| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区上石神井３-127-1他13筆（地番） |
| 交通 |
(1)西武新宿線「上石神井」駅徒歩12分(4・7・8号棟)・13分(1号棟)・14分(2・5号棟)・15分(6号棟)・16分(3号棟)
(2)西武池袋線「石神井公園」駅バス約9分、「JA東京あおば」バス停徒歩3分(3・6号棟)・5分(2号棟)・6分(1・5・8号棟)・7分(4・7号棟)
(3)JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「荻窪」駅バス約26分、「JA東京あおば」バス停徒歩4分(3・6号棟)・6分(2・5号棟)・7分(1・7・8号棟)・8分(4号棟)
(4)西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20分(3号棟)・21分(6号棟)・23分(2・5号棟)・24分(1・8号棟)・25分(4・7号棟)
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
74.17m2 |
| 価格 |
6898万円 |
| 管理費（月額） |
1万8620円／月【内訳】〈全体〉1万830円／月 〈住宅〉7790円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7430円／月【内訳】〈全体〉3570円／月 〈住宅〉3860円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
844戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2023年6月26日完了済み |
| 入居時期 |
即引渡可（諸手続き後） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC8階建（1〜7号棟）、RC7階建（8号棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
東京建物
旭化成不動産レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判
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1791
匿名さん
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1792
マンション検討中さん
>>1790 匿名さん
直床のほうが響かないと言われています。
二重床は高級感はありますが、太鼓現象によって音が反響します。
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1793
周辺住民さん
>1786 匿名さん
開き直りのモラハラ親に参考になる！が15も（驚）住民層がわかりますね。他人に迷惑かけないって集合住宅住まうなら大前提じゃいですか？許容しろとか猛々しいですねえ
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1794
当選者
重説で手付金を契約の一週間前に売主側に銀行で振込で、領収書が無しと言われましたが、これが一般的ですか？
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1795
匿名さん
>>1794 当選者
領収書は無く、その代わり、保証証書というものがもらえます。
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1796
匿名さん
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1797
当選者
>>1795 匿名さん
コメントしていただきありがとうございます！
保証証書も無いですね。何もないです・・・
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1798
当選者
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1799
マンション検討中さん
>>1797 当選者さん
契約時に貰えると思います。手付け金支払っても契約しない方もおり、その時は返金されると思います。
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1800
買い替え検討中さん
>>1799 マンション検討中さん
MRで聞いた話では停止条件付契約でローン審査が通らなかった場合などは返金されるものの、買主の都合による場合は手付金は戻らないって聞きましたが･･･条件が何かあるのでしょうか｡｡
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1801
匿名さん
>>1781 マンション検討中さん
入居が始まって間もないマンションの住民版を見てると上階の子供の走り回る音に悩まされる書き込みが必ずあります
それをどう捉えるかですよね
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1802
匿名さん
>>1801 匿名さん
毎回買えなかった人が書いているケースがほとんどですよ
買った人は管理会社に言いますからね
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1803
マンション検討中さん
>>1800 買い替え検討中さん
契約前なら大丈夫なはず。
それも重要事項説明の時の書類等にありませんか？
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1804
マンション検討中さん
このマンションの管理費が高いですね。修繕積立金と合わせると月々は2.5万円も超えますね。10年後は3万円も超えそうですよね。他の物件より高そうです。
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1805
マンション検討中さん
なんで洗面室の下に、体重計を入れるスペースを設けてないだろう。穴を一つ開けるだけでそんかにコストがかかるんですかね。
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1806
坪単価比較中さん
>>1804 マンション検討中さん
ディスポーザー無しで平置き駐車場なのに...ってのも分かるが、管理費251円/m2、修繕積立金100円/m2ってそんな高いってレベルでも無い気がするけど。安すぎる設定の修繕積立金は10年後には250円/m2くらいには是正されそうだけど、それもそんなもんじゃないですか？
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1807
当選者
>>1806 坪単価比較中さん
細かく計算していないですが、他の物件を見てみると70平米の場合、管理費＋修繕積立金が大体2万円以下に抑えていますね。この物件の場合は2.7万円ぐらいになります。
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1808
当選者
>>1807 当選者さん
70平米の場合、管理費と修繕積立金だけだと2.5万円以下です。ここにインターネット利用料等が乗ってトータルで2.6万でした。(5号棟)
緑が多いので、その手入れ等に費用がかかるのかなとも思っています。もう少しスケールメリット利かせて欲しいと思いますが、こんなもんだと理解してます。
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1809
匿名さん
これだけ本体が安いのにまだ管理費高いとか言ってる人がいますねｗ
700戸でメインエントランスにサブエントランス、ゴミ捨て場1か所なら安くなるでしょうけど、ここはエントランス7か所でそれぞれオートロックもロッカーもゴミ捨て場もあり。植栽豊富で桜のプロムナードも敷地内。これくらかかりますわな。
管理費が惜しければ自主管理の中古マンションを探したほうがいいですよ。
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1810
評判気になるさん
>>1807 当選者さん
それどこの新築マンションですか？よっぽど狭い土地で植栽や共有設備などが極限まで削られてないと都内のメジャーデベ物件ではない気がするのですが。。。
Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS
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所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
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交通：西武池袋線 石神井公園駅 徒歩20分 ～25分
- 価格：6,898万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：74.17m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（所在階:2階） / 844戸
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