. 251 eマンションさん 2024/04/19 22:54:20

    >>250 検討板ユーザーさん
    ここ試しに見学したことあるんだよね。
    あの柱の位置は三井や住友ならめちゃくちゃ文句言われているでしょ。所詮は二流デベロッパーか。
    あと周りが閑静な住宅街過ぎる。マンションに住みたがる人は好まない。駅や商業施設に近いことを望むのが普通。

  52. 252 マンション検討中さん 2024/04/21 00:31:40

    確かになんでここにこんなマンション建てたんだろ
    関電はどういうつもりだったんだろうか

    誰がどう考えても売れないけども、なんの戦略だったのか

  53. 253 匿名さん 2024/04/21 04:35:50

    大幅値下げしてまで売り急ぐ理由がないだけでしょう。関電不動産開発も住友不動産もそんな販売戦略でしょう

  54. 254 マンション検討中さん 2024/04/21 05:18:51

    しばらく前から大幅値下げして販売してるみたいですよ。人の目につくホームページに書いてないだけで。過去スレ見てください。

  55. 255 匿名さん 2024/04/21 05:26:40

    新寺も完売まで3年くらいかかりましたから。急がないのでしょう。

  56. 256 マンション掲示板さん 2024/04/21 06:07:10

    新寺は106戸で、ここはたった36戸

    値下げもしてるし、家具付きも売ってる
    どう考えても早く手放したいけど、手放せないのも売主も販売代理もわかってるよ

  57. 257 匿名さん 2024/04/21 06:24:13

    イオンモール仙台雨宮も建設中なのに安く売るわけないじゃんw

  58. 258 マンション掲示板さん 2024/04/21 08:37:12

    機械式駐車場、半分も使われてないのかぁ。35戸で駐車場収入ないのは痛いなぁ。

  59. 259 口コミ知りたいさん 2024/04/21 09:25:58

    >>257 匿名さん

    いや、安く売ってるよ
    むしろ建設中なのに売れてないヤバさがわからんのかw

  60. 260 匿名さん 2024/04/21 09:52:46

    明らかにマンションの新規着工が減っているんだから焦って売る理由がないよね。結婚住み替えなどで一定の需要があるので大幅値引きなんて必要ない。親会社は天下の関西電力だよ

  61. 261 口コミ知りたいさん 2024/04/21 09:57:23

    郊外の微妙な立地じゃないから売り急がなくても大丈夫だと思う。

  62. 262 マンション検討中さん 2024/04/21 10:06:03

    シエリアタワー仙台青葉通はシティタワー青葉通一番町の上位互換だよな。門構えがめちゃくちゃかっこいい。

    新寺も安さとその後の東口再開発でいい感じ。
    五橋はちょっと微妙かな。まあ後発ゆえにコスパは良くないのは仕方ない。
    錦町は何故こんな場所に作った…

  63. 263 評判気になるさん 2024/04/21 10:20:39

    >>262 マンション検討中さん

    買う気ないなら来るなよ。ただの暇潰しの批判目的なんだろ

  64. 264 評判気になるさん 2024/04/21 10:34:51

    >>263 評判気になるさん
    住商建物かな?売れなくて態度悪いなぁ

    最初の方に買った人どんまいだな

  65. 265 評判気になるさん 2024/04/22 00:10:53

    >>261 口コミ知りたいさん
    レーベン上杉3丁目も5丁目ともに完売
    パークホームズ北仙台は140戸あるのにほぼ完売
    シティテラス上杉、雨宮は飛ぶように売れてる

    ここは30戸ちょっとなのにね
    あそこを微妙な立地じゃない、売り急がなくていいとか嘘を垂れる関係者
    売り急がなくても周りは売れていく、しかも売り急いでるしねここそもそも

