物件概要 |
所在地 |
埼玉県川越市脇田本町16-5、14(地番) |
交通 |
東武東上線 「川越」駅 徒歩1分 (※西口とオーナーズエントランス間) 川越線 「川越」駅 徒歩1分 (西口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
173戸(募集対象外住戸4戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月下旬予定 入居可能時期:2023年12月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社
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施工会社 |
フジタ・川木建設 建設共同企業体 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 川越タワー口コミ掲示板・評判
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3601
eマンションさん
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3602
マンション掲示板さん
鍵の引き渡しの際に
1、サブエントランス上の指摘
2、補修時期について
3、今のままでよいと思ってるか
このあたり確認しようと思ってます。
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3603
名無しさん
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3604
マンション掲示板さん
本日引き渡しですね。
鍵の引き渡し後に
サブエントランスへ直行しましょう。
納得できるかよくご自身の目でチェックしましょう。
写真がたくさんアップされるのを楽しみにしてます。
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3605
eマンションさん
モデルルーム跡地
さすがに解体工事してるのだから
どんな建物建つかはわかっているはずだからね。
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3606
匿名さん
>>3604 マンション掲示板さん
なんだかんだほぼ修復されてましたね、よかったよかった。
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3607
匿名
>>3606 匿名さん
サブエントランスの本日の写真はありませんか?
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3608
マンション検討中さん
>>3605 eマンションさん
モデルルーム跡地に三菱地所のマンションが2棟建つと情報が流れていますが、本当ですかね。東口も新富町に野村と東急のマンションができて、川越大人気ですね。
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3609
マンション検討中さん
>>3606 匿名さん
自分も見ました。
とりあえず良かったですね。
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3610
名無しさん
>>3606 匿名さん
>>3609 マンション検討中さん
このレスはおそらく火消し目的でしょうな。
たぶん変わりなしでしょうな。
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3611
名無しさん
引渡し会後に向かって確認してきました。
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3612
検討板ユーザーさん
>>3606 匿名さん
若干歪んでますが、だいぶよくなってますね。
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3613
名無しさん
>>3608 マンション検討中さん
2棟建築は本当ですよ。
19階と11階の2棟だそうです。
川越人気ですよ。
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3614
マンション検討中さん
オーナーズラウンジは
落ち着いた雰囲気で素敵です
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3615
マンション検討中さん
>>3609 マンション検討中さん
少し前まで昔の写真の通りでしたので
みんなが動いたのがきいたのだと思います。
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3616
匿名さん
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3617
口コミ知りたいさん
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3618
マンション検討中さん
いい雰囲気ですね。
-
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3619
川越さん
本日トップオブ川越の
屋上デッキあがった方いますか?
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3620
名無しさん
個人的には
キーがかっこよくて
気にいっています。
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3621
評判気になるさん
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3622
eマンションさん
早くウェルシアに
入ってもらいたいですね。
オープンは春頃らしいですよ。
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3623
名無しさん
共用部で写真とったかたで
こちらにアップできるかた
よろしくお願いします。
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3624
eマンションさん
プリンスホテルで鍵引き渡し
プリンスロビーは
クリスマス装飾素敵でした。
駐車券もつけてもらい
素敵な引き渡し会でした。
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3625
評判気になるさん
-
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3626
名無しさん
サブエントランス側に
自動販売機が設置されてましたね。
セキュリティ的にもいいですね。
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3627
マンション検討中さん
>>3608 マンション検討中さん
モデルルーム跡地
こっちも楽しみです。
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3628
eマンションさん
引き渡し会で
プレゼントされたポーチ
可愛くて好きです
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3629
eマンションさん
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3630
来週お引っ越し
理事に立候補している人が7名もいて驚きました。マンションは管理を買え、とはよく言われますけれど管理組合が機能しているか否か?が重要なポイント。
そういう意味でも、人任せではなくマンション管理への意識が高い人が多い当マンションは心強いですね。
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3631
マンコミュファンさん
>>3630 来週お引っ越しさん
それならあたいも立候補しようかしらっ
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3632
口コミ知りたいさん
>>3630 来週お引っ越しさん
早い引っ越しできたかた羨ましい
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3633
ご近所さん
>>3622 eマンションさん
1階は、ウエルシアさんが入るのですか?
成城石井さんじゃないの?
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3634
名無しさん
>>3633 ご近所さん
あなたは購入者ではありませんね。
入居者説明会でも一階ドラッグストア
それと三井のリハウス
2階にはクリニックが入ると
しっかり説明がありました。
いまさら何をいってますか?
