大阪の新築分譲マンション掲示板「【東寝屋川】パークシティ梅が丘プラムヒルズ」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-02-25 20:38:25

上記マンションを購入予定なのですが、
現地の情報知っている方いらっしゃいましたら教えてください。
(環境・利便性・治安等)

所在地:大阪府寝屋川市梅が丘2-277-15(地番)
交通:JR片町線「東寝屋川」駅徒歩10分

[スレ作成日時]2007-12-07 16:33:00

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パークシティ梅が丘プラムヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 352 匿名さん 2011/12/16 14:25:18

    >350
    煙草の件でキレた人ですか?
    書き込みパターンが単純でバレバレw

  2. 353 匿名希望 2011/12/16 17:06:43

    350>>明らかキレパターンが同じで笑えますが同じマンション住民だったらと考えたら笑えない(汗) 

  3. 354 入居済み住民さん 2011/12/17 04:25:15

    今日も子供が廊下を走り回って、騒ぎまわってます。
    周りが注意とかではなく、自分の子供に教育さえ出来ないマナーが悪い住民がいる
    ことが問題でしょう。
    ゲストルームもルールを有るのに長期で抑える方がいて管理人さんはいったい何をやってるのか、
    タバコもしかり、ゲスト用の駐車場もしかり、、、

  4. 355 契約中♪ 2011/12/17 10:40:54

    あれですね。ここで問題提議してる内容は理事会等で議題に上がってますよね?不特定多数が集まるマンションですから、色んな話は有るでしょうしマナーはそれぞれ個人の問題ですから自分達で気をつけてば良いんじゃないですか?子供の事もしかり。出来てる出来てないを言いはじめる前に自分も含めて襟を正して行けばいつかは住みよい街(マンション)になるんじゃないでしょうか。

    ところでふと思ったんですが、けなしたり馬鹿にしたりしてるコメント書いてばかりする人達。
    悲しく無いのですか?

    大人ならコソコソせずに実名、部屋番号とまではいきませんが、ここに書き込む前に議題にあげてみんなで議論したらあかがでしょう?
    私はまだ審査中ですが通過し購入出来たらまず現状を理事長さんに聞いてみたいと思ってます。同じ建物に住むんだから、ここでこーやって出てるくらいだからどんな話を聞けるか楽しみです。
    生きてりゃ、住んでりゃ色々有りますって。

  5. 357 匿名さん 2011/12/18 19:21:15

    駅の西北にある府営団地って同じ学区?

  6. 358 匿名さん 2011/12/27 07:02:52

    >>355
    まだ住んでないなら口出しするなよ!

  7. 359 匿名さん 2011/12/27 07:05:04

    ほんと資産価値も含めて色々問題あるマンションだが
    皆さんはなんでここを選んだんですか?

    やっぱ安いから?

  8. 360 入居済み住民さん 2011/12/27 14:22:54

    安いし、駅から実際歩いて10分です。通勤が楽です。
    車が有れば、第2京阪で大阪、京都ですぐです。
    ビバモールもあるし、裏は森?山?で、静かな環境で以外に便利ですから。

  9. 361 匿名さん 2011/12/27 14:47:46

    消去法ですな。


    1、2500万以上の物件は買う金がない。

    2、大阪市内の北区、福島区中央区西区を買いたいが価格的に無理。
    その他、大阪市内の西成区東成区住之江区此花区大正区等の地域は絶対NG。
    市外でも堺市、東大阪市兵庫県尼崎市等もNG。

    東南海地震を考えても、大阪市内の住之江区だとかUSJの
    市内湾岸地域格安マンションは絶対嫌だ。

    寝屋川はギリギリセーフかな。

    3、大手ブランドのがいいし、ここは財閥系で問題ない。
    自分で見る目がないので、将来何かあった時に潰れてて保証出来ないような
    新興3流デベロッパーの物件は嫌だ。

    4、立地は便利な場所がいい。
    理想は、快速や急行が止まる駅の徒歩5分以内。
    マンションは徒歩5分以内じゃないと資産価値の目減りが激しいとか
    言われてるが、生活する分にはMAX10分までは我慢できる。
    ここはギリギリ。

    ようは金が無いんですよ。
    郊外のマンション買うなんて利便性ありきのマンションの意味がないから
    戸建にすべきだろうが・・・

    まー嫁が決めたのでしょうがない(笑)

    ***の遠吠えとして、住めば都ですよw

  10. 367 購入検討 2011/12/31 09:15:14

    貧乏だったら まず 家なんて変えません!

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  12. 370 匿名さん 2012/01/02 15:53:59

    ないない

  13. 371 匿名さん 2012/01/02 16:34:46

    夫700万、妻300万で世帯1000万行く
    でも小さい子供がいる世帯が多いから共働きできるかな?

  14. 372 匿名さん 2012/01/02 17:37:35

    >>369
    すごい釣りw

  15. 373 匿名さん 2012/01/04 02:41:46

    かなり削除されてますね

  16. 374 匿名さん 2012/01/04 04:53:32

    削除されたのってどんなやり取りやったん?