    マンション購入の恐ろしさを見せつけられるね。

  66. 266 マンション検討中さん 2024/04/22 03:33:12

    錦町は一本奥に入ると売れないよ。シエリアに限らず。ザレーベンも三菱も苦戦してた。あの柱で竣工売するとかすげーなと思ってたけどやはり売れないか。

  67. 267 通りがかりさん 2024/04/22 04:17:24

    >>265 評判気になるさん

    住友のマンション竣工してからだいぶたってるでしょw 飛ぶように売れてる訳ない。じっくり販売するスタイルです

  68. 268 マンション検討中さん 2024/04/22 04:33:30

    >>267 通りがかりさん
    スミフはわざと残して、インフレに合わせて値上げしていくスタイルだからな。商売上手というかなんというか。

  69. 269 マンション検討中さん 2024/04/22 04:35:13

    ただ同じ変な場所でもレジデンシャル青葉広瀬川はすぐ完売。
    安ければ買う人は居ると思う。

  70. 270 匿名さん 2024/04/22 09:05:11

    ご存知ないかもしれませんが錦町は仙台でも有数な高級住宅街です。中古の分譲マンションもとても人気があります。暇人の嘘の投稿に気をつけましょう

  71. 271 名無しさん 2024/04/22 10:41:33

    >>270 匿名さん
    戸建てとマンションは違うからね。

  72. 272 匿名さん 2024/04/22 12:59:59

    >>270 匿名さん
    じゃあなんで売れてへんねんっちゅう話になりまんがな
    営業の擁護は見ててきついね

  73. 273 名無しさん 2024/04/22 13:05:27

    >>272 匿名さん

    あれだけ車、自転車止まっているのに売れてないわけがない。シエリアに嫉妬するのやめて

  74. 274 マンション検討中さん 2024/04/23 03:12:13

    売れてたら大商談会なんかやらんって話だね。
    高級住宅街だからとか反論はいくらでも出来るが現実に起きてることは大商談会。まあ検討している人には関係ないし、駐車場もまだ11台残っているようだし値引き勝ち取って住めばいいんじゃない?人気がないだけでダメなマンションなわけじゃないから。

  75. 275 匿名さん 2024/04/23 08:04:26

    >>274 マンション検討
    モノ自体はちゃんとつくってある、レーベンとかよりまとも

    売れてない理由を営業が認識してないからあからさまな擁護するんだよな
    まぁ、わかっても言えないか

  76. 276 マンション掲示板さん 2024/04/23 09:39:06

    >>275 匿名さん

    専門家気取りの粘着荒らしはどっか行けよ。本気で購入検討してる人の迷惑です

  77. 277 評判気になるさん 2024/04/23 10:09:48

    >>276 マンション掲示板さん
    こういうのを見てると営業の態度悪いのも売れない原因かと思ってしまうね。

  78. 278 通りがかりさん 2024/04/26 13:24:56

    住んでる人も悲しいよなぁ

  79. 279 マンション検討中さん 2024/05/02 13:49:52

    残り5戸じゃなかった?なんか6戸に変わってるんだが。どういうこと?

  80. 280 通りがかりさん 2024/05/02 14:18:10

    >>279 マンション検討中さん
    そうなんですか?

  81. 281 名無しさん 2024/05/08 12:07:44

    大商談会で一戸も売れんかったの?

  82. 282 マンコミュファンさん 2024/05/08 13:07:55

    なんだかねー
    もう何戸残ってるのかも分かんなくなってるな

  83. 283 eマンションさん 2024/05/09 13:14:19

    もう住商も売るの諦めてると思われても仕方ないね。HPも更新されないし。

    幸い定禅寺の販売があるから、そっち買えない層に押し付けるしかないんかな。錦町の方が安くて広いですよーって。
    そのトークに乗せられるかどうか。

  84. 284 口コミ知りたいさん 2024/05/10 18:10:59

    >>281 名無しさん
    大商談会は終わったばかりだから、これから契約が始まるとおもいます。

  85. 285 マンション検討中さん 2024/05/11 02:06:27

    大商談会ってつまりは値引き相談会の隠語だからね。
    以前買った人にとっては値引きは浮かばれないだろうな。

  86. 286 評判気になるさん 2024/05/11 05:20:58

    >>285 マンション検討中さん
    自分の住んでいるマンションがいつまでも売れ残っているよりはマシですよ。損するわけではないので実際気にならないものです。

  87. 287 検討板ユーザーさん 2024/05/11 07:18:26

    >>286 評判気になるさん
    あなた誰ですか?営業ですか?
    私なら損した気分になりますが。差額返金して欲しいですが


  88. 288 評判気になるさん 2024/05/11 11:14:25

    >>287 検討板ユーザーさん
    286は営業でしょう

    普通に損してるし。まぁそもそも安くしても買ってもらえるかどうか...

