マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-25 14:06:33
シティハウス八千代緑が丘についての情報を希望しています。
総戸数618戸の大規模マンションだたつようです!
駅からも近いですし、良さそうですね!
所在地:千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2(地番)
交通:東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩4分(Ⅰ敷地)、徒歩5分(Ⅱ敷地)
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.42平米~81.37平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chyachiyo/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
シティハウス八千代緑が丘(駅徒歩4分×パークビュー)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/38276/
[スレ作成日時]2021-09-17 15:43:34
シティハウス八千代緑が丘
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2(地番)
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交通:東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩4分 (アクアステージ)、徒歩5分(ヒルトップステージ)
- 価格:5,000万円~7,200万円
- 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.38m2~81.37m2
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販売戸数/総戸数:
43戸 / 618戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県八千代市緑が丘西2-12-2(地番) |
交通 |
(1)東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩4分(アクアステージ)、徒歩5分(ヒルトップステージ) (2)JR総武線・総武線快速「津田沼」駅バス約30分、「八千代緑が丘駅」バス停徒歩4分(アクアステージ)、徒歩5分(ヒルトップステージ)
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
70.38m2〜81.37m2 |
価格 |
5000万円〜7200万円 |
管理費(月額) |
1万3145円〜1万5045円/月 |
修繕積立金(月額) |
5970円〜6900円/月 |
種別 |
新築マンション |
販売戸数 |
43戸 |
完成時期 |
2023年8月8日完成済(アクアステージ)、2025年1月22日完成済(ヒルトップステージ) |
入居時期 |
2025年6月下旬予定(アクアステージ)、2025年6月下旬予定(ヒルトップステージ) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス八千代緑が丘口コミ掲示板・評判
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口コミ知りたいさん 2024/08/18 11:17:43
あまり知られていない八千代市はパリオリンピックで最初のコールドメダリストや高校生のメダリスト輩出して少しは
認知のきっかけになればと思います
今日の午前中、このマンションの前をランニング姿の小林鷹之さん(衆議院議員 当地区選出)の写真がアップされていました。仮に将来この方が総理大臣にでもなったら八千代が地元になりますね。
このような八千代市に縁のある方の活躍で盛り上がっていけたら素晴らしいと思います
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1138
マンション比較中さん 2024/08/18 21:25:59
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1139
匿名さん 2024/08/21 15:30:43
近くの築浅シティハウスが坪単価200万円切るレベルで売り出されている中でここを選ぶメリットって何でしょう?悪い意味ではなく、個人的に気になっているものの結構差があるなと思い。。
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1140
eマンションさん 2024/08/21 18:42:26
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1141
マンション掲示板さん 2024/08/23 05:37:39
>>1139 匿名さん
近くのシティハウスってどこのエリアですか?
道路挟んだマンションはシティテラスですが。
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1142
匿名さん 2024/08/29 00:43:27
マンションの建物に宣伝の横断幕がかかっているのですか?
今はまだ入居されている人がいないので問題なさそうですが、来年の引き渡しまでに販売が進み横断幕が外れるといいですね。
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1143
名無しさん 2024/08/31 14:09:51
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1144
口コミ知りたいさん 2024/09/01 03:53:28
新街区が今日から案内開始のようですが、価格気になりますね。
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1145
検討板ユーザーさん 2024/09/03 10:08:00
>>1143 名無しさん
今日見たら取れてましたね。
販売住戸に回ったのかな。
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1146
匿名さん 2024/10/21 03:09:03
大規模らしく、基本的な間取りが綺麗に整然と並んでいる感じというのでしょうか。どうやって希望の間取りを選ぶといいのかな。2LDK~とはなっているけど、プラスSなので寝室が3つあるタイプで実質的には3LDKみたいな感じ。ファミリー中心のマンションだと思います。若い子育て中のファミリーが多いのかしら。専有面積に余裕があるのは良いですが、価格が若いファミリーにとっては若干高めに思えます。手ごろ感のある間取りは売れてしまったのかもしれませんが。
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1147
匿名さん 2024/10/29 04:22:25
住不は第1期が一番安いと言われているから、値段重視したいならば早めに動いた方が良いのだろうけれど^^;
現状で1期から3期までの分が先着順販売になっているので、
そんなに高くなっていないといいなと思うのですが…全体的にはどうなんだろう、上がっているのだろうか。
ここまで大きなマンションだと、リセールとか賃貸でマンション内に競合が生まれやすいだろうから
基本は実需で考えるファミリーがメインじゃないかと思いますよ。
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1148
匿名さん 2024/11/11 13:01:00
あと18戸。うちわけは3LDKが大多数で、2LDK+Sが3タイプ、4LDKが1タイプのようです。まだ希望に合わせて選べる感じではないでしょうか。
価格はたぶん、ほとんどが5千万円台なのではと思われます。4LDKは7千万円台かと。いまとなってはお得感があったと思われる第1期のプランがどれなのかはわからないのでは。
2LDK+Sだと、一室が納戸扱いになるからちょっと劣る感じがするのですが、南向きな点には惹かれます。お値段的にはどうなのでしょう?他と比べて南向きだから高いのか、納戸だから安いのか。
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1149
eマンションさん 2024/11/26 00:34:28
>>1110 マンション検討中さん
82m2 7200万円です。
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1150
マンション検討中さん 2024/11/26 00:40:52
>>1147 匿名さん
82m2 7200万と提示されています
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1151
口コミ知りたいさん 2024/12/02 00:51:23