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3635
口コミ知りたいさん
-
-
3636
購入者さん
川越の駅前立地は
マジでショッピングや食料品買うの困らない
ルミネ
東武ストア
ウニクスヤオコー
ユープレイス
成城石井
ドン・キホーテ
マルヒロ
イトーヨーカドー
ぺぺ
少し離れて
ロジャース
生鮮市場TOP
ウェルシア
ドラッグストア多数
まじで便利すぎる
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3637
マンション検討中さん
>>664 マンション検討中さん
あんた購入者ではないね(笑)
きちんと説明があったよ。
購入者なら三菱地所へ連絡したら(笑)
紙にもドラッグストア
クリニックは何系が入るかも
しっかり書面までもらってる。
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3638
評判気になるさん
>>2911 購入者さん
商業施設のテナントは1階がドラッグストア(ウェルシアがホームページで春頃開業で求人募集してる)と不動産事業者(過去の掲示板情報によると三井のリハウス?)、2階は歯科、小児科、消化器内科のクリニックを予定。飲食店は入りません。
↑
きちんと説明があった
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3639
匿名さん
ウェルシアなんて歩いて3分のところにあるんでいらない。
この辺ドラッグストアだらけ。
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3640
匿名さん
昨日今日と引越し日和
換気も充分に出来るし、
サカイやエアコン業者さんの負担も減るし、
よかったよかった。
-
3641
匿名さん
>>3639 匿名さん
主にドリンク系とティッシュ
トイレットペーパーや洗剤
が下で買えればよい
スーパーで不特定多数が出入りするより
ドラッグストアでよかった。
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3642
購入者さん
>>3640 匿名さん
引っ越し終わり
全世帯が夜ライトついたら
駅前が一気に華やかになりますね。
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3643
マンション検討中さん
紀ノ国屋スーパーかクイーンズ伊勢丹がお似合い
なに
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3644
マンション掲示板さん
>>3639 匿名さん
医療関係が入るから処方箋対応の店舗でしょ
便利だと思う
行きつけの薬局ある人には余り関係ないけど
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3645
匿名さん
>>3644
調剤薬局だってわんさかあるじゃないですか。
まあウェルシアがここでやっていけるとふんでの出店でしょうから、良いと言えば良いですが。川越市内のウェルシアの多さには驚きです。
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3646
匿名さん
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3647
マンション掲示板さん
>>3641 匿名さん
私も完全に同意です!
スーパーの利便性はあるものの、ドラッグストアで良かったなと!
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3648
マンコミュファンさん
引き渡しも済んだことだし、
住民掲示板で書き込んだらいいのにね。
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3649
eマンションさん
>>3648 マンコミュファンさん
住民スレは誰もみてないし
引き続きこちらでよいのでは?
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3650
通りがかりさん
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3651
ご近所さん
サブエントランス付近は、送迎バスなどが指定場所として利用しています。
多くの外国籍の方や教習所の送迎もあり交通の障害になっている。
サブエントランス前などに座り込んでいる方も多いです。
川島町あたりの物流会社や市内の教習所、一般の乗降者も多くこの場所を利用します。
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3652
評判気になるさん
昨夜はメイネントランスから駅に向かう敷地内で若者が座り込んだり、スケボーを楽しんでました。そのうち、スケボーで飛んだり跳ねたりしてコンクリートや花壇がボロボロになるのではないかと危惧しています。警備の人に注意してもらえるんでしょうか?
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3653
eマンションさん
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3654
eマンションさん
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3655
ご近所さん
今日は、6~7人の少年がスケボやっています。サブエントランスや樹木などの段差を利用して遊びまくっています!一応、通報しました。ホント、危ないです。
-
-
3656
口コミ知りたいさん
早くテナントオープンしてほしいですね。
一気ににぎわいもでると思います。
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3657
口コミ知りたいさん
一階部分がライト煌々とついたら
雰囲気も一気に変わりそうだね。
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3658
マンコミュファンさん
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3659
マンション検討中さん
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3660
マンション検討中さん
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3661
匿名さん
>>3659 マンション検討中さん
スケボー音やばやばです。
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3662
マンション検討中さん
>>3661 匿名さん
住んでますが
全然音しませんよ。
何階にお住まいですか?