    売りに出すとき売れないマンションは危なすぎるからね。

  89. 289 マンション検討中さん 2024/05/12 08:02:31

    自分の目利きで買ったマンションが人気出なくて値下げになったから差額返せっていう意見もどうかと思いますけどね。営業さんも大変だ。

  90. 290 匿名さん 2024/05/12 09:59:39

    竣工販売で売り急ぐ理由もないのに安く売るわけがない

  91. 291 匿名さん 2024/05/12 11:39:30

    MRトータルで1億くらい掛かるから、たった35戸のために作らなかっただけ。竣工販売にしたのはMR作らなくて済むって理由だと思うけど。

  92. 292 匿名さん 2024/05/12 12:33:30

    >>290 匿名さん
    この意見なんででてくるのか、謎
    売り急がなくても、まともなマンションは完売するんよね

    しかもそもそもめちゃ売り急いでるわ、安くして

  93. 293 マンコミュファンさん 2024/05/12 12:48:24

    >>291 匿名さん

    シエリア新寺も竣工販売でした。販売手法は各社いろいろですよ

  94. 294 マンション検討中さん 2024/05/13 02:15:16

    竣工販売の方が、その時の市況に合わせて値段付けられるから不動産インフレしている時は有利。
    デメリットは実際に見て微妙な部屋は買われない傾向にあること。特に眺望とか間取りとか。

  95. 295 マンション検討中さん 2024/05/14 16:13:55

    2LDKのBタイプ買おうと検討してたらもう売ってないのかー。余裕こきすぎてたよ。

  96. 297 匿名さん 2024/05/17 09:27:14

    隣町の本町に三井不動産が分譲マンション建設しますね

  97. 298 マンション掲示板さん 2024/05/17 13:48:28

    >>297 匿名さん
    歩いていけそうですね、仙台駅まで

  98. 299 評判気になるさん 2024/05/17 14:27:34

    >>298 マンション掲示板さん

    高速バス乗り場もすぐそこですね

  99. 300 名無しさん 2024/06/28 11:06:59

    >>257 匿名さん
    来週仮称イオンモール仙台雨宮の住民説明会が開催されますね

  100. 301 名無しさん 2024/06/29 05:10:12

    >>295 マンション検討中さん

    まだ売ってるみたいですよ

  101. 302 マンション掲示板さん 2024/06/29 05:13:50

    正直都心部で84平米の広さを6000万以内くらいで買えるなら相当お得よなー

  102. 303 もうすぐ移住 2024/06/29 05:15:02

    今後マンションの価格が上がること考えたら、こことかプラウド一番町とかは相当お得な気がする

  103. 304 通りがかりさん 2024/06/29 05:16:24

    >>302 マンション掲示板さん

    それはありますよね、、
    錦町ってちょっと地味かもですけど仙台駅にも歩けて勾当台エリアも近くて意外と便利だし

  104. 305 匿名さん 2024/06/30 04:37:48

    >>304 通りがかりさん
    錦町地味ってあなた
    勾当台公園も仙台駅も近いし一番町より普通に高いよ

  105. 306 マンション検討中さん 2024/07/02 11:41:20

    >>305 匿名さん
    ほんとそうですよね
    今この物件買う人がいちばん買い物上手かも知れませんね

  106. 307 eマンションさん 2024/07/02 11:49:35

    最近聞いた話だと仙台のシエリアは住友不動産みたいにちょっとずつ値上げしながら売っていくらしいですね
    早く買わないと少しずつ値上げされちゃうかも

  107. 308 匿名さん 2024/07/02 14:25:13

    >>307 eマンションさん

    このご時世だし値上げは当然だと思います

  108. 309 マンション検討中さん 2024/07/05 13:12:36

    >>308 匿名さん

    そうですよね。
    買うの迷ってるくらいなら今絶対買った方がいいです。

  109. 310 マンコミュファンさん 2024/07/07 12:13:40

    このマンションってメゾネットの住戸あるんですね!
    しかも135平米もあるし!
    みなさん知ってました?

