マンション検討中さん
[更新日時] 2025-03-22 15:24:04
シティハウス八千代緑が丘についての情報を希望しています。
総戸数618戸の大規模マンションだたつようです！
駅からも近いですし、良さそうですね！
所在地：千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2（地番）
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩4分（Ⅰ敷地）、徒歩5分（Ⅱ敷地）
間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.42平米～81.37平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chyachiyo/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
シティハウス八千代緑が丘（駅徒歩4分×パークビュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/38276/
[スレ作成日時]2021-09-17 15:43:34
シティハウス八千代緑が丘
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2（地番）
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交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩4分 （アクアステージ）、徒歩5分（ヒルトップステージ）
- 価格：5,000万円～7,200万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.38m2～81.37m2
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販売戸数/総戸数：
37戸 / 618戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県八千代市緑が丘西２-12-2（地番） |
| 交通 |
(1)東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩4分（アクアステージ）、徒歩5分（ヒルトップステージ）
(2)JR総武線・総武線快速「津田沼」駅バス約30分、「八千代緑が丘駅」バス停徒歩4分（アクアステージ）、徒歩5分（ヒルトップステージ）
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
70.38m2〜81.37m2 |
| 価格 |
5000万円〜7200万円 |
| 管理費（月額） |
1万3145円〜1万5045円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5970円〜6900円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 販売戸数 |
37戸 |
| 完成時期 |
2023年8月8日完成済（アクアステージ）、2025年1月22日完成済（ヒルトップステージ） |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス八千代緑が丘口コミ掲示板・評判
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1140
eマンションさん 2024/08/21 18:42:26
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1141
マンション掲示板さん 2024/08/23 05:37:39
>>1139 匿名さん
近くのシティハウスってどこのエリアですか？
道路挟んだマンションはシティテラスですが。
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1142
匿名さん 2024/08/29 00:43:27
マンションの建物に宣伝の横断幕がかかっているのですか？
今はまだ入居されている人がいないので問題なさそうですが、来年の引き渡しまでに販売が進み横断幕が外れるといいですね。
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1143
名無しさん 2024/08/31 14:09:51
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1144
口コミ知りたいさん 2024/09/01 03:53:28
新街区が今日から案内開始のようですが、価格気になりますね。
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1145
検討板ユーザーさん 2024/09/03 10:08:00
>>1143 名無しさん
今日見たら取れてましたね。
販売住戸に回ったのかな。
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1146
匿名さん 2024/10/21 03:09:03
大規模らしく、基本的な間取りが綺麗に整然と並んでいる感じというのでしょうか。どうやって希望の間取りを選ぶといいのかな。2LDK～とはなっているけど、プラスSなので寝室が3つあるタイプで実質的には3LDKみたいな感じ。ファミリー中心のマンションだと思います。若い子育て中のファミリーが多いのかしら。専有面積に余裕があるのは良いですが、価格が若いファミリーにとっては若干高めに思えます。手ごろ感のある間取りは売れてしまったのかもしれませんが。
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1147
匿名さん 2024/10/29 04:22:25
住不は第1期が一番安いと言われているから、値段重視したいならば早めに動いた方が良いのだろうけれど^^;
現状で1期から3期までの分が先着順販売になっているので、
そんなに高くなっていないといいなと思うのですが…全体的にはどうなんだろう、上がっているのだろうか。
ここまで大きなマンションだと、リセールとか賃貸でマンション内に競合が生まれやすいだろうから
基本は実需で考えるファミリーがメインじゃないかと思いますよ。
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1148
匿名さん 2024/11/11 13:01:00
あと18戸。うちわけは3LDKが大多数で、2LDK+Sが3タイプ、4LDKが1タイプのようです。まだ希望に合わせて選べる感じではないでしょうか。
価格はたぶん、ほとんどが5千万円台なのではと思われます。4LDKは7千万円台かと。いまとなってはお得感があったと思われる第1期のプランがどれなのかはわからないのでは。
2LDK+Sだと、一室が納戸扱いになるからちょっと劣る感じがするのですが、南向きな点には惹かれます。お値段的にはどうなのでしょう？他と比べて南向きだから高いのか、納戸だから安いのか。
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1149
eマンションさん 2024/11/26 00:34:28
