物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番(地番) |
交通 |
JR湖西線「大津京」駅徒歩11分 京阪石山坂本線「京阪大津京」駅徒歩14分 京阪石山坂本線「近江神宮前」駅徒歩14分
|
間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.83m2〜170.18m2、 (全戸にトランクルーム面積:0.22m2〜0.96m2を含む) |
価格 |
3258万円〜1億4898万円 |
管理費(月額) |
8300円〜2万2120円/月 |
修繕積立金(月額) |
7660円〜2万420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2023年11月竣工済み |
入居時期 |
2024年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ大津京口コミ掲示板・評判
-
1201
マンション検討中さん
京都通勤なら難なく問題ないでしょう。
ただ大阪通勤となると少々難ありかもしれません。
-
1202
ご近所さん
>>1201 マンション検討中さん
今回の強風により計画運休につきましてでしょうか?
その日は当方大阪通勤ですけどいつも通りの時間に着きましたよ。
-
1203
マンション検討中さん
売れ行き伸び悩んでいる感じがしますが、みなさまはどう思われますか?
-
1204
検討板ユーザーさん
LINEみてると大体週1~2戸ペースですね
今検討中の方は未分譲エリア待ち?シエリアシティと比較しててシエリアの1期販売待ち?な感じなんですかね
-
1205
購入経験者さん
>>1204 検討板ユーザーさん
お買い得なA棟はほぼ完売してるので、隣接マンションの日陰になる部屋とB棟待ちですかね。
現在外観はほぼ出来上がってきてるので、隣接マンションがどのくらいかぶってるのか良くわかるので検討されてる方は一度ご覧になった方が良いと思います。
意外にB棟が被って無いので金額次第ではお買い得かも…
-
1206
マンション検討中さん
購入者です。
私も今日たまたま物件前を通りましたが、さすがにかなり巨大ですね。楽しみです。
確かにB棟は意外にありかもと思いました。B棟の上階の方はすぐ売れしまいそう。
-
1207
マンション検討中さん
-
1208
通りがかりさん
>>1207 マンション検討中さん
何かの間違いではありませんか?
-
1209
名無しさん
>>1208 通りがかりさん
4:12あたりで映ってますよ
A棟側の角部屋以外は隣のマンションの影にはならなさそうですね
-
1210
名無しさん
>>1209 名無しさん
ありがとうございます。確認出来ました。確かにB棟上階は意外と狙い目ではないでしょうか。
-
-
1211
マンション検討中さん
値段次第ですよね
営業の人は恐らくA棟よりは高くなると言ってた
でもこのご時世高くすると本当に売れないと思う
-
1212
マンション検討中さん
ニュースで高齢者が訪問営業に居座られて、不条理なリースバック契約を結ばされたり、低価格で所有マンションを売らされたりしている事が問題になっている事例を取り上げていましたが、プラウド系列は管理会社が野村不動産が行っていて、かつマンションを売却する際も野村不動産が行ってくれる。その点は、安心感があるなあと思いました。
-
1213
マンション検討中さん
>>1207 マンション検討中さん
この夫婦が購入したマンションはどこでしょうか?