  110. 311 マンション比較中さん 2024/07/08 01:07:34

    値下げしてもここ買う人おらんけど

  111. 312 名無しさん 2024/07/08 23:22:42

    >>311 マンション比較中さん
    人それぞれな気がしますが、、
    自分は住むっていう観点からはいい立地だと思いますけど

  112. 313 マンコミュファンさん 2024/07/08 23:24:29

    >>312 名無しさん

    そうですね!
    マンションとしても80平米、100平米っていう広さは希少性高い

  113. 314 職人さん 2024/07/09 05:22:08

    そりゃ人それぞれだろう。これ言う人苦手だけど。
    売れてないのは理由があるわけで。
    立地だけで見てるからそんなこと言っちゃうんだろうけど。

  114. 315 マンコミュファンさん 2024/07/11 04:55:37

    >>314 職人さん

    売れていない最大の理由はなんだと思いますか?

  115. 316 マンション比較中さん 2024/07/11 10:12:20

    総戸数、価格

  116. 317 匿名さん 2024/07/11 11:34:25

    ブランド、価格

  117. 318 eマンションさん 2024/07/11 12:31:15

    >>316 マンション比較中さん

    価格は結構今の市場から見たら安くなってませんか??

  118. 319 口コミ知りたいさん 2024/07/11 12:34:01

    >>317 匿名さん

    ブランドは確かに三井とか野村に比べたら劣るかも知れませんね、、。ただ最近は東京でも活発にやっていて勢いありますよね。
    さらにシエリアはディスポーザーとかの設備的な仕様ではなく、建物としての仕様はプラウドと同等って聞きましたよ!

  119. 320 匿名さん 2024/08/08 23:07:19

    このマンションは学区もいいし宮城生協近いし愛宕上杉通りから一本奥なので静かな環境で、食い込んだフレームとNTT跡地に不安はあってもいい物件だと思う。でもあまりに未入居が多くて今後のランニングコストや資産性を考えると怖くて躊躇してしまいます

  120. 321 匿名さん 2024/08/08 23:08:12

    あ、NHKです

  121. 322 マンション検討中さん 2024/08/08 23:42:51

    >>320 匿名さん
    静かな住宅地にひっそりと建てられているマンションというのがマイナス点だと思う。
    マンションはやはり駅前や繁華街などの個人では住みにくい場所にどーんっと建ってないと。

  122. 323 匿名さん 2024/08/09 00:01:53

    >>322 マンション検討中さん
    なるほど。マンションは本来そういうものかもしれませんね。多くの方がそう考えているとすれば注目されないのも納得です。

  123. 324 通りがかりさん 2024/08/09 12:06:24

    最低でも残り8戸以上は売れ残ってるみたいです。

  124. 325 マンコミュファンさん 2024/08/10 07:14:42

    >>320 匿名さん
    あえて値上げしつつゆっくり売ってるとお聞きしましたよ!

  125. 326 eマンションさん 2024/08/10 07:16:46

    >>322 マンション検討中さん
    それも一つの考えとしてありますよね。
    ただ、このエリアでそれなりの広さの土地買って家建てたら余裕で億超えそう、、

  126. 327 評判気になるさん 2024/09/30 08:59:37

    >>325 マンコミュファンさん

    いや、流石にもう売り切りたいですよ

  127. 328 eマンションさん 2024/09/30 14:21:10

    >>327 評判気になるさん

    シエリア杜せきのした、シエリア仙台定禅寺通も含めて焦って売る気がないです。親会社が関西電力ですので

  128. 329 通りがかりさん 2024/09/30 15:26:34

    焦らないと一生売れないんじゃない

  129. 330 マンション検討中さん 2024/10/03 23:22:22

    半年以上前にここを検討していて撤退した者だけど、久しぶりにHP見てみたらあれから全く売れていないのね。びっくり。

  130. 331 検討板ユーザーさん 2024/10/04 04:20:07

    >>330 マンション検討中さん

    そんなわけない

  131. 332 口コミ知りたいさん 2024/10/14 06:39:59

    >>330 マンション検討中さん
    自分いろんなマンションのHP見てますけど、結構ここは記載の価格変わってますよ!
    こないだまでは70平米台のお部屋はほとんど売りもしてなさそうな感じでしたが、また売り始めてるみたいですね

  132. 333 匿名さん 2024/10/14 09:32:09

    来秋のイオン雨宮開業まで売り惜しみしてるんじゃない

  133. 334 職人さん 2024/10/18 11:25:20

    売り惜しみなんてなんでそんなリスクかかえることをここでするんだよ。
    普通に売れないだけだw
    たまにレスで価値観びっくりするのは関係者がはいってるからか?w