>>1150 マンション検討中さん
この価格帯って昨今のマンション価格だと普通なのでしょうか
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1152
契約済みさん10 2024/12/02 08:36:34
>>1151 口コミ知りたいさん
高いように感じます、八千代緑が丘はイオンが近くにあったり、映画館もあったり、便利なので高いのかもしれません。
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1153
匿名さん 2024/12/21 01:12:07
ここまでの規模のマンションだと、むしろリーズナブルだったりするのかな、と思ったんですが
全然そういうわけではないのですね。
リセールするときに、同じマンション内で競合するかもしれないと考えると、なかなかどうして…。
イオンとオーケーがとりあえず近所にあるので、住みやすいは住みやすいと思いました。
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1154
匿名さん 2025/01/16 05:01:36
どうなんでしょう、安いのか高いのか。なにしろ平米数が大きめなのと、駅まで徒歩4~5分という好立地なので、バランスとしては良いのかなと思えたりもしますが。
広い方が需要が多かったりするんでしょうか?お子さんの多いファミリーが多いとか?一般的には駅近だったら若干狭めの方が需要としては多いような気がしてたんですが。
1LDK+2S~4LDKという間取りから考えると、寝室が3つ~4つなので、やはりお子さんが2名以上のファミリーを対象としてるんじゃないかなと思えて来ます。
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1155
匿名さん 2025/02/06 00:17:00
こういった大規模マンションはファミリー層がほとんどで実需向けが多いと
考えていましたが、中には賃貸に出される部屋もあるのでしょうか。
リセール時の競合は確かにありそうですね。
同じマンション内で競合があると先に出ている競合物件により販売価格が
決まってしまうと聞きます。
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1156
匿名さん 1日前
イオンとオーケーあれば万能な気がしちゃいますよね。
ちょっと怖いのは、同じマンションの知り合いやママ友がレジのパートでいないことだけど・・・(割引商品も買いたいし)
カゴの中はみないで・・・
永住する人が多いのかなと思います。もしかすると子が成長したら、引っ越しする場合もあるかもしれません。
マンション検討中さん2023-04-16 13:37:26検討希望のみなさんの世帯年収は?~700万
12.2%
701万~1200万
56.1%
1201万~1700万
24.4%
1700万以上
7.3%
41票
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-11-23 12:32:02やちよん(男性・契約済み(未入居)・30歳-34歳)
アンケート回答日:2023/11/04
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購入物件
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シティハウス八千代緑が丘(新築・3LDK・4700万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673648/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688736/
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住まい環境について良い点、気になる点
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ディスポーザーがあるので、ゴミの量が大分減りそう。
夏場は生ゴミの匂いもこもらないので重宝しそう。
ペット飼育可なのも嬉しい。
空地率が高いがほとんどを機械式駐車場で占めていること。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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親戚を呼ぶのにゲストルームは重宝しそう。
パーティールームも広く、誰かを呼びたくなる施設だと感じる。
雨の日はキッズルームが使えて便利そう。
大規模なマンションなので、パーティールームやゲストルームがどのくらい予約で埋まるのか気になる。
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周辺環境について良い点、気になる点
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駅やスーパーが近く、徒歩で全てが完結する。
周囲に公園がたくさんあり、子どもやペットを遊ばせるのに不自由しない。
飲食店は少ないかと感じる。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅から近く、ほとんど屋根があるので、雨が降ってもほとんど濡れないで移動できそう。
都内までも1時間以内に行けること。
近隣道路の渋滞がすごいこと。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅近ではあるが、飲酒するところが少なく、酔っ払いが少ないため治安が良い。
駅からマンションまで暗いところが無く良い。
特になし。
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管理面で良い点、気になる点
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第三者管理で運営されるため、住民同士の煩わしさが少ないと考える。
大手不動産管理であるため、信頼感がある。
特になし。
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このマンションの最も良い点
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駅に近い立地でありながら、目の前が公園になる予定なので、眺望がある程度しか無理だったら確約されていること。
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このマンションの最も気になる点
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駐輪場が少ないのではないかと感じる。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地と価格。
今後販売価格が上がることが予想されたため、購入に踏み切った。
(※管理担当より)
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スムログ出張所
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2階 3800万円 坪単価178万円
B-B1a 2LDK+S 70.42m2
10階 4500万円 坪単価211万円
B-C1 2LDK+S 70.38m2
5階 4200万円 坪単価197万円
A-B3 3LDK 70.42m2
13階 4700万円 坪単価220万円
A-B'3 3LDK 70.42m2
9階 4500万円 坪単価211万円
A-B4 3LDK 70.42m2
6階 4400万円 坪単価206万円
A-B'4 3LDK 70.42m2
7階 4400万円 坪単価206万円
B-D 4LDK 81.37m2
13階 6200万円 坪単価251万円
シティハウス八千代緑が丘
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こちら
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所在地:千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2(地番)
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交通:東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩4分 (アクアステージ)、徒歩5分(ヒルトップステージ)
- 価格:5,000万円~7,200万円
- 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.38m2~81.37m2
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販売戸数/総戸数:
43戸 / 618戸
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