-
1214
通りがかりさん
>>1213 マンション検討中さん
プレミストですかね。恐らく。素敵です。
-
1215
名無しさん
>>1182 匿名さん
本当に余計なものをつけますね
誰が残り物とかをシェアリングしたいのでしょうか
こういうのは要りません
-
1216
eマンションさん
インテリアオプション相談会はじまりますね
ここで頼むほうがいいものと個人で手配する方が安くつくものの見極めがむずかしいです
カップボード悩みます・・・
-
1217
口コミ知りたいさん
>>1215 名無しさん
同感です。
コミュニティ形成はこのように強制されるものではないと思うのですがね、、、
-
1218
マンコミュファンさん
>>1216 eマンションさん
カップボード、やっぱり備え付けのオプションのものはスマートでいいですよね
おいくらぐらいになるんですかね
-
1219
周辺住民さん
>>1216 eマンションさん
これわかります。
本当に悩みます。
現段階で、新築リフォームとか完成前なのでなにもできないのが歯痒いです。
新築リフォームといっても間仕切りかえたりしたいだけなのですが。
ほとんど割高だとおもっていますが、勘と調べにかけて少しみてみようと思います。
-
1220
匿名さん
京都新聞の記事によると、JR石山駅前の工場跡地に1000戸規模のマンション計画があるそうですね。そんなに需要あるんでしょうか。
-
1221
マンコミュファンさん
>>1220 匿名さん
供給多すぎだと思います。膳所のシエリアシティも予定通りなら更に3~400戸くらい供給予定ですし、線路沿いにもシャリエが100戸くらい予定、瀬田駅にも予定あるようです。
-
1222
マンション検討中さん
供給過多であるならば通常なら価格が下がるんだが、仕入れ価格が高いのでそうはできない
つまり売れ残りが多数出ることになる
当物件でも条件の悪い部屋はそうなりつつありますね
-
1223
匿名さん
滋賀に限りませんがこれだけ高く、供給が多くそして売れ残ってしまうと、どこかのデペは飛んでしまうかもしれませんね。
-
1224
評判気になるさん
>>1222 マンション検討中さん
それってシエリアのことでしょうか…?
-
1225
通りがかりさん
-
-
1226
マンション検討中さん
晴海フラッグは3年かけて約4000戸の供給量で当初は需給が緩んで東京のマンション価格は下がるとか専門家も解説してたぐらいだからね
大津の現在計画販売されてるマンション供給量2000戸は異常だよ
-
1227
マンション検討中さん
久々に価格表見てみましたがほとんど予定通り販売進んでいました。つまり売れていました。たしかにここからのシエリアなどほかのマンションの影響が出る前に先に売り切ってしまえばいいとはおもうのですがシエリア側も見ているのでどちらもお互い見つめあっている状態だと思われます。
とかく色々と考える部分はありますがシエリアはほぼファミリー層向け、共用施設でシアタールームなどありましたが個人的には子供と一緒にゆっくり見ましょうみたいなイメージなんでしょうが恐ろしいのでそういう共用部分いらないのでプラウドで十分かと思っています。民度の問題もありますが西武側よりはマシだと思っています。
-
1228
マンション検討中さん
B棟の販売いつ始まるんですか?
もうほとんど建物完成してるから、カラーセレクトとか全室無理ですよね
-
1229
匿名さん
>>1226 マンション検討中さん
で、今のハルフラの倍率があの狂想曲状態と…。物件人気が二極化してるから、安易に世の中の流れが~とかは言えないよね。
-
1230
匿名さん
共用設備が充実しすぎると、ママ集まりの付き合いが大変でしょうね。
-
1231
買い替え検討中さん
>>1230 匿名さん
最近のマンションには来客用宿泊室がありますが、利用状況はどんな感じですか。
お盆、ゴールデンウィークなど、重なりそうな日程の時は抽選でしょうか、また、空いていれば連日宿泊できますか?
-
1232
マンコミュファンさん
>>1230 匿名さん
やっぱりそうなるんですね。。。
普通に1人ずつが静かにおしゃべりなしで過ごせる共用施設かと思っていましたが残念です。
もう一つの大型マンションよりかはマシだとは願いたいです。
-
1233
検討板ユーザーさん
>>1232 マンコミュファンさん
そんなのは誰にもわかんないですよ笑笑
ただこの物件はスタディルームとかライブラリですよね?
そんなにうるさくはできないでしょうね。
-
1234
マンション掲示板さん
こちらのマンション購入により受けられる補助金ってなにがあるかご存知の方おられますか???