  134. 335 マンコミュファンさん 2024/10/18 13:48:32

    >>324 通りがかりさん
    残り9戸のようです。
    残りがこれで全てなのかは不明です。

  135. 336 通りがかりさん 2024/10/18 14:21:55

    日本語ネイティブじゃない人がいますね

  136. 337 名無しさん 2024/10/22 09:29:37

    >>333 匿名さん
    正式名称イオンモール仙台上杉になったそうです

  137. 338 マンコミュファンさん 2024/11/01 12:49:38

    >>333 匿名さん

    たしかに住友は販売自体辞めましたよね

  138. 339 評判気になるさん 2024/11/01 12:50:27

    >>334 職人さん

    まーそう思う人もいるだろうね!
    でも本当にそうならただでさえ安いのに値引きとかもしてくれるかもよ

  139. 340 マンション検討中さん 2024/11/01 12:51:32

    >>339 評判気になるさん

    確かに一回話聞きに行くのはありかもね

  140. 341 匿名さん 2024/11/21 07:58:41

    自分なら新しいイオンより生協に頻繁に行くようになると思います。
    その近くには小さいイオンもありますし。
    商品がどちらかというとイオンより生協の方が身近な感じもしますし。
    他にもお店が多々入るのでしょうから、便利になるにこしたことないですが。
    富沢とか泉とか仙台の中心部から離れたところが住宅地として人気だと聞くけれど、
    仙台駅や商業施設の多い中心部に徒歩や自転車で行けるこのあたりもとても住みやすいと思います。

  141. 342 マンション検討中さん 2024/11/21 08:43:38

    生協は格落ちじゃないですか?仙台駅も普段使いで歩くには遠いし。
    上杉のヨークとイオンに近い方が物件価値も住みやすさもありますね。

  142. 343 匿名さん 2024/11/21 10:33:31

    >>342 マンション検討中さん

    おいおい錦町の生協は他とは全然違うぞ。ワインもデリカもワンランク上ですよ

  143. 344 口コミ知りたいさん 2024/11/28 13:26:15

    >>342 マンション検討中さん
    言ってもここ勾当台公園駅徒歩8分だからね
    北四番丁とは違うよやっぱ

  144. 345 匿名さん 2024/11/28 18:40:55

    ここは仙台駅とか一番町が好きな人が住むマンション。ブランド力も錦町が上でしょう

  145. 346 マンコミュファンさん 2024/11/28 22:46:28

    じゃあ、なぜ売れてないのですかね?
    いまだに売れ残ってると資産価値がないことを物語ってるのでは?

  146. 347 匿名さん 2024/11/28 22:49:43

    住友不動産と関電不動産開発は焦らずじっくり売る戦略です

  147. 348 口コミ知りたいさん 2024/11/29 16:37:48

    >>347 匿名さん

    会社の考え方と体力ある会社だからこそできることですよね

  148. 349 名無しさん 2024/11/29 16:38:15

    >>348 口コミ知りたいさん

    やっぱ関電ってお金あるからね

  149. 350 マンコミュファンさん 2024/11/30 12:33:33

    >>348 口コミ知りたいさん
    >>349 名無しさん
    深夜2時前に別人になりすましての連続投稿お疲れさまです。

  150. 351 マンション検討中さん 2024/11/30 14:58:02

    住友不動産とは全く違いますね。
    住友はそもそも売りに出さない、関電のここは売りに出してるのに売れてない。
    それでこの結果ですから、、、。

  151. 352 匿名さん 2024/11/30 15:30:39

    >>351 マンション検討中さん
    なんだかんだ言っても仙台はシエリアかレーベン買ってれば優勝でしょう。リセールも凄い良い

  152. 353 マンション掲示板さん 2024/12/08 01:32:23

    >>352 匿名さん
    レーベンは即完売、シエリアは売れ残ってるのになんのリセールが期待できるんですか?
    投資目的でさえも売れてないってことですよ。