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3663
匿名さん
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3664
通りがかりさん
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3665
川越さん
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3666
匿名さん
-
3667
ご近所さん
>>3666 匿名さん
ゴミ低所得劣頭低層民はどーでもいいってことだろうよ
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3668
匿名さん
>>3663 匿名さん
きちんとスケートボード禁止の
看板が物件前に出ていました。
さすがに対応早いですね。
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3669
匿名さん
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3670
購入者さん
看板
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3671
ご近所さん
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3672
マンション検討中さん
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3673
口コミ知りたいさん
昨日はタワーパーキング側の道路でスケボーしてましたね
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3674
評判気になるさん
>>3673 口コミ知りたいさん
べつにタワーパーキング側なら
いいんじゃない?
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3675
eマンションさん
>>3673 口コミ知りたいさん
そんなに気になるなら
直接注意したら?
あなたはどちら側に住んでるの?
逆方向なら音もしないだろ?
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3676
検討板ユーザーさん
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3677
評判気になるさん
入居者一気に増えましたね。
いい感じにライトアップ
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3678
口コミ知りたいさん
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3679
口コミ知りたいさん
下で買い物できたら
めちゃくちゃ便利になりますね。
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3680
マンション掲示板さん
-
3681
マンション掲示板さん
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3682
口コミ知りたいさん
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3683
ご近所さん
サブエントランス前は、バス停のようだ。川島の物流会社のバスらしいですが多くの外国籍の方が一日数回に渡って乗降します。サブエントランス前で座っていたり、利用しずらいですね。
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3684
周辺住民さん
>>3683 ご近所さん
たしかにいつも車が停まってますね
これ注意したら減るのですかね?
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3685
検討板ユーザーさん
>>3684 周辺住民さん
道路? 路駐という事ですか?
時間を警察に言えば取り締まってくれるのでは?
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3686
匿名さん
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3687
マンション検討中さん
>>3685 検討板ユーザーさん
運転手いますね。
待機している感じですね。
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3688
通りがかりさん
会社の送迎バスなんだから警察に許可くらい取ってるだろ
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3689
eマンションさん
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3690
口コミ知りたいさん
モデルルーム跡地のマンションは
いつ完成かな?
そっちも楽しみ、追加で買おうかな
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3691
口コミ知りたいさん
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3692
eマンションさん
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3693
マンション検討中さん
>>3692 eマンションさん
川越タワー買えた方は
川越ナンバーワンであり続ける
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3694
マンコミュファンさん
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3695
匿名さん
下にテナントできたら
まじで川越敵なしマンションだな
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3696
匿名さん
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3697
評判気になるさん
テナント順調に工事してますね。
クリニック、ドラッグストア
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3698
住人
なんか雰囲気や明かりの状況から完売の割に住んでる人かなり少ないですよね。。。
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3699
匿名
>>3698 住人さん
この辺りでは唯一の高層マンションとの事だったので、その資産性からセカンドハウスとして購入している人も少なくない様です
マンションが綺麗なまま維持されるから、デメリットはないでしょう
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3700
購入者さん
>>3699 匿名さん
まさにその通り
セカンドハウスで買った人のうちの一人です。
資産家が買ってます。
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3701
セカンドハウスさん
>>3699 匿名さん
わたしもセカンドハウスで
週末使ってます。
川越が好きです。
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3702
マンション検討中さん
>>3698 住人さん
下のテナント夜も工事してますね。
意外に早くオープンになるかもしれないね。
早くオープンしてほしい。
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3703
検討板ユーザーさん
マルヒロ裏にプラウドできるみたいですが、
川越タワーみちゃうとやはり
川越タワーが圧倒的ですよね。
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3704
匿名さん
>>3698 住人さん
超富裕層が住んでいるはずなので
下にテナントできてから
正式に住むというかたもいるかと思う
20階から25階とかあまりライトついてないので。
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3705
マンション掲示板さん
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3706
口コミ知りたいさん
川越ではこれからも
ずっとここが川越ナンバーワンだろう。
ランドマーク的になってるからね。
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3707
口コミ知りたいさん
川越で1番のマンションは
住んでいる層も良さそうですね。
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3708
口コミ知りたいさん
資産価値として
10年後も20年後も
価格を維持できるマンションだろうね。
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3709
通りがかりさん
たかが川越のマンションで資産家とかセカンドハウスとか、、、
いったい普段どこに住んでんだよ
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3710
マンション検討中さん
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3711
eマンションさん
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3712
評判気になるさんさん
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3713
契約済みさん
>>3712 評判気になるさんさん
情報ありがとうございます。
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3714
ご近所さん
>>3712 評判気になるさんさん
1階のドラッグストアがかなり内装がすすんでいそうですが
オープンの日にちってまだ決まってないのですかね?