-
1235
マンション検討中さん
>>1186 マンション検討中さん
モデルルーム内の販売実績を見ましたが、ほぼほぼ販売済みのバラがついてましたよ。
-
-
1236
匿名さん
なかなか品のいい共用施設だなという印象なのですけど、ママ友の集会に使われてしまうとアウトかなと思いました。せめてライブラリーくらいは静かにひとりで過ごせる場所であってほしいものです。コミュニティラウンジとか屋上はなんとなく想像できちゃいますね。2LDK~4LDKまであるので、様々な世帯が住むと思うのですが、使う人と使わない人とに別れそうに思います。
-
1237
マンション比較中さん
目の前のラーメン屋さんの隣の空地が売られたという噂があるので、マンションが建てられる可能性はあるかな・・・。
-
1238
評判気になるさん
>>1237 マンション比較中さん
どこですかね?
琵琶湖ビューなら需要があるでしょうね。
-
1239
坪単価比較中さん
>>1237 マンション比較中さん
来来亭?キラメキノトリ?どっちにしてもあまり大きなマンションが建つ敷地ではなさそうですが、、、
来来亭側ならびわ湖ビューも難しそうですしね;
キラメキノトリ側なら上階から見えそうですが、キラメキノトリは2年前にできたばかりなのに、、、
-
1240
マンコミュファンさん
ブランチの天下御麺が閉店してしまいました。
私はそっちの方がショックです。
-
1241
通りがかりさん
-
1242
検討板ユーザーさん
細かいことが気になる性分なのでご教示ください。物件概要では先着分34個ですが、line配信では33個です。どちらが正しいのでしょうか?
-
1243
匿名さん
>>1242 検討板ユーザーさん
物件概要は最終更新日が25日となっているので、それ以降に売れていたら数の相違があってもおかしくないです。配信が遅い方が現状に近い状況なのではないでしょうか。
-
1244
マンション掲示板さん
>>1243 匿名さん
有り難うございます。了解しました。多分、33個のほうが最新なのでしょう。
-
1245
マンション検討中さん
どう考えても琵琶湖がしっかり見えるブランドマンションでは最後の一等地なので買えるのであれば、一期二期目に買っておきたかったです。
跡地の方や他も見ていますが綺麗に琵琶湖が見えるのはここくらいです。
-
-
1246
検討板ユーザーさん
明日からC棟中高層階の最終販売開始とのこと
初期に買いそびれた方が駆け込みされるかもですね
-
1247
マンション検討中さん
>>1241 通りがかりさん
ブランチの飲食店全般に言えることですが、特別感がありません。あまりおいしくないし、休日に行って楽しく食事するというより、経費安めで我慢して食べるみたいな店ばかり。もう少し、おしゃれな店だと良いと思います。
-
1248
周辺住民さん
>>1247 マンション検討中さん
地元民とすればそれで良いんです。
個人的な意見ですがマンションの庭感覚です笑
特別感とか入りません
普段使いのお店で良いんです。
特別感を味わいたい時は30分で四条に出れるので京都に行きますから。
昔から大津はデパートや飲食店が流行らないのはコレが理由だと思います。
話がずれましたけど、平日とか超ノンビリ出来ますがガラガラ過ぎて逆に心配です。
それと、カレー屋さんとマリブさんは意外に?美味しいです。
あくまでも個人の感想ですが…
-
1249
通りがかりさん
ブランチは犬の散歩でたまに使います。ショッピングとしては使ったことないので公園感覚です。ランチとか飲み物はたまに買いますが、飲食店以外は使わないです。そんなに混んでなくてありがたいです。
-
1250
匿名さん
現在空き地になってる南側の土地にプレサンスのマンションが建つのが決定したみたいです。
更地になって1年くらい手付かずだったので建つなら狭小地に建てるのが上手いイーグルコートかなと思ってましたけど。
B棟の分譲が始まらないのはコレが理由だったのでしょうね。
同じ15階建なのでB棟の山側半分くらいは視界が遮られそう。
プラウドシティ大津京 [第6期]
-
所在地:滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番(地番)
-
交通:湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
- 価格:4,400万円台予定~7,500万円台予定
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:87.63m2~104.42m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 357戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件