  153. 354 匿名さん 2024/12/31 08:52:39

    地元民から言わせていただくと・・・マンションの銘柄というよりは、立地の人気度ではないかと思うのですが・・・話題違ってますか?(汗)
    錦町も良い街なのですが、もっと人気のある場所の新築マンションが目についてしまうとか、そういうのあるんじゃないかと。

    駅距離は、人にもよるでしょうけど、仙台中心部に職場が集中しているので、駅を使わずバスや自転車徒歩通勤の人も多いかと思われます。
    それにしても広くて高い。東京などと違って、高くても広さがあるから、いいのかな。

  154. 355 評判気になるさん 2025/01/01 03:14:22

    >>354 匿名さん
    ここの周辺に住んでいますが、街中に職場があるので駅の近さはどうでも良いですな。仙台駅からどこに通勤するのさと思いますが。
    ただ、バスが頻繁に来るバス停は結構雨の日やたまの出張には便利なので徒歩数分が理想ですね。

  155. 356 eマンションさん 2025/01/01 10:05:07

    地下鉄やバス使う時点で不便ってレベルですよね。

  156. 357 匿名さん 2025/01/05 12:19:22

    4階、2LDK、65m2が4780万ででてますね。
    これは相当に安い...、新築で買った人涙目ですな。

  157. 358 匿名さん 2025/01/09 16:30:47

    残9戸が突然、残3戸になりました。
    もう少し。頑張って。
    いくら値引きしてもらったのか気になります。2割引ですかね。

  158. 359 名無しさん 2025/01/09 16:52:37

    >>358 匿名さん

    そんなに安くなるわけないでしょw新規着工が減っているのに値引きする必要ねぇべ。イオンモール上杉もまもなく開業なんだから

  159. 360 マンション検討中さん 2025/01/11 09:03:19

    >>359 名無しさん

    住友なんて売り止めしてるらしい

  160. 361 匿名さん 2025/01/11 10:31:28

    イオンモール仙台上杉の内装工事始まりましたね。テナントが気になります

  161. 362 評判気になるさん 2025/01/12 00:33:35

    >>357 匿名さん
    価格は新築時からそんなもんですよ
    ネット検索すれば出てきますが、5階2LDK.65m2が4690万なので、4階はそれより安かったと思います。

  162. 363 eマンションさん 2025/01/16 09:57:46

    あの出てる中古って人住んでたんですかね?
    関電が最後まだもってて流したやつなのかなぁ。

  163. 364 口コミ知りたいさん 5日前

    100平米7980万円からですって
    かなり安くなりましたね
    他住戸は値上げしてるくさいけど

  164. 365 名無しさん 5日前

    9890万→7980万(1910万引)
    11900万→8980万(2920万引)
    値引額すごいですね。。

  165. 366 マンション検討中さん 4日前

    関電はじっくり売るスタイルなんでしたっけ?
    この値下げが答えですね、、

  166. 367 口コミ知りたいさん 4日前

    >>366 マンション検討中さん

    どの会社でも市場と乖離してお客さんが本当に検討されない住戸は値下げをするのが普通なのでは、、?
    通常住戸は値上げしてるみたいなのでスタイルに変更はない気も

  167. 368 マンション検討中さん 3日前

    めっちゃお買い得ですね。
    これは買いですね

  168. 369 評判気になるさん 3日前

    >>368 マンション検討中さん

    いや、これもう買った人いかに売り抜けるか考えてるんじゃないですか?億ション設定して価格崩壊してるし。
    小規模物件なので、管理費、修繕費は上がってくるしで八方塞がりですよ。

  169. 370 匿名さん 3日前

    >>369 評判気になるさん

    大規模も小規模もない。どこも上がってますよ。どこもかしこも資材高、賃上げでたいへんです

  170. 371 マンション掲示板さん 2日前

    個人的にはこの8000万くらいの金額出せるならおんなじシエリアの定禅寺通買うかなー。3LDK7000万くらいだった気するし
    4人家族とか、100平米とかのゆとりが欲しいならこの物件の方がいいとは思うけど