>>1110 マンション検討中さん
82m2 7200万円です。
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1150
マンション検討中さん 2024/11/26 00:40:52
>>1147 匿名さん
82m2 7200万と提示されています
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1151
口コミ知りたいさん 2024/12/02 00:51:23
>>1150 マンション検討中さん
この価格帯って昨今のマンション価格だと普通なのでしょうか
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1152
契約済みさん10 2024/12/02 08:36:34
>>1151 口コミ知りたいさん
高いように感じます、八千代緑が丘はイオンが近くにあったり、映画館もあったり、便利なので高いのかもしれません。
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1153
匿名さん 2024/12/21 01:12:07
ここまでの規模のマンションだと、むしろリーズナブルだったりするのかな、と思ったんですが
全然そういうわけではないのですね。
リセールするときに、同じマンション内で競合するかもしれないと考えると、なかなかどうして…。
イオンとオーケーがとりあえず近所にあるので、住みやすいは住みやすいと思いました。
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1154
匿名さん 2025/01/16 05:01:36
どうなんでしょう、安いのか高いのか。なにしろ平米数が大きめなのと、駅まで徒歩4～5分という好立地なので、バランスとしては良いのかなと思えたりもしますが。
広い方が需要が多かったりするんでしょうか？お子さんの多いファミリーが多いとか？一般的には駅近だったら若干狭めの方が需要としては多いような気がしてたんですが。
1LDK＋2S～4LDKという間取りから考えると、寝室が3つ～4つなので、やはりお子さんが2名以上のファミリーを対象としてるんじゃないかなと思えて来ます。
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1155
匿名さん 2025/02/06 00:17:00
こういった大規模マンションはファミリー層がほとんどで実需向けが多いと
考えていましたが、中には賃貸に出される部屋もあるのでしょうか。
リセール時の競合は確かにありそうですね。
同じマンション内で競合があると先に出ている競合物件により販売価格が
決まってしまうと聞きます。
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1156
匿名さん 2025/02/25 05:06:33
イオンとオーケーあれば万能な気がしちゃいますよね。
ちょっと怖いのは、同じマンションの知り合いやママ友がレジのパートでいないことだけど・・・（割引商品も買いたいし）
カゴの中はみないで・・・
永住する人が多いのかなと思います。もしかすると子が成長したら、引っ越しする場合もあるかもしれません。
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1157
匿名さん 2025/03/17 07:54:46
知り合いのママさんがいると、確かにレジ恥ずかしいのはあるあるかも汗
ここまで規模が大きなマンションですから、
だれかしら周辺のお店でお仕事などされる方も多いと思う。
まああまり気にしなくてもいいのかな。
イオンとオーケーだと、この2つがあれば何でもそろう。
安くはないですが、品ぞろえ自体はまあいいんじゃないでしょうか。
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1158
匿名さん 2025/03/17 08:01:58
1156さん、なんとなくお気持ちわかる気もしますが、働く方も同じマンションの方と会いたくない場合もあるかもしれません。大方は、挨拶さえしていればお互い平気だとは思いますが。パート先は近いほうが子育てにも生活にも便利で、疲れないとは思います。
また、永住でもそれなりの需要はあると思います。都内に勤務先がある場合、電車で1時間程度乗って行くわけで、座れるかどうかわからないけれど、けっこう乗るわけで、自宅から駅まではせめて近いほうがいい、職場から遠いなら広さは欲しい、そんな希望を満たしてくれそうに思います。
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1159
名無しさん 2025/03/22 06:24:04
>>1158 匿名さん
ここのマンション(アクアステージ)に竣工時から住んでいます。ご検討の方に少しでも参考になればと。
間取りは4LDKです。
よかった点は駅近でエントランスから駅ホームまで5分あれば余裕で着きます。住んでいる方々は穏やかな人が多いです。小学生以下の子がいるファミリーが多く、中学生以上の子達は多くない印象です。マンション内の治安はよく、ゴミ捨て場なども管理が行き届いており、みなさん綺麗に使っています。
気になる点としては、意外と八千代緑が丘は車がないと行動がかなり制限されてしまいますが、道が狭く渋滞が至る所に発生するのでどこに行くにも時間がかかります。
部屋は床面積は公表されている面積-10m2です(登記簿でもそのように記載されていました)。ひとつひとつの部屋は狭く、5畳、6畳表記されていても実際は3畳くらいしかなく、リビングも表記されている畳数の-2畳くらいの広さですので、中学生以上のお子さんがいらっしゃるご家庭はかなり手狭に感じると思います。
これから購入検討する方は実際に出来上がった部屋を見学してみるのがおすすめです。
学区ですが、小学校は新設されますが、八千代市全体でが中学校の数が少なく、徒歩25-30分程度とかなり歩きます。また、待機児童が多く、八千代市内の保育園は激戦で、マンションの近隣にも保育園はたくさんありますが、空きゼロの状態が続いているので、千葉市や佐倉、船橋方面の保育園に通わせてる方も多いです。
マンション検討中さん2023-04-16 13:37:26検討希望のみなさんの世帯年収は？～700万
12.2％
701万～1200万
56.1％
1201万～1700万
24.4％
1700万以上
7.3％
41票
シティハウス八千代緑が丘
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2（地番）
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交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩4分 （アクアステージ）、徒歩5分（ヒルトップステージ）
- 価格：5,000万円～7,200万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.38m2～81.37m2
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販売戸数/総戸数：
37戸 / 618戸
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