もし情報を持っている方がいればお待ちしております。
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3715
評判気になるさんさん
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3716
マンション検討中さん
>>3715 評判気になるさんさん
3月上旬オープンと記載ありますね
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3717
eマンションさん
ウエルシア川越駅西口
埼玉県川越市脇田本町16番地5 1F
しっかり記載ありますね
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3718
評判気になるさん
>>3712 評判気になるさんさん
3月中旬には
一気にオープンしそうですね
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3719
評判気になるさんさん
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3720
マンション掲示板さん
>>3719 評判気になるさんさん
3月上旬に続々オープンですね
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3721
口コミ知りたいさん
ドラッグストアオープンまで
あと1ヶ月
楽しみですね
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3722
匿名さん
>>3715 評判気になるさんさん
ウェルシアは3月7日
クリニックは3月10日オープンとなってましたね。
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3723
評判気になるさん
年中無休ってのがすごいね
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3724
ご近所さん
4月から消化器系クリニックはオープンですね
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3725
名無しさん
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3726
名無しさん
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3727
匿名さん
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3728
eマンションさん
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3729
買い替え検討中さん
>>3719 評判気になるさんさん
下でドリンクとか買えたらめちゃくちゃ便利
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3730
検討板ユーザーさん
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3731
買い替え検討中さん
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3732
通りがかりさん
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3733
評判気になるさん
川越西口のモデルルームの隣、解体工事めちゃくちゃ進んでるね、こちらはいつから販売開始かな?
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-
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3734
評判気になるさん
看板出てましたね
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3735
口コミ知りたいさん
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3736
検討板ユーザーさん
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3737
検討板ユーザーさん
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3738
名無しさん
知識が疎くお恥ずかしいのですが、12月に入居して住宅ローン控除を受ける場合、確定申告は今期間にする必要がありますか?どなたかご教示頂けると助かります
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3739
評判気になるさんさん
結構な方が同じだと思いますが、12月までに入居し住宅ローン控除を受けるのであれば確定申告は必要になりますよ!
職場で年末調整していてもこのタイミングで未申請の控除やふるさと納税(確定申告するのでワンストップにしていないと思いますが)と併せて、住宅ローン控除の申告をする必要があります(初年度分から控除を受けたいのであれば)。
ちなみに登記事項証明書が必要と記載されているので、司法書士事務所から送付される!と期待して待ってますが(3月上旬と書いてありました)、事務所への電話確認等はしていません…
3月15日までなので、e-taxで出来るよう設定はしている(つもり)です。
確定申告等の猛者に色々聞きたいですよね汗
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3740
eマンションさん
>>3739 評判気になるさんさん
西口のモデルルーム跡地に三菱地所さんまた建設します?情報あるかたお願い致します。
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3741
マンション掲示板さん
>>3739 評判気になるさんさん
詳細にご説明頂きありがとうございます。やはり確定申告必要なのですね。当方も同じく登記事項証明書の件が気になっていました。司法書士事務所に一度問い合わせして、情報有ればまた書き込みさせて頂きますね。
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3742
評判気になるさん
看板つきましたね
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3743
eマンションさん
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3744
マンション掲示板さん
>>3739 評判気になるさんさん
元税務署職員の住人です。還付申告であればですが3/15以降も可能(ペナルティなし)なので司法書士の連絡もぎりぎりでも別に良いかと思ってます。
3/15は法定期限ではありますし、準備しとくに越したことはないですけどね。
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3745
評判気になるさん
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3746
評判気になるさん
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3747
評判気になるさん
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3748
マンション比較中さん
ここの窓の仕様は複層ガラス・トリプルサッシではないのでしょうかね?
他のタワマンに住んだことがありますが、結露は初めてで驚いています。
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3749
評判気になるさんさん
>>3744 マンション掲示板さん
先日、登記事項証明書が届きましたのでe-taxで申請してみました。初めての確定申告でしたので色々と確認に時間がかかりましたが、あとは必要書類の郵送のみになって一安心です。
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3750
評判気になるさん
>>3749 評判気になるさんさん
私もetax申請しました!必要書類(売買契約書、ローン残高)はPDFでアップロードしました。省エネ基準適合住宅を証明する書類ってもらっていましたっけ??