  171. 372 マンション検討中さん 2日前

    錦町とか上杉とかで戸建ての売りがなかなか出ないし、メゾネット価値あるかも。

  172. 373 マンション掲示板さん 2日前

    >>372 マンション検討中さん

    ただ、将来のこと考えたら100平米あるけどワンフロアっていうのも魅力的

  173. 374 購入経験者さん 2日前

    ここは100㎡超でもリビングや寝室にあり得ない柱の食い込みがあるので
    部屋の畳数表記のわりには狭く感じるでしょうし、使い勝手も悪いと思います。
    まあ、住居専有面積を少しでも広くして、坪単価をなるべく低く見せたいが
    ための工夫なんでしょうけど。
    メゾネットは好みが分かれるところですけど、年齢と共に階段がキツくなるので
    私は否定的です。

  174. 375 匿名さん 2日前

    安くはなりました。ただそれがお買い得かどうかは別の話。

  175. 376 マンション掲示板さん 2日前

    >>375 匿名さん
    どう考えても安いは安い。

  176. 377 口コミ知りたいさん 2日前

    >>369 評判気になるさん

    すでにお住まいのかたが、いかに売り抜けるか考えているってことでしょうか。

  177. 378 eマンションさん 1日前

    >>366 マンション検討中さん
    じっくりもなにも、、
    値下げしても売れない。。。これが現実
    完全に値付けミス。

  178. 379 匿名さん 1日前

    相変わらずシエリアへの嫉妬がひどいですね

  179. 380 マンコミュファンさん 1日前

    >>377 口コミ知りたいさん

    まともな金融リテラシーがあれば、売り抜けることを考えるでしょう。
    修繕費、管理費の高騰が大規模と小規模も関係ないとか頓珍漢なことをおっしゃってる方がいますが、基本的に小規模の方が上がります。くだらん嘘をつくのはどこの立場の人でしょうか。
    ここは機械式駐車場もありますし大変だと思います、ましてや床面積広いとこも売れていないので、残りの人達で維持費支えて行くのは厳しいでしょう。

  180. 381 eマンションさん 1日前

    >>380 マンコミュファンさん
    380の続きですが、
    プレミアム物件が4戸のうち、3戸がまだ売れ残ってるのは異常事態です。昨今の仙台のマンション人気を考えると、大ポカですね不動産屋の。通常のお部屋も3戸売れ残ってるようですし。

    マンションは残念ながらずっと住むことは難しいですので、基本的には売れることを考えて住む必要があります。慎重に考えて買わないとね...

  181. 382 匿名さん 1日前

    >>380 マンコミュファンさん
    住んでいる人たちだけで維持費を払っていると勘違いしてますね。今は小規模物件のほうが修繕の見積りとれます。大規模ですと人手不足でたいへんですから見積りすら出てこないことも多いです

  182. 383 マンション検討中さん 1日前

    値段下がったから、広いお部屋も売れちゃいそうですね。

  183. 384 名無しさん 23時間前

    >>382 匿名さん

    ひどすぎるだろこれ、販売業者か?
    8割しか埋まってない物件と、完売で修繕積立金全然違うだろ。責任取れんのかよ、そんな無責任なこと言って。将来住む人少なくなって誰が負担してくれるんですかね?
    見積もりとれたとこで、負担でかすぎたら意味ねーだろ。

  184. 385 匿名さん 23時間前

    >>380 マンコミュファンさん
    このようないいかげんな投稿が連発されていたら売れるものも売れないよ。今年の標的はシエリアみたいだね。去年はレーベンのスレがとにかくひどかった

  185. 386 マンション検討中さん 23時間前

    ここのモデルルーム行きましたが、まだ残っている住戸の管理費、修繕積み立て金は関電が今は払っているって聞きましたので、竣工の分きちんとつまれているかと

  186. 387 検討板ユーザーさん 23時間前

    本当に広い住戸をこの価格で欲しかったら今週末にでも行かないと無くなってしまう可能性も充分ありそう

  187. 388 マンション検討中さん 23時間前

    涙ぐましいなぁ、ご近所のレーベンはとっくに完売してるのにしかも2棟も。このスレにも張り付いて、大変ですわ、ほんとに。

    週末までに売れてるといいですね笑。自らどんどん価値落としていってるなぁ...。
    これほど値下げしてもすぐに売れないのはキツイですねぇ...

  188. 389 通りがかりさん 22時間前

    >>387 検討板ユーザーさん

    すごい!今週末にはなくなるそうです!
    みなさん急げ!

  189. 390 マンション検討中さん 21時間前

    この値段だったら。買いですかね。

  190. シエリア錦町一丁目
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