  17. 375 匿名さん 2012/01/04 07:59:13

    自分のお家は欲しいけど、住宅ローンだけの支払いで
    他の趣味や旅行なども出来ないような住宅の買い方はしたく無いって
    人も今は多数いると思います。
    ある程度自分の生活に不便を感じない立地のマンションであれば
    買いだと思って買う人も沢山いらっしゃると思います。
    戸建はなにかと手間が掛かります、マンション住まいの方が気楽だと
    思います。
    それぞれの考え方だとは思いますけど。

  18. 376 匿名さん 2012/01/04 13:36:27

    吹田や豊中に買えない方だから
    35歳で450万~600万
    が主力購買層じゃないかな。

    私の場合は梅田勤務だから
    学研都市線で1本でいいから
    枚方や守口を見送りまいた。

    このマンションは
    中間所得層が多いと思うけど
    寝屋川市内では高い所得層に
    分類されると思う。

  19. 378 匿名さん 2012/01/09 09:05:33


    またまた、中古物件が売りに出されてます。

    以前売りに出された方が1300万代だったように記憶しています。

    そうすると、この方はかなり強気ですよね。

    だって、新築の売れ残りと大差無い価格ですから。



    価格 :1,780万円
    間取り :3LDK
    専有面積 :71.68m2
    建物階/所在階 地上15階建て/6階部分

    大阪府寝屋川市梅が丘2丁目の中古マンション - Yahoo!不動産
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=...

  20. 380 匿名さん 2012/01/10 05:57:48


    >>No.220 by 匿名はん 2011-07-23 17:26:22 大阪府寝屋川市梅が丘2丁目の中古マンション - Yahoo!不動>>産
    >>http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=...
    >>価格 :1,390万円
    >>間取り :3LDK
    >>専有面積 :66.27m2 築年月 :2008/10

    >>早速売りに出てますね。
    >>やはり、駅から遠くて、不人気市だとこうなりますよね。
    >>けど、値下がりするのは解ってたけど、実際に売りに出てるの見ると早いなって。
    >>あくまでも売りに出てるだけで、成約価格はもっと低くて1200万くらいでしょうか。
    >>2015年頃には1000万切るでしょうね。


    No220の物件って、秋くらいまでは売れてなかったけど
    もう売れたのでしょうか?

    実際の成約価格を知りたいな。

    それとも、売るのを辞めたんですか?

    どちらにしても、売りに出したら直ぐ売れるならこの物件も

    まだまだ捨てたもんじゃないな。

  21. 381 匿名さん 2012/01/20 02:57:00

    中古で売ること考えたら、
    デベさんに、早いこと新築の売れ残り物件を処分して貰わないと・・・

    案内が1日1組限定って、デベさん売る気あるんかな?



    物件概要|パークシティ梅が丘プラムヒルズ|新築マンション・分譲マンションの【三井の住まい:三井不動産レジデンシャル】
    http://www.31sumai.com/mfr/A6422/outline.html

    販売戸数 16戸
    ・貸切!眺望体験会 (予約制) ※定休日(火・水曜日)以外は毎日開催
    1日1組限定での開催ですので、他のお客様がご同席になることはございません。


暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2022-06-11 12:17:28
    shell田(男性・入居済み・40歳-49歳)
    アンケート回答日:2022/05/27
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    パークシティ梅が丘プラムヒルズ(新築・3LDK・3140万円万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6737/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318884/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    静かで駅から徒歩10分かつ眺望が素晴らしく、特に夜景が気に入ったため購入の決め手になりました。
    
    あと駐車場の値段も大阪では最安値レベルだと思います。
    
    昔は養豚場が近くにあったらしく、暖かくなると悪臭が漂って来ていたが移転したようでからは解消されました。
    
    
    山が近くなので昆虫、特にカメムシが大量発生する年が時々あり、これがかなり悩ましくあります。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    エントランスは広く、ソファーもあるので、打ち合わせなどに丁度良く、利用したことがあります。
    
    宅配ボックスがあるのでこれはかなり助かっています。
    
    
    ゴミ出しが24時間対応ではない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅から徒歩10分なのは良い。
    
    小学校、保育園は徒歩圏内にあるので子供がいる家庭には過ごしやすいのではと思う。
    
    最近大きい総合病院が近くに移転してきたので助かっている。
    
    
    駅前のデパートが潰れた。
    
    徒歩圏内にコンビニが無い。
    
    宅配サービスのお店が少ない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    寝屋川公園駅から徒歩10分程度。
    
    会社が東西線沿線で、30分弱で到着するので交通は個人的にはかなり良い。
    
    高速道路の入り口もそこそこ近いので車移動にも便利です。
    
    
    駅からもう少し近ければ尚良しですが、問題ないレベルです。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    静かな環境なのがとても良い。
    
    夜はバイクの騒音などほぼ無く、カエルやスズムシの自然なBGMに癒されます。
    
    
    特に無いが、山の近くなので時々スズメバチが複数飛んでくるのがとても怖いです。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理人も夜以外は常駐していて色々親切に対応してくれます。
    
    ゴミ置き場も綺麗だし照明も切れていたらすぐに交換してくれます。
    
    
    特に無いです。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    何より眺望が最高です。
    
    小高い丘の上に立っているのでタワーマンションでは無いのにこれだけ大阪方面の見晴らしが良い物件は他にないのでは?と思っています。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    たまにカメムシが大量発生する事と、かなりデカいスズメバチがやって来るとこです。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    なし。
    
    ここに内見に来て即決しました。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    眺望、駅近、ルーフバルコニーのある間取り、駐車場が安い
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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