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3751
口コミ知りたいさん
>>3750 評判気になるさん
建設住宅性能評価書(水色の冊子)で大丈夫だと思います。
真ん中のページの5-1と5-2に断熱等性能等級、一次エネルギー消費量等級の記載がありますね。
自分も電子契約なのでPDFでの提出にしたいと思います。
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3752
評判気になるさんさん
>>3750 評判気になるさん
3751さんのおっしゃるとおり、水色の冊子だと思います。
恥ずかしながらPDFで出せること知りませんでした…
未郵送かつ自分も電子契約ですし、これからPDFで提出してみます!
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3753
マンション検討中さん
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3754
マンコミュファンさん
中古の販売住戸がスケベ価格過ぎる。全てリビングインで柱の食い込みがひどい。一生売れないでしょ。
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3755
通りがかりさん
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3756
マンション検討中さん
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3757
eマンションさん
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3758
マンション掲示板さん
朝8時から夜10時まではありがたい
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3759
マンション掲示板さん
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3760
職人さん
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3761
マンション検討中さん
ここがいいマンションなのは間違い無いけど、今後もマンション供給戸数多いし、10年後だとそれなりに価値は落ちそう
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3762
検討板ユーザーさん
>>3761 マンション検討中さん
逆でしょ
他のマンションと差別化されたここは
インフレと共にアップでしょ
19階は埼玉にないような高級系でいってほしい
三菱地所さん、コンセプトを間違えないでくださいよー
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3763
評判気になるさん
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3764
評判気になるさん
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3765
口コミ知りたいさん
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3766
通りがかりさん
>>3762 検討板ユーザーさん
西口の次回の地所さんのマンションも期待しています。
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3767
匿名さん
>>3766 通りがかりさん
川越ナンバーワンのマンションを期待しております。
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3768
通りがかりさん
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3769
通りがかりさん
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3770
eマンションさん
>>3769 通りがかりさん
え、いつ?引っこめただけでしょ?
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3771
eマンションさん
>>3770 eマンションさん
売れたってチラシ入ってましたね
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3772
名無しさん
-
3773
検討板ユーザーさん
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3774
評判気になるさん
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3775
ご近所さん
>>3774 評判気になるさん
うん、川越の新築マンションが激増している中、川越タワーを買えた人は圧倒的に勝者だと思う
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3776
買い替え検討中さん
川越タワーを買えた方は勝者だね、同じ高さで建つことはないからね。眺望は唯一無二。
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3777
匿名さん
>>3776 買い替え検討中さん
何故そう言い切れるのですか?
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3778
マンション掲示板さん
>>3775 ご近所さん
川越にずっと住む方も
川越タワーが1番
同じ規模は少なくても数十年は
でないといってたから
間違いないな
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3779
マンション掲示板さん
きれいに壊れたね。
工場開始が楽しみだね。
-
-
3780
匿名さん
>>3779
ここは間違いなくデッキをマンションに繋げてきますね。
駅からデッキ直結を売りに販売するでしょう。
1~2階は商業施設にしてほしい。
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3781
検討板ユーザーさん
三菱レジの街にしていって欲しい
ここがやはり好印象で三菱レジの印象アップ
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3782
名無しさん
-
3783
匿名さん
>>3779 マンション掲示板さん
工場開始?
ここって工場が稼働するってこと?
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3784
評判気になるさん
>>3783 匿名さん
ここにもマンション建設が決まっていて
三菱地所がマンションを
複数建築することが決まっている。
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3785
通りがかりさん
5F Iタイプが7700万で売りに出てる。
未入居物件だそう。
売り出し価格より1000万近く乗せてきてる。
これどうかね?
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3786
評判気になるさん
最上階が50万と80万で賃貸に出ている!
三菱地所は最上階を非売にして、いったい誰に売ったのだろう
非売のプレミアム最上階が賃貸にでるマンションなんて、あまり聞かない どういう状況?
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3787
名無しさん
>>3785 通りがかりさん
1200万ほど乗せてないかい?
間取りはいいけど、眺望が苦しいね。
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3788
マンション掲示板さん
>>3786 評判気になるさん
2部屋とも仲介不動産会社の(株)秀拓本川越店が『貸主』となっているので(株)秀拓本川越店に売ったのではないでしょうか。
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3789
検討板ユーザーさん
-
3790
通りがかりさん
>>3784 評判気になるさん
複数建築とは?スミマセン勉強不足で。またスケジュール分かれば教えて下さい
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